Lucie balzamo

Hérault - 34490 Murviel-les-Béziers - 170 000 euros Je vous présente cette très jolie maison de village d'environs 95 m2 sur trois niveaux, disposant de deux chambres, une cave et un garage de plus de 66 m2. La spacieuse pièce a vire offre de très beaux volumes et une vue magnifique sur les montagnes. A proximité immédiate des commodités (boulangerie, mairie, pharmacie, supermarché, banque, écoles, transports...). Une vidéo complète du bien est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 170 000 euros honoraires de 3,99 % inclus à la charge du vendeur. Mandat Réf: 310856LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: E / GES: B Estimation des coûts annuels en énergies du logement entre 1180euros et 1650euros. (prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERS 814967238 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 95 m² Nombre de pièces 3 Ville Murviel Les Beziers 34490 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Hérault - 34500 Béziers - 230 000 euros Je vous présente cette jolie maison traversante située dans un quartier calme à proximité des transports et commodités. Elle se compose comme suit: En entrant, vous découvrirez un jardin et une allée pouvant accueillir deux véhicules ou un camping-car. Un hall d'entrée desservant le salon, le garage, une chambre et la cuisine donnant accès au jardin arrière. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. A découvrir à proximité: Polygone, Leclerc, transports en communs, écoles et commodités. Contactez-moi pour plus de renseignements. A bientôt pour une visite ! Prix de vente: 230 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf: 328995LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: F / GES: C Estimation des coûts annuels en énergies du logement entre 1 690 euros et 2 320 euros. (prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERS 814967238 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 78 m² Nombre de pièces 5+ Ville Beziers 34500 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Hrault - 34370 Maraussan - 260 000 euros - Exclusivit Dans un village 10 min de Bziers et 15 min des plages, ancienne maison de matre de 175 m rhabilite en triplex. Elle s'tend depuis l'angle d'une impasse et s'y prolonge jusqu'au fond avec son garage, suivi d'une belle cour clture. Luminosit, grands volumes, les chemines d'origines et les matriaux employs (carreaux de ciment, bton cir) lui confrent tout son charme. La maison est rpartie sur trois niveaux, chaque tage est compos d'un palier, d'une pice indpendante de 18 m et d'un appartement. Au rez-de-chausse, un studio de 26 m avec salle d'eau en bton cir, Au niveau suprieur, un appartement T2 de 56 m et au dernier tage, un appartement T2 de 54 m avec salle de bain. Cette proprit est vendue entirement meuble, elle pourrait convenir diffrents projets, un regroupement familial, de la colocation, une activit professionnelle, chambres d'htes, location courte dure. Le bien est class une toile en meubl de tourisme. Une vido de prsentation est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. A bientt pour une visite ! Prix de vente: 260 000 euros honoraires la charge du vendeur. Mandat Rf: 360551LBZ - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chne ferr / 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: Bez

Implante sur un terrain de plus de 500 m dans le quartier rsidentiel de la font neuve, cette villa entirement rnove, de 179 m, offre un trs bon confort de vie proximit du centre-ville de Bziers. Au rez-de-chausse, un hall d'entre dessert directement la pice vivre compose d'une cuisine, d'un espace salle manger et salon, ouvert sur l'extrieur par une large baie vitre. Une suite parentale avec douche l'italienne et un garage avec espace buanderie viennent complter ce niveau. A l'tage, une salle de bain et cinq chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain, dressings et balcons. Une piscine avec sa douche extrieure et un espace barbecue viennent s'ajouter aux nombreuses prestations de ce bien. La maison est quipe de panneaux photovoltaques, d'une climatisation gainable et d'une pompe chaleur, ce qui rend cette maison particulirement conomique avec un excellent diagnostic. Une vido de prsentation est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. A bientt pour une visite ! Prix de vente: 390 000 euros honoraires la charge du vendeur. Mandat Rf: 354936LBZ - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: B / GES: A Estimation des cots annuels en nergies du logement entre 900 euros et 1270 euros. (prix moyens des nergies index au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chne ferr / 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Lucie

HERAULT 34 - BEZIERS 34500 J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de ville sur deux niveaux rénovée avec goût. Secteur très recherché de l'IUT / Médiathèque / Champs de mars. Maison à fort potentiel ! Elle se compose: Au rez de chaussée, un grand garage avec portail roulant électrique, une pièce d'environs 8m² carrelée avec WC, lave mains et raccordements d'eau (pouvant servir de buanderie ou d'un local professionnel) À l'étage, cuisine, salle à mangé, donnant sur le balcon, salon de 9m² pouvant être transformé en chambre, une chambre de 9m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau. À très bientôt pour une visite ! Budget de 124 000euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat Réf: 256983LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

HERAULT 34 - BEZIERS (34500) J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1930, d'une superficie de 150m2 en 4 faces sur 333m2 de terrain dans le secteur du Four à chaud. Elle dispose de deux portillons et un portail électrique coulissant permettant de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété. Le premier portillon vous permet d'accéder à une terrasse carrelée d'environ 37m2 conduisant au jardin et à son studio de 28m2 tout équipé ainsi qu'à une pièce indépendante de 15m2, vous pouvez également accéder à l'étage de la maison par un escalier qui offre une terrasse et une deuxième porte d'entrée. Par le deuxième portillon vous accéderez à l'entrée principale donnant sur la pièce à vivre de 55m2 avec cuisine américaine équipée. À l'étage, un dégagement de 12m2, un dressing, 3 chambres et une salle d'eau. Cette maison pleine de charme est dotée d'un fort potentiel ! Contactez moi pour plus de renseignements ! À bientôt pour une visite ! Budget de 415 960euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat Réf: 257504LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

HERAULT 34 - BEZIERS (34500) Je vous propose à la vente cet immeuble de 3 appartements, 2 garages et 2 caves, dans un quartier très prisé, à deux pas des Allées Paul Riquets, proche des rues commerçantes, des écoles et lieux touristiques. Cette immeuble dispose d'un T4 avec double balcon de 85m², d'un T3 avec double balcon de 85m² et d'un T3 avec terrasse de 65m². 235m² de surface habitable qui se voit ajouter 2 garages de 40 et 50m² et 2 caves supplémentaires de 7m² chacune. Libre d'occupation à la vente / Façade refaite en 2019. Les +: Emplacement, état général, accès direct aux structures scolaires, places de stationnements privées. A venir découvrir ! Contactez moi pour plus de renseignements. Budget de 254 000euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat Réf: 257742LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

HERAULT 34 - BEZIERS 34500 - EXCLUSIVITÉ J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison des années 90 conçu par un architecte. Elle dispose de matériaux haut de gamme, aménagé sur mesure par des artisans. Elle se compose: au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec escalier et ascenseur, d'un grand garage avec portail électrique pouvant accueillir 7 voitures, un WC et lave main et d'une dépendance attenante à une cour. Au 1er étage, un grand salon / salle à manger avec balcon filant, une cuisine donnant sur une terrasse d'environ 30m2 sans vis-à-vis avec barbecue, une chambre avec salle d'eau communiquant avec la terrasse. Au 2ème étage, un salon avec mezzanine, une grande terrasse, 2 chambres avec placards, un bureau, une buanderie et une salle d'eau avec WC. L'ascenseur dessert tout les niveaux de la maison. Ce bien se voit offrir un grand potentiel pour un investisseur ou une grande famille ! Contactez-moi pour plus de renseignements. À très bientôt pour une visite ! Prix de vente: 280 000euros HAI (Honoraires inclus de 10743 Euros TTC à charge acquéreur soit 3,99% soit 269 257 Euros hors honoraires). Mandat Réf: 258534LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

HERAULT 34 - BEZIERS 34500 J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de type 3 dans une superbe résidence sécurisée de 8 hectares, en pleine nature et à deux pas du canal du midi. Elle dispose de prestations de qualités: 3 piscines dont une couverte et chauffée, terrain de pétanque, salle de réception, laverie etc... La maison se compose: au rez-de-chaussée, une terrasse en bois fermée par un portillon, une pièce à vivre, cuisine équipée, WC indépendant. À l'étage: deux chambres avec rangements, une salle d'eau, WC ainsi que des combles accessibles pour du rangement. La maison est entièrement rénovée, elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (fort potentiel en période estivale) ! Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 129 990euros HAI (Honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à charge acquéreur soit 4,83% soit 124 000Euros hors honoraires). Mandat Réf: 259108LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 350 lots (). Charges annuelles: 1200 euros.

Hérault (34), LE CAP D'AGDE (34300). Je vous présente en exclusivité ce charmant studio de 25m2. Il se situe dans une résidence sécurisée à 200m de la superbe plage du Mole, avec accès direct aux commerces et restaurants. Vous profiterez d'une loggia à trois vantaux, qui offre une vue dégagée et une belle luminosité. La façade et la toiture de la résidence ont été entièrement refait à neuf. Ce secteur est idéal pour la location saisonnière ou pour une résidence secondaire au bord de la Méditerranée. Contactez moi pour plus de renseignements. Prix de vente: 57 990euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Mandat Réf: 259714LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

HERAULT 34 - BEZIERS (34500) J'ai le plaisir de vous présenter cette coquette villa R+1 en 2 faces. Elle dispose d'une cour à l'avant de la maison, donnant accès au garage et au hall d'entrée, celui ci vous conduit dans le salon, salle à manger, cuisine, très lumineux avec un accès à une belle terrasse carrelée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À venir découvrir rapidement ! Prix de vente: 166 000euros HAI (Honoraires inclus de 6 000Euros TTC à charge acquéreur soit 3,99% soit 160 000Euros hors honoraires). Mandat Réf: 261080LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Hérault (34) - MARSEILLAN (34340) J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison d'environ 32m² avec terrasse dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de pétanque et parking privatif. Elle dispose d'une pièce à vivre / cuisine équipée, d'une chambre avec grand placard, d'une chambre cabine et une salle d'eau avec WC. Idéalement située, en face de l'étang de Thau, vous profiterez d'une superbe vue sur l'étang depuis les chambres ! À 5km des plages et à moins de 2km du centre ville de Marseillan, desservie par les pistes cyclables et les transports en commun. Ce bien est idéal pour des séjours ensoleillés au bord de la Méditerranée ! Contactez moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 120 990euros TTC (honoraire à la charge du vendeur). DPE: Vierge / GES: Vierge Mandat réf: 263687LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 06.70.95.47.27 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 814967238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

HERAULT 34 - BEZIERS (34500) J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1930, d'une superficie de 150m2 en 4 faces sur 333m2 de terrain dans le secteur du Four à chaud. Elle dispose de deux portillons et un portail électrique coulissant permettant de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété. Le premier portillon vous permet d'accéder à une terrasse carrelée d'environ 37m2 conduisant au jardin et à son studio de 28m2 tout équipé ainsi qu'à une pièce indépendante de 15m2, vous pouvez également accéder à l'étage de la maison par un escalier qui offre une terrasse et une deuxième porte d'entrée. Par le deuxième portillon vous accéderez à l'entrée principale donnant sur la pièce à vivre de 55m2 avec cuisine américaine équipée. À l'étage, un dégagement de 12m2, un dressing, 3 chambres et une salle d'eau. Cette maison pleine de charme est dotée d'un fort potentiel ! Contactez moi pour plus de renseignements ! À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 403 000euros HAI (Honoraires inclus de 15 000Euros TTC à charge acquéreur soit 3,99% soit 388 000Euros hors honoraires). Mandat Réf: 261458LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Hérault (34) - MARSEILLAN (34340) J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison d'environ 30m² avec une grande terrasse de 25m² avec barbecue en pierre, dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de pétanque et parking privatif. Elle dispose d'une pièce à vivre / cuisine équipée, d'une chambre avec grand placard, d'une chambre cabine et une salle d'eau avec WC. Idéalement située, en face de l'étang de Thau, vous profiterez d'une vue latérale sur l'étang depuis la chambre principale ! À 5km des plages et à moins de 2km du centre ville de Marseillan, desservie par les pistes cyclables et les transports en commun. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, Marseillan étant une station balnéaire très fréquentée en période saisonnière. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Budget de 126 000euros honoraire inclus à la charge du vendeur. Mandat Réf: 258913LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

HERAULT 34 - BEZIERS (34500) J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1930, d'une superficie de 150?m2 en 4 faces sur 333?m2 de terrain dans le secteur du Four à chaud. Elle dispose de deux portillons et un portail électrique coulissant permettant de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété. Le premier portillon vous permet d'accéder à une terrasse carrelée d'environ 37?m2 conduisant au jardin et à son studio de 28?m2 tout équipé ainsi qu'à une pièce indépendante de 15?m2, vous pouvez également accéder à l'étage de la maison par un escalier qui offre une terrasse et une deuxième porte d'entrée. Par le deuxième portillon vous accéderez à l'entrée principale donnant sur la pièce à vivre de 55?m2 avec cuisine américaine équipée. À l'étage, un dégagement de 12?m2, un dressing, 3 chambres et une salle d'eau. Cette maison pleine de charme est dotée d'un fort potentiel ! Contactez-moi pour plus de renseignements ! À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 403 000euros HAI (Honoraires inclus de 15 000?Euros TTC à charge acquéreur soit 3,99% soit 388 000?Euros hors honoraires). Mandat Réf: 261458LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: C / GES: D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 06.70.95.47.27 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 814967238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

HERAULT 34 - BEZIERS (34500) J'ai le plaisir de vous présenter cette coquette villa R+1 en 2 faces. Elle dispose d'une cour à l'avant de la maison, donnant accès au garage et au hall d'entrée, celui ci vous conduit dans le salon, salle à manger, cuisine, très lumineux avec un accès à une belle terrasse carrelée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À venir découvrir rapidement ! Prix de vente: 166 000euros HAI (Honoraires inclus de 6 000?Euros TTC à charge acquéreur soit 3,99% soit 160 000?Euros hors honoraires). Mandat Réf: 261080LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: C / GES: D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

HERAULT 34 - BEZIERS 34500 J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de type 3 dans une superbe résidence sécurisée de 8 hectares, en pleine nature et à deux pas du canal du midi. Elle dispose de prestations de qualités: 3 piscines dont une couverte et chauffée, terrain de pétanque, salle de réception, laverie etc... La maison se compose: au rez-de-chaussée, une terrasse en bois fermée par un portillon, une pièce à vivre, cuisine équipée, WC indépendant. À l'étage: deux chambres avec rangements, une salle d'eau, WC ainsi que des combles accessibles pour du rangement. La maison est entièrement rénovée, elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (fort potentiel en période estivale) ! Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 129 990euros HAI (Honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à charge acquéreur soit 4,83% soit 124 000Euros hors honoraires). Mandat Réf: 259108LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: D / GES: B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 350 lots (). Charges annuelles: 1200 euros.

HERAULT 34 - BEZIERS (34500) Je vous propose à la vente cet immeuble de 3 appartements, 2 garages et 2 caves, dans un quartier très prisé, à deux pas des Allées Paul Riquets, proche des rues commerçantes, des écoles et lieux touristiques. Cette immeuble dispose de deux T3 avec double balcon de 85m², et d'un T3 avec terrasse de 65m². 235m² de surface habitable qui se voit ajouter 2 garages de 40 et 50m² et 2 caves supplémentaires de 7m² chacune. Libre d'occupation à la vente / Façade refaite en 2019. Les +: Emplacement, état général, accès direct aux structures scolaires, places de stationnements privées. A venir découvrir ! Contactez moi pour plus de renseignements. Budget de 254 000euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat Réf: 257742LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Hérault (34) - MARSEILLAN (34340) J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison d'environ 30m² avec une grande terrasse de 25m² avec barbecue en pierre, dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de pétanque et parking privatif. Elle dispose d'une pièce à vivre / cuisine équipée, d'une chambre avec grand placard, d'une chambre cabine et une salle d'eau avec WC. Idéalement située, en face de l'étang de Thau, vous profiterez d'une vue latérale sur l'étang depuis la chambre principale ! À 5km des plages et à moins de 2km du centre ville de Marseillan, desservie par les pistes cyclables et les transports en commun. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, Marseillan étant une station balnéaire très fréquentée en période saisonnière. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 126 000?euros honoraire inclus à la charge du vendeur. Mandat Réf: 258913LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: E / GES: B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Hérault (34) - MARSEILLAN (34340) J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison d'environ 30m² avec une grande terrasse de 25m² avec barbecue en pierre, dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de pétanque et parking privatif. Elle dispose d'une pièce à vivre / cuisine équipée, d'une chambre avec grand placard, d'une chambre cabine et une salle d'eau avec WC. Idéalement située, en face de l'étang de Thau, vous profiterez d'une vue latérale sur l'étang depuis la chambre principale ! À 5km des plages et à moins de 2km du centre-ville de Marseillan, desservie par les pistes cyclables et les transports en commun. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, Marseillan étant une station balnéaire très fréquentée en période saisonnière. Vendue meublée. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 124 000 euros honoraire inclus à la charge du vendeur. Mandat Réf: 269953LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: E / GES: B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 137 lots (). Charges annuelles: 600 euros.

Hérault (34) - BEZIERS (34500) Dans le centre-ville, quartier Clemenceau, je vous présente ce bien d'exception au rendu unique ! Au 1er étage d'un immeuble de 1800, sous une toiture indépendante à la structure Eiffel avec verrière ancienne, vous profiterez d'un calme et d'une luminosité incomparable ! Ce loft aux volumes et détails majestueux se compose comme suit: Une entrée indépendante, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire balnéo, WC indépendant, une grande chambre avec espace dressing et enfin, une mezzanine avec passerelle permettant d'accéder à la verrière. Produit très rare ! Visite virtuelle possible sur rendez-vous. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 255 000euros honoraire de 3,99 % inclus à la charge du vendeur. Mandat Réf: 269933LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: Vierge / GES: Vierge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles: 1080 euros.

HERAULT 34 - BEZIERS (34500) J'ai le plaisir de vous présenter cette coquette villa R+1 en 2 faces. Elle dispose d'une cour à l'avant de la maison, donnant accès au garage et au hall d'entrée, celui-ci vous conduit dans le salon, salle à manger, cuisine, très lumineux avec un accès à une belle terrasse carrelée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À venir découvrir rapidement ! Prix de vente: 166 000euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Mandat Réf: 270999LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: C / GES: D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

HERAULT 34 - BEZIERS 34500 J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de type 3 dans une superbe résidence sécurisée de 8 hectares, en pleine nature et à deux pas du canal du midi. Elle dispose de prestations de qualités: 3 piscines dont une couverte et chauffée, terrain de pétanque, salle de réception, laverie etc... La maison se compose: au rez-de-chaussée, une terrasse en bois fermée par un portillon, une pièce à vivre, cuisine équipée, WC indépendant. À l'étage: deux chambres avec rangements, une salle d'eau, WC ainsi que des combles accessibles pour du rangement. La maison est entièrement rénovée, elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (fort potentiel en période estivale) ! Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 124 990euros TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur). Mandat Réf: 272011LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: D / GES: B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 350 lots (). Charges annuelles: 1200 euros.

Hérault (34) - BÉZIERS (34500) Je vous présente cette maison de ville de 75 m2 à rénover. Construite dans les années 1930, elle est située dans le quartier de la Fontneuve. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'un grand garage de plus de 55 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un salon / salle à manger de 25 m2, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étages, vous disposerait d'un bureau, d'une pièce avec cheminée donnant sur la terrasse de 9 m2 sans vis-à-vis. Cette maison vous permet de laisser libre cours à votre imagination avec de nombreuses possibilités de rénovations ! Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 107 000euros honoraire inclus à la charge du vendeur. Mandat Réf: 274275LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: D / GES: E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Hérault (34) - VALRAS-PLAGE (34350) J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement aux prestations haut de gamme, de près de 100 m2, vendu entièrement meublé, avec garage et terrasse de 40 m2 chacun. La terrasse dispose d'un barbecue et d'une pergola bioclimatique électrique pour profiter des moments entre amis ou en famille. La pièce principale de plus de 35 m2 dispose d'une cuisine équipée et offre un accès direct à la terrasse. Le bien comprend 3 chambres dont une suite parentale avec une vue latérale sur la mer ! Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec faibles charges, dans un quartier calme, à 100 mètres de la plage. Visite virtuelle disponible sur demande. Bien très RARE sur le secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 470 000euros honoraire inclus à la charge du vendeur. Mandat Réf: 274628LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: / GES: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles: 200 euros.

Hérault (34) - BÉZIERS (34500) Je vous présente cette maison de ville de 75 m2 à rénover. Construite dans les années 1930, elle est située dans le quartier de la Fontneuve. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'un grand garage de plus de 55 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un salon / salle à manger de 25 m2, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étages, vous disposerait d'un bureau, d'une pièce avec cheminée donnant sur la terrasse de 9 m2 sans vis-à-vis. Cette maison vous permet de laisser libre cours à votre imagination avec de nombreuses possibilités de rénovations ! Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 99 000euros honoraire inclus à la charge du vendeur. Mandat Réf: 275700LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: D / GES: E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Hérault (34) - BÉZIERS (34500) Proche de la place Saint Aphrodise, dans un secteur calme et agréable, cette charmante maison de ville sur 3 niveaux dispose d'une pièce à vivre ouverte sur une cour et un abri. Au premier étage, une grande chambre communicante avec la salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres traversantes. Idéal pour votre résidence principale ou un investissement locatif (7% de rentabilité brute). Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 86 000euros honoraire inclus à la charge du vendeur. Mandat Réf: 276420LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: C / GES: A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Hérault (34) - CAP D'AGDE (34300) Dans la superbe résidence Tennis village, je vous présente ce studio cabine en rez-de-chaussée d'une superficie de 23 m2. Il dispose d'une grande terrasse d'environs 16 m2 avec store banne, d'un salon - salle à manger - cuisine de 15 m2, d'une chambre cabine avec lits superposés et placards, ainsi qu'une salle d'eau et WC. La résidence dispose de plusieurs cours de tennis, d'une grande piscine et d'un parking sécurisé. Climatisation réversible récente. Proche des plus belles plages du Cap d'Agde et du centre port, l'environnement est idéal pour des vacances au soleil ! Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 90 990euros honoraire inclus à la charge du vendeur. Mandat Réf: 277014LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: E / GES: C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Hérault (34) - BEZIERS (34500) Dans le centre-ville, quartier Clemenceau, je vous présente ce bien d'exception au rendu unique ! Au 1er étage d'un immeuble de 1800, sous une toiture indépendante à la structure Eiffel avec verrière ancienne, vous profiterez du calme et d'une belle luminosité ! Ce loft aux volumes et détails majestueux se compose comme suit: Une entrée indépendante, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire balnéo, WC indépendant, une grande chambre avec espace dressing et enfin, une mezzanine avec passerelle permettant d'accéder à la verrière. Produit très rare ! Possibilité de créer une terrasse (projet budgétisé et validé par les architectes des bâtiments de France, des visuels 3D conçus par une architecte sont disponibles) Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente: 255 000euros honoraire de 3,99 % inclus à la charge du vendeur. Mandat Réf: 276541LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: Vierge / GES: Vierge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles: 1080 euros.

Hérault - 34460 - Cessenon-sur-orb - 1 480 000 euros Entre vignes et rivières, dans un village réputé où il fait bon vivre, je vous présente ce bien d'exception aux normes RT2012, de plus de 420 m² habitable. L'habitation principale dispose d'une superbe pièce de vie avec cuisine équipée et son séjour/salle à manger est illuminée par de larges baies vitrées ouvertes sur la piscine. Cet espace donne accès à une belle suite parentale, avec dressing, salle de bain privative et une serre de plantes tropicales, un espace détente en mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau et un garage. Deux appartements, un T2 de 44 m² et un T3 de 86 m² avec entrée indépendante viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par l'espace extérieur arboré, sa cuisine d'été et sa splendide piscine en carrelage de Bali avec balnéo intégrée. Équipée de la climatisation réversible gainée, cette magnifique maison d'une qualité irréprochable, offre par sa configuration et sa situation privilégiée, un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour plus de renseignements. A bientôt pour une visite ! Prix de vente: 1 480 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf: 328330LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: A / GES: A Estimation des coûts annuels en énergies du logement entre 1400 euros et 1970 euros. (prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 48