Maison f8 rhone ardeche

RUY-MONTCEAU, 6 min de BOURGOIN, Lyon 40 min. CHARME ET TRANQUILITE à proximité toutes commodités! RARE! Maison 180m2 sur 3 niveaux, terrain 3500m2, ENVIRONEMENT EXEPTIONNEL ET DEGAGE. Au RDC entrée avec rangements desservant cuisine, séjour 40m2 avec poutres et cheminée tous deux ouvrant sur terrasse 50m2 et vue impressionnante, salle de bain et douche, WC. A l'étage aux 4 points cardinaux 4 chambres avec placards dont 1 dressing, 1 WC. Au sous-sol, grand studio 40m2 avec douche et wc, buanderie, cave, et accès garage simple. Places parking sur terrain, portail electrique, chalet 20m2. IDEAL GRANDES FAMILLES - DOUBLE ENTREE POSSIBLE. FONCEZ!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 619, soit G, GES: 39, soit E. Emilie JOMBART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 88437511400011 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 79350 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Montceau 38300 Département Isére Région Rhône Alpes

Ardèche - 07700 Saint Martin d'Ardèche - 324 000 euros Maison 5 pièces de 133 m² érigée sur un terrain de 725 m², située au coeur de Saint Martin d'Ardèche, à proximité de toutes commodités. Salon salle à manger de 35 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², deux chambres (11m², 18m²) avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, deux chambres de 10 m², une salle d'eau, wc indépendant, espace de 80 m² environ pouvant être aménagé. Garage de 30 m² et abri bois. Prix: 324 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Mandat réf: 302033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nîmes 434 067 575 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 133 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Martin D Ardeche 07700 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Ardèche - 07700 Saint Martin d'Ardèche - 398 000 euros Maison de plain-pied 6 pièces de 175 m² érigée sur un terrain de 758 m², située dans un secteur calme et résidentiel. Elle est composée d'un salon salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée de 54 m², une buanderie, une cellier, 4 chambres avec placards (13m², 17m², 20m²) dont une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau de 4 m², une salle de jeu de 11m², une salle de bain de 5,40m², 1wc indépendant. Chauffage électrique et climatisation réversible. A l'extérieur, un cabanon en bois, un abri voiture et jardin clôturé. Prix: 398 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Mandat réf: 304987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nîmes 434 067 575 -. Informations sur l'annonce Surface 175 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Martin D Ardeche 07700 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Maison en pierre de hameau de 100m2 + grange de 86 m2 non attenante, cour fermée à Ardoix à 10 minutes de la vallée du Rhône - Dans un hameau tranquille, sans vis à vis cette maison vous séduira. Elle comprend une grande pièce à vivre comprenant un insert et un accès sur la terrasse, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain., plusieurs caves voutées, et une grange de 86 m2 au sol sur 2 niveaux qui pourrait être aménagée en habitation, un abri pour 2 voitures et une cour fermée. A visiter très rapidement.Contact Corinne Reynaud. 06.81.61.69.43. Notre site: Siret: 53534605000012 RSAC Aubenas.

Maison sur 4 niveaux, 5 chambres comprenant 1 studio. Etat Neuf !! Au calme, proche centre de Bourg Saint Andéol, découvrez cette maison de village entièrement rénovée de plus de 200 m² habitables avec cour intérieure, terrasse et cave de plus de 78 m² avec une partie voûtée. Cette maison se compose, au premier niveau, d'une part d'un studio de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et d'autre part d'un appartement meublé indépendant de 43 m² avec sa propre entrée comprenant un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de plus de 16 m² (actuellement 4 couchages) et une grande salle de bain avec espace buanderie et wc. (Rentabilité Locative Immédiate). Au deuxième niveau, découvrez une grande cuisine de 28 m², aménagée et équipée, lumineuse, avec d'immenses rangements, un espace de vie, une salle d'eau avec wc et une chambre parentale avec baignoire balnéo et dressing. Au dernier niveau, vous disposerez d'un large palier de plus de 16 m² desservant 4 grandes chambres d'un minimum de 11 m² et d'une salle d'eau avec wc. Travaux de rénovation très récents, toiture neuve, électricité refaite entièrement, Ouvertures PVC double vitrage, 2 poêles à granules et 2 Climatisations réversibles complétés par des radiateurs électriques. Stationnement devant la maison. Budget 249 000euros, Honoraires à charge vendeur. Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479. N° Mandat 287 972 Maison DPE B, GES A Appartement DPE C, GES A Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1030 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1510 euros Benoit BUTIN Agent Commercial - Numéro RSAC: Romans 843200007 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 230 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bourg ST Andeol 07700 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Maison sur 4 niveaux, 5 chambres comprenant 1 studio. Etat Neuf !! Au calme, proche centre de Bourg Saint Andéol, découvrez cette maison de village entièrement rénovée de plus de 200 m² habitables avec cour intérieure, terrasse et cave de plus de 78 m² avec une partie voûtée. Cette maison se compose, au premier niveau, d'une part d'un studio de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et d'autre part d'un appartement meublé indépendant de 43 m² avec sa propre entrée comprenant un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de plus de 16 m² (actuellement 4 couchages) et une grande salle de bain avec espace buanderie et wc. (Rentabilité Locative Immédiate). Au deuxième niveau, découvrez une grande cuisine de 28 m², aménagée et équipée, lumineuse, avec d'immenses rangements, un espace de vie, une salle d'eau avec wc et une chambre parentale avec baignoire balnéo et dressing. Au dernier niveau, vous disposerez d'un large palier de plus de 16 m² desservant 4 grandes chambres d'un minimum de 11 m² et d'une salle d'eau avec wc. Travaux de rénovation très récents, Toiture révisée, Electricité refaite entièrement, Ouvertures PVC double vitrage, 2 poêles à granules et 2 Climatisations réversibles complétés par des radiateurs électriques. Stationnement devant la maison. Budget 249 000euros, Honoraires à charge vendeur. Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479. N° Mandat 287 972 Maison DPE B, GES A Appartement DPE C, GES A Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1030 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1510 euros Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Romans 843200007 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 230 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bourg ST Andeol 07700 Département Ardéche Région Rhône Alpes

MAISON INDIVIDUELLE de 140m2 sur un terrain de 1788m2 - La Souche Au pied du Tanargue, venez découvrir cette maison de 2004 en briques Monomur rectifiées isolantes porotherm de 36,5cm, située entre 25 minutes de Aubenas et 25 minutes de la station de ski la Croix de Bauzon. Ecole, commerces et arrêt de car au centre du village. Elle ce compose de 4 chambres, une cuisine ouverte sur salon-séjour double (60m2), une salle de jeux, deux salles de bains, 2 toilettes, un grenier aménageable ainsi qu'un double garage de 50m2. Elle possède un système de chauffage au sol par une pompe à chaleur installée il y a 2 ans et d'un poêle à bois France Turbo. Fosse septique aux normes Aucun travaux n'est à prévoir Prix de vente 370 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au 06 33 73 86 58 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf. 31528) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Informations sur l'annonce Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Souche 07380 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR. Nous allons vous conter l'histoire de cette maison de hameau Ardéchoise en Pierre de 1830 magnifique, atypique et surprenante. Une maison comme je les aime et qui vous séduira j'en suis sûr ! Possiblité de faire trois gîtes insolites dans le sous-sol semi entrérré ! Nous partons pour Lavilledieu, village Ardéchois situé à quelques kilomètres d'Aubenas. Un peu d'histoire et d'environnement me semble important si vous souhaitez investir en Ardèche. On retrouve des traces de vie à Lavilledieu depuis le XXIIe siècle av. J.-C. Des dolmens et des sarcophages témoignent d'une population présente sur le site. Le hameau de Bayssac, est une ancienne villa gallo-romaine, à l'origine de la commune. En effet, la paroisse de Saint-Martin-de-Bessac est attestée dans un document du xe siècle. C'est à Bayssac que des religieuses bénédictines venues de l'abbaye Saint-André-le-Haut de Vienne fondent un prieuré. Quelque temps plus tard elles quittèrent Bayssac pour bâtir un couvent à quelques centaines de mètres, sur une petite éminence, coeur du village actuel. Ce couvent est à l'origine du nom de la commune, du latin villa dei, 'le domaine de Dieu'. Lavilledieu fut le théâtre de la fin tragique de la révolte de Roure dans la nuit du 25 juillet 1670. C'est aux abords du bourg et dans le bois de Mias (vers Lussas) que les paysans révoltés furent attaqués par l'armée royale commandée par le marquis de Castries. Une centaine d'hommes fut tuée. IL y a autour de Lavilledieu des chemins de rando et surtout beaucoup de beaux villages à visiter, tel que, entre autres Vogué, Balazuc, Largentière et surtout Aubenas. L'avantage aussi de Lavilledieu c'est la proximité de grandes villes. Mais revenons à la maison elle-même qui date de 1830 et qui aurait été bâtie sur les fondations de l'église Saint Martin !!! Voici ce que j'ai pu trouver comme information car on invente pas l'histoire, elle se raconte ! Le hameau de Bayssac, est une ancienne villa gallo-romaine, à l'origine de la commune. En effet, la paroisse de Saint-Martin-de-Bessac est attestée dans un document du xe siècle7. C'est à Bayssac que des religieuses bénédictines venues de l'abbaye Saint-André-le-Haut de Vienne fondent un prieuré. L'église Saint-Martin est une église romane située à Lavilledieu, en Ardèche. Elle est dédiée à saint Martin qui avait évangélisé la région et avait bâti la première église de Lavilledieu dans le quartier de Bayssac. (an 535). La particularité de ces maisons du Bas Vivarais réside dans leurs terrasses couvertes d'arcades, qui témoignent du passé séricicole et de la filature artisanale ardéchoise du passé La maison prend un type méridional, au pays de la vigne et de l'olivier, elle est solidement bâtie en calcaire. Généralement sur trois étages, elle est construite sur voûte débordant formant un abri ouvert, sous laquelle se trouvait les étables et les caves. Le premier étage est réservé à l'habitation, on y accède par un escalier de pierre donnant sur une terrasse couverte, le couradou ou laouzo, la construction avec les arcades et la porte du fond donnant sur le jardin permet de tempérer ou de ventiler grâce à un courant d'air naturel d'où le nom de couradou, il pouvait aussi servir dans le processus de la culture des vers à soie pour entreposer des feuilles de mûriers ou installer des éclosoirs. Cette terrasse permet de multiples fonctions: repos, accueil, ombre et séchage Cette maison a appartenu à Serge Tekielski, dit Candide (1931-2002), antiquaire originaire de Lyon installé dans une belle maison traditionnelle à Bayssac en 1968, a collecté des oeuvres d'art populaire puis a exposé et promu des artistes singuliers (Gérard Lattier, Lena Vandrey, Philippe Dereux etc.) et a enfin créé une maison d'édition (la premièr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 218 m² Ville Lavilledieu 07170 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Fiche Id-UBW140938: Lalevade d'ardeche, secteur Bord route nationale, Maison d'environ 153 m2 comprenant 8 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 530 m2 - - Equipements annexes: double vitrage - cellier - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage: Aerothermie Individuel - Classe Energie E: 293 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 201400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E: 293 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michel COMTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lalevade D'ardeche - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 153 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lalevade D Ardeche 07380 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Fiche Id-UBW146186: Lalevade d'ardeche, secteur Bord de la route national, Maison d'environ 120 m2 comprenant 3 piece(s) + Terrain de 300 m2 - - Equipements annexes: jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation - chauffage: Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 154000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michel COMTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lalevade D'ardeche - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Surface 120 m² Nombre de pièces 3 Ville Lalevade D Ardeche 07380 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose une maison de 216m² à LALEVADE-D'ARDECHE totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 216m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T6-T3) totalement indépendant sans aucune partie commune via 2 portes d?entrée, le tout sur un terrain de 626m² Cet ensemble est constitué: - D'une logement principal de 166m² (T6): AU RDC: D'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une buanderie et d'un WC indépendant. AU 1ER: D'un couloir desservant 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, d'un WC et d'une salle de bains. AU 2EME: Une surprise vous y attend... - D'un appartement totalement indépendant de 49m² (T3): AU RDC: Une entrée donnant sur la cuisine ouverte et le salon et d'une salle d'eau avec WC. AU 1ER: De 2 chambres et d'un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, une piscine creusée avec Pool House (douche + wc extérieur), un garage, faible cout d'énergie... Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite: TEL: 0612291650 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC: 791454366 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 216 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lalevade D Ardeche 07380 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Saint Vallier. Maison vendue louée avec des revenus locatifs annuels de 5400 ?. Au fond d'une impasse, proche des commerces et services, plain pied de 67 m2 sur vide sanitaire achevé en 2008. La cuisine dispose d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les Alpes. Pièce de vie double, Séjour cathédrale, deux chambres, espace stockage mezzanine, salle d'eau etwc séparés. Chauffage bois. Matéraux de qualité: Béton cellulaire 25 centimètres, authentique charpente traditionnelle en douglas massif libérant l'espace sous le toit, bardage isolant peint en douglas 22 mm, parquet et cuisine en chataignier massif. Parcelle de 1005 m2 constructibleet 30 m2 de dépendances. Faible taxe foncière.

Dans un cadre de campagne et sur un terrain plat et exposé plein sud, villa composée d'une grande pièce avec cuisine ouverte, entièrement équipée avec ilot central donnant sur le séjour/salon. 2 chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine avec un receveur extra-plat et 1 coin bureau. Domotique. Climatisation. Grand garage. Maison de classe énergétique A et conforme à la RE 2020 Contactez nous pour plus d'informations sur ce futur projet au 04 66 79 49 18. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Martin D Ardeche 07700 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Fiche Id-UBW130134: Saint martin d'ardeche, Maison proche centre d'environ 124 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 725 m2 - Construction 1996 Ancienne - Equipements annexes: garage - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage: Electrique Central - Classe Energie E: 253 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 325400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E: 253 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr R?gis LEMOYNE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bourg Saint Andeol - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 124 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Martin D Ardeche 07700 Département Ardéche Région Rhône Alpes

SOUS COMPROMIS désolé..........Nous allons comme à mon habitude vous présenter l'environnement de cette ferme de 1760 car c'est pour moi primordial que vous sachiez où vous mettez les pieds (????) Nous prenons la route, direction la Montagne Ardéchoise à une heure d'Aubenas. Découvrez ses impressionnants panoramas à perte de vue, l'alternance de ses paysages entre forêts et prairies, sucs et volcans, lacs et rivières, percevez les sensations d'un climat de montagne où les quatre saisons ont toutes leur mot à dire, partez à la rencontre de ses habitants au quotidien parfois atypique... Sur la Montagne Ardéchoise, parmi tous les villages disséminés ici et là, offrez-vous un séjour reposant, entre balades au coeur de la nature, visites culturelles, activités sportives, où de nombreux hébergements vous accueilleront chaleureusement autour d'une table généreuse et gourmande. Limitrophe au département de la Haute-Loire, aux pieds du Massif Central, la Montagne Ardéchoise se situe à l'ouest du département de l'Ardèche, à une quarantaine de kilomètres au nord-ouest d'Aubenas.D'ailleurs, lorsque l'on circule sur les routes de la Montagne Ardéchoise, on ne parle plus en kilomètres, mais en temps de trajet ! A vol d'oiseau, tout est proche... Par les routes de montagne, le relief a empêché toute ligne droite... Et c'est ici que le plus long fleuve de France, la Loire (1012 km), prend sa source, à 1400 mètres d'altitude environ, au pied du Mont Gerbier de Jonc qui, lui, culmine à 1551 mètres, et marque la ligne de partage des eaux entre Atlantique et Méditerranée. Un territoire sauvage et isolé Nous sommes loin des grandes agglomérations, tant par la distance que par l'ambiance. Il y règne en effet une atmosphère paisible, où de petits villages apparaissent au fil des routes sinueuses, entrecoupés de magnifiques paysages montagneux, où la faune et la flore changent de parure à chaque saison. (Pour lire la suite rdv sur https://www.aubenas-vals.com/decouvrir-pays-aubenas-vals-antraigues/la-montagne-ardechoise-visiter/) Et maintenant parlons de cette ferme de 1760, elle est située à 20mn du Lac d'Issarlès, du Mont Gerbier de jonc (source de la Loire), 30mn du Lac de Coucouron et à 7mn du Lac de la Palisse. La LOIRE passe à peine à 15mn à pied de cette ferme. Elle est situ à 1200m d'altitude. Cette ferme de 1760 a été détruite en partie, il y a quelques années par un incendie et a été reconstruite entièrement. Donc au niveau du gros oeuvre c'est nickel ! La parte habitation de 156m2 se compose de quatre belles chambres, salle de bain, une grande pièce ouverte cuisine, séjour, salon avec un poêle à bois et cheminée. Un cellier et une terrasse. Sur ce niveau avec une entré indépendante un appartement de 103m2 à terminer et modulable. Une chambre, une immense pièce de vie, salle de bain et une belle terrasse de 25m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un immense garage de 227m2 (plafond en hourdis) dans lequel on peut imaginer faire une piscine intérieure et oui soyons fou ! Dans ce garage la chaufferie, vous ne risquez pas d'avoir froid, chaudière au fioul et pompe à chaleur (air/eau) neuve (trois mois) en relève de chaudière (je vous expliquerais) et chaudière au bois dans laquelle vous pouvez y mettre des buches de 1m...sans oublier le chauffe-eau thermodynamique couplé à la pompe à chaleur. Sur ce niveau, un gîte indépendant de 73m2 à réemménager à votre goût ! On évoquera les travaux un peu plus bas ! Et si vous n'avez pas assez de place, il y a un immense grenier de 300m2 dans lequel on peut penser emménager une salle de jeux pour les enfants « baby-foot » et pour les adultes « billard » salle de lecture, salle de ciné et même de sport pourquoi pas. La charpente est neuve et vous pourrez-voir sur la vidéo qu'elle est faite en hourdis (très rare). Nous avons fait le tour de cette ferme qui offre un potentiel énorme pour une belle maison de vacances pour la famille. Mais ce n'est pas tou Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 332 m² Ville Cros De Georand 07630 Département Ardéche Région Rhône Alpes