Maison loir huisseau cosson

EXCLUSIVITÉ: secteur VINEUIL 10 Min BLOIS: Grand pavillon familial bien situé offrant 160 m² habitables, 5 chambres dont 3 au rez de chaussée, double garage, atelier. Ensemble sur terrain arboré de 1500 m².Terrain piscinable. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 164 m² Surface du terrain: 1500 m² Année de construction: 1984 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 3 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Assainissement collectif Prix net du bien: 185000 € Prix hors honoraires acquéreur: 185000 € Pourcentage des honoraires: 7 % Honoraires acquéreurs: 12950.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Sud Loire Immobilier - SUD LOIRE IMMOBILIER - BLOIS 10 AV WILSON 41000 BLOIS SIRET: 45405457800025 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290820.pdf

Garantie revente Coldwell Banker Loire Valley pour cette maison contemporaine située à Chenonceaux. Contacter Cédric LARZUL de COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY - TOURS au pour cette très belle maison contemporaine de 217 m² sur un terrain de m². Cette maison comprend au RDC: Une entrée (de 14 m²), un salon-séjour (de 46 m²), une cuisine (de 16 m²), une chambre 1 avec sa salle d'eau (de 21 m²), un dégagement et WC (de 2.70 m²). Au 1er Etage: un dégagement (de 5.20 m²), une chambre (de 21 m²), une deuxième chambre (de 13 m²), une salle de bains avec WC (de 7.80 m²) et un dressing (de 6.15 m²). MON AVIS: Très jolie maison contemporaine comprenant un chauffage par géothermie (La pompe à chaleur géothermique utilise l'énergie gratuite de la Terre pour assurer un chauffage et une production d'eau chaude efficaces et économes. En effet, cette pompe à chaleur permet de diviser par 3 ou 4 vos factures de chauffage. Ces économies permettent de rentabiliser l'investissement en seulement quelques années, coût global euros). Cette maison comprend deux terrasses de et 32 m², une cabane de jardin de 6.25 m², un garage de 24 m² ainsi qu'une superbe piscine de 9 x 4 (1m80 de profondeur). Taxe foncière: euros. Tout à l'égout. Le toit est superbe avec ses tuiles à l'ancienne vieillies. Possibilité d'y exercer une activité de chambre d'hôtes, la maison a été configurée pour cette activité. COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY - Cédric LARZUL - - Plus d'informations sur www.loirevalley.fr (réf. ). Surface habitable: 210 m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 6 Nombre de salles d'eau: 4 Chauffage: bois, géothermie Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Vue: Piscine, Jardin Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 114 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière: € Zone: ZONE COLDWELL BANKER Secteur: SECTEUR COLDWELL BANKER Cédric LARZUL COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY 242, Route de Chambord HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Cédric LARZUL de COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY au pour cette maison de ville entièrement rénovée et située à Talcy. Cette maison comprend au RDC: Un salon-séjour-cuisine (de 63 m²), une salle d'eau avec wc (de 3 m²), une pièce donnant sur le jardin (de 17 m²). Au 1er étage se trouve: Une mezzanine (de 17 m²), une chambre (de 15 m²), une chambre 2 (de 17 m²) et un WC (de 1 m²). MON AVIS: Vous posez vos valises pour cette maison située en plein coeur de Talcy (bien connue pour son château). Chauffage électrique à fluide caloporteur et une jolie cheminée à insert. Cette maison comprend une cave, deux garages, un appentis dans lequel vous pourrez stocker votre bois et un jardin de 110 m². Tout à l'égout. La maison comprend une pièce (de 30 m²) pouvant faire office de petit appartement. Faire vite, car très jolie rénovation. COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY - Cédric LARZUL - - Plus d'informations sur www.loirevalley.fr (réf. ). Surface habitable: 132 m² Surface terrain: 110 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois, électrique Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 2 Proximité: centre ville, commerces Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 152 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 3 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Zone: ZONE COLDWELL BANKER Secteur: SECTEUR COLDWELL BANKER Cédric LARZUL COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY 242, Route de Chambord HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Cédric LARZUL de Coldwell Banker Loire Valley au pour cette maison de ville totalement neuve, située en plein coeur de Tours et à seulement 400 mètres de l'avenue de Grammont. Cette maison comprend au RDC: une entrée (de 6.64 m²), un salon (de m²), une salle d'eau (de 5.86 m²), un WC (de 1.17 m²). Elle comprend en souplex: deux chambres (respectivement de et m²), un point d'eau avec WC (de 3.96 m²), un couloir (de 7.06 m²). Au 1er étage: une cuisine aménagée / équipée (de 9.87 m²), une salle à manger (de m²), un WC (de 1.61), une salle d'eau (de 4.99 m²) et un couloir (de 2.26 m²). Au 2ème étage: Deux autres chambres (de et m²), une mezzanine (de 4.94 m²), un WC (de 1.33 m²) et un palier de 1.37 m². MON AVIS: Impeccable, entièrement neuve, vous poserez vos valises. A proximité des commerces et des services, des écoles,... sa situation est idéale par rapport à l'hyper-centre de Tours (à proximité du jardin des Prébendes, du boulevard Béranger et du boulevard Heurteloup et de l'autoroute A10). Chauffage électrique sur l'ensemble de la maison. Taxe foncière: euros. Sa conception est originale avec un souplex (comprenant deux chambres et un wc). Un prix compétitif par rapport aux prestations proposées et par rapport à la localisation. Affaire à faire ! COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY - Cédric LARZUL - - Plus d'informations sur www.loirevalley.fr (réf. ). Surface habitable: 154 m² Surface terrain: 34 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Vue: Dégagée, Rue Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 160 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 30 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: € Zone: ZONE COLDWELL BANKER Secteur: SECTEUR COLDWELL BANKER Cédric LARZUL COLDWELL BANKER LOIRE VALLEY 242, Route de Chambord HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY pour cette maison de 124 m² à proximité du centre ville de Blois, sur un terrain de 420 m². Cette maison comprend au RDC, deux garages, un espace buanderie et un atelier. En rez-de-jardin, un grand salon-séjour avec cheminée (de 32.66 m²) et accès à une terrasse de 50 m², une cuisine (de 7.48 m²), une chambre (de 9.39m²) et un WC (1.5 m²). Au 1er étage: Par l'escalier en chêne massif, trois chambres spacieuses (une de 16.56 m², et deux autres avec placard de 18.04 m² et 14.35 m²), une salle de bain (de 5.04 m²), un WC indépendant (de 1.56 m²). Les peintures, l'électricité et les huisseries en PVC double vitrage ont été refaites récemment. Le jardin clos de 200 m² avec cerisier, prunier et noisetier en espalier, est accessible de la buanderie et du Rez-de-Jardin. MON AVIS: Cette maison fonctionnelle, très lumineuse, sur trois niveaux et à proximité de toutes les commodités vous permettra d'être au plus proche des activités pour votre famille. Cette proximité facilitera l'indépendance de vos plus grands enfants (bus et gare), vous faisant gagner du temps, pharmacie et petits commerce sont à 2 min à pied. Chauffage au gaz, cheminée. Tout à l'égout. Deux garages de 20 et 22 m², dont un qui peut être loué. Une terrasse de 50 m². Un sous-sol de 62 m² et une cave voutée de 27 m². YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002366). Surface habitable: 124 m² Surface terrain: 415 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: vide Nombre de garages: 2 Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 260 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 48 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe foncière: 1900 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contactez Didier Le Bail de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY au 06.32.05.11.17 pour cette maison de 3 chambres avec une vue imprenable sur la vallée de la Loire et située à la Chaussée-Saint-Victor. Terrain de 1080 m² entièrement clos comprenant un séjour de 17 m², une cuisine de 8 m², 2 chambres de 9 et 10 m² avec placards intégrés, une salle de douche de 5 m² et de grands rangements à l'entrée, sans oublier une grande véranda de 23 m². Au sous sol, une chambre de 12 m² sans vis à vis, accolée une salle de douche de 4 m², un garage de 40 m² et une cave de 11 m². MON AVIS: Une belle maison d'une surface globale de 153 m², orientée sud-ouest clos de grands murs avec portail et interphone, dans une rue peu passante chargée d'histoire. Vous êtes à 6 min à pied du centre de la chaussée, à 6 min en voiture du carrefour Market, à 10 min du centre de Blois, à 5 min à pied des bords de loire. Et tout cela au calme ! Possibilité d'ouvrir le séjour avec cuisine et entrée afin d'avoir une pièce de vie de 35 m² donnant accès à la véranda de 23 m². Un espace abrité permet les barbecues en famille ou/et entre amis, et les framboisiers feront plaisir aux grands comme aux petits. Tout à l'égout, chauffage électrique et insert. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002414). Surface habitable: 95 m² Surface terrain: 1082 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: bois, électrique Cuisine: vide Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Panoramique Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 330 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 19 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 868 € Charges mensuelles: 1384 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contactez Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de Youimmo France pour cette grande maison avec terrain clos. Elle comprend un séjour de 33 m², avec une cuisine équipée ouverte de 10 m², une chambre de 12 m², un dressing de 10 m², une salle de bain de 7 m² et un wc. A l'étage sur une dalle béton, une grande mezzanine de 17 m² dessert les trois chambres (de 12 à 16 m² de surface utile) ainsi qu'une pièce à aménager en salle de bain avec Wc. Le sous-sol est partagé en trois parties, la buanderie de 30 m², un atelier de 16 m² et la partie garage de 45 m². Terrain de 826 m², tout à l'égoût, chauffage grâce à l'insert, Taxe foncière 1200 €. MON AVIS: Maison spacieuse, dans endroit calme à proximité des transports (écoles, collège et lycée), de tous les commerces de Chouzy et des activités sportives. Le style mêle le style rustique avec des notes modernes dans la cuisine et la salle de bain équipée Schmidt. Les plus: située dans une rue réservée aux riverains et l'orientation sans vis à vis permet de profiter des espaces. La dalle béton de l'étage assure le confort d'une famille. Je suis à votre disposition pour vous transmettre cette histoire. Honoraires de 4,5 % TTC inclus YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002383) Surface habitable: 132.69 m² Surface terrain: 826 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 3 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: bois, électrique Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Proximité: centre ville, école, bus, plage Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 290 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe d'habitation: 1100 € Taxe foncière: 1200 € Charges mensuelles: 60 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contactez Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de Youimmo France pour cette grande maison avec terrain clos. Elle comprend un séjour de 33 m², avec une cuisine équipée ouverte de 10 m², une chambre de 12 m², un dressing de 10 m², une salle de bain de 7 m² et un wc. A l'étage sur une dalle béton, une grande mezzanine de 17 m² dessert les trois chambres (de 12 à 16 m² de surface utile) ainsi qu'une pièce à aménager en salle de bain avec Wc. Le sous-sol est partagé en trois parties, la buanderie de 30 m², un atelier de 16 m² et la partie garage de 45 m². Terrain de 826 m², tout à l'égoût, chauffage grâce à l'insert, Taxe foncière 1200 €. MON AVIS: Maison spacieuse, dans endroit calme à proximité des transports (écoles, collège et lycée), de tous les commerces de Chouzy et des activités sportives. Le style mêle le style rustique avec des notes modernes dans la cuisine et la salle de bain équipée Schmidt. Les plus: située dans une rue réservée aux riverains et l'orientation sans vis à vis permet de profiter des espaces. La dalle béton de l'étage assure le confort d'une famille. Je suis à votre disposition pour vous transmettre cette histoire. Honoraires de 4,5 % TTC inclus. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002453). Surface habitable: 132.69 m² Surface terrain: 826 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 3 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: bois, électrique Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Proximité: centre ville, école, bus, plage Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 290 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 8 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe d'habitation: 1100 € Taxe foncière: 1200 € Charges mensuelles: 60 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Cédric LARZUL de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY au 06.25.26.16.76 pour cette très jolie maison située à Mont-Près-Chambord, à deux pas des commerces et des services. Vous accédez au RDC à une grande entrée desservant un salon-séjour-salle à manger, une cuisine (aménagée et équipée), une arrière-cuisine, un deuxième salon, une chambre 1 et une salle d'eau. Au 1er etage se trouve, un palier, trois chambres, un dressing et une salle de bain. MON AVIS: Il s'agit d'une très jolie maison contemporaine (de 1997) parfaitement bien entretenue. Lumineuse, fonctionnelle, la maison est parfaitement bien installée sur son terrain de 1650 M². Un grand garage de plus de 50 M² vous surprendra vous permettant de garer aisement deux voitures. Une espace salon-télévision (avec un bow-window) a été crée permettant de se déconnecter totalement de la maison. La maison comporte le tout à l'égout, le chauffage au gaz de ville (par le sol). Taxe foncière: 1428 euros. DPE: C. Surface Totale: 201 m². Vous cherchez une jolie maison ? C'est par ici. YOUIMMO FRANCE - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002459). Surface habitable: 201 m² Surface terrain: 1650 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 2 Vue: Jardin Proximité: commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 144 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 19 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe d'habitation: 1000 € Taxe foncière: 1453 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR SUD Cédric LARZUL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

EXCLUSIVITE YOUIMMO FRANCE - Blois-Chambord Contacter Didier LE BAIL au 06 32 05 11 17 de YOUIMMO Blois-Chambord pour cette grande maison sur 2 étages. L'entrée au RDC (de 13, 64 m²) par une belle porte en bois neuve dessert, un grand salon (de 33,4 m²), une chambre (de 10,2 m²), une cuisine d'été (de 13,2 m²), un WC (de 1,58 m²), une véranda (de 13,4 m²) et un garage (de 25,17 m²). Par l'escalier en bois vous accédez à l'étage dans le couloir (de 10,41 m²), où s'articule 3 chambres (de 10 m²), la SdB (de 5,68 m²), un WC (de 1,55 m²), le salon (de 20,02 m²), la salle à manger (de 14,30 m²) accolée à la cuisine ouverte (de 12,24 m²). Combles sur dalle béton aménageable. Chauffage grâce à la pompe à chaleur réversible. Taxe foncière 1.700 €uros. Circuit d'eau du puit pour douche, WC et machine à laver. MON AVIS: Cette maison lumineuse, près des bords de Loire, des commerces, écoles (3 min école primaire, 4 min collège), complexes sportifs (5 min de l'Agl'eau), arrêt Azalys à 3 min à pied. Convient à une famille cherchant la proximité, la sécurité (clos, visiophone, alarme). Le plus: un Rez de Chaussée pour l'été avec sa cuisine d'été, son grand salon, une chambre et sa véranda. Pompe à chaleur climatisation réversible. Portail électrique. Survitrage. YOUIMMO FRANCE SAS - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002518). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,21 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur: 190.000 euros. Honoraires: 8.000 €. Surface habitable: 167 m² Surface terrain: 952 m² Nombre de pièces: 8 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Ville Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 151 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 45 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe d'habitation: 900 € Taxe foncière: 1700 € Charges mensuelles: 146 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR OUEST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE SAS 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY pour cette maison de 124 m² à proximité du centre ville de Blois, sur un terrain de 420 m². Cette maison comprend au RDC, deux garages, un espace buanderie et un atelier. En rez-de-jardin, un grand salon-séjour avec cheminée (de 32.66 m²) et accès à une terrasse de 50 m², une cuisine (de 7.48 m²), une chambre (de 9.39m²) et un WC (1.5 m²). Au 1er étage: Par l'escalier en chêne massif, trois chambres spacieuses (une de 16.56 m², et deux autres avec placard de 18.04 m² et 14.35 m²), une salle de bain (de 5.04 m²), un WC indépendant (de 1.56 m²). Les peintures, l'électricité et les huisseries en PVC double vitrage ont été refaites récemment. Le jardin clos de 200 m² avec cerisier, prunier et noisetier en espalier, est accessible de la buanderie et du Rez-de-Jardin. MON AVIS: Cette maison fonctionnelle, très lumineuse, sur trois niveaux et à proximité de toutes les commodités vous permettra d'être au plus proche des activités pour votre famille. Cette proximité facilitera l'indépendance de vos plus grands enfants (bus et gare), vous faisant gagner du temps, pharmacie et petits commerce sont à 2 min à pied. Chauffage au gaz, cheminée. Tout à l'égout. Deux garages de 20 et 22 m², dont un qui peut être loué. Une terrasse de 50 m². Un sous-sol de 62 m² et une cave voutée de 27 m². YOUIMMO FRANCE SAS - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur 3w youimmo fr (réf. 41002525). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,44 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur: 153.000 euros. Honoraires: 6.800 €. Surface habitable: 124 m² Surface terrain: 415 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 2 Vue: Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 260 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 48 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe foncière: 2000 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR CENTRE Cédric LARZUL YOUIMMO FRANCE SAS 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Au calme, dans un petit hameau, vous trouverez cette maison exceptionnelle pleine d'histoire. Contacter Didier Le Bail de YOUIMMO FRANCE LOIRE VALLEY - au 06 32 05 11 17 - et venez découvrir cette charmante maison de 200m2 avec 4 cheminées d'époque, tomettes anciennes, poutres apparentes, le tout sur un terrain arboré de 1100m². La maison de 200m2 se compose: Au RDC - de deux grands salon-séjours (un de 42m² et un autre de 37m²), tous les deux avec cheminées et radiateurs électriques. Sol en jolies tomettes anciennes du XVIIIeme. Une cuisine de 30m² qui donne sur l'arrière terrasse. Une salle d'eau avec WC (de 10m²). A l'étage ? Deux grandes chambres de 38m² chacune, double exposition, avec les jolies cheminées d'époque, une salle de bain et WC. Le deuxième étage se compose de combles fabuleux de 73m², avec charpente en coque de bateau renversée, l'isolation et parquet déjà en place. Il y a une cave ancienne sur la propriété, ainsi que 2 cabanons. Toiture en ardoises d'Angers. Radiateurs électriques partout. Fosse septique. Taxe foncière: 996 Euros. MON AVIS: Emplacement exceptionnel - à 15 minutes de TOURS centre, aux portes d'un village offrant toutes les commodités (commerces, supermarché, écoles, bus). Dans la campagne, mais sans être isolé, entouré par les châteaux de la Loire. Petite rivière à proximité pour aller à la pêche. La maison offre de grands espaces ouverts, même une possibilité d'une troisième chambre. Alors, n'hésitez pas ? Compléments d'informations et visites sur RDV 7 jours sur 7. YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002355). Surface habitable: 200 m² Surface terrain: 1100 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois, électrique Cuisine: équipée Cour: 1 Proximité: centre ville, commerces, plage Consommations énergétiques: 169 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Neuf: 1 Taxe foncière: 996 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE TOURS Secteur: SECTEUR NORD Didier LEBAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY pour cette maison de 131 m², aux poutres apparentes et située à 400 m du centre de Bracieux. Cette maison comprend au RDC: Un salon-séjour (de 37 m²), une cuisine (de 11 m²), une chambre (de 10 m²) avec une salle d'eau (de 4 m²) et un WC (de 1.4 m²). Au 1er étage se trouve: Un palier (de 6 m²), un couloir qui dessert 4 chambres (de 10 à 11 m²) et un bureau aménagé, ainsi qu'une belle salle de bain avec douche et baignoire (de 6m²). Le terrain est totalement clos de murets et comporte deux annexes. La grande terrasse jouxtant la piscine et la pelouse entièrement refaite. MON AVIS: C'est une belle maison chaleureuse, un insert vous fera profiter d'une douce chaleur, et le chauffage gaz de ville vous assurera une maîtrise de votre budget. Pendant les beaux jours, la piscine sans vis à vis, fera le plaisir de toute la famille, et.... des amis. Au coeur des châteaux, à proximité des commerces, collèges et écoles. Taxe foncière: 900 euros. Tout à l'égout. Fenêtres double-vitrage. YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002365). Honoraires de transaction 6000 euros (soit 2.84 %). Surface habitable: 131 m² Surface terrain: 600 m² Nombre de pièces: 7 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 131 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 23 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe d'habitation: 700 € Taxe foncière: 900 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR EST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

MANDAT EXCLUSIF YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY, Didier Lebail. Contacter Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY pour visiter cette maison de 103 m² à proximité des écoles, à 15 min du centre de Blois, sur un terrain de 672 m². Cette maison comprend au Rez de chaussée: trois chambres de 10 m² avec placards, un bureau de 9 m², une cuisine de 10 m², une salle de bain de 6m² et un grand salon-séjour de 32 m² avec cheminée. Au sous-sol un garage de 55 m², une buanderie de 20 m², un cellier ou atelier de 10 m² et une cave de 12 m². Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, Insert. Tout à l'égout. Adoucisseur, alarme. MON AVIS: Cette maison de 1991, au calme, proche des écoles, des commerces et des activités sportives, offre tous les espaces nécessaires à une famille voulant profiter du calme et du dynamisme de la ville de Chouzy sur Cisse. Les arbres fruitiers vous permettront de vous délecter des 20 kg qu'ils fournissent chaque année. Alarme et adoucisseur vous assurent une tranquilité d'esprit. Taxe foncière: 891 euros. Faibles charges. YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002389). Honoraires d'agence: 6.500 euros (4.06 %). Surface habitable: 103.5 m² Surface terrain: 672 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: bois, électrique Cuisine: équipée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 383 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: F Emissions de gaz à effet de serre: 23 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe d'habitation: 576 € Taxe foncière: 891 € Charges mensuelles: 50 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

MANDAT EXCLUSIF YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY pour ce beau pavillon situé à Chitenay. Contacter Cédric LARZUL de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY au 06.25.26.16.76 pour ce beau pavillon de 120 m² situé à Chitenay, commune célèbre située à 14 km de Blois. Cette maison comprend au RDC: Un séjour (de 21.03 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 23 m²), une chambre 1 (de 10.89 m²), un WC (de 1.35 m²) et une buanderie (de 6.45 m²). Au 1er étage: Un palier (de 2.40 m²), trois chambres (respectivement de 11.20, 15.49 et 18.36 m²), une salle de bain (de 7.03 m²), un couloir (de 1.54 m²) et un WC (de 0.98 m²). MON AVIS: Idéale pour une famille avec plusieurs enfants. La maison comprend un garage et des dépendances, le tout sur un terrain de 1.571 m². Taxe foncière: 604 euros. Tout à l'égout. Un poêle à granule (investissement supplementaire de 3000 euros) chauffe l'ensemble du RDC de la maison. Chauffage électrique au 1er étage. Plancher béton au 1er étage. Tuiles mécaniques. Cette maison de 2004 est dans un état impeccable. Elle comprend en outre un garage (de 13.42 m²) et deux petites dépendances. MON CONSEIL: Premier arrivé, premier servi ! YOUIMMO FRANCE - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002424). Surface habitable: 122.72 m² Surface terrain: 1571 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Vignes, Jardin Proximité: centre ville, animations, école, commerces Environnement: village Consommations énergétiques: 132 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 604 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR SUD Cédric LARZUL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Didier Le Bail de YOUIMMO-Orléans au 06.32.05.11.17 pour cette maison de plain-pied de 86 m² située à Beaugency. Par un séjour de 32 m² vous accédez à une cuisine ouverte de 9 m². Le couloir sur la droite dessert 3 chambres de 10 à 12 m², une salle de bain de 5 m², un WC indépendant et un cellier de 2 m² pour machine à laver. Un terrain avec cabane de jardin de 455 m² environ. MON AVIS: Jolie maison neuve de 2012 lumineuse et fonctionnelle, vous apprécierez le côté fonctionnel de l'intérieur, la proximité du centre ville, des écoles et du lycée. Peu de jardin, juste ce qu'il faut pour profiter du soleil, du calme et ne pas être suspendu à son entretien. Vous avez juste à faire quelques finitions pour que cette maison soit votre. Maison RT 2005. Tout à l'égout, Taxe foncière 880 €. Possibilité de mettre un poêle. Garantie décennale. A découvrir très rapidement chez YOUIMMO FRANCE - Orléans - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur 3w youimmo fr (réf. 41002510). Le prix de vente est exprimé frais d'Agence Inclus (F.A.I) dont la valeur est équivalente 4,52 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur: 155.000 euros. Honoraires: 7.000 €. Surface habitable: 86 m² Surface terrain: 455 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: village, petite ville Consommations énergétiques: 216 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 880 € Charges mensuelles: 210 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE SAS 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contactez Didier LE BAIL au 06.32.05.11.17 de YOUIMMO FRANCE - LOIRE VALLEY pour cette maison de plain-pied de 85 m². Elle compte deux espaces, un espace jour avec un salon-séjour (de 26m²), une cuisine (de 7,2 m²) et un espace nuit avec 3 chambres (deux de 8 m² et une de 11,50 m²), une salle de bains de 5 m². Fenêtres neuves PVC double vitrage oscillo-battantes, volets électriques, isolation laine de roche, VMC de 2014. Chauffage électrique par commande centrale, tout à l'égout. MON AVIS: Charmante maison avec un bel espace de vie très clair. Les chambres sont équipées de dressing. Une longue pièce permet de servir de débarras, cellier et buanderie. Proche des écoles, du centre de mer, et à deux pas des zones commerciales de Tavers et Mer, elle a toutes les fonctionnalités pour un couple avec ou sans enfants. N'hésitez pas, c'est un très bon rapport qualité-prix. YOUIMMO FRANCE - Didier LEBAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002376). Surface habitable: 100 m² Surface terrain: 430 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée Cour: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, autoroute, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 298 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 16 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe d'habitation: 540 € Taxe foncière: 560 € Charges mensuelles: 100 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE AMBOISE Secteur: SECTEUR NORD Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 pour cette maison de 155 m² avec sous-sol (de 100 m²). Au RDC: une entrée (de 5,01 m²), une salle à manger (de 19,04 m²), un salon (de 8,94 m²), une grande cuisine aménagée (de 14,31 m²) et un couloir (de 5,35 m²) qui dessert trois chambres (respectivement de 11.75, 10.82 et 12,86 m²) et une salle de bain (de 4,65 m²). Au 1er étage, un couloir (de 8 m²) dessert deux immenses chambres (15 m² chacune), un bureau (de 7 m²), une salle de bain (de 8 m²) et un ensemble de trois dressing (de 7 m² au total). Le sous- sol se compose d'un garage (de 45 m²), d'un débarras (de 15 m²), d'un cellier (de 20 m²), d'une chaufferie (de 10 m²) et d'une cave (de 10 m²). Cette maison située à Saint-Claude-de-Diray est implantée sur un terrain clos et arboré de 1434 m² environ. MON AVIS: Ce bien est un beau produit, bien agencé et fonctionnel, idéal pour une grande famille. Situation géographique quartier hyper calme de Saint-claude-de-Diray A 10 mn de Blois et de Chambord. Possibilité d'agrandir le salon en supprimant la chambre attenante. Venez découvrir ce bien à deux pas de Blois. Chauffage Fuel. Tout à l'égout.Simple vitrage. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL (DB) - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur www.youimmo.fr (réf. 41002285). Surface habitable: 154.54 m² Surface terrain: 1434 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: fuel Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 1 Vue: Jardin, Toits, Campagne Proximité: centre ville, animations, commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 208 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 62 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: F Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR EST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON

Contacter Didier LE BAIL de YOUIMMO FRANCE - Blois-Chambord au 06.32.05.11.17 pour cette maison chaleureuse, sur sous-sol total de 107 m² et située à proximité des Montils. Au RDC: Une entrée de 3 m² qui dessert à gauche une cuisine de 11 m² (Aménagée et Équipée) et à droite un salon-séjour de 32 m² avec cheminée. En face, un couloir dessert une première chambre de 10 m², une salle de bain de 5 m², un WC indépendant, une deuxième chambre de 11 m² et une troisième de 14 m². Au sous-sol, une buanderie, un atelier, un deuxième atelier avec placard intégré, et un garage pour deux voitures. MON AVIS: Maison orientée vers un jardin arboré qui procure une sensation de calme et d'apaisement. 2 Terrasses (l'une sud, l'autre ouest) vous permet de profiter au mieux du beau temps, proche de la cuisine ou près du barbecue. Une ouverture sur l'entrée, et vous aurez 35-40 m² d'espace de vie avec accès à la terrasse. Le terrain de 1980 m² est entièrement clos et arboré. Portail électrique, interphone, adoucisseur, récupérateur d'eau de pluie. Chauffage au fuel, citerne 3000 L, volets électriques et volets PVC. Double vitrage. Isolation sous rampants. Taxe foncière 780 €. Tout à l'égout. Bus scolaire à 100 mètres. A proximité de jolies balades, de tous les commerces des MONTILS, école primaire, supermarché à 5 min. Osez le pas du mixte entre la proximité des infrastructures et du calme reposant. YOUIMMO FRANCE - Didier LE BAIL - 06 32 05 11 17 - Plus d'informations sur 3w youimmo fr (réf. 41002497). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,17% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur: 180.000 euros. Honoraires: 7.500 €. Surface habitable: 106.89 m² Surface terrain: 1980 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: bois, fuel Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Jardin, Campagne Proximité: commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 247 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 57 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: F Taxe foncière: 774 € Charges mensuelles: 170 € Zone: ZONE YOUIMMO FRANCE BLOIS Secteur: SECTEUR OUEST Didier LE BAIL YOUIMMO FRANCE SAS 242, Route de Chambord 41350 HUISSEAU SUR COSSON