Nature montagnes

Maison située en pleine nature avec une vue panoramique sur les montagnes. A 735m d'altitude, exposition plein sud, entre Dauphiné et Provence, au cœur de la Drôme provençale, au milieu des lavandes et des pâturages. Proche Vaison-la-Romaine, Grignan, Baronnies, Nyons, Montélimar, Dieulefit, Forêt de Saoû, etc. Piscine privative / Rando sur placePour amoureux du calme (pas de voisin proche, ni de vis-à-vis) et de la Nature (orchidées, chamois, vautours,...) Pas de WIFILouable en août 2023 à 900€ la semaine, 1750€ les 2 semaines, 2600€ les 3 semaines comme suit: 2 semaines du 30. 07 au 13. 08 ou du 06 / 08 au 20. 08 (1750€) 1 semaine du 30. 07 au 06. 08 ou du 06. 08 au 13. 08 ou du 13. 08 au 20. 08 (900€) 3 semaines du 30. 07 au 20. 08 (2600€)

Exceptionnel hotel niché dans les montagnes de la Sierra Tramuntana, et offrant une vue imprenable sur la mer et le prestigieux village de Deía. Cette magnifique propriété se situe à Soller, et jouit d'une nature verdoyante et typique de l'île de Majorque: oliviers, orangers, citronniers, caroubiers, etc. Une véritable oasis très calme, idéale pour des vacanciers à la recherche de tranquilité et intimité. Cette propriété offre un cadre exceptionnel pour accueillir vos clients internationaux. Ce ravissant hôtel de 2 800m2 dispose d'un terrain de 56 000m2 rempli d'arbres fruitiers. Il est composé de 18 chambres et 22 salles de bains. Les chambres sont réparties en plusieurs catégories: Suites (3), Junior Suite/Maisonnettes (12) et Tower Room (3). La propriété compte 600m2 de terrasses avec des vues exceptionnelles, un immense jardin et une somptueuse piscine. Le restaurant peut accueillir 46 couverts, et le restaurant d'hiver 28 personnes. L'hôtel compte 3 cuisines toutes fonctionnelles et adaptées. La salle des petits-dejeuners possède une cheminée et une cuisine ouverte pour une surface totale de 300m2. Magnifique patio de 150m2. L'hôtel est vendu entièrement meublé. Les ouvertures sont en bois. Présence d'une cave. Chauffage au fuel et climatisation réversible dans 9 chambres. Parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 24 véhicules. Une salle de sports peut être créée dans des locaux non encore exploités L'hôtel dispose des meilleurs notes possible, et d'une excellente réputation. Très bon ROI, avec des possibilités rapides pour augmenter encore le chiffre d'affaires. Cet hôtel peut également être transformé en superbe résidence individuelle et exclusive ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IPS sur: http://www.ips-inmo.com/immobilier/fonds-de-commerce-hotel-hebergement-soller-vente-fr_VF094.htm Type de bien: FondCommerce Surface: 2800 m²

!! EXCLUSIVITÉ !! LA CLÉ DES PYRÉNÉES vous propose une maison avec jardin et garage, située dans le village montagnard de NISTOS. Cette maison ancienne a bénéficié de nombreux travaux de rénovation intérieurs récents, la rendant très chaleureuse et confortable. La maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois. L'assainissement individuel est gérée par une micro-station récente. La toiture sera entièrement neuve et refaite d'ici la vente définitive de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, pourvue d'un cellier et le séjour équipé d'un poêle à bois. L'escalier mène à l'étage, composé de quatre chambres de 10m2 environ, d'une salle d'eau dotée d'une douche italienne, d'un toilette séparé, d'un escalier menant au grenier et d'un couloir où vous découvrirez une pergola et son accès au jardin. En rez de rue, vous pourrez garer votre véhicule à l'abri dans le garage (grange ouverte). NISTOS est un village typique des montagnes situé à 20km de LANNEMEZAN et à une heure en voiture de SAINT-LARY et LOUDENVIELLE pour les skieurs. Situé à proximité de nombreux départs de randonnée et doté d'une station de ski de fond, la vallée de Nistos est un endroit épargné de l'urbanisation et des touristes, situé dans un cadre idyllique pour les amoureux de la montagne et de la nature. Si ce bien vous intéresse, alors n'hésitez pas à venir le visiter ! * Visite Virtuelle sur demande Prix hors honoraires: 142000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/10/2022 par Stéphanie Rougier 0623550646, RSAC 80237267200021 - EI, agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS         215             7          

Idéal pour les amoureux de la nature, sur la Commune de COTI CHIAVARI (Corse du Sud), au lieu-dit Marmontagia, au calme avec belle vue, maison individuelle de 80m2, plain-pied, en très bonne état, avec une terrasse de 18m2, des dépendances, 1 cave de 13 m2 et 1 garage de 20m2 sur un terrain de 3300 m2 équipé d? un forage. Se compose de 2 chambres dont une équipée d? un grand dressing et d? un espace de rangement pouvant être transformé en sanitaire, 1 cuisine séparée et équipée, 1 salle d? eau, 1 WC indépendant, salon salle à manger avec cheminée et baie vitrée donnant sur la terrasse ombragée par une treille recouverte de vigne. Chauffage électrique et climatisation, double vitrage. Vue montagnes et mer. Distance du centre de Porticcio: 35 minutes Distance de l'aéroport international d'Ajaccio: 50 minutes.

Location Mobil-Home camping de la TRUITE 3 ??? à St-Jean-Pied-de-Port dans le Pays Basque (64) Ouverture du camping: jusqu'au 31 Octobre 2020 (après le confinement) INFO CORONAVIRUS: LE MOBIL-HOME SERA NETTOYÉ ET DÉSINFECTÉ APRES CHAQUE DÉPART ET AVANT TOUTES NOUVELLES ARRIVÉES. Pour toute réservation Juillet et Août nous vous offrons un pass (famille) d'une journée pour le centre Aqualudique de St-Jean-Pied-de-Port (sous réserve d'ouverture de la piscine) - Plein d'activités s'offre à vous dans les alentours: Citadelle de St-Jean-de-Port, Rafting, randonnée, Gorges de Kakueta, iraty.... etc Tarifs saison 2020: Location possible en nuitée (2 nuits minimum) hors vacances scolaire et Juillet et Août: 40 euros la nuitéeOù possibilité à la semaine du samedi au samedi: 230 euros la semaine. (juin, septembre, octobre) VACANCES ÉTÉ 2020- Samedi 04 au 11 Juillet: 400 euros la semaine- Samedi 18 Juillet au 01 Août: 550 euros la semaine- Samedi 22 Août au 29 Août: 400 euros la semaineVACANCES TOUSSAINT- Samedi 17 au 31 Octobre: 220 euros la semaineUn charmant petit camping à taille humaine, situé dans le Pays Basque intérieur à Ascarat au bord de la Nive. Situé à 4 km de St-Jean-Pied-de-Port (pays basque 64) sur le chemin de St-Jacques de Compostelle idéal randonneur ou amoureux de la nature (Montagnes, canyoning, rafting etc...) St jean pied de port est desservie par la voie de chemin de fer qui mène jusqu'à Bayonne en passant par de jolis villages, Frontière espagnole et ses ventas (Arnéguy 7 km) Logement entier- cuisine équipée (feux de cuisson au gaz, micro-onde, réfrigérateur / congélateur, cafetière électrique, vaisselle etc.... -salle à manger / salon avec canapé convertible (clic clac) - 1 chambre avec 1 lit double et placard- 1 chambre avec 2 lits simple et placard- salle d'eau avec douche et lavabo- 1 WC indépendantRénovation extérieur en cours.... Photos à venirBonnes vacances à tous

NOUVELLE SAISON 2023 Location Mobil-Home Camping de la TRUITE ??? à St-Jean-Pied-de-Port dans le Pays Basque (64) Vacances ÉTÉ- Samedi 01 au Samedi 08 Juillet: 350 euros - Samedi 08 au Samedi 15 Juillet: 490 euros- Samedi 15 au Samedi 22 Juillet: 590 euros- Samedi 22 au Samedi 29 Juillet: 590 euros- Samedi 29 Juillet au Samedi 05 Août: 590 euros- Samedi 26 Août au Samedi 02 Septembre: 350 euros - Location possible à la semaine du samedi au samedi: 270 euros la semaine. (Avril, Mai, Juin, septembre, octobre) - Location possible en nuitée (3 nuits minimum) hors Juillet et Août: 45 euros la nuitéePossibilité paiement PayPal ou PayLib, chèque - Plein d'activités s'offre à vous dans les alentours: Citadelle de St-Jean-de-Port, Rafting, randonnée, Gorges de Kakueta, iraty.... etcUn charmant petit camping à taille humaine, situé dans le Pays Basque intérieur à Ascarat au bord de la Nive. Situé à 4 km de St-Jean-Pied-de-Port (pays basque 64) sur le chemin de St-Jacques de Compostelle idéal randonneur ou amoureux de la nature (Montagnes, canyoning, rafting etc...) St jean pied de port est desservie par la voie de chemin de fer qui mène jusqu'à Bayonne en passant par de jolis villages, Frontière espagnole et ses ventas (Arnéguy 13 km) - Cuisine équipée (feux de cuisson au gaz, micro-onde, réfrigérateur / congélateur, cafetière électrique, vaisselle, barbecue etc.... -salle à manger / salon avec canapé convertible (clic clac) - 1 chambre avec 1 lit double et placard- 1 chambre avec 2 lits simple et placard- salle d'eau avec douche et lavabo- 1 WC indépendant Bonnes vacances à tous

Montagnes et tranquilité Ancienne bergerie restaurée, isolée dans très beau paysage montagne altitude 1.000 m, à 2 km Braux, 9 km Annot, 80 km Nice, entre Verdon et Mercantour. Pleine nature, grand terrain. Piscine hors-sol. Très calme. Départ nombreuses randonnées. Tél : E-mail : fredhenryfr@yahoo.fr Contact par mail de préférence.

Bienvenue à Culoz, une commune de l’Ain, située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les amoureux de la nature et les sportifs apprécient particulièrement les divers paysages de la commune. On y trouve de nombreux sentiers à faire en vélo ou à pied, un lac, le Rhône, la forêt, des marais et des montagnes. Culoz est un petit paradis vert qui se trouve à 50 min d’Annecy, 30 min d’Aix-les-Bains et 48 min de Chambéry. On trouve également à Culoz de nombreux commerces locaux, des écoles, une médiathèque et une base de loisirs. C’est dans un cadre verdoyant et calme que se trouve ce terrain constructible de 160 m2. Sur le terrain, il y a un grand garage de 83 m2 en bon état avec une toiture en tôle et une porte basculante. Ce garage possède une entrée principale avec un droit de passage. Le terrain à bâtir est devant le garage. Il n’est ni clos, ni fermé par un portail. Le terrain constructible bénéficie d’une magnifique vue sur les montagnes. Il est plat, bien entretenu est offre de nombreuses possibilités de construction immobilière. Si vous rêvez de construire votre maison de rêve en pleine nature du côté de Culoz, contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et pour en savoir plus sur ce terrain. Mandat N° 1963. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Terrain

Maison de village dans hameau sur les hauteurs du lac RARE A SAISIR !! CASTELLANE - au cœur d’un ravissant petit hameau provençal composé de bâtisses en pierres, sur les hauteurs du lac de Castillon, pour les amoureux de la nature, là où des paysages merveilleux et le silence existent encore, MAISON DE VILLAGE SUR 3 NIVEAUX ÉPOUSANT LA CONFIGURATION DU TERRAIN. Vue exceptionnelle sur le lac de Castillon, magnifique étendue d’eau couleur émeraude, sur 8 km, au pied des montagnes du Verdon, ensoleillement maximum. Rez-de-chaussée: grange / garage de 45 m2 1er étage appartement type 2: Hall d’entrée, 1 chambrette de 6,25 m2, 1 chambre 13 m2, 1 pièce à vivre salle à manger cuisine de 15 m2, 1 cellier, 1 salle de douche avec WC. Chauffage poêle à bois. 2ème étage appartement type3: 1 pièce à vivre salle à manger cuisine 25 m2, 3 chambrettes mansardées de 6,25 m2, 7 m2 et 7 m2, 1 salle de douche avec WC. Petit jardin de 160 m² environ non attenant - CASTELLANE, village provençal des Alpes de Haute Provence, Porte des prestigieuses Gorges du Verdon, forte fréquentation touristique (Population de 1580 habitants l’hiver à 15 000 à 20 000 en saison estivale), perché à 720 m d’altitude, dominé par la silhouette du célèbre rocher Notre Dame du Roc de 184 m, à la croisée des chemins entre Alpes et Méditerranée. Disposant de toutes les commodités nécessaires, scolarisation aisée des enfants, commerces, cette localité, classée « Cité de Caractère » a su conserver et valoriser son patrimoine. Au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, elle est le point de départ de multiples sentiers alentours, haut lieu pour la randonnée, les activités d’eau vive, VTT, pour un séjour sportif ou farniente, détente sous le soleil du midi, sports de pleine nature, escalade, rando, VTT, découverte du Verdon, rafting, canoé kayak, rando aquatique, son lac, magnifique étendue d’eau couleur émeraude, sur 8 km, au pied des montagnes du Verdon, aménagé pour la baignade, … A 1 heure des stations de ski du Val d’Allos et 1 heure 15 de la mer. Honoraires à la charge du vendeur. Disponible immédiatement

Magnifique chalet en rondins sur le haut de la station de Guzet, dans un quartier résidentiel. Si vous voulez être en harmonie de la nature, tout en étant proche des commodités et activités, alors ce chalet est fait pour vous Orienté plein sud, la terrasse offre une vue dégagée à 180° sur la foret et les montagnes, dominant un terrain de 300 m2. Au rez-de-chaussée: un wc séparé, une salle de bains avec douche multi jets nbalnéo, hammam, aromathérapie et luminothérapie, la cuisine équipée four/ four à micro-ondes, ouvrant sur un salon avec cheminée insert Une pièce chambre d'amis est équipée d'un lit armoire (lit 140), refermable en 1 clic, il devient la salle TV pour les enfants L'accès se fait par un vrai escalier aux chambres : 2 chambre avec lits 140 et une chambre mezzanine de 2 Lits 90 superposés, soit 8 couchages fixes; une salle d'eau avec douche et wc. Il y a également un grand sous sol servant de buanderie et de réserve (lit parapluie bébé, chaise haute). Nous avons installé tout électroménager nécessaire pour des vacances confort : lave vaisselle, lave linge, sèche linge, grand frigo et petit frigo, congélateur à tiroirs, plaque induction, machine à café à capsules, machine à glaçons,... Wifi gratuit pour rester connecté tout votre séjour ! En été, vous êtes au départ direct de sentiers, randonnées pédestres ou VTT; vous profiterez de la piscine extérieure chauffée sur la station, comme des Thermes dans la vallée à Aulus les Bains, sans oublier le restaurant d'altitude avec une cuisine du terroir accessible en balade du chalet. En hiver, vous rejoignez en skis, la piste de liaison qui dessert toute la station. Informations complémentaires En été: decouvrez les Thermes d'Aulus à un quart d'heure du chalet, avec ses soins de détente proposés; à visiter: la cascade d'Ars, balade à pied conduisant à une cacdade gigantesque; ne pas rater la balade gastronomique pour aller déjeuner au Chalet de Beauregard, restaurant au sommet de la station avec vue 360° sur les montagnes; autres étapes gastronomiques: "Les Souleillous" à La Trappe (restauration familiale traditionnelle, desserts maison), "L'Agouadis" restaurant avec un diner dans la pelouse face aux montagnes, ces 2 restaurants étant sur la commune d'Aulus; En Hiver, vous accédez à la piste de liaison qui dessert toute la station; le chalet situé sur un point culminant est entouré de sapins et de montagnes

*** a saisir! *** superbe domaine dans environnement unique !! entouré de la nature, des montagnes, d?une rivière avec vues incomparables. cette propriété est idéale comme hébergement commercial ou comme combinaison d?activités touristiques, centre culturel, associations caritives, séminaires, stages, activités sportives, mariages, accueil de groupes pour évènements, bar-restaurant (licence iv), hôtel, institut éducatif?avec une piscine de 500 m², 2000 m² de surface habitable, plus de 30 chambres, pièces de réunion ou de réception sur 4, 1 ha de terrain, parking, dépendances. facile d?accès, pas de voisinage et toutes commodités à proximitésitué dans la région de perpignan, languedoc roussillon, sud de france, région riche en histoire. entouré par des montagnes rocheuses, de vignobles, d?une forêt de pins et d?une rivière, cette propriété peut être le point de départ pour de nombreux projets. un bâtiment sur 3 étages d?environ 1270 m², et un second avec 4 étages, de 750 m². autour de la piscine une aire de jeux, un bar, des cabines de change, des douches, et toilettes. une grande grange en pierre en ruine est à rénover. lieu calme et paisible, proche autoroute, aéroport, plages et stations de ski.bâtiment a: environ 1270 m² rez de chaussée: entrée, salle de réception avec cheminée et enceintes musicales fixées au plafond, toilettes, cuisine professionnelle. partie du gérant: entrée, penderie, séjour, cuisine, salle à manger, bureau relié à la terrasse et à la salle de réception. 1er étage: 8 chambres, dont 4 avec salle d?eau, local technique 2eme étage: 8 chambres, dont 3 avec salle d?eau, toilettes. bâtiment b: environ 750 m² rez de chaussée: 6 chambres, dont une avec salle d?eau, (2   chambres avec salle de bain commune), cuisine pour invités, séjour, toilettes, terrasse. 1er étage: 8 chambres, dont 6 avec salle de d?eau, toilettes. 2ème étage: 5 chambres dont 3 avec salle d?eau, pièces de rangement, salle de douche / toilettes, salle de jeux, local technique, buanderie. terrain environ 4 ha de terrain, un chemin public mène jusqu?à la propriété. enorme espace pour garer les voitures. piscine   avec aire de jeux, bar, douches, cabines de change et toilettes. jardin avec palmiers, mimosas, amandiers, oliviers, figuiers, grenadiers? rivière à proximité. terrain privatisé avec voisins très éloignés. conditions générales: construction de la propriété en briques, avec 2 sources fournissant l?eau, chauffage au fioul. il reste des travaux à faire suivant les projets et aménagements désirés. commentaires: une vraie découverte au beau milieu d?une nature fantastique ! idéal pour personnes enthousiastes avec projets d?accueil touristiques.   Surface habitable: 2000 m² Nombre de pièces: 32 Consommations énergétiques: 159 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 13 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Niché à 1000 m d'altitude en surplomb facile d'accès, au rez-de-chaussée dans un joli chalet moderne orienté au Sud avec vue imprenable panoramique sur les montagnes du Jura, charmant petit Gîte d'accès indépendant. Très lumineux, avec belles baies vitrées, terrasse avec table de jardin, pour admirer la vue, rénové de façon moderne il y a peu, avec tout le confort dont vous avez besoin pour passer d'agréables séjours, (classé trois clefs) par agrément Clévacances jusqu'en 2027 ainsi que Labellisé trois étoiles *** en meublé de Tourisme. Profiter du local pour rangement divers,Skis /VTT ou autre fermé sécurise avec buanderie privée, lave et sèche linge et congélateur. Parking pour véhicules. Abrité L'ensemble proche de la nature, au calme, Chemins balisés en forêt, pour balades,et randonnée, pistes de ski raquettes au départ du Gîte toutes proches, Et ce dans un magnifique cadre de verdure, naturel, accessibles à pied,. Pour toutes et tous. Le logement est situé au dessus du village de Foncine le Haut avec tous commerces et spécialités régionales, locales et services ludiques divers,lieu de rêve pour repos, détente, découverte touristique, gastronomique ou autres sports suivant ses envies,. Et ce, au fil changeant des quatre saisons bien marqués par leurs diversités de coloris des paysages lié au climat. Car en ce lieu,ne perdons pas de vue, que nous sommes au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Jura riches d'un immense échantillon de sites naturels tous aussi typiques les uns que les autres Car ici nous nous ferons un immense plaisir de vous accueillir pour vous faire découvrir ou revoir cette magnifique région. Qui marque l' esprit de tout un chacun, Tarif Hors saison à partir de 450€ la semaine, Haute saison à partir de 490€ la semaine + taxes de séjour, tarif spécial à partir de la troisième semaine de location et suivantes. En Basse saison Voir également les diverses promotions annuelles Informations complémentaires A Proximité immédiate de divers sites et points de vues remarquables sur les montagnes environnantes, le Mont Blanc et la SUISSE voisine,ainsi que les pistes de ski de fond, de raquettes,d'attelage de chiens de traîneaux, chemins de randonnées et sentier botanique, de balades diverses, et de découvertes, proches de la nature, et ce accessibles à pieds depuis le gîte, ainsi que sources, nombreux lacs,cascades du Hérisson, gorges, point de vues divers, tel que château, site médiéval, musée, écomusée, parc polaire, tremplin nordique de saut international avec compétitions de ski nombreuses, etc.. médiathèque salle de détentes, cinéma et autres activités ludiques au village en bas. Ne pas oublier toutes les spécialités régionales de charcuteries, fromages, vins etc... qui font la renommée de cette belle région ou il fait bon passer d'agréables vacances pour se détendre, se ressourcer, faire du sport, ou tout simplement se promener pour découvrir cette magnifique région, faite de mille lieux tous plus beau les uns que les autres, et ce au fil des quatre saisons.Donc à bientôt de vous accueillir parmi Nous, pour partager ensemble ces agréables moments de bonheur.

Appartement T3 - 45 m2 - Entièrement rénové - Vous souhaitez vous rapprocher des montagnes et de la nature sans trop vous éloigner de la ville? Alors ne manquez pas de venir visiter ce T3 de 45 mètres carrés. Son séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donne sur un rez de jardin carrelé qui vous offrira une magnifique vue sur les fameuses "trois pucelles". Ses deux chambres avec placards et fenêtres, sa salle de bain avec baignoire et son calme sauront vous charmer. En hiver, vous apprécierez la proximité des stations de ski les plus proches, de la beauté des montagnes enneigées et l'isolation par l'intéreur, le double vitrage et le chauffage au sol vous permettront de ne jamais avoir froid! Un garage est vendu avec l'appartement, ce qui vous évitera le gel et la neige sur votre voiture et vous offrira des espaces de rangements. En été, vous pourrez profiter des espaces communs de la copropriété (terrain de tennis, mini golf, espaces verts...), des barbecues et des ballades en montagne. Dépaysement et calme assurés tout en restant à seulement 20 minutes de la ville ! Actuellement loué 650€ par mois, l'appartement sera libre dès mars 2021. Vous aurez le choix: l'occuper pour profiter de ses avantages ou le louer et obtenir une rentabilité nette de 5,3%. Transport: Le bus transisère numéro 5110 est au pied de la résidence et dessert les villes de Seyssins, Seyssinet, Fontaine et Grenoble. Quartier: Saint Nizier du moucherotte. Immeuble: Des travaux sont à prévoir sur la copropriété (ravalement de la toiture et suppression des balcons des étages). Ce que nous aimons: La vue sur les montagnes, le calme, le dépaysement en étant seulement à 20 min de la ville, les espaces communs de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Nombre de lots d'habitation de la copropriété: 12. Charges courantes annuelles de copropriété: 907 €. Procédure en cours sur la copropriété: Oui. Demande de désignation d’un mandataire ad hoc: Non. Demande de désignation d’un administrateur provisoire: Non. Demande de désignation d’expert: Non. DPE: 330 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Juliette ANCILLON - 0763051576 - MONCENIS GRENOBLE - 31 cours Jean Jaurès - 38000 Grenoble. Nos honoraires: http://www.moncenis-grenoble.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de garage: 1 Nombre de parking: 20 Nombre de terrasse: 1 Surface: 45 m² Taxe foncière: 562.00 € Consommation énergetique: 330 Chauffage: Individuel

Pour un séjour inoubliable en Pays de Savoie Entre lac et montagnes - L'Arcalod - pour 5 personnes appartement de 80 m2 avec vue sur les montagnes et cour privée à proximité d'Annecy et du lac A 20 minutes d'Annecy et d'Albertville, appartement aménagé dans un style contemporain, entièrement équipé pour votre confort. Proche des plages du lac d'Annecy, des stations de ski des massifs de Savoie et des nombreuses activités de plein air, cet appartement est un lieu idéal pour des vacances sportives, détente ou nature. Grand séjour-cuisine avec vue sur les montagnes, 2 belles chambres (l'une avec 1 lit de 160, l'autre avec 3 lits de 90 ou 1 lit de 90 et 1 lit de 180), 1 salle de bains et wc séparé, parking privé,1 place de parking sous abri, local vélo/skis, jardin avec barbecue, chaises, table, parasol, transats et chaises longues. Pour vous assurer un séjour confortable, cette location est équipée de tout le nécessaire: four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, appareils à raclette et à fondue, mais aussi de sèche-cheveux, lave-linge, fer et planche à repasser, télévision écran plat, micro chaîne-hifi, internet.... Des rangements sont disponibles dans les chambres, séjour et entrée. Les lits sont faits à l'arrivée, et le linge de bain est fourni ! Possibilité de séjour court Vous trouverez plus d'informations, photos, tarifs, disponibilité et nos autres locations sur notre site Perso Site: http://www.entrelacetmontagnes.com

Pour un séjour inoubliable en Pays de Savoie Entre lac et montagnes - Le P'tiou chalet de Viuz – « Nouveauté 2022 » Meublé de tourisme 3 étoiles - 3 Clés CléVacances Chalet de 24 m² + mezzanine avec vue sur les montagnes et jardin à proximité d'Annecy et du lac, idéal pour 2 personnes possibilité de 2 couchages supplémentaires En cours d'aménagement, disponible dès le 8 avril 2022 A 25 minutes d'Annecy, 15 min d'Albertville, chalet aménagé dans un style contemporain, entièrement équipé pour votre confort. Proche des plages du lac d'Annecy, des stations de ski des massifs de Savoie et des nombreuses activités de plein air, ce logement est un lieu idéal pour des vacances sportives, détente ou nature. Séjour-cuisine avec vue sur les montagnes, chambre sur la mezzanine (avec 1 lit de 160), 1 salle de bains avec douche et wc, parking, local avec lave-linge, sèche-linge, possibilité de stocker vélos, skis…, jardin avec barbecue, chaises, table, parasol, transats et chaises longues (selon saison). Pour vous assurer un séjour confortable, cette location est équipée de tout le nécessaire: climatisation, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, appareils à raclette et à fondue, mais aussi de sèche-cheveux, fer et planche à repasser, télévision écran plat 50", internet... Des rangements sont disponibles dans la chambre, séjour et entrée. Les lits sont faits à l'arrivée, et le linge de bain est fourni ! Possibilité de séjour court, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Numéro de télédéclaration: Non concerné

Notre ferme équestre (cours et stages équitation classique et western, Natural Horsemanship) entourée de champs et de montagnes dans une des régions les plus authentiques de la Haute Provence, vous invite à passer vos vacances en pleine nature. Vous y trouverez : Un gîte rural spacieux pour 6 personnes (90 m²) donnant sur un jardin, possédant un vaste séjour en pierres apparentes avec cheminée, une grande cuisine équipée, salle de bain avec WC et WC indépendant, TV. Machine à laver, lave-vaisselle, micro-ondes, chauffage centrale à fuel et solaire, barbecue et terrasse privés, loggia, salon de jardin. Trois chambres familiales de caractère rénovées avec le plus grand soin afin de garder l'aspect original du lieu: Chambre "Soleil d'été"(max. 4 pers.): dans une ancienne bergerie voûtée au rez-de-chaussée avec salle de bain privatif. Chambre "Sous les marronniers"(max. 4 pers.): Dans cette chambre avec vue sur les vieux marronniers qui entourent la maison depuis des siècles, vous aurez l’impression d'être au milieu de la forêt. Chambre « Sous la belle étoile » (max.5 pers.), chambre spacieuse avec des poutres apparentes et vue sur le ciel extrêmement pur de la Haute-Provence. À disposition pour nos hôtes: une cuisine spacieuse, voûtée et bien équipée, un grand séjour avec cheminée également voûté, terrasse avec barbecue à l'extérieur pour passer des soirées agréables sous les vieux marronniers. Un lave-linge commun est à votre disposition. Le chalet: Notre chalet vous attend pour apprécier vos vacances en pleine nature. C’est un chalet de style provençal transformé d’un ancien mobil home avec beaucoup de soin. Vous y trouverez une cuisine bien équipée avec un joli séjour accueillant, un balcon charmant avec vue sur la campagne, une salle de bain confortable, un coin avec deux lits superposés et une chambre sympathique avec lit double pour les parents. La yourte Notre charmante et authentique yourte mongole vous invite à expérimenter des vacances insolites et entièrement nature. Un poêle à bois assure une ambiance agréable même pendant les périodes plus fraiches. Vous avez à disposition des sanitaires avec un WC privatif et une salle de vie originale avec cuisine et terrasse, le tout dans un cadre très campagnard. Activités sur place: Cours et stage équitation western et classique Natural Horsemanship Equitation pour enfant et adulte, du débutant au cavalier confirmé, sur poneys et chevaux gentils et dressés Balades en main Accueil de vos chevaux possible en box ou en paddock Installations sur place : 2 carrières d’équitation, rond à longe, manège couvert 20x60m avec sable reining, chemins de randonnée, piste de TREC Piscine avec terrasse et chaises longes Aire de jeux enfants Petits animaux à caresser Plus d’information sur notre site web: http://gite-cheval-provence.fr

Lieu à découvrir entre mer et montagnes... Prés d'Argelès-sur-Mer, Sorède et Saint-André,au terminus d'une petite route de montagne très agréable se trouve le hameau de Lavail, dominé par la tour de la massane, vous accueille entre la mer méditerranée et les derniers plis des pyrénées, la nature est ici préservée, gîte au calme prés d'une belle rivière avec des cascades, piscines naturelles creuser dans la roche. A 15 mn de la mer, au pied des albères. Proche Collioure, perpignan et Espagne. Idéal vacances au calme. Venez découvrir le charme de notre ancienne grange du 19e entièrement rénovée. Cuisine (lave-linge), séjour (cheminée, TV), 2 chambres, (1 lit 2 personnes), (2 lits 1 personne), wc. Chauffage électrique, petite terrasse close attenante à la cuisine, (salon de jardin), parking réservé. Barbecue, matériel bébé sur demande (gratuit). 1 seul animal accepté (soit un chien, soit un chat). Accès routier: Sortie A9 Perpignan sud. Prendre la direction Argeles sur mer (RN 114). Suivre cette direction sur une vingtaine de kilomètres. A la hauteur d'Argeles, quitter la voie rapide et prendre la direction de Saint André. A l'entrée du village, au rond point "intermarché" tourner à gauche en direction de Lavail. Traverser la zone pavillonnaire et poursuivre toujours tout droit en direction de Lavail. Au croisement, toujours tout droit pendant 4 km. Le gite est situé au centre du hameau, sur une petite place, première route à gauche 400 m après l'église. You'll get in through the sea, sun and Pyréneans nature beauties. As you can see, there's swimming-pool created directly in the rock. The wild nature is preserved and you can also enjoy the waterfalls and rivers. 15 minutes by the sea, you get an access to the "Albères". Nearby Collioure, Perpignan and Espana. The must have for vacation and chill times. Come discover the old barn of the 19th century totally renovated. Kitchen (washing machine), living room (fireplace, TV), 2 bedrooms for 4 sleeping, toilet. Electrical heating, little terrace. Informations complémentaires Notre région vous offre tout pour des randonnées, les lacs, les gorges, les rivières. Au pied des Albéres.Tarif préférentil si location au mois.

Fiche N°Id-PAR48863: CLAIRAC, au pied des montagnes, un site privilégié, pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, pour ceux qui cherchent la sérénité. Un lieu où vous n'aurez qu'à poser vos valises, rien d'autre, et profiter des alentours de cette belle bâtisse atypique en pierres d'environ 90 m2 habitables, deux pièces et un studio en plus dans la maison, un mazet indépendant sur le terrain arboré et agrémenté de terrasses. Magnifique cadre de vie entouré de montagnes, à 5 kms de Béssèges.... - Mentions légales: Honoraires agence inclus (3.77% TTC) - Performance Energie D: 227 kWh.m2.an - Votre agent commercial indépendant Mme Louise TRUCH - Reseau Immo-Diffusion - Tel: +33 (0)9 74 53 13 81

*** nouveau prix *** domaine sublime de 1810, style château avec tours, 9 chambres, plusieurs corps attenants avec 5 habitations, chapelle, grange, 89ha de prés et de bois, vues imprenables, tranquillité absolue, pas de voisinage, parfait pour les chevaux ou élevage, potentiel touristiquecette superbe propriété se trouve à seulement 10 minutes de voiture du prochain village tous commerces, dans la région de castres. les bâtiments ont tour à tour été rénovés. la maison principale, construite en style château avec tours, abrite l'appartement principal avec 3 chambres ainsi qu'un très grand gîte confortable avec 1 chambre séparée pouvant servir d'appartement indépendant de plein pied. les deux habitations sont de haut standing, rénovées avec des matériaux de qualité et l'amour du détail, disposant de tout le confort. les pièces sont vastes et lumineuses. l'ancienne bergerie abrite aujourd'hui un gîte de 3 chambres. la propriété dispose aussi de deux autres petits studios. l'accès à la propriété se fait par un chemin privé. les constructions se trouvent dans la partie la plus haute du terrain, ouvrant sur un panorama époustouflant. la propriété est située dans un environnement intact dont vous pourrez profiter en vous baladant sur les jolis chemins sous les arbres. la situation de cette propriété est tout simplement magnifique, d'une tranquillité absolue, avec une vue panoramique imprenable à travers les bois environnants vers la grande vallée en bas et les montagnes à l'horizon.description du bâtiment la maison principale offre en total une surface habitable d'environ 376m², répartie entre l'appartement principal et un 2nd appartement indépendant. appartement principal 280m² rez-de-chaussée: grand hall d'entrée 21m², salon 78m² avec poêle à bois, petit salon convivial 14.4m² avec cheminée en marbre, chapelle 9m² dans la tour, vestiaire 6.7m², cuisine familiale entièrement équipée 33m², corridor 6m² 1er étage: palier, chambre 22m² avec salle de bain intégrée 7.5m², chambre 23m² avec salle de bain intégrée 6.4m². 2nd étage: grande pièce 55m², possibilité d'y aménager une salle de bain. gîte ou appartement indépendant 96m² rez-de-chaussée: cuisine équipée 15m², salon 37m² (peut être équipé d'un lit), salle de douche 5m² avec toilette, corridor 4m² 1er étage: palier 3m², chambre 24.5m² avec haut plafond et poutres apparentes, salle de bain 8m². entrée sud, niveau jardin studio 53m²: espace salon-repas-chambre 41m², cuisine 9.3m², salle de douche avec toilette 2.5m². a côté de ce studio se trouve un cellier 34m² qui peut être intégré au studio et ainsi servir de deuxième chambre. studio 27m²: pièce 20m² et salle de douche 7m². bâtiment indépendant (ancienne bergerie) 90m² une seule grande pièce avec cuisine équipée, coin repas et salon 36m² avec cheminée, 3 chambres de 12 à 15m², salle de douche 6.7m², toilette, corridor. annexes grange 157m² avec haut plafond remise 47m² cellier 24m² (à côté du studio) atelier 27m² local technique 46m² avec four à pain d'origine terrain le grand terrain de 88.9ha comprend des prés et des bois. les prés sont en légère pente, la partie boisée est également en pente, mais plus escarpée. la propriété profite d'une source qui n'a jamais fait manquer d'eau à la propriété. une bordure de la parcelle est limitée naturellement par un ruisseau. les champs se prêtent idéalement à l'agriculture ou au pâturage d'animaux comme p.ex. des chevaux ou autres, selon le projet du futur propriétaire. etat général ces dernières années, les bâtiments ont tour à tour été rénovés. la toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années. la maison principale dispose d'un chauffage par le sol alimenté par le poêle à bois godin tandis que les gîtes ont un chauffage électrique. la plomberie et l'électricité sont à jour et de bonnes qualités. fenêtres double vitrage, menuiseries en bois, magnifiques dalles d'ardoise, hauts plafonds, poutres apparentes etc. commentaire cette splendide propriété jouit d'une tranquillité absolue au coeur d'une magnifique nature, avec vue imprenable à travers les bois vers la grande vallée en bas et les montagnes à l'horizon. visitez ce lieu magique et unique, et vous serez séduit par son atmosphère! Surface habitable: 546 m² Nombre de pièces: 11 Consommations énergétiques: 140 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 15 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

BAISSE DE PRIX ! LA GAUDE, PROXIMITE VILLAGE, A 10' DE CAGNES SUR MER, 20' DE L'AEROPORT DE NICE, VEND CHARMANTE VILLA NICOISE, DE 6/7 PIECES EN 3 HABITATIONS INDEPENDANTES, AVEC PISCINE OFFRANT UNE SUPERBE VUE DEGAGEE MER ET MONTAGNES. Votre contact: Jean Pierre ou Idéalement située, dans un écrin de verdure, à 5' à pied des écoles, commerces et commodités, en position dominante, sans vis à vis, offrant une superbe vue sur la nature environnante, les montagnes et la mer, cette jolie villa sur 2 niveaux, élevée sur un terrain en restanque de 1500 m2, vous propose de plain pied en rez de chaussée un quatre pièces comprenant un séjour salle à manger ouvert sur une vaste terrasse exposée SUD Est, un dégagement déservant deux chambres dont une avec salle d'eau, également ouverte sur terrasse, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, une agréable véranda avec four à pizza ouvrant sur une terrasse exposée ouest. En rez de jardin, deux dépendances consti Jean Pierre - 06

Chalet de caractère de construction traditionnelle en madriers massifs, dans un cadre nature, alliant ainsi authenticité, confort, et bien-être. Le chalet offre une superbe vue panoramique sur 360° sur la chaines des Aravis et les montagnes environnantes. Son emplacement idéal plein sud vous permet de profiter du calme, de la tranquillité des montagnes, mais encore de côtoyer des agriculteurs en alpage fabriquant le fromage du pays le reblochon, possibilité de nombreuses randonnées accessibles à tous en partant du chalet. Tous commerces à 4 km 500 kms du village du Grand Bornand et 10 km de la Clusaz. Le chalet Vé Messely a 3 chambres, deux salles d'eau et peut aisément accueillir 7 personnes. Il dispose également d'un salon confortable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, 2 salles d'eau, 2 wc, ainsi que de grandes terrasses.

Tout le charme et la tranquillité de l'un des plus beaux villages de Tétouan, au cœur de la plage amssa, situé à province de Tétouan, commune rurale de zaouiat sidi kacem Amssa (ganouni), limité de la vallée de côté de l’est. Terrain d’une superficie de 2.216 m² avec une petite maison, viabilisé, agricole, résidentiel. L’accès à cet terrain se fait depuis de la route de Tétouan à la plage d’Amssa. Il est situé dans un environnement exceptionnel affecté par les travaux et les projets de construction des résidences, calme, respectueux, attrayante du point de vue touristique, il a une vue panoramique sur la mer, les montagnes et la nature. Accès facile à pied à la plage environ de 5 minutes. Dans ce terrain, il se trouve une petite maison confortable, d’un bon état et de quatre façades, avec un espace éclairé et deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, une chambre parallèle à la façade et une salle de bain à l’autre. La terrasse de la maison offre une vue sur la mer, les montagnes, et la médina. Un système d'alimentation en eau du toute l'année à partir d'un puits indépendant. Le prix est très encourageant et négociable 200 € par m². Pour plus d’information n’hésitez pas de nous contacter +212(0)659867318, aussi en adresse email: prensasarv@gmail.com

Très belle villa de maçon, vue panoramique sur les montagnes à 7 minutes du lac de Saint Cassien et à 25 minutes des plages. Cette solide villa vous tend les bras et vous accueil dans son grand espace de vie ouvert sur une terrasse d'environ 200 m2 sur piscine et vue panoramique sur la nature et les montagnes. 3 chambres, et un studio indépendant viennent compléter ce bien sans aucun défaut. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises, et vous jetez dans cette magnifique piscine à débordement. Nous vous attendons pour une visite. Honoraires charge vendeur Information et visites: Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Agent commercial Réf. 14642

Joli village de Montagnes entre Annecy et Albertville. Dans un sympathique corps de ferme en cours de rénovation, cet appartement d'environ 90 m² situé au 2ème étage (sans ascenseur) est composé d'une belle pièce de vie, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage et une terrasse d'environ 45 m² complètent ce bien. Pour les amoureux de nature et de montagnes ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gisèle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943, Tel: 06 49 32 69 26, Site 3gimmo:

Si vous recherchez le calme et la nature, ce bien est fait pour vous. Il s'agit d'un appartement situé dans un des quartiers les plus recherché de Vence et qui fait partie d'une Villa divisée en 4 lots accessible par quelques marches d'escalier. C'est un véritable havre de paix, avec une vue magique sur la forêt et les montagnes à seulement 15 minutes à pied du centre de Vence. Il est composé, de plain pied, d'une entrée desservant un toilette indépendant, une salle d'eau complète et le salon/salle à manger, baigné de lumière du sud avec sa vue sur les montagnes, une cheminée à insert et une cuisine semi-ouverte. Le coin nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle de bains ouverte et une deuxième chambre ouvrant sur le balcon plein sud, de belle taille toutes les deux. Un jardin agrémenté d'essences méditerranéennes où il fait bon se relaxer vient parfaire le tout. Une grande cave et une place de parking vous permettront de pouvoir stocker des affaires et vous garer en toute sérénité. Des travaux de remise aux gouts du jour sont à prévoir. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1 euros. Valerie MANGIONE Agent Commercial - Numéro RSAC: 508553211 - ANTIBES

Habitation légère à proximité immédiate du lac de castillon Exclusivité - CASTELLANE, dans résidence de Loisirs calme et verdoyante avec vue magnifique sur les montagnes environnantes, habitation légère de 45 m2, à proximité immédiate du lac de Castillon. • Salon/salle à manger/cuisine - 23 m² • Chambre avec douche et lavabo - 11 m² • Chambre avec douche et WC - 12 m² • WC indépendant • Jardin/terrasse exposé Sud - 28 m² • Terrasse couverte exposée Est - 11 m² • Place pour parking Menuiseries double vitrage bois. Chauffage électrique. Piscine, restaurant et aire de jeux dans la résidence. Service de conciergerie Idéal résidence principale, secondaire ou rapport locatif. Honoraires à la charge du vendeur. CASTELLANE, village provençal des Alpes de Haute Provence, Porte des Gorges du Verdon forte fréquentation touristique (Population de 1580 habitants l’hiver à 15 000 à 20 000 en saison estivale), perché à 720 m d’altitude, carrefour des Alpes et de la Méditerranée, dominé par son « Roc » de 184 m. Haut lieu pour la randonnée, les activités d’eau vive, VTT, pour un séjour sportif ou farniente, détente sous le soleil du midi, sports de pleine nature, escalade, rando, VTT, découverte du Verdon, rafting, canoé kayak, rando aquatique, son lac, magnifique étendue d’eau couleur émeraude, sur 8 km, au pied des montagnes du Verdon, aménagé pour la baignade, A 1 heure des stations de ski du Val d’Allos et 1 heure de la mer. Disponible immédiatement

Pour un séjour inoubliable en Pays de Savoie Entre lac et montagnes Côté montagnes - pour 5 personnes appartement de 91 m2 en duplex avec jardin privatif à proximité d'Annecy et du lac (possibilité de 6 personnes avec 1 lit d'appoint). A 20 minutes d'Annecy et d'Albertville, appartement aménagé dans un style contemporain, entièrement équipé pour votre confort. Proche des plages du lac d'Annecy, des stations de ski des massifs de Savoie et des nombreuses activités de plein air, cet appartement est un lieu idéal pour des vacances sportives, détente ou nature. Rez-de-jardin un grand séjour/cuisine, buanderie, sanitaires avec lave-mains, rangements et à l'étage 2 spacieuses chambres dont une avec lit double de 160 et sa salle de bains privative avec douche à l'italienne et la 2° de 3 couchages (par défaut 1 lit double de 180 et 1 lit simple de 90 ou bien 3 lits simples de 90 sur demande au moment de la réservation), salle de bains avec baignoire et un sanitaire avec lave-mains. Pour vous assurer un séjour confortable, cette location est équipée de tout le nécessaire: four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, appareils à raclette et à fondue, mais aussi de sèche-cheveux, lave-linge, fer et planche à repasser, télévision écran plat, micro chaîne-hifi, internet.... Des rangements sont disponibles dans les chambres, séjour et entrée. Les lits sont faits à l'arrivée, et le linge de bain est fourni ! Court séjour possible Vous trouverez plus d'informations, photos, tarifs, disponibilités et nos autres locations sur notre site Perso Court séjour possible Site:www.entrelacetmontagnes.com

**CHAMBRE D'HOTE: logement indépendant, calme absolu, entre lac et montagnes, vue sur les montagnes à 890 m d'altitude. Duplex de 60m2 entièrement rénové en mai 2021. Attention pas de cuisine. Petit déjeuner/Brunch en supplément 10,00 €/pers. A l'étage 4 couchages (4 lits simples, ou 2 lits simples et 1 lit double). Profitez de notre forêt privé de 12 ha avec: ses sentiers balisés, baignade en eaux vives, petites cabanes, hamac pour votre sieste en pleine nature. Nous sommes à 15 minutes du lac, coté Menthon St Bernard, et à 20 minutes des stations de ski des Aravis: La Clusaz Manigod, Le Grand Bornand 30 minutes de la gare d''Annecy 45 min Aéroport de Genève

C'est au coeur des Alpes du sud, entourée de montagnes vous attend cette propriété unique. Dans un écrin de nature paisible, à 1 100 m d'altitude, le bien se compose d'une maison de maître et d'annexes sur une propriété de 3 hectares attenants. Le tout offrant une vue sur les montagnes et le Lac de Serre Ponçon. La partie équestre comprend deux grands parcs, des abris et une carrière à remettre en état. Idéal pour une résidence familiale ou pour reprendre une activité touristique. (antécédent d'exploitation entre 70 et 100k€ de loyer annuel sur les 5 dernières années, sachant que cette exploitation peut être optimisée) Installations équestres: Une carrière de 3.000 m² à remettre en état Une sellerie de 18 m² avec un local réserve de 9 m² Une grange ouverte de 30 m² environ 2 Abris pour chevaux avec une petite grange au-dessus (situés chacun à coté d'un ruisseau qui permet un système pour remplir les abreuvoirs automatiquement grâce au système d'aspersion Maison principale de 779 m² aménagés, sur 4 niveaux Rez de jardin: 367.15 m² 1° étage: 204.15 m² 2° étage: 103.95 m² (+ local en travaux, à aménager) 3° étage: 103.95 m² Avec Chauffage au gaz, par 2 « chaudières ventouse »: 2 citernes enterrées de chaque côté de la maison. Le rez de jardin accueille l'ensemble des fonctions logistiques, Chauffage au sol & radiateurs et regroupe: Actuellement gîte, l'établissement est un ERP (Etablissements Recevant du Public), classé type O en 5°catégorie, pouvant héberger jusqu'à 42 personnes. Le bâtiment a été construit fin des années 1930 et rénové entre 2008 et 2009. Il ne peut y avoir de nouvelles constructions dans cette zone (sauf travaux de protection, infrastructures qui n'aggravent pas l'aléa) Cette propriété vous est présentée au prix de 960 000 € FAI honoraires à la charge de l'acheteur: 4.35% Mandat N° 482. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Cadre nature sans pollution visuelle, très calme, propriété équestre pour 3 chevaux, clôturée en fils et rubans électrifiables. A 15 minutes de Saint Gaudens, 15 minutes de Boulogne sur Gesse, en bordure de petite route très peu passante, contre la forêt, au départ immédiat de nombreux chemins de randonnée, avec vue sur la forêt puis les montagnes . Dans hameau de trois maisons, dont aucune en vis-à-vis, une épaisse haie de cyprès et une palissade brise-vue en demi-rondins préservant l'intimité de chacun. 3 hectares de terrain plat ou en pente très très douce (29760 m2 exactement), un bâtiment d'écuries récent avec 2 grands boxes de 13,5m2 avec abreuvoirs automatiques, une sellerie de 11 m2, un local de stockage de 24 m2 actuellement partagé en un troisième boxe et stockage, 1 grand garage de 56 m2 pour 1 tracteur, 1 van et stockage foin, un bûcher pour 10 stères de bois. Un auvent couvert de 2 m de large devant les boxes permet de faire les soins à l'abri par tous temps. Une grande maison de 210 m2, de restauration récente: c'est notre habitation dont le grenier est en grande partie aménagé.  La vieille maison commingeoise de 130 m2 avec 3 chambres aménagées et meublées : c'est notre espace invités.   La grange rénovée est une habitation atypique en U avec de grands volumes : 125 m2 au rez de chaussée avec 2 chambres et salle de bain permettent de vivre de plain-pied, principalement chauffée au bois.. - Un vaste séjour cathédrale en L de 70 m2 : cheminée avec récupérateur de chaleur, ventilateur de redistribution d'air été/hiver, 2 grandes baies vitrées alu donnant sur la terrasse avec vue ascendante sur les écuries permettant une surveillance facile des chevaux, puis les prairies, les bois et les montagnes au dernier plan.  La partie près de la cheminée est notre chambre mais était initialement prévue pour un grand salon. Un côté du séjour de 70 m2 a été aménagé en cuisine cuisson, pour compléter la cuisine d'origine, un peu petite : un côté cuisson au gaz pour l'été, et un côté cuisson au bois pour la basse saison avec une magnifique cuisinière à bois La Nordica posée en avril 2022, qui évidemment est en premier lieu un appareil de chauffage. - Un escalier moderne accède à la mezzanine et à l'espace nuit  non terminé car nous vivons seulement au rez de chaussée: - La fenêtre de la petite arrière-cuisine de 7m2 donne sur un jardinet : on peut regarder ses légumes pousser en faisant la vaisselle...et aller facilement cueillir ses aromatiques. Les deux cuisines sont équipées de meubles de rangement avec casseroliers, tiroirs et tout l'électroménager est récent (plaque à gaz 5 feux, lave-vaisselle intégré, frigo-congélateur double portes et deux tiroirs, mini four combiné) - Un dégagement (7,5m2) desservant le coin nuit contient un grand espace de rangement, un cagibi technique plomberie/électricité, et un espace buanderie.  - La salle de bain, (5,7 m2) lumineuse, a une baignoire d'angle balnéo, et deux lavabos . - Les toilettes sont séparées avec une fenêtre sur l'extérieur. - On accède à la chambre-bar, grande pièce de 28 m2 (dont la destination première était un bar/salle de jeux) en traversant un vestiaire-dressing de 4,5 m2 . - Derrière le bar, une petite pièce annexe de 4 m2 sert de cave et contient le congélateur. La salle de bain et la chambre- bar sont au chauffage électrique mais le premier propriétaire avait prévu d'équiper en chauffage central : tous les tuyaux d'alimentation sont présents dans toute la maison et les radiateurs de l'étage et celui de la salle de bain du rez-de-chaussée sont fournis. Un étage de 85 m2 (un peu plus en rangement car certaines parties sont à moins de 1,80 m) avec charpentes apparentes. Pour une grande famille, prévoir des travaux de finition à l'étage : revêtements de sols (une partie du parquet flottant a été acheté), peintures à finir et sanitaires à poser dans les deux salles de bain (non fournis) mais les carrelages sont posés et toute la plomberie est amenée. - Une mezzanine de 18 m2 toute en déco bois est la seule pièce achevée de l'étage. - Un couloir lumineux dessert 3 chambres, dont deux ont une salle de bain privative, chacune des trois a un espace de rangement encastré et éclairé. Electricité récente et fonctionnelle. Tous les luminaires et appliques posés restent. L'accès direct tout autour de la maison est entièrement bétonné, avec un grand espace terrasse au sud devant les baies vitrées, séparé de la vieille maison par un mur en pierre qui garantit l'intimité ; l'entrée côté cuisine est abritée par un porche, cette façade exposition ouest permet de prendre les petits déjeuners à l'ombre en été, les déjeuners ou le café au soleil en hiver et de profiter des derniers rayons du soleil en soirée, toujours avec les chevaux sous les yeux.  - Un local atelier ou garage à vélos, avec évier eau chaude et froide, accessible par l'extérieur complète cette partie. Travaux à prévoir  pour cette partie: mise aux normes de la fosse septique (qui cependant fonctionne parfaitement) et finitions deci-delà si vous souhaitez un aspect extérieur plus cossu.   La vieille maison commingeoise de 130 m2 habitable est totalement hors normes modernes : elle offre un volume de stockage important et permet d'accueillir des invités ou de créer une activité artisanale ou commerciale complémentaire. Rez-de chaussée : - Une grande entrée de 18 m2 avec le coin toilettes sèches. - À gauche et à droite, deux chambres de 20 et 13 m2 meublées. - A gauche et à droite, deux grandes pièces de 21 et 23 m2 dont une avec un insert en fonctionnement qui pulse de l'air chaud à l'étage. L' insert de l'autre pièce est très vieux et la sortie de toit a été supprimée. - Une salle de bain de 4,50 m2 avec baignoire et lavabo. - Une pièce de construction plus récente sur l'arrière aux murs fins et donc plus froide a servi de cuisine autrefois (10 m2). Etage : - Un dégagement de 6 m2 avec un coin toilettes sèches - 2 greniers - Une jolie chambre meublée de 16 m2 avec charpente apparente. - Un garage ouvert de 25 m2 et un local de 4,9 m2 complètent cette partie. Fosse septique hors normes ce qui explique les toilettes sèches pour la vieille maison. Travaux à prévoir : tout dépend de l'utilisation que vous souhaitez en faire. Personnellement, nous n'y avions prévu aucuns travaux pour notre utilisation. Mais pour une habitation permanente, tout est à remettre aux normes ! Toitures : dépendance excellente, toitures maisons bon état . Double vitrage pour les deux maisons. Maison neuve très bien isolée, facile à chauffer et qui ne laisse pas entrer la chaleur en été. Vieille maison non isolée mais épais murs en pierre : fraîche en été et se refroidissant peu en hiver, la partie sud est facile à chauffer. Dépendances, celliers, ateliers : tous ont l'éclairage et des prises de courant. Les deux maisons ont chacune une taxe foncière (560 euros chacune), et leur compteur d'eau et électrique indépendants. Mais pour payer un seul abonnement, nous avons raccordé l'électricité de la maison neuve à la vieille maison. Cette opération peut facilement s'inverser si nécessaire. Merci de nous contacter d'abord par mail pour demander plus de photos et poser vos questions. Le prix n'est pas négociable : dans la région, une propriété de cette taille avec une grande maison entièrement finie se situe entre 360 et 440 000 euros, souvent en bordure d'une route passante, parfois avec des pollutions visuelles diverses, des terrains en pentes, des abords de maison tout boueux, des toilettes non séparées et/ou dans local aveugle, des états diagnostics qui reflètent mal la réalité, des dépendances non aménagées... Et ici, il y a en bonus la vieille maison commingeoise, de plus les trois hectares sont libres mais déclarées à la MSA et avec le label ECOCERT. Nous serons heureux de vous accueillir et vous héberger pour vous faire visiter mais nous vous demandons de passer un jour et une nuit sur place pour apprécier réellement la qualité de vie de notre site, à 1 km de la forêt de Cardeilhac : 1000 hectares de ballades et son arboretum. Au village :  Une école en RPI avec ramassage scolaire devant la maison, transports scolaires pour le collège et le lycée. Livraison de pain deux fois par semaine devant la maison Entreprises de plomberie, de peinture, une scierie et menuiserie artisanale Une infirmière Un réflexologue A Saint-Marcet, 5 km : boulangerie, petit restaurant, cours de tennis, étang de pêche, maraîcher bio, entreprise de menuiseries et clôtures, garagiste, contrôle technique, pépinières fleurs, plants et arbustes, pizzas le mardi soir.