Pourrez profiter tranquillite nature environnante

Champagnier - Superbe type 4 de 79 m2 en dernier étage avec 18 m2 de terrasse et possibilité garage. Implantée au cœur du village de Champagnier, la Résidence « Les Jardins de Ferrandière » bénéficie d’un cadre de vie inégalable. Située à 5 minutes à pied de l’école maternelle et primaire de Champagnier, cet emplacement allie praticité et confort de vie. Au sein de la Résidence de standing « Les Jardins de Ferrandière », vous serez immédiatement séduit par de vastes espaces extérieurs qui allient le beau au bien-être. Tous les appartements sont lumineux, et sont prolongés par de belles et grandes terrasses procurant un panorama magnifique. Vous pourrez également profiter de la nature environnante au sein de votre jardin, qui viendra compléter ce cadre tranquille et agréable. Contact Mr Guetat 0674671044. Excellia Immobilier 0682289840

En tant que mandataire indépendant, je suis heureuse de vous présenter ce bien exceptionnel à la vente. Niché dans un cadre naturel de 1 hectare, ce terrain arboré et fleuri offre une véritable invitation à la promenade et à la découverte de la faune et de la flore environnantes. Situé à seulement 20 minutes du Mans, cet emplacement privilégié allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. La maison, d'une surface de 200m2, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante, offrant ainsi un confort pratique pour tous les membres de la famille. À l'étage, vous trouverez deux bureaux ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes bénéficiant d'un point d'eau. De plus, une salle de jeux offre une vue panoramique sur le terrain, permettant ainsi un espace convivial pour se divertir. Les dépendances du bien pourraient servir à des fins de stockage ou, conformément aux dispositions de l'urbanisme, être transformées en habitations supplémentaires. La maison comprend également un salon-séjour avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une véranda permettant de profiter à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, quelle que soit la saison. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce hameau charmant, où vous pourrez vivre en harmonie avec la nature et profiter des bienfaits de la campagne. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site: lgire.noovimo.fr Prix de vente 392364 euros TTC (est inclus 3,8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 378 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Mans 72000 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Charmante maison au coeur des Bauges Au coeur du parc naturel des bauges, vous êtes assurés de profiter de la nature environnante. Cette charmante maison, rénovée avec goût, vous offre, dans ce petit hameau, un havre de calme et de tranquillité. Au soleil l'été, avec une vue bien dégagée, vous vous promènerez alentour avec plaisir en n'entendant que les clarines... L'hiver, douillettement installé, vous profiterez, grâce aux deux âtres, d'un calme absolu, à l'abri des épais murs. Vaste séjour double, quatre chambres; très agréable disposition en demi-niveau permettant de profiter à plein de l'espace qu'offre cette maison. Cachet de l'ancien garanti! Garage servant aussi de remise, cave, terrasse... Idéalement située dans un hameau de résidences secondaires. A découvrir pour amoureux de la nature et adeptes de la tranquillité. Venez y trouver votre inspiration...Honoraires: 5.4% TTC inclus. Contactez votre conseiller SAFTI: Guy DE PLINVAL, Tél.:, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503Surface terrain: 3398 m².

Uzes à 13 minutes,Vous pourrez profiter de votre tranquillité et de la nature environnante, pour vous ressourcer et vous relaxer. Offrez-vous ce petit coin de paradis ! Une maison sur 2000 m2 de jardin arboré d'oliviers et de chênes, entouré de pierres sèches, bel environnement, au calme et tout près du centre village. Terrain encore constructible; Vous disposez d un salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte et équipée, une véranda, deux chambres et une salle d'eau avec douche italienne. Le plus: la propriété est dotée d'un garage, d'un atelier de 40 m2, d'un chalet et d' un mazet habitables. Pour votre confort vous disposez aussi une climatisation réversible La consommation est classée en D 191 et les emissions en B 6 L 'estimation des coûts annuels d'énergie sont entre 800 et 1160 euros Ecoles et bus sur place et commerces à 8 minutes. tgv Avignon 35 min Pont du Gard 15 minutes Pour la visiter, je vous remercie de bien vouloir vous rapprocher de Madame Mancel Marie Claire au 06 60 18 56 28 (Agent Commercial inscrite au RSAC de Nimes au numero 820708071)

Coulommiers - PBI Collection - En région Île de France, le département de la Seine-et-Marne recèle des municipalités au patrimoine historique riche. À l'instar de cette commune, située à dix minutes de la ville internationalement connu pour sa blanche et duveteuse spécialité éponyme. Berceau historique possédant des édifices protégés au titre des Monuments Historiques mais aussi, de nombreux autres sites ayant une qualité architecturale et historique indéniable, cette région délivre un patrimoine historique, culturel et architectural diversifié et de qualité. Au cœur du parc de 15 hectares, en découvrant ce château à restaurer, nous embrassons 3000 ans d'histoire en un seul regard. Ici les siècles ont tissé leur empreinte historique aussi étonnante que mouvementée. Avec sensiblement 1000 m² de surfaces habitables et ses multiples dépendances, cette propriété livre un cadre exceptionnel pour les esthètes passionnés. Cet édifice, au charme indiscutable et à l'élégance intemporelle nous séduit par son architecture raffinée et ses détails d'époque soigneusement préservés. Ce joyau de l'architecture néo-classique à l'harmonie remarquable et à la conservation exceptionnelle des détails d'époque soigneusement préservés, nous offre des espaces intérieurs d'une élégance maîtrisée conjuguant confort et caractère. Au travers des différentes espaces, l'histoire s'étire avec la mesure régulière des années recouvrant d'une lumière voilée l'éclat poudré les espaces privés articulés en 12 alcôves intimes au confort apaisant. À présent découvrons les extérieurs. Nous apprécions particulièrement le climat océanique de la région qui diffuse tout au long de l'année des températures clémentes. Les jardins paysagers, les allées ombragées courant le long du ruisseau et les étendues verdoyantes composent cet havre de paix au sein duquel nous avons loisir à nous promener en toute tranquillité et profiter de la nature environnante. Lorsque la chaleur estivale se verra modérée par quelques brises rafraîchissantes, cet espace scénique deviendra assurément l'emplacement privilégié pour laisser libre court à nos rêveries vagabondes. Le Plus: Les dépendances permettent d'envisager entre tout autre élément la création d'espaces de loisirs et de bien-être, une galerie pour véhicules de collection ou encore une agence d'évènementiels. Forage. À 10 minutes de Coulommiers. Localisé au cœur de la Brie et sur les bords du Grand Morin, cette commune est située à seulement 1 heure à l'est de Paris. Une région qui regorge de lieux captivants pour ses visiteurs. Vous aurez le privilège de façonner les plus beaux attraits de cet édifice avec l'empreinte qui vous caractérise. Tout en conjuguant élégance et style de vie vous pourrez bénéficier de la proximité des parcs à thème, des restaurants gastronomiques et des maisons de luxe de renommée mondiale. Notre Avis: Matière à Émotions - Chaque confins du château entrelace l'émoi chargé d'histoire au souffle de modernité engagé par la restauration de ses futurs propriétaires. Dossier sur références. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester Serge Demarez +33 (0)6 37 34 98 19 Rsac Montpellier 881 909 428 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite. Informations sur l'annonce Surface 150000 m² Nombre de pièces 5+ Ville TOUQUIN 77131 Département Seine et Marne Région Ile de France

Villa de Luxe Studio Piscine deux Suites Parentales Située dans un cadre idyllique, cette villa de luxe offre un style de vie exceptionnel. Voici les caractéristiques clés de cette magnifique propriété: ?Superficie totale: 312 m² ?Terrain paysagé: 7500 m² ?Piscine privée pour des moments de détente en famille ou entre amis ?Deux suites parentales offrant confort et intimité ?Design provençale avec des finitions haut de gamme ?Vues panoramiques sur la nature environnante 828800 euros COMMISSION INCLUSE Description détaillée: Cette villa spacieuse et lumineuse est conçue pour le confort et le bien-être. Les deux suites parentales offrent un espace privé pour les occupants, tandis que la piscine extérieure est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le terrain paysagé de 7500 m² est un véritable havre de paix, avec des jardins soignés, des arbres matures et des espaces pour se détendre en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse La villa est équipée de matériaux de qualité supérieure. Elle se déploie sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée: un grand hall d'entrée desservant la pièce principale et de l'autre une chambre et salle d'eau / WC. Une cuisine séparée de 30m² et d'un grand séjour ouvert de 93M². Les baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Une arrière-cuisine, une buanderie et une pièce aménagée pour accueillir votre cave à vins. A l'étage un magnifique escalier en orme. Grande pièce ouverte de 60 m² environ avec balcon vue sur le jardin, deux chambres et salle d'eau/ WC Un garage double, un local technique. Le studio se compose d'un séjour avec cuisine ouverte salle d'eau, WC, buanderie et une chambre. Possibilité d'agrandir la dépendance à 117 m² Localisation: La villa est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes du centre. 10 minutes du centre de Royan ? 1h de Bordeaux et de la Rochelle. Cette magnifique Villa avec des prestations de qualité vous ouvre les portes pour une visite. Contacter moi au [06.33.70.01.76] ou par e-mail à [fa.monnieràproprietes-privees.com]. Prix de vente 828800 euros dont 3.60% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 800000 euros. DIAGE B 82 /2 A/2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1560 et 2160 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 355226. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINTES 322 183 807 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 312 m² Nombre de pièces 5+ Ville Medis 17600 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

VAR - 83310 COGOLIN - 359 000 Euros - RDJ L'agence Proprits Prives Golfe de Saint Tropez vous propose dans une Rsidence de Standing rcente un T3 de 71m2 Env. en RDJ, situ dans une rsidence a 5 minutes du centre ville et des commerces pieds. Idalement situe au centre ville, cet appartement est d'une superficie de 71m2 avec une terrasse de 14m2 environ et d'un jardin de 140m2 avec une exposition Sud.-Ouest il est compos: D'une Entre, d'un Salon/sjour /cuisine, de 32m2, 2 chambres, Climatisation rversible, salle de douche, wc. Options: Possibilit d'acheter 1 ou 2 Box en supplment Cette rsidence offre une livraison immdiate, ce qui signifie que vous pouvez emmnager rapidement et profiter de tous les avantages qu'elle offre. Situe entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime, deux villes emblmatiques de la Cte d'Azur, Cogolin est un endroit idal pour vivre toute l'anne ou pour passer des vacances paisibles. La rsidence est niche au coeur d'un parc arbor, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en tant proche du centre-ville de Cogolin et de ses nombreux commerces. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin proximit, pour faciliter votre quotidien. Les appartements de la rsidence sont spacieux et lumineux, avec de grandes terrasses ou des jardins privatifs. Vous pourrez ainsi profiter du soleil et du climat mditerranen tout au long de l'anne. De plus, une aire de jeux avec un terrain de ptanque est galement disponible pour les rsidents, offrant ainsi des moments de dtente et de convivialit. Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou trouver votre nouveau foyer, cette rsidence est idale. Ne tardez pas prendre contact pour profiter de cette opportunit de livraison immdiate et venir dcouvrir ce cadre de vie exceptionnel Cogolin. Nb Lots Coproprit 25 lots. Dossier complet sur demande. Selon l'arti

Vous n'avez pas encore visitée cette maison à vendre dans les bas de La Montagne ?.Venez donc découvrir l'élégance de cette villa de standing, avec sa piscine magnifique, une localisation idéale et une vue imprenable - une véritable oasis de tranquillité et de confort qui n'attend plus que vous !Avec sa piscine magnifique, son terrain spacieux de plus de 550 m², ses 4 chambres confortables et son garage fermé pour 2 véhicules, cette propriété est le refuge idéal pour les amoureux de la nature et les citadins souhaitant être proche de saint denis..1 - UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE, À SEULEMENT 9 MINUTES DU BOULEVARD SUD:Cette propriété de standing bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des avantages de la ville tout en vivant dans un cadre de vie naturel et enchanteur.Grâce à son emplacement juste après les rampes de La Montagne, vous bénéficierez également d'un climat plus frais et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités que la ville a à offrir..2 - CLA PISCINE: LE PARFAIT OASIS DE TRANQUILITÉ:La piscine est la cerise sur le gâteau, offrant un espace extérieur de rêve où vous pourrez vous baigner et vous relaxer en toute tranquillité.Vous pourrez profiter de l'environnement naturel et de la magnifique vue, offrant un cadre de vie exceptionnel pour se détendre en toute sérénité..3 - CUN ESPACE DE VIE DE RÊVE: 4 CHAMBRES, UNE PISCINE ET UNE VUE IMPRENABLE:Vous serez immédiatement séduit par l'élégance de cette maison de standing, dotée d'une terrasse fermée par des baies vitrées, qui donne sur la piscine.Avec ses 4 chambres confortables, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment accueillir des invités. La salle de bain et la salle d'eau sont bien équipées pour votre confort. Le garage fermé pour 2 vé

Vous cherchez un espace zen, un environnement nature tout en étant proche de l'océan et d'un centre ville ? STOP, cette maison est faite pour vous et le dépaysement sera total vous ferez corps avec la nature environnante. Vous pourrez recevoir et profiter de vos extérieurs avec son espace balnéo et piscine. Elle elle est vraiment UNIQUE. Tout près de Port Bourgenay de la plage du Veillon. Cette maison possède 2 chambres en rez de chaussée, une grande mezzanine et une 3ème chambre à l'étage. Un espace de vie avec de grandes baies vitrées et vue sur la nature.  Un point d'eau pour y pêcher en tout quiétude. La NATURE en résumé ! Bref elle conviendra aux esprits libres et non formatés ! Alors, laissez moi vous la faire découvrir d'une autre manière ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel: 06 66 56 02 82, Site 3gimmo:

Vous cherchez un espace zen, un environnement nature tout en étant proche de l'océan et d'un centre ville ? stop, cette maison est faite pour vous et le dépaysement sera total vous ferez corps avec la nature environnante. vous pourrez recevoir et profiter de vos extérieurs avec son espace balnéo et piscine. elle elle est vraiment unique. tout près de port bourgenay de la plage du veillon. cette maison possède 2 chambres en rez de chaussée, une grande mezzanine et une 3ème chambre à l'étage. un espace de vie avec de grandes baies vitrées et vue sur la nature.  un point d'eau pour y pêcher en tout quiétude. la nature en résumé ! bref elle conviendra aux esprits libres et non formatés ! alors,  laissez moi vous la faire découvrir d'une autre manière ! votre agent commercial 3g immo-consultant sur place sandrine ollivier inscrite au rsac de la roche sur yon 533 047 247,:, site 3gimmo: https:///ollivier Surface habitable: 170 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 205 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 9 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Venez découvrir cette villa de 151M² habitable agrémenté d'une piscine et d'un double garages indépendant de 70m², le tout sur un terrain de 1990 M² offrant une vue dégagé sur la nature environnante. La villa se compose d'un hall d'entrée desservant sur un spacieux et lumineux espace de vie de 50 M² donnant sur la terrasse offrant un accès sur la piscine (10/5) exposées plein sud où vous pourrez profiter de moments agréables, au calme et sans vis à vis. Elle dispose également de cinq chambres dont une suite parentale de 20m², une salle de bain, deux WC et un cellier. Sur l'extérieur, vous trouverez un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un abri pour deux véhicules. Vous pourrez profiter d'une belle superficie de jardin clos et arboré d'oliviers, d'arbres fruitiers...Le tout alimenté par un puits et un forage (très économique pour l'arrosage). Quelques atouts supplémentaires: Son prix!! Son mode de chauffage économique par pompe a chaleur chaud/frNom du négociateur: MILLEVILLE LUDOVIC - 34

Au cœur de l'espace diamant, découvrez cette résidence à notre dame de bellecombe, nichée dans un écrin d'authenticité. votre appartement vous offrira des pièces de vie confortables et spacieuses. vous pourrez profiter, skis aux pieds, du grand air et de la nature environnante. le cristal est l´investissement idéal pour vos escapades, le temps d´un week-end ou de vos vacancesoque vous soyez en couple, en famille ou entre amis ! cave et stationnement (intérieur ou extérieur) en sus. ce grand appartement t4 de 85m² est idéalement situé dans la résidence avec départ skis aux pieds. ce bien est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et une salle de douche. vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le massif du mont blanc depuis l'une des deux terrasses. récupération de tva possible. visuels non contractuels. Surface habitable: 85 m² Nombre de pièces: 4

** EXCLUSIVITE ** SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous proposer à la vente, cette généreuse habitation de 200 m² habitables en pierres blondes, 3 faces en configuration RDC + 2, mêlant le charme de l'ancien au moderne, et ce à la perfection. Voyagez dans cette ancienne demeure, aux pièces atypiques offrants de vieilles cuves à vin dans le séjour, un four à pain dans un autre, poutres, pierres de taille, etc...dépaysement total garanti !!! A votre disposition, une grande cuisine moderne toute équipée assez récente, un cellier-buanderie, un séjour avec accès pour se rendre au jardin d'agrément, une salle à manger, 3 chambres, 4 pièces d'eau dont une salle de bain toute neuve, un autre séjour avec insert de marque et belle hauteur sous plafond, enfin, un grenier authentique mais non exploitable, ce bel ensemble étant complété par un 'jardin secret' situé à 5 mètres de la maison, et offrant 326 m² à l'abri des regards indiscrets, vous pourrez profiter d'un coin dinatoire et coin salon au milieu de superbes pierres, un coin cuisine avec four à pizza, un espace détente au bord de la piscine hors sol, et sa vue sur la nature environnante...un must à ce budget !!! Pour amoureux de la nature, des belles pierres et du charme inimitable de l'ancien. A SAISIR. CARACTERISTIQUES: - Maison en pierres blondes 3 faces dans le coeur du village. - 3 chambres de type ' suite parentale ', 2 avec SDE et 1 avec SDB. - Tableau électrique aux normes. - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. - 2 grands séjours, dont un avec de vieilles cuves à vin en guise de décor. - Jardin d'agrément à quelques mètres de la maison, avec coin cuisine et coin salon. - Piscine hors sol avec vue sur la nature. - Reliée à l'assainissement collectif. LA SERPENT, petit village typique de la HAUTE VALLEE DE L'AUDE, à 10 KM de ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE SEXTANT FRANCE HONORAIRES D' AGENCE CHARGE VENDEUR Sextant France Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13289 Informations sur l'annonce Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Serpent 11190 Département Aude Région Languedoc Roussillon

"SECTEUR ESPERAZA ET NON ESPERAZA VILLAGE"- SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous proposer à la vente, cette généreuse habitation de 200 m² habitables en pierres blondes, 3 faces en configuration RDC + 2, mêlant le charme de l'ancien au moderne, et ce à la perfection. Voyagez dans cette ancienne demeure, aux pièces atypiques offrants de vieilles cuves à vin dans le séjour, un four à pain dans un autre, poutres, pierres de taille, etc...dépaysement total garanti !!! A votre disposition, une grande cuisine moderne toute équipée assez récente, un cellier-buanderie, un séjour avec accès pour se rendre au jardin d'agrément, une salle à manger, 3 chambres, 4 pièces d'eau dont une salle de bain toute neuve, un autre séjour avec insert de marque et belle hauteur sous plafond, enfin, un grenier authentique mais non exploitable, ce bel ensemble étant complété par un "jardin secret" situé à 5 mètres de la maison, et offrant 326 m² à l'abri des regards indiscrets, vous pourrez profiter d'un coin dinatoire et coin salon au milieu de superbes pierres, un coin cuisine avec four à pizza, un espace détente au bord de la piscine hors sol, et sa vue sur la nature environnante."DANS VILLAGE PROCHE ESPERAZA" - pour amoureux de la nature, des belles pierres et du charme inimitable de l'ancien. CARACTERISTIQUES: - Maison en pierres blondes 3 faces dans le coeur du village. - 3 chambres de type " suite parentale ", 2 avec SDE et 1 avec SDB. - Tableau électrique aux normes. - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. - 2 grands séjours, dont un avec de vieilles cuves à vin en guise de décor. - Jardin d'agrément à quelques mètres de la maison, avec coin cuisine et coin salon. - Piscine hors sol avec vue sur la nature. - Reliée à l'assainissement collectif. Dans petit village typique de la HAUTE VALLEE DE L'AUDE, 15 MIN ENVIRON ESPERAZA et sa douceur de vivre, son célèbre marché dominical, ses commerces, pharmacie, maison de santé, écoles, transports, musée, en plein c�ur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à 15 min de Limoux, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE SEXTANT FRANCE HONORAIRES D' AGENCE CHARGE VENDEUR Sextant France Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15188

*** nouveau prix *** domaine sublime de 1810, style château avec tours, 9 chambres, plusieurs corps attenants avec 5 habitations, chapelle, grange, 89ha de prés et de bois, vues imprenables, tranquillité absolue, pas de voisinage, parfait pour les chevaux ou élevage, potentiel touristiquecette superbe propriété se trouve à seulement 10 minutes de voiture du prochain village tous commerces, dans la région de castres. les bâtiments ont tour à tour été rénovés. la maison principale, construite en style château avec tours, abrite l'appartement principal avec 3 chambres ainsi qu'un très grand gîte confortable avec 1 chambre séparée pouvant servir d'appartement indépendant de plein pied. les deux habitations sont de haut standing, rénovées avec des matériaux de qualité et l'amour du détail, disposant de tout le confort. les pièces sont vastes et lumineuses. l'ancienne bergerie abrite aujourd'hui un gîte de 3 chambres. la propriété dispose aussi de deux autres petits studios. l'accès à la propriété se fait par un chemin privé. les constructions se trouvent dans la partie la plus haute du terrain, ouvrant sur un panorama époustouflant. la propriété est située dans un environnement intact dont vous pourrez profiter en vous baladant sur les jolis chemins sous les arbres. la situation de cette propriété est tout simplement magnifique, d'une tranquillité absolue, avec une vue panoramique imprenable à travers les bois environnants vers la grande vallée en bas et les montagnes à l'horizon.description du bâtiment la maison principale offre en total une surface habitable d'environ 376m², répartie entre l'appartement principal et un 2nd appartement indépendant. appartement principal 280m² rez-de-chaussée: grand hall d'entrée 21m², salon 78m² avec poêle à bois, petit salon convivial 14.4m² avec cheminée en marbre, chapelle 9m² dans la tour, vestiaire 6.7m², cuisine familiale entièrement équipée 33m², corridor 6m² 1er étage: palier, chambre 22m² avec salle de bain intégrée 7.5m², chambre 23m² avec salle de bain intégrée 6.4m². 2nd étage: grande pièce 55m², possibilité d'y aménager une salle de bain. gîte ou appartement indépendant 96m² rez-de-chaussée: cuisine équipée 15m², salon 37m² (peut être équipé d'un lit), salle de douche 5m² avec toilette, corridor 4m² 1er étage: palier 3m², chambre 24.5m² avec haut plafond et poutres apparentes, salle de bain 8m². entrée sud, niveau jardin studio 53m²: espace salon-repas-chambre 41m², cuisine 9.3m², salle de douche avec toilette 2.5m². a côté de ce studio se trouve un cellier 34m² qui peut être intégré au studio et ainsi servir de deuxième chambre. studio 27m²: pièce 20m² et salle de douche 7m². bâtiment indépendant (ancienne bergerie) 90m² une seule grande pièce avec cuisine équipée, coin repas et salon 36m² avec cheminée, 3 chambres de 12 à 15m², salle de douche 6.7m², toilette, corridor. annexes grange 157m² avec haut plafond remise 47m² cellier 24m² (à côté du studio) atelier 27m² local technique 46m² avec four à pain d'origine terrain le grand terrain de 88.9ha comprend des prés et des bois. les prés sont en légère pente, la partie boisée est également en pente, mais plus escarpée. la propriété profite d'une source qui n'a jamais fait manquer d'eau à la propriété. une bordure de la parcelle est limitée naturellement par un ruisseau. les champs se prêtent idéalement à l'agriculture ou au pâturage d'animaux comme p.ex. des chevaux ou autres, selon le projet du futur propriétaire. etat général ces dernières années, les bâtiments ont tour à tour été rénovés. la toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années. la maison principale dispose d'un chauffage par le sol alimenté par le poêle à bois godin tandis que les gîtes ont un chauffage électrique. la plomberie et l'électricité sont à jour et de bonnes qualités. fenêtres double vitrage, menuiseries en bois, magnifiques dalles d'ardoise, hauts plafonds, poutres apparentes etc. commentaire cette splendide propriété jouit d'une tranquillité absolue au coeur d'une magnifique nature, avec vue imprenable à travers les bois vers la grande vallée en bas et les montagnes à l'horizon. visitez ce lieu magique et unique, et vous serez séduit par son atmosphère! Surface habitable: 546 m² Nombre de pièces: 11 Consommations énergétiques: 140 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 15 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c