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Exclusivité: Appartement T4 de 102 m2 rénové entièrement en 2017 au 3ème et dernier étage sans ascenceur d'une petite copropriété de 10 logements habités en majorité par leurs propriétaires, qui se compose comme suit: Grande entrée avec buanderie de 5 m2 + 5m2 sous pente de rangement (écoulement pour machine à laver et tableau électrique neuf pour séchoir, machine à laver, cave à vin, congélateur, etc.…) Entrée avec paillasson intégré et grande penderie de rangement de 1.60 mètre par 2.50 de haut. Grande cuisine de 13 m2 avec près de 9 mètres de linéaire de rangement. Carrelage grès-cérame. Anciennement, la cuisine était dans la partie séjour et elle peut donc très facilement être transformée en une 4e chambre avec salle de bain intégrée. Grand séjour/salon de 40 m2 sous pente (36m2 loi carrez) très lumineux avec de grands rangements intégrés, les fenêtres (PVC double vitrage) ont été changées en février 2023. Un poêle à pellet a été installé en 2017 (budget +/- 160€ /année) en complément du plancher chauffant électrique, rentabilité et économie assurée. Un balcon de 4.73m2 avec store électrique. Une salle-de-bain de 7m2 avec baignoire (180x80 cm et douche avec tête de douche + douchette) (mosaïque). Entièrement équipée de corps encastrés finition inox brossé. Meuble de rangement de 120 cm de large. Sèche serviette électrique. Carrelage gré-cérame sol et mur avec un velux orienté Est, donc salle de bain très lumineuse. Un WC séparé avec cuvette suspendu et son lave-mains. Couloir d'accès aux 3 chambres avec grand rangement intégré de 4 mètres par 2.5 mètres de haut. Chambre N°1 de 10m2: Deux lits jumeaux en mobilier intégré avec rangement dessous, il n'y a plus qu'à poser le matelas. Chambre N°2 de 10m2: avec un lit plateforme intégré avec rangement dessous et prises électriques triples intégrées de part et d'autre + dressing de 2 m x 2.2 m de haut. Il n'y a plus qu'à poser son matelas. Chambre N°3 de 13m2: Grande chambre sous combles avec rangement sous rampant. En complément vous trouverez: Un box fermé de 12m2 dans parking souterrain sécurisé par porte automatique, une cave de 5m2 et un local poussette / vélo au rez-de-chaussée pour l'ensemble de la copro. Emplacement idéal en plein centre du village de Viry, avec tous les commerces à proximité immédiate: Mairie / Ecole à 300m Accès Autoroute à 6km P+R Viry à 2km Ligne TPG à 100m Gare de Saint-Julien-en-Genevois à 5km Centre-ville de Genève à moins de 30 minutes Aéroport de Genève à 18km Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1380€ et 1920€ par an Date de réalisation du diagnostic: 03 mai 2023 Soyez les premiers à saisir cette opportunité. Sextant France - Olivier Le Millier votre conseiller immobilier du Genevois - +33 6 70 51 63 49 - Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.20747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 102 m² Nombre de pièces 4 Ville VIRY 74580 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Marseille 11ème proche La Valentine: vend appartement T2 lumineux de 55m2 situé dans un lotissement agréable et calme, composé d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et parquet au sol, une salle de bains avec 2 lavabos et une grande terrasse de plus de 22m2. Sans vis-à-vis et exposé sud ouest. Local à velo et poussette. Proche de toutes commodités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 25. Agent commercial indépendant Cabinet Vealys - Yoann TERZIAN - Tel: Plus d'informations sur www.vealys.eu - Mandat n° Surface habitable: 54 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Vue: Dégagée Proximité: école, commerces, plage, autoroute, tramway Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 213 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 920 € Charges mensuelles: 111 € Zone: 13 BOUCHES-DU-RHÔNE Secteur: MARSEILLE 11 TERZIAN CABINET VEALYS Lyon-Nice-Autun-Marseille-Montpellier siège: 51 rue Devosge DIJON DIJON

Très bel F3 super état isolation thermique et phonique MAURIAC à louer superbe F3, 78 m2, à louer dans immeuble restauré, comprenant Hall d'entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, Interphone, digicode, isolation thermique et phonique, dépendances (local à vélo ou poussette) libre de suite. Situé au centre-ville, grand parking, près de la poste, cinéma, médiathèque, banques, tous commerces. Loyer 463 euros plus 36 euros de charges comprenant l'électricité des communs, le ramassage des ordures ménagères et la consommation d'eau. DPE = D ? GES= B Contact de préférence par mail: ----- Tel: 06.12.51.29.92

MAURIAC CENTRE, A louer superbe F3, cuisine meublée, 56 m2, à louer dans immeuble restauré, comprenant Hall d’entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, Interphone, digicode, dépendances (local à vélo ou poussette) libre à partir du 01/06/2016. Situé au centre-ville, grand parking, près de la poste, cinéma, médiathèque, banques, tous commerces. Loyer 366 euros plus 33 euros de charges comprenant l’électricité des communs, le ramassage des ordures ménagères et la consommation d’eau. DPE = D – GES= B Contact de préférence par mail ou tel.

Fiche id-clm117215: secteur charpennes, à 250 m de la place charles hernu (métro a et b), et à 200 m de lyon 6e, venez découvrir ce superbe appartement en étage, traversant, dans un environnement calme et baigné de lumière. appartement bénéficiant d'une rénovation de qualité fidèle au charme de l'ancien cuisine équipée schmidt. pas de travaux à prévoir. faibles charges. une cave complète ce lot. local poussette /vélo. - mentions légales: proposé à la vente à 349500 euros (dont 3.71% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 337000 euros) - performance energie d: 167 kwh.m2.an - bien en copropriété - charges annuelles: 800 euros/an (soit 67 euros/mois) - affaire suivie par mr anthony rey-gaurez - reseau immo-diffusion lyon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au + (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface habitable: 65 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 167 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 3 pièce(s) Surface 63 m² Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20 Description MAURIAC CENTRE, 3ème étage, à louer superbe F3, cuisine meublée, 63 m2, à louer dans immeuble restauré, comprenant Hall d’entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, Interphone, digicode, dépendances (local à vélo ou poussette) libre à partir du 01/01/2019. Situé au centre-ville, grand parking, près de la poste, cinéma, médiathèque, banques, tous commerces. Loyer 370 euros plus 30 euros de charges comprenant l’électricité des communs, le ramassage des ordures ménagères et la consommation d’eau. DPE = E – GES= B Contact de préférence par mail: [email protected] ----- Tel: 06.12.51.29.92

Au coeur du quartier animé de Saint Jean de var (Toulon), à proximité immédiate des commerces, dans une résidence de standing calme et sécurisée, dernière opportunité pour ce 3 pièces de 63.70 m2. Situé au 2e étage/5 exposé Ouest, il se compose d'un séjour/cuisine de plus de 28m2 ouvert sur une loggia de 8m2. 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC séparé 2 places de parking La résidence possède également 1 Local poussette, vélo et deux roues. livraison fin 2023 A découvrir sans tarder ! Frais de notaire réduits Prix frais d'agence inclus 284.000euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: toulon 410411797 -. Informations sur l'annonce Surface 63 m² Nombre de pièces 3 Ville Toulon 83000 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

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