Propriete pays fort

Propriété à fort potentiel Cette vaste propriété de 750 m2 offre un potentiel de rentabilité immédiate. Avec ses 5,5 hectares de vignes AOP, son oliveraie de 360 têtes qui produisent 200l/an, son activité chambres d'hôtes où gites, et son petit domaine équestre avec box et carrière. Tout est pensé pour une activité d'Œnotourisme. La bâtisse principale est un ancien hameau en pierre gorgé d'âme et de charme. Elle se compose d'une cuisine provençale, d'une salle à manger, d'un salon, de 6 chambres, salles de bains, d'une cave et d'une buanderie. En annexes: On tombe sous le charme de l'ancien pigeonnier du XVII ème réhabilité, avec un jardin indépendant, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Les autres gites F3 et F2 sont tous indépendants. Certains son blottis dans la foret, pour un hébergement total de 16 à 17 chambres. Une piscine et un grand jacuzzi complètent cet ensemble. Bien présenté par Anita MERKEN +33 (0)7 60 34 15 85!

Situation géographique: Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35) À deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, gare, établissement de santé,...) Propriété idéalement placée et qui s'étend sur environ 1 ha d'un seul tenant, dont 3 500 m2 constructibles. Cette propriété conviendrait tout aussi bien à des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux, qu'à des particuliers souhaitant développer un projet de construction et de location. L'habitation (123 m2): Habitation orientée plein Ouest sur son terrain, avec chauffage électrique et cheminée avec insert en complément. La maison est agrémentée d'une terrasse à l'Est. Elle est composée d'arbres fruitiers: pommiers, poiriers, abricotiers, pruniers. Un arrêt de bus se situe à deux pas de la maison et la connexion internet permet le télé travail. Rez-de-chaussée: sol carrelé Cuisine aménagée et équipée de 12 m2 Salle à manger de 30 m2, ouverte sur le salon de 18 m2, comprenant une cheminée + insert WC indépendants Salle de bains 1ère chambre de 12 m2 1er étage: via escalier en bois Palier pouvant être transformé en salle de bains 4 chambres Sous-sol: Espace de stockage de 25 m2 Garage de 30 m2 Buanderie/Laverie, sur sol carrelé Cave DPE: D (183 kWh/m²/an) GES: A (5 kgCO2/m2/an) Taxe foncière: 742 € pour 2020 Les extérieurs: La structure est actuellement grillagée et est bordée d'un petit cours d'eau. De nombreux chemins de randonnée passent non loin de la propriété. Pour le moment une grande prairie offre de nombreuses possibilités de projets: aménagement de prés/paddocks, d'une carrière et d'une écurie, et/ou encore construction de plusieurs logements grâce aux 3 500 m2 constructibles. Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 424 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1522.00 et 2060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Manon Rozé - Tél. 0625199775 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Provins à 22 km - Sens à 20 km – Montereau-Fault-Yonne à 24 km – Nogent sur seine à 20 km. Entrée autoroute à 18 km. Sur 2400 m2 de terrain clos vous trouverez: - une maison principale de 180 m2 orientée Sud: séjour avec cuisine américaine de 60 m2 – 4 chambres dont une avec salle de bain et deux avec salle d'eau – 2 WC – dressing 6 m2 - chauffage fuel – terrasse de 40 m2 – cave champenoise de 16 m2, - une bâtiment annexe comportant à l'étage un logement de 42 m2: 2 pièces, une salle de bain avec WC et au rez-de-chaussée 3 stalles pour chevaux. Attenant une grange de 60 m2 pouvant être aménagée en logement ou piscine intérieure, - un hangar de 180 m2 et une marre de 70 m3 pour arrosage du jardin composé d'arbres fruitiers et rosiers. Attenant à cette propriété: un terrain de 5 000 m2 en location (70 € par an) pour chevaux ou moutons. Aucun vis-à-vis, ni maison adjacente. Vue sur terres cultivée et bois.

Habitation:: Très belle propriété de chasse, d'un seul tenant, au coeur du Pays Fort comprenant une maison d'habitation avec tout le confort, cuisine aménagée, salon/salle à manger, 6 chambres, grande véranda et un grand atelier attenant. Un grand garage et une cave. Chauffage chaudière fioul. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Belle nouveauté ! CHARLINE MOREL SEXTANT FRANCE vous proposent cette grande maison familiale d'environ 134m2 avec une dépendance en partie aménagée de 120m2 au sein du village de Gaudreville-la-Rivière. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes et sa belle luminosité grâce à la rénovation entière de la maison. Le RDC se compose comme suit: D'une grande entrée donnant sur un premier espace salon détente ayant un accès à la terrasse entièrement carrelée, ensuite un vaste espace de vie, cuisine, salle, séjour tout ouvert et lumineux. L'étage quant à lui, est composé d'une suite parentale avec SDD, un espace palier pouvant accueillir un bureau ou petite chambre enfant, ainsi que deux grandes chambres ayant chacune accès à une SDD. Dans la propriété de 1854m2, arborée et entièrement close avec portail électrique, se trouve une dépendance en partie aménagée pour recevoir des invités mais qui peut aussi accueillir une activité libérale ou de loisirs... Des +: - Poële à granulé. - Entièrement rénové. - Menuiseries PVC double vitrage avec VR. - Regroupement écoles,et ramassage scolaire pour collège et lycée. - Potentiel aménageable. Accès facile direction Evreux, Pacy, Rouen Paris. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Charline Morel - 06 83 33 25 60 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20879 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1854 m² Nombre de pièces 5+ Ville GAUDREVILLE LA RIVIERE 27190 Département Eure Région Haute Normandie

Habitation:: Au coeur du Pays fort agréable corps de ferme à rénover. A quelques minutes du bourg de Blancafort et d'AUBIGNY sur NERE chef lieu de canton avec toutes les commodités. La propriété comprend un corps de ferme avec une maison d'habitation sans confort avec trois pièces. Dans la cour une ancienne grange en partie réhabilitéE en salle de réception et un hangar en ossature bois avec un ensemble de stockage en structure maçonnée.   Foncier:: Le territoire est composé de 30ha environ de parcelles en déprises agricoles depuis plus de 20 ans et en partie en friche. Ce territoire peut faire l'objet soit d'une remise en culture soit d'une conversion en boisement naturel. Les biens sont libres d'occupation. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Superbe propriété située à 1km de la mer, sur la Côte de Granit Rose. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un salon et d'une une cuisine / salle à manger avec cheminée, au 1er étage de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un bureau, au 2ème étage de 2 chambres et une salle d'eau. Chauffage au gaz avec citerne - Assainissement individuel aux normes Cette ancienne ferme bretonne, en granit rose typique de la région, est exposée plein sud. Elle compte aussi une maison à rénover attenante à la maison principale, trois dépendances incluant 5 boxes pour chevaux, une grange avec deux piliers en granit exceptionnels, un hangar en bois et un très joli puits. Elle est entourée par 5 hectares de terrain depuis lesquels on bénéficie d'une vue magnifique à la fois sur le radôme et l'église de Pleumeur-Bodou et sur la chapelle de Saint-Uzec. Une vigne de 175 pieds a été plantée en 2019. Cette propriété se situe à équidistance des bourgs de Pleumeur-Bodou et de Trebeurden au coeur d'un charmant hameau. Dans cet environnement préservé, la biodiversité s'épanouit et le seul bruit est celui du chant des oiseaux. Les plages de l'Ile grande accessibles toute l'année à cheval sont à 1km - Nombreux sentiers et installations équestres à proximité. La campagne au bord de la mer dans un lieu de caractère c'est ce que vous promet cette propriété à fort potentiel et aux destinations qui peuvent multiples en fonction de vos envies.

(LOT – 46) Dans cette région magnifique ou il fait bon vivre, venez découvrir cette propriété sur plus de deux hectares de terrain clôturé avec des équipements équestres très fonctionnels ainsi qu’une agréable maison de 90 m² habitables avec petite piscine et un gîte de 50 m², l’ensemble est très bien entretenu, aucune nuisance, idéal pour tous projets équestres, nombreux chemins de balades au départ de la propriété. Maison principale : RDC :     Pièce à vivre avec cuisine ouverte - Chambre avec dressing – salle d’eau -véranda.          Etage :  Deux chambres. Cave de 60 m² avec salle d’eau Gîte : Pièce à vivre avec cuisine ouverte – une chambre – salle d’eau Les équipements équestres : -          Carrière 40 m x 20 m en sable drainée avec éclairage -          Rond de longe en sable drainée avec éclairage -          5 paddocks plus pré avec clôture électrique “La Sanglière“  -          7 abris de prairie en Pin Douglas -          Sellerie de 20 m² avec terrasse couverte -          Douche chevaux -          Hangar de stockage -          Atelier Facile d’accès, situé à 20 mn de Cahors et à 5 mn de l’A20 cette propriété à fort potentiel mérite une attention particulière. *Honoraires d’agence à charge vendeur. Consulter le barème de nos honoraires. Votre agent commercial EQUESTREIMMO-3G IMMO-CONSULTANT: Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone: 06 72 76 50 13

A 2h de Paris, dans région Centre, dans le Cher, entre vignoble et Sologne, proche Sancerre, A proximité bourg avec commerces, beau terrain à bâtir de 7 528 m?2; arboré et bordé d'un rû. Borné, non viabilisé. Eau, électricité et tout à l'égout  en façade. Pour de plus amples renseignements, nous contacter au 02.48.54.29.72 - Agence Transaxia Sancerre

Bren est une petite commune de la Drôme des Collines située dans une zone très touristique à 20mn du Palais du Facteur Cheval, 20mn du lac de Champos, 5mn de Saint-Donat-Sur-Herbasse, 20mn de Romans et 30mn de Valence. Le village est réputé pour ses abricots, ses truffes et sa production maraîchère. La fontaine Saint-Laurent coule sur le chemin de la combe de chaloray à découvrir grâce au sentier balisé: 'Le chemin des fontaines' au départ de l'église du village. La commune présente toutes les commodités pour une vie paisible à la campagne./n /nCette magnifique maison en pierre de 400m2 se situe à 2 pas du centre du village sur un terrain de 10 000m2 sécurisé par un portail motorisé. Le bien se compose dune maison de maitre de 1888 et dun ensemble de dépendances représentant plus de 375m2 supplémentaires. Bien Idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur./n /nA la fois authentique et moderne grâce aux différentes rénovations, lhabitation principale présente un grand confort et des espaces de libert Surface: 400 m² Nombre de pièces: 15 Nombre de chambre: 6

Propriété équestre, située au coeur du pays de Bray en Seine Maritime. La propriété est composée de 5.26 ha de près, divisés en 12 près clôturés de poteaux de 12 et 14, h 1.65 m, fermeture électrifiée entourant les bâtiments, et bénéficie d'un bail agricole sur 5 ha supplémentaires jouxtant le domaine.  Immédiatement fonctionnelle, cette écurie professionnelle peut être destinée à l'élevage de chevaux de course, en centre équestre, en pension, pour l'éducation des chevaux, et bénéficie de tous les équipements qualitatifs utiles à leur bien être: Barn de 605 m², fermé sur les 4 pans, dbl accés par portes coulissantes, accueillant 8 boxes de 20 m² équipés, espace douche, espace de pansage, sellerie, graineterie, stockage foin et paille, + 3 boxes extérieurs. Possibilité d'installer d'autres boxes. Manège couvert de 14 X 25 ml, (sable de Fontainebleau fibré, pare-bottes bois) Carrière de 20 X 60 ml, en mâchefer, drainée Rond de longe clos de lisses, de 20 ml de diamètre en sable de Fontainebleau fibré Piste cavalière en herbe sur géotextile et sable, de 700 ml Remises, atelier, stockage, etc... A proximité des équipements, une maison d'habitation, divisée en 2 logements séparés (126 et 57 m²) avec chacun une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre, salle de bains et wc, 3 chambres pour le 1er logement et 1 grande chambre pour l'autre. Cette écurie se situe entre Rouen et Forges les Eaux, proche des hippodromes de Dieppe, Mauquenchy, et à 1h30 de Deauville et de Paris

PROPRIETE D'EXCEPTION de 843m2 avec splendide piscine et son vaste pull house intégrés au coeur d’un terrain de 13000m2 clos, boisé et paysagé, avec une demeure principale et une demeure d’amis. Des prestations inhabituelles réalisées par des entrepreneurs locaux avec des matériaux de grande qualité. Cet ensemble immobilier est situé à 4,5 km du centre ville de Sarlat la Caneda sur un terrain clôturé et arboré. La VILLA CARPEDIEM sur les hauts de Sarlat près de Marcillac: Un bien d’exception réalisé en pierres sèches de pays + enduits ton pierre, achevé en Janvier 2009. Environnement campagne, proche de toutes commodités. Maison de caractère de 360m2 avec 10 pièces principales, 4 chambres, une anti-chambre, des prestations haut de gamme, sous sol 112m2, espace de vie de 250m2 dont une véranda de 16,5m2. La 'VILLA NOLA', splendide périgourdine de 483m2 réalisée en 2009 avec des matériaux de grande qualité, sur une grande parcelle paysagée. Un espace de vie de 283m2 avec 13 pièces principales, un sous sol trés bien aménagé de 168m2, et un double garage de 42m2. L'espace piscine vous offre un bassin de 12 X 6 avec de vastes plages intégrées dans le paysage avec ses murets de pierre, un poolhouse de 30m2 disposant de toutes les commodités. Visite virtuelle exclusive SG ImoConseil disponible sur demande. L'accès à la propriété se fait par un magnifique portail en fer forgé automatique, et tout est sous alarme. Votre contact exclusif IMOCONSEIL Stéphane Gounet 0607282822.

Propriété de 5 hectares proche de Feurs à fort potentiel, comprenant des installations équestres ainsi qu’un appartement. Ce bien peut convenir à des particuliers souhaitant avoir leurs chevaux chez eux, mais également pour un projet d’écurie de propriétaires / centre équestre. Installations équestres: - Une écurie intérieure comprenant un barns de 10 boxes 3.5x3 - Une écurie extérieure de 8 boxes classiques 3x3 - Un manège 16x25 (possibilité d’agrandissement) - Une carrière 40x24 - 7 paddocks avec abreuvoirs automatiques Habitation: -Un appartement de 55m2, cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau. Possibilité d’un agrandissement de 95m2, soit une surface totale de 150m2. 473.685€ FAI. Contact: 06.73.22.18.50 marine.calard@dufosse-immobilier.com

Pays de la Loire, Sarthe. A 2h de Paris Notre -Dame et 30mn du Mans, en voiture comme en train. D'accès pratique en voiture comme en train, la Ferté-Bernard est une petite ville dynamique, vivante, dans un environnement respecté et arboré. A quelques minutes du coeur de ville, en bordure d'un petit hameau, cette superbe contemporaine a été dessinée par son propriétaire actuel et réalisée par les artisans de la région. Tout est lumière, confort, pratique bien pensé dans cette maison de 195m2 proposant 4 chambres et un bureau. La nature est omniprésente grâce à de magnifiques baies vitrées en alu, des ouvertures de chaque côté avec une terrasse en lames de bois qui court tout autour de la maison. Pas de barrières, mais des haies et du gazon, exceptées bien sûr les clôtures des chevaux en piquets et rubans. Un jardin simple à entretenir et qui fait la part belle aux horizons lointains et aux arbres majestueux. La partie nuit avec ses 3 chambres et un bureau et leurs pièces d'eau, est organisée à l'écart de l'espace de réception de 74m2, immense, qui s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée sur mesure avec de l'électroménager et du mobilier de qualité, est très bien conçue et surveille les salons et salle à manger sans être ni imposante ni à l'écart. Une mezzanine au dessus de la pièce de vie sert en chambre d'ami. Le chauffage au sol en géothermie diffuse une douce chaleur peu onéreuse. Fibre, prises TV dans chaque pièce, sous-sol bien pratique et vide sanitaire, rien n'est laissé au hasard et surtout pas l'isolation avec des thermostats par zones, des huisseries en PVC ou alu, des murs en bio-briques doublés de briques plâtrières, une épaisse isolation des rampants et sols des combles et cette qualité explique le classement exceptionnel en A. Sur la toiture, des panneaux photovoltaïques fournissent un revenu intéressant chaque année sur la base d'un contrat avec EDF. Côté chevaux, les pâtures bordent l'ouest de la propriété, structurées en 8 paddocks (un avec abri double), dont 4 grands qui descendent vers un petit ru gardé par de hautes haies, une pente douce parfaite pour muscler épaules et fessiers. Il est possible d'aménager une carrière et les terrains disposent d'entrées secondaires pratiques. C'est un site parfait pour s'y installer en famille au vert, développer un petit élevage, télétravailler le nez dans les arbres et profiter des chevaux dans un confort absolu! mandat 54402 ch vendeur 762000€ DPE 65 A - GES 2 A (2022)

Situation géographique: Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35)À 3 km d'un centre-ville (toutes commodités) À 15 min du centre-ville de RennesCette charmante propriété chargée d'histoire est très bien située, au calme de la campagne et proche de villes dynamiques. Facile d'accès et clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux et/ou des professionnels souhaitant développer une activité locative, grâce au fort potentiel habitable. La structure s'étend sur 2,46 ha d'un seul tenant et présente un très fort intérêt pour des amoureux de la nature et des animaux. L'habitation (328 m2): Ce manoir du XVIIème siècle faisait autrefois partie d'un corps de ferme. L'habitation présente beaucoup d'authenticité, de charme et a été construit en pierre de taille et moellons, avec poutres apparentes. Le manoir est orientée plein Sud sur sa cours et chauffé au fioul, avec plusieurs cheminées en complément. Il est agrémenté d'une pièce d'eau, ainsi que de deux dépendances. Sa particularité est son four à étage (four à pain en bas, four à chanvre en haut), situé à l'entrée de la propriété, nous rappelant la route commerciale majeure d'autrefois où avaient lieu des échanges et le commerce du chanvre également. Rez-de-chaussée: Entrée avec accès sur le jardin au dos de la maison et escalier menant à la première partie de l'étage1er salon avec cheminée et poêle à boisWC indépendantsBureau/BibliothèqueCuisine de 30 m2 avec cheminée du XVème et une belle hauteur sous plafondWC indépendants avec lave-mainsBuanderie/Chaufferie avec accès sur le jardin au dos de la maison2nd salon de 50 m2 disposant d'un espace bar, avec accès sur la cours et escalier menant à la seconde partie de l'étage1er étage: via escaliers en bois Première partie: Palier3 chambres entre 13 et 14 m2Salle de bains de 5,5 m2 avec WC GrenierDeuxième partie: Palier4ème chambre de 24,5 m2 équipée de sa salle de bain + WC5ème chambre de 29 m2 équipée de sa salle d'eau + WC et placard2ème étage (52 m2): Possibilité de création d'une 6ème chambre avec sa salle de bainsDans le prolongement du manoir, se situent un atelier avec grenier et une ancienne salle de traite. DPE: E GES: E Taxe foncière: 940 € pour 2022 Les dépendances (75 m2 et 40 m2): Indépendantes du manoir, elles présentent un fort potentiel habitable, mais servent actuellement d'atelier, remise, garage et stockage. Première dépendance: constituée d'un espace de stockage des véhicules, ainsi que d'un atelier avec grenier. Au dos, un barbecue couvert, situé au bord du plan d'eau avec un joli espace terrasse éclairé.Seconde dépendance: constituée de 2 pièces La partie équestre: Boisée, très agréable à vivre pour chevaux et propriétaires. Les espaces de travail: Carrière 50 x 20 m, en sable de carrière, avec éclairageChemins de baladeLes écuries (2012): 2 lignes de boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, de râteliers et de vollets 6 boxes (3 x 3 m et 4 x 3 m) 1 boxe poulinière (6 x 3,5 m)1 sellerie de 12 m2, carrelée, avec point d'eau extérieur1 zone de préparation de 3 x 3 mBâtiment de stockage de 50 m2: formant un U avec les écuries, équipé d'une mezzanine et d'un point d'eau Puits Fumière murée Grande dalle de béton sur laquelle peuvent circuler facilement tout types de véhicules Prés et paddocks: clôturés de poteaux en bois et ruban. 5 prés, dont 1...