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ST HERBLAIN - NANTES, Le Golf, au calme Appartement de type 4, au 1er étage, de 82,81 m², comprenant: Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC. Balcon 7,85 m² exposé SUD/EST. Possibilité colocation Disponible le 01/07/2021 LOYER CC: 1185 EUR dont 85 EUR de provision/charges, avec régularisation annuelle. Honoraires TTC charge locataire: 1066 EUR dont honoraires état des lieux 246 EUR TTC. ref BON-T4-LeGolf - 02.40.52.66.90- www.ladresse-carquefou.com fenêtre oscillo battantes + volets roulants élec Ancien Secteur: Quartier Le Golf SITUATION: Résidence du golf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 82.81 m² Surface du séjour: 20.54 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Ascenseur Interphone Gardien Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1066 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 246 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 246 € Dépôt de garantie: 1100 € Provision sur charges: 85 € Loyer: 1185 € CC Copropriété L'ADRESSE CARQUEFOU - L'Adresse Carquefou 2 rue Harrouys 44470 CARQUEFOU SIRET: 53830583300050 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166052.pdf

Maison en pierre sur 3 niveaux 170 M2 avec garage et terrain 400m2 environMaison très bien isolée avec insert, environ 2 cordes de bois pour l hiverRadiateurs électriques en complément si besoin Huisseries PVC avec fenêtres oscillo battantes et moustiquaires Toiture en bon état Possibilité d acheter le mobilier Dpe sera réalisé d ici peuLa commune est en travaux pour l arrivée de la fibre Supermarché à 15 min à piedBourg à 15 min à pied École maternelle et primaire à 10 min à pied, collège à 15 min à piedPiscine municipale découverte ouverte l été à 2 min à piedLac de Guerledan et sa base nautique à 15 kilomètres ainsi que la base nautique de TremargatRandonnée pédestre en forêt à 3 min à pied aussi praticable par des cavaliers pour accéder à d autres grands circuits en forêt Terrain de camping en face pour aller jouer ou accueillir d éventuels visiteursRdc: Cuisine aménagée (avec possibilité d acheter l électroménager) ouverte sur salle à manger voire salonPossibilité d agrandissement par une pièce supplémentaire et / ou véranda attenante au salon, salle à manger (ouverture déjà faite et terre évacuée 4m50 sur 5m) possibilité d'entrée principale par le jardin via cette pieceSalle de bain avec meuble et cabine de douche ToiletteGarage avec mezzanine à finir d aménager pour stockageGarage avec ouverture sur rue et accès au jardin1er etage3 chambresPossibilité d ajouter une salle de bain2eme etage1 chambrePossibilité de faire une deuxième chambre ou salle de jeu ou bureauPlacards sous comblesPossibilité de visioconference par messenger pour un premier aperçu si vous résidez à distanceContacts sérieux uniquementCurieux s abstenir 100 000e net vendeur

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