Rdv christophe bentz

Une belle opportunité pour un investisseur ou une première acquisition. Venez découvrir rapidement ce beau 2 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété construite en 2019. L'appartement est en excellent état: première occupation en juin 2020. Surface Loi Carrez: 42,76 m². Dernières normes RT2012 et accessibilité PMR, dans un environnement éco-quartier au calme et à quelques pas du centre-ville et de la gare. Il se compose: - d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, - d'une chambre à coucher avec un grand placard, - d'une salle de bain avec baignoire, toilette et un radiateur sèche-serviette. Une grand terrasse privative avec espace vert complète ce bien rare à la vente (cause mutation). En PLUS+: possibilités stationnement et garage. Faibles charges et aucun travaux à prévoir. Données techniques: - Chauffage collectif au gaz, avec compteur individuel. - Chauffage au sol (parquet et carrelage) - Interphone, visiophone, fenêtres PVC triple vitrage - Local vélos en commun, sécurisé. - Dpe: B - GES: C Pas de procédure en cours. Votre unique contact: visites sur RDV Christophe Bentz 06 63 95 49 75, conseiller immobilier Rsac 878 420 868, Agence Distel Immobilier. Mandat n°154 inscrit au registre. Prix de vente honoraires inclus: 147.340 E, prix hors honoraires 139.000 E, honoraires de 6,00 % TTC charge acquéreur.

Nouveauté en exclusivité à STRASBOURG, secteur Neudorf-Musau: Bel Appartement 4 pièces traversant avec 2 balcons, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une copropriété construite en 1986: Les Jardins de Neudorf. Ce logement en très bon état ne manquera pas de séduire son futur propriétaire. Au calme et aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux, une salle à manger avec espace cuisine, moderne, meublée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. Une cave et un parking privatif sont inclus. A proximité immédiate du réseau de transport urbain et des écoles. Données ALUR et techniques: - Fenêtres double vitrage - DPE réalisé en novembre 2022: Classe Energie: D et classe Climat: A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.030 et 1.460 E (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). - quote-part des charges globales annuelles 2021: 1.763E - ce bien est soumis au régime de la copropriété (153 lots au total) dont 47 lots principaux. Pas de procédure en cours. Votre unique contact pour renseignements et visites sur Rdv: Christophe Bentz 06 63 95 49 75, conseiller immobilier Rsac 878 420 868, Mandat exclusif n°237 inscrit au registre.

Beaucoup de cachet pour ce très beau 2 pièces loué ! Entièrement rénové, cet appartement est un produit d'investissement intéressant avec un belle rentabilité. L'appartement comprend une pièce principale donnant accès à un balcon, la cuisine est équipée et meublée, il y a une belle chambre et une salle d'eau avec toilettes. Une cave est incluse. Il est situé dans un magnifique immeuble des années 1900 avec des moulures et hauts plafonds. Le quartier est agréable et calme. Proximité des transports en commun (bus 29 arrêt Schnokeloch et prochainement Tram route des Romains), secteur de Koenigshoffen. Faibles charges propriétaires. Chauffage électrique dans le logement. Charges annuelles: 468 E - Copropriété de 23 lots - Dpe: E - GES: B Prix de vente: 137 150 E honoraires agence inclus - Prix net vendeur: 130 000 E - Honoraires de 5,5 % TTC charge acquéreur. Bien de qualité, en très bon état, mandat exclusif n°118. Votre contact: Christophe Bentz 06 63 95 49 75, conseiller immobilier Rsac 878 420 868

Beaucoup de cachet pour ce beau 3 pièces de 72,87 m² carrez, libre en novembre 2020 ! Ce bien est destiné tant à une habitation principale qu'à un bel investissement locatif, en colocation. L'appartement est traversant, orienté est-ouest, côté rue et côté jardins. Il comprend un séjour, deux chambres de 15 et 17 m² environ avec balcons, une cuisine équipée et meublée de 12 m² environ, une belle salle d'eau rénovée avec grande douche et des toilettes séparés. Une cave de plus de 10 m² est incluse. Il est situé dans un magnifique immeuble des années 1900 avec des moulures et hauts plafonds. Le quartier est agréable et calme, à proximité des transports en commun (bus 29 arrêt Schnokeloch et prochainement du Tram route des Romains). Secteur de Koenigshoffen. Centre-ville de Strasbourg à moins de 15 minutes. Faibles charges propriétaires. Chauffage électrique dans le logement. Quote-part de charges: 678 E/an - Copropriété de 23 lots au total - pas de procédure en cours. Dpe: F - GES: B Prix de vente: 189.900 E honoraires agence inclus - Prix net vendeur: 180 000 E - Honoraires de 5,5 % TTC charge acquéreur. Bien de qualité, mandat exclusif n°136. Votre contact: Christophe Bentz 06 63 95 49 75, conseiller immobilier Rsac 878 420 868, agence Distel Immobilier

Beaucoup de cachet pour cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au centre historique de Strasbourg, à proximité de la place Gutenberg ! etnbsp; Sa localisation exceptionnelle, sa vue imprenable sur la cathédrale et le charme de ses volumes ne manqueront pas de vous séduire. Surface loi carrez: 78,98 m² (environ 81 m² au sol). etnbsp; Il comprend: une entrée avec un espace de rangement, un séjour d'environ 25 m², deux chambres, une cuisine ouverte équipée et meublée, une salle d'eau spacieuse avec douche. Une terrasse au calme d'environ 15 m² et une cave complètent ce bien. Données techniques: - Chauffage collectif au gaz. - Situé en étage, sans ascenseur. - Dpe: D - GES: E Quote-part de charges: 1.900 E/an - Copropriété de 26 lots au total, dont 6 lots d'habitation - pas de procédure en cours. Prix de vente: 449.700 E honoraires agence inclus - Prix net vendeur: 434.500 E - Honoraires de 3,5 % TTC charge acquéreur. Mandat exclusif n°145 inscrit au registre. Votre unique contact: Christophe Bentz 06 63 95 49 75, conseiller immobilier Rsac 878 420 868, agence Distel Immobilier.

A découvrir absolument ! Beaucoup de cachet pour ce charmant appartement lumineux de 4 pièces. Situé dans le Carré d'Or, centre historique de Strasbourg, rue Mercière, à proximité immédiate de la place de la Cathédrale. etnbsp; Sa localisation exceptionnelle, sa configuration atypique et le charme de ses volumes ne manqueront pas de vous séduire, tant pour une résidence principale que pour un bien d'investissement. etnbsp; Il comprend: Une belle entrée, un vaste séjour, trois chambres (13 à 14m²), une cuisine meublée et équipée, une salle de bain, deux toilettes séparés avec lave-mains. Mais aussi une pièce/débarras indépendant sur le pallier et une grande cave, complètent ce bien très rare à la vente. Données techniques: - Chauffage collectif au gaz. - Situé en étage, sans ascenseur. - Dpe: D - GES: D Quote-part de charges annuelles: 1.891E (2020) Copropriété de 26 lots au total, dont 6 lots d'habitation - pas de procédure en cours. Votre unique contact pour renseignements et visites: Christophe Bentz 06 63 95 49 75, conseiller immobilier Rsac 878 420 868, agence Distel Immobilier. Mandat N°169 inscrit au registre.

Belle opportunité en exclusivité, venez découvrir ce grand appartement 2 Pièces avec 2 balcons, vendu loué (1 personne +80 ans). Secteur recherché. Petite copropriété au coeur de Neudorf, entre Av. Colmar et Rte Polygone, à proximité des commodités, du Tram à 50 mètres, des écoles et du centre-ville de Strasbourg. Situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, ce logement traversant vous offre: - une entrée avec placards de rangement - un vaste et lumineux séjour double, donnant accès à un balcon - une cuisine avec accès à une loggia (balcon couvert) - 1 chambre à coucher (env. 14m²) - une salle de bain - des toilettes séparées Une grande cave est incluse. Nombreuses places de stationnement à proximité. Données techniques et loi Alur: - fenêtres pvc double vitrage - chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels - Classe Energie: E et Classe Climat: E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 900 et 1.260 E (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). - Diagnostics immobiliers réalisés en septembre 2022 - quote-part des charges globales annuelles: Propriétaire 2021: 1.591 E et 2020: 1.636 E; Locataire 2021: 1.177 E et 2020: 953 E - ce bien est soumis au régime de la copropriété (20 lots au total) dont 8 principaux. Pas de procédure en cours. Loyer net: 450E/mois + avances sur charges. Prix de vente: 180.000 E, honoraires charge vendeur. Mandat de vente exclusif N°231 inscrit au registre. Un seul contact pour renseignements et visites: Christophe Bentz: 06.63.95.49.75 agent commercial Rsac 878 420 868

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