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NARBONNE CENTRE-VILLE, proche boulevard Gambetta et halles, appartement situ au 1er et dernier tage d'un immeuble bourgeois, de type 3 bis en duplex compos comme suit: 1 entre avec placard, 1 grande pice de vie avec cuisine US quipe, 1 chambre spacieuse. A l'tage: grand palier pouvant servir de bureau et / ou de chambre d'appoint, 1 chambre avec placards, 1 salle d'eau avec WC. Surface habitable loi Carrez 59,36m, surface au sol: 74m. En excellent tat, calme et lumineux, cet appartement trs agrable et trs bien situ ne ncessite que quelques travaux d'amlioration nergtique. A propos de la coproprit: 7 lots, syndic bnvole, 253E de charges par an, pas de procdure en cours Prix de vente du bien 121900 HAI incluant 6%TTC d'honoraires d'agence charge acqureur Prix de vente hors honoraires 115000 Euros Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque:. Taxe foncire: 1363E Dpe F 334 KWHM/AN GES F 73 KG CO2M/AN Estimation des couts annuels d'nergie entre 1338 Euros et 1810 Euros Diagnostic ralis le 08/08/2023 CONTACT: HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688. Agent co RCS 483614459 Narbonne RCP CA028815Y AREAS ASSURANCES Agence ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022 Agence immobilire Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque: orisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr.

Nice Ouest / Fabron: Superbe Appartement 4 pices en Duplex avec Vue Mer au Calme.D'une surface de prs de 109m2 vous rentrez par le haut de l'appartement via un accs indpendant, comportant 3 chambres de 17m2, 12,5m2 et 10m2, avec accs a une premire terrasse de 11m2, une salle de douche et une salle de bains avec wc, puis descendrez vers le sjour cuisine de plus de 50m2 donnant accs a un jardin/terrasse de 58m2 avec vue mer panoramique. C est un bien rellement unique dans une rsidence neuve, avec frais de notaire rduits (environ 2%) et une garantie dcennale sur le gros oeuvre, et biennale (2 ans) sur les quipements. Possibilit d'acqurir un ou plusieurs parkings en sus du prix.Le mot de l'Architecte de renom Olivia PUTMAN: "Mon projet repose sur un quilibre entre les lignes lgantes du btiment et une harmonie de teintes chaleureuses. J'ai utilis des matriaux naturels en associant la minralit de la pierre la chaleur du bois."Services de la rsidence: Accs scuris? Appartement d'hte? Salle de gymnastique? Botes colis connectes? Piscine extrieure chauffe en intersaison situe au c?ur d'un jardin paysager mditerranen? Parking priv et parking public pour recevoir tous vos visiteurs.Equipements des appartements: Domotique intgre qui commande:- les volets et stores- le chauffage et rafraichissement- les lumires? Menuiserie aluminium? Carrelage 60 x 60 cm dans les pices de vie? Vastes terrasses, habilles de garde-corps en verre ouvrant sur l'horizon. Les Honoraires de l'agence seront a la charge du vendeur. DPE en cours de ralisation. Les informations sur les ventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait tre expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Nice Ouest / Fabron: Superbe Appartement 3 pices avec Vue Mer au Calme en Duplex.D'une surface de prs de 72m2 vous serez sduit par sa terrasse de 20m2 offrant une vue dgage sur la Mer et la Ville de Nice et collines alentours. 2 chambres spacieuses de 12 et 15m2, un sjour/cuisine de 31,5m2 expos Sud / Sud Est, 2 salle de bains/douche et 2 wc, le tout rparti sur deux niveaux en duplex pour une vie "comme en maison". Le dernier appartement a vendre dans cette rsidence neuve, avec frais de notaire rduits (environ 2%), une garantie dcennale sur le gros oeuvre, et biennale (2 ans) sur les quipements.Possibilit d'acqurir un ou plusieurs parkings en sus du prix.Le mot de l'Architecte de renom Olivia PUTMAN: ?Mon projet repose sur un quilibre entre les lignes lgantes du btiment et une harmonie de teintes chaleureuses. J'ai utilis des matriaux naturels en associant la minralit de la pierre la chaleur du bois.?Services de la rsidence: Accs scuris? Appartement d'hte? Salle de gymnastique? Botes colis connectes? Piscine extrieure chauffe en intersaison situe au c?ur d'un jardin paysager mditerranen? Parking priv et parking public pour recevoir tous vos visiteurs.Equipements des appartements: Domotique intgre qui commande:- les volets et stores- le chauffage et rafraichissement- les lumires? Menuiserie aluminium? Carrelage 60 x 60 cm dans les pices de vie? Vastes terrasses, habilles de garde-corps en verre ouvrant sur l'horizon. Les Honoraires de l'agence seront a la charge du vendeur. DPE en cours de ralisation. Les informations sur les ventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait tre expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Cette splendide villa contemporaine se situe dans un hameau de Porto Vecchio au charme authentique, seulement 5 minutes des commerces (boulangerie, restaurant, pharmacie...). Le sjour, la fois moderne et chaleureux, de plus de 80 m2 avec cuisine amricaine design entirement amnage et quipe, s'ouvre sur une terrasse de plus de 300 m2 avec sa piscine 11x5 scurise par un volet roulant. La villa propose 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, une buanderie, un cellier et un atelier. Le jardin particulirement bien soign, complant d'espces endmiques et trs arbor, met en valeur les magnifiques enrochements naturels et les oliviers centenaires. Il bnficie de l'arrosage automatique aliment par le forage. Un double garage ainsi qu'une cave sont galement votre disposition. Une visite s'impose! Honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Narbonne hyper-centre, proche cathdrale, gare et halles. Au rez-de-chausse d'un petit immeuble ancien (ravalement vot), spacieux T2 bis dveloppant 60m de surface habitable, compos d'une grande cuisine prolonge d'un sjour, d'une trs grande chambre et d'une salle d'eau. Rnov rcemment, cet appartement offre calme et proximit toutes les commodits. Les charges annuelles s'lvent 207E. La taxe foncire est de 1037E/an Classement DPE: C (154kWh/m.an) pour les consommations et A (4 Kg/m.an) pour les missions de gaz effet de serre. Date de ralisation du diagnostic: 19/11/2021. Estimation des couts annuels d'nergie du logement entre 623 et 843 Euros Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque:. Coproprit de 5 lots, pas de procdure. Prix de vente 87500 Euros HAI incluant 8% TTC du loyer annuel hors charges Prix de vente hors honoraires 81018 Euros CONTACT: HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688. Agent co: RCS 483614459 Narbonne. RCP CA028815Y AREAS ASSURANCES Agence ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022 Agence immobilire Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont dispoLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr.

Narbonne hyper-centre, proche cathdrale, gare et halles. Au rez-de-chausse d'un petit immeuble ancien (ravalement vot), spacieux T2 bis dveloppant 60m de surface habitable, compos d'une grande cuisine prolonge d'un sjour, d'une trs grande chambre et d'une salle d'eau. Rnov rcemment, cet appartement offre calme et proximit toutes les commodits. Les charges annuelles s'lvent 207E. La taxe foncire est de 1037E/an Classement DPE: C (154kWh/m.an) pour les consommations et A (4 Kg/m.an) pour les missions de gaz effet de serre. Date de ralisation du diagnostic: 19/11/2021. Estimation des couts annuels d'nergie du logement entre 623 et 843 Euros Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque:. Coproprit de 5 lots, pas de procdure. Prix de vente 93500 Euros HAI incluant 8% TTC du loyer annuel hors charges Prix de vente hors honoraires 86574 Euros CONTACT: HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688. Agent co: RCS 483614459 Narbonne. RCP CA028815Y AREAS ASSURANCES Agence ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022 Agence immobilire Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont dispo

Habitation:: St ETIENNE SUR REYSSOUZE / 245 m² / 1 Ha A 5 min de Pont de Vaux et des commodités, ferme rénovée de près de 240m² habitables, sur deux niveaux plus dépendances et piscine. le tout sur un terrain clos et arboré, de près d'1 ha (emprise de la maison et dépendances, plus son pré attenant). L'habitation, répartie sur 2 niveaux, comprend en rdc: 1 hall d'entrée, 1 séjour/salon d'environ 50m², 1 cuisine avec arrière cuisine, 1 chambre avec dressing et 1 WC, 1 buanderie/chaufferie, complètent ce niveau. 2 salles de bains/douches A l'étage, accessible par le salon, grand espace mezzanine de près de 40 m², 3 chambres, 1 WC, et 1 pièce complémentaire de 33m². Pour les aménagements extérieurs: 1 espace couvert, dédié à une cuisine d'été face à la piscine (9,5x4,5) ainsi qu'une terrasse couverte de 16m². Vous trouverez: le calme, la possibilité de mettre des chevaux, des dépendances attenantes à usage d'atelier, de garage ou autre utilisation. L'assainissement est individuel, / chauffage fuel et cheminée bois pour le rdc / Electrique à l'étage / aspiration centralisée à l'étage. Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: Fabien GENTES au 06 42 55 30 37 ou f.gentes@safer-aura.fr MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: D correspondant à une estimation de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, environ, entre 3560€ et 4900€ année de référence 2021 b'/xc2/xa0'/ GES D - Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/10/2022 / Prix entendu hors droits de mutations b'/xc2/xa0'/ Prix entendu HFS (Hors Frais de SAFER) Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A vendre, de particulier à particulier, agréable appartement de type T2. Situé plein ouest, au deuxième étage et en première ligne sur le front de mer, il offre une vue panoramique et dégagée sur l'océan. D'une surface habitable de 31 m2, il dispose en outre d'une terrasse de 5 m2 située face à la mer et d'un garage fermé en sous-sol. Entièrement rénové (intérieur en , extérieur en ), il est vendu meublé et habitable en l'état dès l'acte de vente signé (pas de travaux significatifs à prévoir pour les dix années à venir). Cet appartement est situé dans une résidence protégée de 4 étages possédant toutes les commodités dont un ascenseur. Il comprend: -- un salon/séjour équipé d'une kitchenette avec plaques de cuisson vitrocéramiques et hôte aspirante, -- une chambre avec deux lits d'une personne, -- Une salle d'eau, -- Un WC séparé -- Un couloir avec un grand placard avec coin penderie et un petit placard débarras. Eléments financiers: -- Charges de copropriété: 75€ mensuel -- Taxe foncière: 381€ -- Taxe d'habitation: 332€ En plus des résultats de tous les diagnostics (DPE, GES, amiante, conformité électrique, risques naturels et termites), le dossier de vente comprendra le carnet d'entretien de l'immeuble ainsi que l'expertise amiante de ses parties communes. Pour tout renseignement complémentaire, ne pas hésiter à me joindre au

maison d'architecte de 125 m2 habitables sur 750 m2 de terrain arboré clôturé, avec loggia. maison sur 4 faces, année 2003, orientée sud, sans vis à vis, proche écoles, collèges, lycées. Rez-de-chaussée: hall d'entrée,WC, bureau, salon, cuisine équipée, cellier, garage. Etage: 3 chambres,WC, dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasques, placard). Chauffage central gaz de ville, alarme, interphone. certificats termites et risques naturels: ok. fenêtres PVC double vitrage, volets bois, baie vitrée aluminium, store. - 11

L'Equipe Immobiliere vous propose a la vente cette jolie villa de 150m2 habitable sur un terrain plat de plus de 700m2 sur les mi hauteurs de Bellepierre avec une tres belle vue mer depuis le sejour et la varangue.,, Le terrain est entierement constructible et exploitable. Il n'est aucunement impacte par le plan de prevention des risques naturels.,, Concernant le secteur, la villa se trouve dans un petit lotissement tres calme et bien entretenu de 10 logements avec un syndic benevole. Les charges annuelles sont de 270 et euro,.,, Concernant le bati, la villa est construite sur 3 niveaux:, Au RDC, on trouve un grand sejour de 40m2, une cuisine, un WC, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche et 2 grandes chambres., Au R+1, nous avons 2 chambres climatisees dont une de presque 20m2 et une salle de douche avec WC., Enfin, au R-1, nous avons un atelier de 14m2.,, La maison est reliee au tout a l'egout.,, Pour plus de renseignement et/ou pour effectuer une visite:

Nice ouest - plaine - quartier résidentiel. Villa provençale de plein pied, 3 pièces, 2 chambres, séjour 30 m², cuisine équipée, 75 m² habitables, construite en 2005, entourée d'un terrain arboré plat de 1532 m² - comportant clôture et portail. Isolation thermique et phonique performantes, climatisation réversible, internet haut débit. Villa avec peintures refaites à neuf et parfait état d'entretien, terrain en parfait état d'entretien. Plusieurs places de parking sur la propriété. Tous commerces grandes surfaces (Nice Lingostière à 10 minutes) et transports en communs. Quartier très silencieux et ensoleillé à côté d'une forêt communale. Accès direct par RN 202 bis. Zone classée non exposée aux risques naturels et technologiques sur cartes officielles. Performance énergétique: 151 à 230 - D:160 Emission gaz à effet de serre: 6 à 10 - B: 7 Seules charges annuelles: 105€ d'ordures ménagères. Horaires pour téléphoner: de 11:30 à 20:00 tous les jours. Justifier de revenus nets mensuels de trois fois le loyer.

CO/EXCLUSIVITE: NICE MONT BORON: Nous vous proposons cet appartement 2 pièces en DERNIER ETAGE avec une VUE MER panoramique plein Ouest sur terrasse a ciel ouvert au calme. Ses autres atouts principaux: Appartement d'angle, immeuble dans une impasse de la moyenne corniche, surface trés optimisée, séjour avec cuisine ouverte, un wc indépendant, un coin buanderie, et un vaste espace ouvert chambre/salle de douche a l'italienne bénéficiant d'une "coiffeuse". Vous profiterez au calme d'une vue sensationnelle sur le port et la Baie de Nice, depuis la terrasse d'environ 22m2 véritable pièce de vie supplémentaire. Climatisation réversible dans l'appartement, volets et store électriques. Les charges courantes sont de 2136 euros (soit environ 138 euros mensuel, avec eau froide, ascenseur, entretien immeuble et jardins, syndic et charges communes). Possibilité de se garer dans l'impasse ou bien d'acquérir un parking en sous sol en sus du prix. Cave incluse. Copropriété sécurisée. Un appartement rare a la vente. Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. La grille de nos tarifs est consultable sur notre site. CLASSE ENERGIE C, CLIMAT A. Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

NICE - HYPER CENTRE - LIBERATION - En dernier étage avec ascenseur plateau de 122m² orienté sud Au sein d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien au profit de la vie moderne. Idéalement situé à proximité des transports et des axes routiers. Nous vous proposons deux projets pour cet appartement qui pourra être distribué en 6 chambres, idéale en location saisonnière ou bureaux. Pour chaque projet plans de projections à votre disposition: Projet de location de box professionnels voir les plans d'aménagements réalisés avec espace d'accueil et réception, box et bureaux spacieux pour recevoir la clientèle/ patientèle, WC. Entièrement en double vitrage et baigné de lumière cet appartement offre une excellente rentabilité de +10 %. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultable sur le site Géorisques: charges annuelles de 100O euros, copropriété de 4 lots d'habitations Pas de procédure en cours DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CLEMENTE, au 0760374338 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CLEMENTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 453708638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120

NICE - HYPER CENTRE - LIBERATION - En dernier étage avec ascenseur plateau de 122m² orienté sud Au sein d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien au profit de la vie moderne. Idéalement situé à proximité des transports et des axes routiers. Nous vous proposons deux projets pour cet appartement qui pourra être distribué en 6 chambres, idéale en location saisonnière ou bureaux. Pour chaque projet plans de projections à votre disposition: Projet de location de box professionnels voir les plans d'aménagements réalisés avec espace d'accueil et réception, box et bureaux spacieux pour recevoir la clientèle/ patientèle, WC. Entièrement en double vitrage et baigné de lumière cet appartement offre une excellente rentabilité de +10 %. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultable sur le site Géorisques: charges annuelles de 100O euros, copropriété de 4 lots d'habitations Pas de procédure en cours Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1490 euros et 2070 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021,abonnements compris) DPE classe D 30 kWhep/m2.an / Estimation des émissions: 30 kgeqCO2/m2.an Prix 750 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CLEMENTE, au 0760374338 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CLEMENTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 453708638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Ge

EXCLUSIVITE: Nice Ouest / Abbaye de Roseland: A deux pas du bord de mer, des commerces et du tramway, nous vous proposons ce magnifique F1 de 42m2 (41,41m2 loi carrez) traversant, doté d'une vue mer panoramique ainsi que sur l'Abbaye du plus bel effet, au calme, et refait a neuf début 2019 avec des matériaux de qualité. Ses autres atouts principaux: Vaste pièce de vie de 27 m2 avec placard, une cuisine indépendante pouvant être transformée en chambre éventuellement (avec création simple d'une cuisine ouverte dans la pièce principale), salle de douche avec wc, terrasse sur vue mer, et balcon avec une loggia intégrant une buanderie de prés de 3 m2 en plus de la surface de l'appartement pour machines a laver le linge, seche linge, ou encore rangement. Double vitrage, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, volets électriques, un appartement trés lumineux. Le tout dans une résidence de renom avec gardien, commerces, jardins, tennis et piscine. Les charges courantes annuelles sont de 2088 euros (soit environ 174 euros mensuel avec chauffage, eau chaude et froide, piscine, entretien, gardien, fonds travaux ALUR, etc...). Vous l'aurez compris, un bien exceptionnel idéal en pied a terre de qualité notamment. Immense parking collectif dans la résidence trés simple d'accés. Parfaitement entretenu et sécurisé ce cadre de vie privilégié saura satisfaire toutes les exigences. Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Notre grille tarifaire est consultable sur le site de notre agence. CLASSE ENERGIE C, Classe CLIMAT C. Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: