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Exclusivit ne pas rater Arles ! Superbe appartement 4 pices de 78,5m avec balcon, cave et place de parking. Situ au 2 tage d'une rsidence sans ascenseur construite dans les annes 1970, cet appartement offre un cadre de vie agrable pour les familles ou les primo accdants. D'une surface de 78,5m, cet appartement traversant Nord-Sud bnficie d'une luminosit naturelle agrable tout au long de la journe. Ds l'entre, vous serez sduit par la pice vivre spacieuse de 35m, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine entirement quipe, spare du sjour par une verrire, ajoute une touche de modernit cet espace. Un cellier pratique vous permet de stocker vos provisions et ustensiles de cuisine en toute simplicit. L'espace nuit, compos de trois chambres confortables, mesurant respectivement 11,2m, 11,3m et 12,7m, offre des espaces intimes pour toute la famille. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes spares compltent l'amnagement de cet appartement. Pour plus de praticit, une cave en rez-de-chausse vous offre un espace de rangement supplmentaire, idal pour stocker vos affaires saisonnires ou vos outils de jardinage. Une place de parking vient complter l'ensemble. Confort et chauffage: Fentres en PVC double vitrage avec volets pliants, Climatisation rversible, Chauffage central au gaz, Entirement rnov, Homki adore: idal pour un premier achat, entirement rnov Informations financires: La taxe foncire est de 1 160 E Les charges de la coproprit sont de 812E par trimestre comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage au gaz. DPE: C ERP: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michael, agent commercial immatricul au RSAC de Tarascon sous le numro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Je sui

Catherine Hubire 3Gimmo, vous propose cette belle proprit d'environ 160m2 au sol, sur une parcelle de 4500m2, dans un cadre verdoyant, au calme sans tre isole, dans la magnifique campagne au sud de Lisieux (4km) Cette trs jolie maison familiale d'environ 160m2 se compose en rez-de-chausse, d'une entre, d'un grand salon/sjour d'envrion 50m2 lumineux avec poutres, tomettes, pole bois, et de jolies vues sur le jardin. Une cuisine quipe et amnage, dans son prolongement, une buanderie. En rez-de-chausse galement, une suite parentale cre il y a 10 ans, avec salle de douche et toilettes spars. Un bel escalier vous mnera l'tage qui dessert 4 belles chambres, des placards, des toilettes et deux salles de bain.Chauffage lectrique l'tage. Double vitrage, volets roulants lectriques, pompe chaleur rversible, chauffage lectrique l'tage, pole bois au rdc. Toiture tuiles de Bavent. Terrasse expose sud. Un carport avec une pice de stockage attenante, et un abri de jardin compltent ce bien. Trs joli jardin plat, abor et fleuri. Un hvre de paix ! Une piste cyclable vous mnera Lisieux et galement dans le coeur du village o se trouvent quelques commerces, boulangerie, pharmacie, restaurant etc... Commune fibre. (DPE en cours) Aucune nuisance sonore. Isolation faite sur les murs par l'extrieur. Supermarch 2km, quitation 700m, tennis 1km, gare de Lisieux 4km. Ecoles maternelle et primaire dans le village, collge et lyce Lisieux. Deauville/Trouville se trouvent 40mn, Pont l'vque 20mn, Lisieux 5mn. N'hsitez pas me contacter au 06 11 11 13 89 pour visiter ce trs bel endroit. Honoraires de 4 % TTC inclus la charge de l'acqureur (370 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE Inscrite au RSAC de LISIEUX 894 760 214, Tel: 06 11 11 13 89, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du C

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PERPIGNAN quartier Est, 10 minutes des plages. Coup de coeur assur pour ce charmant duplex situ dans une rsidence scurise de trois tages avec ascenseur. L'appartement est compos au rez de chausse d'une grande entre distibuant le salon/ sjour traversant, bnficiant d'une triple exposition avec accs la terrasse et la loggia, une cuisine spare avec accs la terrasse galement, deux chambres chacune avec balcon, une salle d'eau avec WC, un WC indpendant. A l'tage vous decouvrirez une mezanine spacieuse de 20m, deux chambres avec une salle d'eau commune et des toilettes.Une grande terrasse de 16 m quipe d'un barbecue vous permettra de profiter des moments agrables en plein air tout en admirant la vue sur le Canigou. De plus, une loggia est galement prsente. L'appartement est quipe de chemine, climatisation rversible, chauffage gaz. Un garage au pied de la rsidence vient complter ce bien qui saura rpondre tout vos critres. A visiter rapidement! Pour plus de renseignements veuillez me contacter Bianca RAIA 06.50.29.95.93

Dans le secteur Aguillon, Toulon, ce bien est une maison neuve de juillet 2023. Cette maison de 4 pices mesure 93m sur 400m de terrain. Elle est compose d'un RDC comprenant un hall d'entre, d'un salon avec cuisine ouverte de 40m et d'un WC. A l'tage, trois chambres de 10 13m et une salle d'eau avec WC. Toutes les pices sont quipes d'une climatisation rversible. Chauffage thermodynamique. Double vitrage et volets lectriques. L'extrieur est amnager et laisse l'imagination, avec la possibilit d'y installer une piscine. Au niveau stationnement, la maison dispose de 4 places de parking en extrieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

REF 72161 contact au 09 72 76 01 09. Ravissant T2 avec terrasse et Box Cagnes sur mer. Idalement situ au centre de Cagnes/mer tout proche de la place Gnral de Gaulle et square Bourdet, ce ravissant T2 d'environ 46m2 orient Ouest ne pourra que vous sduire !Vous dcouvrirez une pice vivre de 24m2 ouvrant sur une terrasse permettant de prolonger l'espace vivre vers l'extrieur. Une grande chambre avec placard et accs direct sur le balcon ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendu complte ce lot. Vous bnficiez de la climatisation rversible, chauffage individuel, pas de ballon d'eau ni de convecteur. Box inclus dans le tarif ! La rsidence bnficie d'un ascenceur. Honoraire de coaching immobilier charge vendeur de 2990 E TTC compris dans le prix. A dcouvrir pour clients srieux !

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** En vente SIX-FOURS LES PLAGES, proximit directe de toutes les commodits, charmante maison de ville de 75 m exposition SUD. Cette ravissante maison dispose d'une cuisine quipe, un sjour, deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. En complment: climatisation rversible, chauffage central aliment par gaz de ville, nombreux placards de rangements. Possibilit de vendre semi meubl. Au calme absolu, vous pourrez profiter du jardin tout en tant au plein c?ur du centre-ville. Une visite virtuelle est disponible, plus de photos sur demande. Ne manquez pas l'opportunit de la visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Honoraires la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

GRASSE 06130 - Entre les quartiers Saint-Antoine et Saint Claude, venez dcouvrir cette villa 9 pices du XIXe sicle avec beaucoup de charme. Elle est situe au calme, proximit des coles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide 3 minutes). Au rez-de-chausse, une spacieuse entre avec chemine s'ouvre sur un vaste salon/salle manger lumineux de plus de 75 m2 avec chemine et une belle hauteur sous plafond, traversant, donnant sur une terrasse ensoleille arbore et un patio dnatoire. La cuisine est entirement amnage et quipe avec plafond haut. galement une buanderie et un toilette indpendant. A l'tage, un dgagement avec rangements dessert 3 chambres avec placards entre 11 et 27 m2, un dressing, une salle de bains et un toilette indpendant. Au 2me tage, un palier dessert 3 chambres entre 9 et 12 m2 environ et une salle d'eau avec toilette. Un sous-sol semi enterr avec fentres de 30 m2 vous permettra d'installer un atelier ou un studio avec entre indpendante pour recevoir famille et amis. Ct jardin, vous bnficiez d'une piscine semi enterre, d'un patio couvert avec barbecue et d'un chalet de jardin. 4 places de stationnement dans la proprit compltent ce bien. Les +: maison individuelle, climatisation rversible, chauffage au sol avec pompe chaleur, menuiseries alu double vitrage au rez-de-chausse, fibre optique, assainissement tout--l'gout. Possibilit d'extension. Consommation nergtique: 107 kWh/m/an (C) mission de gaz effet de serre: 11 kg/m/an (C) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1770 et 2490 euros. Taxe foncire: 3328 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsent

Draguignan dans une rsidence au calme quartier Saint Jaumes, troisime tage sans ascenseur, appartement de type 4 pices compos d'une entre, d'un salon ouvrant sur le balcon, un sjour, deux chambres dont une avec placard, rangement, dgagement, cuisine quipe et amnage, une salle d'eau, WC indpendants, un cellier, une cave. Balcon, loggia. Appartement vendu lou, fin de bail 2025 loyer 641 E + 130 E de charges (gestion par nos soins avec GLI). Entirement rnov double vitrage climatisation rversible, chauffage central gaz. tat IMPECCABLE Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Christine FASSIAUX au 06 68 52 34 15. N RSAC: 497 554 774 R.S.A.C. DRAGUIGNAN - Agent Commercial

Magnifique Villa sur les hauteurs de Draguignan 5 min du centre Agencement idal pour une grande famille avec une pice de vie lumineuse de 65 m2, 3 suites parentales dont 2 en rdc et une l'tage et un bureau la maison dispose de 2 salles d'eau et une salle de bains,3 Wc, 2 terrasses dont une couverte, piscine sur une parcelle de 1600 m2. Prestations de qualit: panneaux solaire avec un rendement de 1400 euros climatisation rversible chauffage au sol un sous sol pouvant tre amnag en partie Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou par courriel

FRONTIGNAN LA PEYRADE, Maison indpendante exceptionnelle et Atypique sur 4 faces. Maison de 1981, d'une surface de 240 m2 habitable environ en R+1, sur un terrain clos de 871 m2. Projet possible, habitation familiale avec 5 chambres; location indpendante; destination professionnelle... En RDC, deux chambres quipes d'une salle de bain chacune et un sjour/cuisine donnant directement dans le jardin, permettant la possibilit de raliser un T3 indpendant. La vie principale se trouve l'tage, avec son grand sjour, sa cuisine, ses 3 autres chambres dont une suite parentale et sa salle de bain et WC spar. Extrieur: Terrain piscinable, garage ferm attenant, forage, Barbecue accessible au RDC et au 1er par les 2 terrasses. Intrieur: Chemine, climatisation rversible, chauffage au gaz de ville. Taxe foncire: 3764 euros Prix de vente: 495 000 euros honoraires la charge du vendeur DPE: C GES: C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2140 et 2960 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanti

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Au coeur de la cit piscopale au niveau de la place du Vigan, situation emblmatique pour cet appartement d'environ 114 m bnficiant de deux entres, avec la possibilit de disposer d'un accs indpendant pour une activit professionnelle. Cet appartement au style architectural haussmannien est constitu de: une cuisine, une buanderie, deux chambres, 1 bureau, une grande salle, un salon, une salle d'eau avec WC et un WC spar,. Fentres et volets neufs, climatisation rversible, chauffage et eau chaude sanitaire individuels gaz de ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 2082 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 285 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Philippe CHARRIOT, Tl.: 06 09 76 49 96, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de ALBI sous le numro 900 033 556.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 11. Quote part annuelle(moyenne): 2082 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26416577)

Anne BORNET - PROPRITS PRIVES GRASSE vous propose cette demeure de charme situe Grasse. GRASSE 06130 - Entre les quartiers Saint-Antoine et Saint Claude, venez dcouvrir cette ancienne ferme rnove 9 pices du XIXe sicle avec beaucoup de charme. Elle est situe au calme, proximit des coles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide 3 minutes). Au rez-de-chausse, une spacieuse entre avec chemine s'ouvre sur un vaste salon/salle manger lumineux de plus de 75 m2 avec chemine et une belle hauteur sous plafond, traversant, donnant sur une terrasse ensoleille arbore et un patio dnatoire. La cuisine est entirement amnage et quipe avec plafond haut. galement une buanderie et un toilette indpendant. A l'tage, un dgagement avec rangements dessert 3 chambres avec placards entre 11 et 27 m2, un dressing, une salle de bains et un toilette indpendant. Au 2me tage, un palier dessert 3 chambres entre 9 et 12 m2 environ et une salle d'eau avec toilette. Un sous-sol semi enterr avec fentres de 30 m2 vous permettra d'installer un atelier ou un studio avec entre indpendante pour recevoir famille et amis. Ct jardin, vous bnficiez d'une piscine semi enterre, d'un patio couvert avec barbecue et d'un chalet de jardin. 4 places de stationnement dans la proprit compltent ce bien. Les +: maison individuelle, climatisation rversible, chauffage au sol avec pompe chaleur, menuiseries alu double vitrage au rez-de-chausse, fibre optique, assainissement tout--l'gout. Possibilit d'extension. Consommation nergtique: 107 kWh/m/an (C) mission de gaz effet de serre: 11 kg/m/an (C) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1770 et 2490 euros. Taxe foncire: 3328 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail:

CENTRE ALES - IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEUR - BON RENDEMENT LOCATIF --- Als, coeur de ville. Lionel HERNANDEZ vous prsente en exclusivit cet immeuble rapport locatif, en monoproprit, situ en plein centre d'Als (rue Mandajors) compos d'un local commercial et de 4 appartements indpendants, tous lous. Rendement locatif trs intressant. --- Composition de l'immeuble: RDC: Local commercial d'environ 50m lou depuis le 20/07/2022 (pizza emporter). Loyer: 550 EUR par mois + 40 EUR de provisions sur charges. Ainsi qu'une remise l'arrire d'environ 60m (servant de dbarras / cave actuellement). --- Niveau 1: - 1 appartement T2 d'environ 40m, refait neuf, lou depuis le 19/02/2021. Loyer: 494 EUR + 10 EUR de provisions sur charges. Chauffage lectrique. Classe DPE: C. - 1 appartement T2 d'environ 46m avec cour privative, refait neuf, lou en meubl depuis le 05/07/2023 un tudiant de l'cole des Mines. Loyer: 560 EUR + 10 EUR de provisions sur charges. Chauffage lectrique. Classe DPE: D. --- Niveau 2: - 1 appartement T2 d'environ 48m lou depuis le 10/11/2018. Loyer: 329 EUR + 15 EUR de provisions sur charges. Chauffage au gaz de ville + climatisation rversible. Classe DPE: C. --- Niveau 3: - 1 appartement T2 bis rnov d'environ 40m avec mezzanine, lou une tudiante de l'cole des Mines depuis le 04/02/2024. Loyer: 480 EUR + 15 EUR de provisions sur charges. Chauffage au gaz de ville + climatisation rversible. Classe DPE: E. --- Total des loyers encaisss mensuellement: 2503,65 EUR CC. Pas de syndic de coproprit. Immeuble en trs bon tat d'entretien. Taxe foncire: 3480 euros (dont 691 euros d'ordures mnagres) en 2023. --- Dtails techniques: Double vitrage. Volets bois (+ roulants lectriques au 3me tage). Tout--l'gout. Chauffage au gaz de ville + lectrique + clim rversible selon les appartements. --- Tous les apparteme

Nouveaut!! Disponible le vente, T2 de 40,72m avec loggia de 3,45m. Ce magnifique T2 se compose d?une entre de 2,75m, d?un sjour/cuisine avec placard de 20,56m, d?une chambre 12,73m et d?une belle salle de bain de 4,78m. Situ dans un quartier rsidentiel, le long d?une large voie, implant dans un environnement de qualit. Cette rsidence s?inscrit dans une dmarche environnementale approfondie. Ainsi chauffage et climatisation sont assurs par une pompe chaleur rversible. UN CONFORT AU QUOTIDIEN: Climatisation collective avec rgulation individuelle Chauffage et climatisation Meilleure isolation acoustique entre les appartements et l?intrieur Meilleure isolation thermique en hiver et en t Conception fonctionnelle de l?immeuble et des parties communes MAITRISE DE LA CONSOMMATION D?ENERGIE: Chauffage par pompe chaleur Climatisation rversible MAITRISE DE LA CONSOMMATION D?EAU: Equipement sanitaires certifis NF Double chasse dans les WC Mitigeur avec butes Compteurs d?eau individuels MAITRISE DES CHARGES: Eclairage des parties communes par dtecteur de prsence Pour acqurir ce bien: 150000? LIVRAISON IMMEDIATE! FRAIS DE NOTAIRES OFFERT! Modalits prise de rendez vous et renseignements par tlphone au 0658508175

ANTIBES. Secteur CALME et convoit pour ce bel appartement 3 pices d'ANGLE, intgralement RNOV en 2021 avec des matriaux contemporains et de haute qualit. Trs LUMINEUX, il bnficie d'une trs belle pice de vie de 32m2 avec sa cuisine amricaine toute quipe ouvrant sur la terrasse expose SUD. Une TERRASSE de 19,6m2 SUD bnficiant d'une vue dgage et VUE MER. Le couloir vous mnera aux deux chambres avec placards (12,8m2 et 13,8m2) et la salle d'eau avec douche l'italienne. WC spars. Dans une rsidence scurise avec TENNIS. Pour votre confort: Double vitrage, porte blinde, installation lectrique de 2021, volets roulants, climatisation ganable rversible, faux plafond avec spots encastrs, nombreux rangements et fibre optique. COMMERCES DE PROXIMIT 3 MINUTES PIED (carrefour market, boulangerie, pharmacie etc..). Les plages s'offrent vous en 8 minutes pied, le centre ville de Antibes est 4 km. Pour le stationnement: nombreuses places visiteurs dans la rsidence scurise par le portail lectrique. Un GARAGE ferm motoris de 14,2m2 dj quip pour la recharge de vhicule lectrique est disponible en SUPPLEMENT 25 000 euros. Cerise sur le gteau: Une TRES GRANDE CAVE de 15m2 inclus. Accs direct par ascenseur pour le garage et la cave. noter, l'appartement est autonome en chauffage depuis sa rnovation (chauffage par climatisation ganable rversible).

Ce bel appartement propos par AVENIR immo reprsent par Marie est une belle opportunit. Voici un rsum des caractristiques principales. Type de bien: appartement transform de type 4 en type 3. Surface: 81m2, tage: 1re tage sur 9 avec ascenseur, emplacement: idal face l'hpital de la Conception. Description des pices: Entre, cuisine ouverte avec accs une terrasse de 9m2, salon spacieux lumineux avec climatisation rversible, chambre principale 11,70m2, chambre 10,10m2 avec placard, dressing, salle d'eau, WC spar. Equipement: parquet dans toutes les pices, chauffage collectif. Autre lments: cave disponible, possibilit de louer un emplacement de parking proximit de la rsidence. Ces caractristiques mettent en valeur la fonctionnalit et le confort de cet appartement, notamment avec la climatisation rversible, la terrasse, la proximit des commodits, des transports, coles, et axes routiers. Si vous souhaitez plus d'information ou une visite je vous recommande de me contacter au plus vite. Charges: 439E/ trimestre (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude dans la cuisine et l'entretien des partis commune). Taxe foncire: 1515E PRIX: 286 000E frais d'agence inclus la charge des vendeurs Estimation des cots annuel d'nergie: 880E/1260E Contact: Marie 0617543242 Les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site

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Als, secteur Prusse. Dans une impasse au calme et proche des commodits, Lionel Hernandez vous prsente en exclusivit cette villa de plain-pied d'environ 90m + vranda de 13m sise sur un terrain clos de 529m avec garage. ---------------------------------- Les +++: - Maison de plain-pied - 3 chambres - Climatisation rversible - Au calme et proche des commodits - Terrain de 529m sans vis--vis - Garage ---------------------------------- Elle se compose d'une vranda de 13m, d'un salon-sjour climatis de 30m avec chemine insert, et d'une cuisine de 12m (pouvant tre ouverte sur le sjour), Le ct nuit dispose de 3 chambres avec placard (11,50 / 10 / 9.50m), d'une salle d'eau avec douche l'italienne, wc. Un garage de 32m avec porte automatique communique avec la vranda. Ct extrieur: Terrain plat et clos de 529m sans vis--vis. Portail automatique. Abris bois. ---------------------------------- Caractristiques: Tout--l'gout. Fibre internet disponible. Double vitrage. Volets roulants lectriques + volets bois. Chauffage lectrique + climatisation rversible + chemine insert. Anne de construction: 1983. Exposition: Sud-Est. ---------------------------------- A noter galement que la garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, ainsi que la garantie Protec+ qui vous protge contre les vices cachs et dommages aux biens (voir dtails auprs de votre conseiller). Une exclusivit Proprietes-privees.com ! ---------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 525 033 015 Nmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numro 349245. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Prix de vente: 239000 euros (honoraires charge vendeur). Tous les diagnostics techniques ont t raliss et sont disp

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Situ sur les coteaux de Pouvourville, face Pechbusque et Veille Toulouse, nous vous proposons cet appartement T4 de 82 m2 avec un jardin exclusif de 200 m2 ainsi que sa propre piscine prive. Vous profiterez d'une vue magnifique sur les Coteaux de Pechbusque et du golf de veille Toulouse. L'appartement est climatis et possde 2 places de parking. L'environnement est calme verdoyant et proche de toutes les commodits (900 m du bus, de l'cole et des commerces). La coproprit est une grande maison divise en 4 appartements avec chacun une entre indpendante. Il est situ au 1 er et dernier tage. Le ravalement de faade vient d'tre fait ainsi que la rnovation des parties communes (cltures, parking, gouttire, planche de rive...) L'appartement a t rnov par des professionnels notamment la peinture mur et plafond, l'lectricit, plomberie, la pose d'une climatisation rversible, la pose de volet roulant solaire, et d'une cuisine quipe... Aucuns travaux prvoir ! L'appartement se compose: Une pice de vie lumineuse de 40 m2 avec une cuisine neuve. La cuisine se compose de meubles de rangement, une plaque induction, hotte aspirante, un four un frio conglateur et lave-vaisselle. Une chambre de 12 m2. Une chambre de 9 m2 Une chambre de 14 m2. Une salle d'eau de 5 m2 avec une douche l'italienne, un meuble vasque. Un Wc spar. A l'exterieur: Un jardin de 200 m2 exclusif, cltur avec une piscine hors sol en bois. 2 places de parking. Informations pratiques: Climatisation rversible et chauffage avec radiateur lectrique. Menuiserie double vitrage avec volet roulant solaire neuf. Classement DPE en D. Charge de coproprit 60EUR/mois avec eau comprise. Taxe foncire 1400EUR (estimatif). Pour plus de renseignement, veuillez contacter l'agence.

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EXCLUSIVITE SELECTIONNEE POUR VOUS ! APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN CONCU EN DUPLEX, AVEC 3 CHAMBRES, 1 BUREAU, DERNIER ETAGE, CAVE ET GARAGE, AU CALME. Villefranche sur Sane, 50 mtres de la rue Nationale, appartement calme dans immeuble scuris de 1984. Appartement duplex traversant de plus de 95 m2, 5 pices, 3 chambres, 1 bureau, cave, garage ferm 4me et dernier tage avec ascenseur. Calme et luminosit. Ce bien propose une entre (avec porte securit 7 points), un sjour- salon d'environ 36 m2 lumineux, avec poutres apparentes et plafond cathdrale donnant sur une petite terrasse de 3.48m2, (possible 1 petite table et 2 chaises) Cuisine indpendante amnage ET quipe, l'ensemble expos plein sud. Rangement, salle de bains et 2 chambres avec balcon abrit commun compltent ce niveau. A l'tage, un espace nuit supplmentaire -quip d'une climatisation rversible de 2022- avec 2 chambres (dont l'une avec terrasse de 5.12m2), un rangement et une salle d'eau-wc perfectionnent cet ensemble. Chauffage: INDIVIDUEL au gaz de ville + climatisation rversible. Eau: compteur individuel Assainissement: par tout--l'gout 1 garage 1 vhicule ferm scuris. 1 petite cave privative. Local vlos commun scuris. Entre de l'immeuble scurise par interphone Reli la fibre. SES ATOUTS: UN SECTEUR TRES RECHERCHE AVEC TOUS LES COMMERCES, ECOLES, COLLEGES ET LYCEES A PIED, LA GARE A 10MM !! DUPLEX EN DERNIER ETAGE AVEC CAVE ET GARAGE! Consommation nergtique de 139kWh/m/an pour le DPE et 24CO2/m/an pour le GES. Diagnostics raliss aprs le 1er juillet 2021 (27/04/2023) 3 photos de home staging vituel vous ont t proposes et ne sont pas contractuelles. Prix de vente: 249 000 euros Petite coproprit de 8 lots- (lot n7). Charges mensuelles de 184 euros (appart., cave et garage) Pas de procdure en cours Honoraires la charge des vendeurs Mandat n329705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est

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