Studio frehel

Vends studio spacieux, très lumineux,entièrement refait à neuf, exposé face à la mer, au 3° étage d'une résidence de caractère, comportant: - une cuisine entièrement équipée (plaques induction, four électrique, réfrigérateur, lave linge) - 1 espace de vie fonctionnel (possibilité d'installer une mezzanine pour accueillir 4 personnes) - 1 salle de bains (wc séparés) - 1 cave - place de stationnement. - 22

LOCATION A L'ANNÉE: En centre bourg studio meublé de 21.83 m²: salon/séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur/micro-onde, four, hotte et cafetière), douche, dégagement et WC. Libre le 17 septembre 2019 Loyer: 280 euros Charges: 40 euros avec régularisation annuelle (chauffage/entretien chaudière) Dépôt de garantie: 280 euros Honoraires de visites/dossier: 100.80 euros Honoraires états des lieux: 66 euros Ancien SITUATION: Centre bourg Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 21.83 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Style de logement: Traditionnel Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 40 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 166.8 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 66 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 66 € Dépôt de garantie: 280 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 280 € HC ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - MATIGNON 15 rue Saint Germain 22550 MATIGNON SIRET: 487682691 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/92667.pdf

Prestation de qualité et plein de charme pour ce studio avec une belle terrasse ensoleillée, idéalement situé dans le quartier calme et pittoresque de Solidor, à 100 m de la mer, 300 m de la tour Solidor, proche de la presqu'Ile d'Aleth, à proximité des plages, restaurants, bars, à 10mn à pieds des commerces (boulangerie, boucherie, petit supermarché...) et du marché réputé de St Servan 2 fois par semaine (le mardi et le vendredi). Intra-muros à 20 mn à pied avec ses belles plages et ses remparts Cancale à 13 km réputé pour le port de la Houle, les maisons de pêcheurs et ses huîtres Dinard à 10 km pour sa station balnéaire Dinan cité médiévale incontournable à 20 km Le Cap Fréhel ‑ Fort la Latte, les falaises de schiste et de grès rose offrent de belles vues de Bretagne à 40km Mont St Michel à 53 km Arrêt de bus à 150 m. Stationnements et parkings gratuits dans tout le quartier. Idéale pour un couple. Entièrement équipé pour recevoir 2 adultes et 2 enfants. Ce charmant Studio rénové en 2019 est situé au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, donne sur une grande terrasse et jardin privatif clos exposé sud. Le tout sur une surface de 60 m². Il est composé: - d'un espace chambre avec lit électrique (160 x 200) avec matelas à mémoire de forme + télé + placard - d'une cuisine ouverte toute équipée avec un coin repas séparé de la pièce de vie par une verrière - d'un canapé en cuir convertible (rapido) avec un matelas Bultex - d'une salle de bain douche - d'un wc séparé (lave-linge) - d'une grande terrasse bois avec la tonnelle et son salon de jardin, parfait pour manger dehors - d'une petite pelouse avec 2 transats, idéale pour prendre un bain de soleil - de 2 vélos pour circuler librement - wifi Tout le mobilier est neuf. Je vous remercie de respecter les lieux et de faire le ménage à votre sortie, si vous ne choisissez pas l'option ménage à 50 euros. Les animaux sont acceptés après demande préalable. Informations complémentaires A proximité d'un site classé (cité d'Aleth) superbe promenade autour de la presqu'île d'Aleth offrant de magnifiques vues sur Dinard, le barrage de la Rance et Intra Muros. Aussi de belles ballades vous attendent dans le quartier pittoresque de Saint Servan avec la Tour SOLIDOR, le port de plaisance et Intra Muros avec ses remparts (à 20 min à pieds) visite incontournable de Saint Malo. Pour continuer "La plage du sillon" avec ses 3 km de sable fin que du bonheur pour s'y promener, se baigner ou juste admirer la vue.

Le Bellevue. Magnifique vue mer studio meublé de tourisme de 26 m² pour 2 personnes, avec ascenseur dans la résidence de Standing Le Bellevue de Dinard Grande vue mer 180°, sur St Malo et ses remparts. Surplombant la mer avec accès direct à pieds à la mer et à la promenade au Clair de Lune. Très lumineux avec grande baie vitrée dans séjour/salon/coin nuit (canapé convertible 140x190 avec ouverture sans effort par télécommande électrique, pour 2 personnes), TV, cuisine séparée équipée avec combi four micro-ondes, plaque vitrocéramique, salle de bains/wc, lave linge. Terrasse équipée, table, chaises longues, parasol. Toutes commodités accessibles à pied, plages, commerces, restaurants, piscine couverte d'eau de mer, port de plaisance, parc animalier de Port Breton. Gare SNCF TGV à St Malo, à 11 km avec liaison autocar devant l'office du tourisme de Dinard. Excursions en mer en Vedettes liaisons Dinard-St Malo, Cezembre, Cancale, Dinan découvertes de la côte jusqu'au Cap Frehel, ou en taxi de mer. Thalasso de Dinard, centre équestre et golf. Promenades GR 34, ballades pointe de la Malouine, pointe du Moulinet, et St Enogat. Non fumeur. Pas d'animaux. Informations complémentaires Belle vue panoramique en surplomb direct mer, St Malo, navettes Dinard St Malo, excursions mer Gare TGV St Malo avec liaison Dinard

339JT: Habitez une maison de charme au coeur d'un bourg dynamique située entre les plages de Pléneuf-Val-André et de Fréhel et à 40 minutes de Dinard. Cette maison de ville vous séduira par ces volumes, sa luminosité et son jardin clos. Construite en pierres avec une décoration au goût du jour, elle vous offre: Superficie d'environ 155 m2. En rez de chaussée: pièce de vie de plus de 35 m2. Cuisine moderne aménagée et équipée avec ilot centrale. Une belle chambre avec dressing et une salle de bains. Studio de 17m2 ou bureau à garder ou pouvant agrandir le salon. A l'étage: quatre chambres dont deux avec terrasse, une salle de bains. Grenier avec parquet d'origine et poutres apparentes de plus de 60m2. Jardin clos d'environ 800 m2 sans vis-à-vis avec une dépendance en pierres. dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 155 m² Surface du terrain: 802 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Maison de ville Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 146 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 29 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 838 € Prix net du bien: 205000 € Prix hors honoraires acquéreur: 205000 € Pourcentage des honoraires: 5.5 % Honoraires acquéreurs: 11275.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Le Poirier Immobilier - Le Poirier Immobilier 4 rue Chemin FerréRond Point du Poirier 22400 Saint Alban SIRET: 82521251700015 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/146477.pdf

Le Bellevue. Magnifique vue mer studio meublé de tourisme de 26 m² pour 2 personnes, location toute l'année, avec ascenseur dans la résidence de Standing Le Bellevue de Dinard Grande vue mer 180°, sur St Malo et ses remparts. Surplombant la mer avec accès direct à pied à la mer et à la promenade au Clair de Lune GR34. Très lumineux avec grande baie vitrée dans séjour/salon/coin nuit (canapé convertible 140x190 avec ouverture sans effort par télécommande électrique, pour 2 personnes), TV, cuisine séparée équipée avec combi four micro-ondes, plaque vitrocéramique, salle de bains/wc, lave linge. Terrasse équipée, table, chaises longues, parasol. Toutes commodités accessibles à pied, plages, commerces, halles, marché, restaurants, piscine couverte d'eau de mer, port de plaisance, parc animalier de Port Breton. Gare SNCF TGV à St Malo, à 11 km avec liaison autocar arrêt: Le Gallic, devant l'office du tourisme de Dinard. Excursions en mer en Vedettes liaisons en 10 mn Dinard-St Malo, Cezembre, Cancale, Dinan découvertes de la côte jusqu'au Cap Frehel, ou en taxi de mer. Thalasso de Dinard, centre équestre et golf. Promenades GR 34, ballades pointe de la Malouine, pointe du Moulinet, et St Enogat. Non fumeur. Petits animaux propres acceptés. Numéro de télédéclaration: Non concerné Informations complémentaires Location toute l'année, Belle vue panoramique en surplomb direct mer, et, sur St Malo et ses remparts, navettes 10 mn Dinard St Malo et excursions en mer, taxis de mer, Nombreuses promenades GR34, Gare TGV St Malo à 11 km avec liaison car Dinard arrêt: Le Gallic, devant l'office du tourisme de Dinard