Sã rieuse

A vendre entre particuliers immeuble de rapport composé dâE un appartement T5 de 114 m2 aux belles prestations, dâE un appartement T2 de 50 m2 rénové, dâE un vaste local commercial de 87 m2 et de deux grandes caves de 42 m2 chacune, le tout sur parcelle de 334 m2 avec entrées indépendantes possibles. Cet immeuble saura notamment vous séduire par son emplacement âE¦ - Place Maurice Loupias, emplacement recherché à Bergerac - Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles - Ecoles, collèges, lycées à proximité immédiate - Axes de transports, gare et aéroport de Bergerac à proximité - Nombreuses structures culturelles, de loisirs et de tourisme aux alentours - Secteur dynamique, à moins de 50 minutes de Périgueux et 1 h de Bordeaux en voiture - Bordeaux à 1 h 20 en train actuellement, 1 h 10 bientôt et 1 h à terme. âE¦ Ainsi que sa configuration âE¦ Un magnifique appartement T5 en duplex de 114 m2 avec: - Au rez-de-chaussée un espace salon/séjour/cuisine de 33,76 m2 avec carrelage au sol, cuisine équipée, double vitrage, accès au local commercial dâE un coté et terrasse extérieure en bois de 8 m2 à lâE arrière, prolongée par un beau jardin - A lâE étage et sur 74 m2, un vaste espace nuit composé dâE un vaste dégagement avec rangements et beau parquet au sol, 4 chambres aux beaux volumes avec parquet au sol, ainsi quâE une grande salle de bain avec WC - Actuellement libre mais très facile à louer, valeur locative: 600/650 euros hors charges. Un appartement T2 rénové de 50 m2, avec: - Un espace séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un cellier - Appartement actuellement loué 360 euros hors charges à une locataire très sérieuse, possibilité dâE augmentation du loyer pour une prochaine location future (400 euros hors charges). Un grand local commercial de 87 m2 avec: - Une très grande vitrine face à la place Maurice Loupias

Dans quartier populaire, Immeuble de rapport comprenant 4 studios de 24 m2 environ. Celui-ci est situé en angle donc apporte plus de visibilité et une belle situation géographique. Quelques travaux sont à prévoir. Une visite sâE impose bien évidemment, sérieuse en plus..