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Votre conseiller Noovimo Babette Mercent vous propose superbe maison où venir poser vos valises au rdc, une belle pièce de vie d environ 28m2 avec une cuisine aménagée et équipée (sauf frigo) ouverte sur le séjour et le salon avec cheminée de 2017. Une belle entrée vous guide vers la buanderie/cellier qui vous permet un peu de stockage epicerie et autres. wc indépendant. A l'etage, 2 belles chambres et un bureau ou chambre bébé avec salle d'eau/wc. Une partie du palier est aménagé pour rangement. Le jardin avec terrasse vous permet de déjeuner en extérieur avec accès au garage et atelier de plus de 56m2. Proximité de la gare et de l'echangeur autoroutier = beaucoup de commodités. Le plus: travaux récents, isolation, electricité, radiateurs, cheminée insert... Le coup de coeur est assuré

Votre conseiller Noovimo Babette Mercent vous propose en coeur de village a SAINT CELERIN Proche Tuffé, Lombron, La chapelle saint Remy une maison ancienne au charme fou Elle est complétement rénovée, vous pouvez vous y installer de suite. Elle se compose d un spacieux et lumineux salon séjour avec cheminée, ouvert sur la cuisine aménagée. Une chambre en rez de chaussé avec la salle d eau et un wc indépendant. Cellier et chaufferie A l'étage, une chambre avec salle de bain et wc indépendant. Une 3 eme chambre est possible. Le jardin est bordé de murs de pierres avec un abri pour pour le stokage ou un garage a vélo/moto. Le plus: Du calme et du charme. A moins de 10min de l'échangeur autoroutier. A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires: 4.2% de 160 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 166 720EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref: 13964 Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Le Mans sous le No 837541531   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 110 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Celerin 72110 Département Sarthe Région Pays de la Loire

LOUE APPARTEMENT LUMINEUX DE 80M2 A 2 MIN DU PORT D'EPINAL Cet appartement au deuxième étage, vous offre un séjour spacieux de 35 m2 lumineux avec des grandes fenêtres avec vue sur la Moselle. Vous disposez de deux chambres de 9 m2 et 12,5m2 chacune. La cuisine très propre et fonctionnelle de 10 m2, est équipée de plaques, hotte et four. Sols carrelés pour une facilité d'entretien. Vous disposez également d'un wc séparé et d'une salle de bain. Placards de rangement dans l'entrée et visiophone. La tapisserie du séjour sera changée pour la mise en location. Au sous-sol, vous pourrez garer votre véhicule dans un garage privatif. Jardin commun non clôturé accessible aux locataires. Proches de toutes commodités et commerces, supermarché à 5 min à pieds. Chauffage électrique. 60 euros de charges avec l'eau incluse. Frais d'agences: loyer hors charges Dépôt de garantie: loyer hors charges Libre fin février. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 80 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Endroit clair Frais d’agence: 530 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 280 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 280 € Dépôt de garantie: 530 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 530 € HC PLACE PRIVEE EPINAL - PLACE PRIVEE EPINAL 6 rue du Général LECLERC 88000 EPINAL SIRET: 54422588800016 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279480.pdf

Ref 2631 Quartier Périgny/Rompsay, à proximité du canal, à seulement 3kms du Vieux Port de La Rochelle, maison contemporaine de plain-pied, située dans une petite résidence sécurisée. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur patio, chambre, salle d'eau avec wc et cellier. Une seconde chambre indépendante actuellement louée avec kitchenette, salle d'eau et wc. 2 places de parking et un garage. Idéal pied à terre ou résidence principale. Construction 2015. Copropriété de 8 lots d'habitation. Pas de charges. Classe énergie C. 4% IMMOBILIER LA ROCHELLE Benjamin TOULAT mandataire benjamin.toulat@4-immobilier.fr / 06.51.29.35.96 Prix Net vendeur 250 000 euros Honoraires TTC 10 000 euros Prix HAI 260 000 euros dont 3.85% d'honoraires TTC dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75 m² Surface du séjour: 28 m² Année de construction: 2015 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1

Ref 2630 Rare! Maison/appartement T3 en duplex de style contemporain situé dans une petite résidence sécurisée à proximité du canal de Rompsay, à seulement 3kms du Vieux Port de La Rochelle. Il se compose, au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur patio, chambre et salle d'eau avec wc. A l'étage, 1chambre avec mezzanine, salle d'eau et terrasse. 2 places de parking et local à vélo/buanderie. Idéal pied à terre ou résidence principale. Construction 2015. Copropriété de 8 lots d'habitation. Pas de charges. Classe énergie C. 4% IMMOBILIER LA ROCHELLE Benjamin TOULAT mandataire benjamin.toulat@4-immobilier.fr / 06.51.29.35.96 Prix Net vendeur 240 000 euros Honoraires TTC 9 600 euros Prix HAI 249 600 euros dont 3.85% d'honoraires TTC dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 61 m² Surface du séjour: 29 m² Année de construction: 2015 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 121 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an

Quartier Brossolette/Ecoles - Dans une petite résidence bien entretenue et située proche de toutes commodités, bel appartement de 61m² composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains, dressing, WC séparés. 2 Caves et une place de parking en sous-sol. Très bon état général. Faibles charges. A voir rapidement ! dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 900 € Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 61 m² Année de construction: 1980 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 2

Le Cabinet Mollevi vous proposecette jolie maison de plain pied 3 faces entourée d'un jardin et d'une terrasse d'été Un cuisine séparée améangée avec une plaque,un salon séjour, deux chambres, un petit bureau/dressing, un petit garage avec une buanderie Chauffage électrique Frais d'agence 690 euros Surface habitable: 77 m² Surface terrain: 300 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée Proximité: centre ville, bus Environnement: village Provision sur charges: 40.00 € Dépôt de garantie: 730.00 € Charges mensuelles: 40 € CLOS MONTBLANC 34290 MONTBLANC Zone: ZONE Cabinet mollevi Secteur: SECTEUR Cabinet mollevi Cabinet Mollevi 101 avenue Jean Moulin 34500 BEZIERS

LOCATIONS DIMANCHE AU DIMANCHE Animaux interdit pour raison d'allergie Appartement situé Au Panoramic 1 Appartement loué pour une capacité d'accueil de 4 personnes maxi au troisième étage avec ascenseur. Cuisine équipée (four micro onde, réfrigérateur, Congélateur machine a laver) Séjour clic clac, télévision, radio cd 2 chambres: Ch. parents 1 lit de 140 pour 2 personnes, Ch. enfants 2 lits superposés de 90 Toilette séparé de la salle d'eau. Garage de 4m²40 a vélos ou affaire de plage PISCINE COLLECTIVE A 5 minutes des commerce et a 7 minutes de la plages Richelieu Parking résidentiel collectif (pas emplacement réserver) Pas besoin de voiture pour vous déplacer. Magasins, centre médical, pharmacie, Îles des loisirs ainsi que la plage Richelieu à proximité. Ne loue pas en dernière minute! Récépissé Déclaration meublé Tourisme n°453 Site internet: http://capautrans.wix.com/capautrans

LOUE bel appartement loft de 60m2. Appartement refait à neuf de 60m2, au RDC (avec entrée indépendante), composé d’un grand salon séjour cuisine équipée (32m2), 2 chambres (14m2 & 09m2), SDB avec baignoire, WC séparé... Proche de commodités/ écoles / Fac Tram/bus à 5min (arrêt ST GEORGES & DIVISIONdeFER) Place Stan à 5min Secteur RIVES DE MEURTHE PONT BAZIN Chauffage individuel électrique à inertie (neuf). Loyer 690€ hors charges. Charges 40€ en suppl. COLOCATION POSSIBLE ANNONCE EN LIGNE = APPARTEMENT DISPONIBLE

Dans une copropriété récente très bien entretenue, à proximité immédiate du Marché de l'Olive, L'IMMOBILIER PAR CHARLY vous propose cet appartement familial de 89,30M2 LC avec un balcon de 4M2. Traversant (rue/jardin), exposé sud sans vis-à-vis (vue Sacré Coeur), il est ensoleillé. Il est composé d'une entrée desservant un grand séjour de 32M2 donnant sur balcon, une cuisine séparée (poss. US), deux chambres, une salle de bain, WC séparés. 2 caves et une place de parking complète ce bien. A visiter sans tarder. Contact 07 88 21 07 10 dont 3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4708 euros. Recent Secteur: Marché de l'Olive Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 90.5 m² Année de construction: 1974 Surface Loi Carrez: 89.3 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 8 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de construction: Béton Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 196 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 46 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1084 € Prix net du bien: 834200 € Prix hors honoraires acquéreur: 834200 € Pourcentage des honoraires: 3.09 % Honoraires acquéreurs: 25800.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 100 Charges annuelles: 4708 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours L'IMMOBILIER PAR CHARLY Paris - L'IMMOBILIER PAR CHARLY 5, rue de L'Evangile 75018 Paris SIRET: 88517260100019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295295.pdf

Opportunité a saisir sur Saint-Didier. Villa moderne et récente composée d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte sur séjour de plus de 35m2. Deux chambres de 11m2 avec retour placard intégrés. Une salle d'eau avec Baignoire et double vasque. Wc indépendant pour le confort. Jardin exposition plein sud et piscinable de 454m2 Normes RE2020 Prix:260104Euros H.F.N Contact:0749738503 Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 65 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Didier 84210 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

RARE A ENTRAIGUES 63720 HORS LOTISSEMENT - Sur 420 m2 de terrain plat et viabilisé exposé plein sud, projet de VILLA NEUVE DE PLAIN PIED de 75m² habitable comprenant un lumineux salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, 2 chambres avec placards intégrés, salle de bain et wc séparé, cellier. Accès réalisé. Tou à l'égoût et fibre optique. Maçonnerie traditionnelle élevée sur vide sanitaire avec coffres intégrés, enduit de façade finition grattée teintes aux choix gamme PAREXLANKO, chauffage sur PAC DAIKIN ou équivalent avec clim réversible AIR basse conso et ballon thermodynamique (plancher chauffant possible), électricité aux normes NF C 15-100, baies aluminium et fenêtres PVC double vitrage 4/16/4 entièrement motorisées de chez BUBENDORFF / SOMFY  avec volets roulants alu, porte de garage sectionnelle isolée motorisée, cloisons intérieurs PLACOSTIL, sanitaires compris, carrelage dans pièce vie + faïence fournis et posées suivant vos choix gamme constructeur ect.. Tarif: Terrain + maison + étude de sol réalisée: 180 000 € TTC. Prix hors peinture, sols des chambres, mobiliers et aménagements extérieurs; Délais d'exécution entre 8 / 12 mois - Prix ferme et définitif - décennale donnée le jour de la signature entre les parties et dommage ouvrage possible si besoin. Tous les projets sont entièrement personnalisables (architecture de la villa - surface habitable – surface annexe – nombre de chambres) suivant vos envies et votre budget avec possibilité de laisser les finitions/lots à votre charge. Pour toujours plus de transparence, un récapitulatif complet et détaillé LOT par LOT avec quantitatif vous sera transmis une fois que le projet sera définitif. New Deal Immobilier c’est : -          Un agent immobilier de proximité qui vous accompagnera tout au long de vos démarches d’achat - vente - projet de construction jusqu’à l’acte authentique chez le notaire -          Des coûts et délais maîtrisés, un savoir-faire reconnu  -          Un technicien immobilier pour vos diagnostics techniques obligatoires (DPE, électricité, plomb, amiante, carrez ect…) -          Votre courtier en crédit IMMOPRET Clermont-Fd, expert en prêts immobiliers et assurances emprunteurs exclusivement dédié qui sera vous trouver la meilleure offre bancaire du marché suivant vos souhaits. Alexandre VUILLEMIN  //  New Deal Immobilier Sayat  //  06 70 13 53 37  ********************************************************************************** NB: L'agence new deal immobilier sayat n'intervient ni en tant que maître d'œuvre, constructeur, entreprise générale du bâtiment ou équivalent pour les projets de constructions ou rénovations cités Alexandre VUILLEMIN, agent commercial immobilier du réseau national de mandataire New Deal Immobilier,    joignable au 06 70 13 53 37, exerçant à SAYAT - ARGNAT 63530 et également sur les communes de Blanzat 63112 Cébazat 63118 Gerzat st Beauzire 63360  Ennezat chappes 63720 Châteaugay 63119 Volvic 63530 Malauzat Riom Mozac Enval  Pessat Villeneuve st bonnet près Riom 63200 Durtol Nohanent 63830 Cournon 63800 Lempdes 63370 Orcet 63670 Aubière 63170 Beaumont 63110 Chamalières 63400 Dallet Mirefleurs les Martres de Veyre  63730 ect... soit 30 min autour de Clermont Ferrand 63000 63100 Informations sur l'annonce Surface 75 m² Nombre de pièces 4 Ville Ennezat 63720 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Votre conseiller Noovimo Babette Mercent vous propose a MONTFORT LE GESNOIS en coeur de village, en exclusivité une charmante maison de village de plain pied d environ 58m2 Elle offre une entrée dans une véranda extérieure, idéal pour y laisser manteau et chaussures ! En entrant, une jolie cuisine aménagée et équipée très lumineuse et spacieuse, ouverte sur le salon / séjour. L ensemble propose environ 30m2. Salle d eau avec douche italienne. Wc indépendant 2 chambres dont une grande d'environ 13m2. A l'extéreur, une belle cour pour déjeuner/dîner au soleil du matin et du midi. Un atelier d environ 16m2 pour bricoler, stocker, garer sa moto... et le garage de 21m2 pour la voiture. L ensemble est très propre et entretenu, vous allez vous y plaire de suite ! IDEAL personne seul(e) et/ou avec un enfant ou seniors voulant être au coeur du village. A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires: 4.8% de 110 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 115 280EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref:014268 Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Le Mans sous le No 837541531   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 58 m² Nombre de pièces 3 Ville Montfort Le Gesnois 72450 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Pas de location le week endExposition plein sudTrès belle vueAnimaux interditsSuperficie 42m²Cuisine équipée (four + micro onde) Séjour clic clac 2 personnes, télévision, radio cd, dvdChambre adulte 1 lits de 140 (possibilitéde mettre un lit bébé dans cettechambre) Chambre enfants 2 lits superposés de 90Appartement recouvert de lino au solRez-de-chaussée casier à skis, localà vélos communChèques vacances acceptésAutres photos et documents sur demande. Tarif de 400€ a 500€ selon période

Appart 4 personnes 2 chambres 3eme étage avec ascenseur Cuisine équipée (four micro onde, réfrigérateur, Congélateur machine à laver) Séjour clic clac, télévision, radio cd Chambre 1 lit de 140 pour 2 personnes Coin enfants 2 lits superposés de 90 Rangements Salle de bain Toilette séparé PISCINE COLLECTIVE ouverture mai Parking résidentiel collectif (pas d'emplacement réservé) GARAGE de 4m²40 pour entreposer vos vélos et affaires de plage Magasins d'alimentations ouverts toute l'année à 5 minutes à pied ainsi que la plage Richelieu 7 minutes à pied pas besoin de voiture Face au port Malfato. tarif de 450€ a 680€ ttcMAI JUIN 450€ la semaine du 24 juin au 9 juillet 550€ la semainedu 30 juillet au 27 aout 680€ la semaine location du dimanche au dimanche moins de monde sur les routesUn dépôt de garantie de réservation de 30% du montant total de la location est exigé à la signature du contrat. Caution de 500€ à l'arrivée. Plus d'infos sur demande.

5 mn accès A89, Néronde, joli village médiéval, proche école, Sur un terrain de 1500 m2 pentu, avec une belle vue dégagée, villa à rénover comprenant une entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur terrasse plein sud, un séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Sous sol semi-enterré avec garage, atelier, cave, Assainissement individuel conforme. Prévoir un budget travaux. Ce bien vous est présenté par Nadine Bray, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 89 m² Nombre de pièces 4 Ville Balbigny 42510 Département Loire Région Rhône Alpes

Studio cabine de 30 m² avec vue panoramique sur la mer et le port. Les photos sont prises de l'appartement. C'est, donc, la vue que vous aurez, durant vos vacances, dans le studio cabine. Vous pouvez l'occuper jusqu'à 4 personnes. Dans le studio cabine, il y a 2 pièces séparées qui servent de lieux de couchage: - La cabine, où il y a 2 lits superposés, - le séjour cuisine, où il y a un clic-clac pour 2 personnes. L'appartement est équipé pour cuisiner. Vous y trouverez four, four micro onde, ustensiles de cuisine, cafetière. Il y a une tv écran plat neuve, un lave linge neuf, un bureau, une table, 4 chaises, internet par fibre. Vous avez une très belle vue panoramique de l'intérieur du studio et aussi de la terrasse. La terrasse est couverte et fermée par une baie vitrée. Vous pouvez donc y manger, même par temps de pluie. La baie vitrée s'ouvre, par ses 2 battants, sur la mer. L'appartement est au 7 ème étage. Il est accessible par 2 ascenseurs. En bas de la résidence, vous pourrez mettre votre voiture et votre vélo dans le rack à vélo, sur le parking gratuit privée sécurisé. Je vous remettrais un badge pour ouvrir le portail, ainsi que la porte principale de la résidence. Il y a un rack à vélo dans la résidence sécurisée. Sur Carnon-Plage se trouve tous les commerces. Si vous n'avez pas de voiture, j'irais vous chercher à l'aéroport ou à la gare. - du 30 juin au 08 juillet: 400€- du 08 juillet au 15 juillet: 450€- du 15 juillet au 19 août: 490€ / semaine- du 19 août au 02 septembre: 450€- du 02 septembre au 09 septembre: 200€Appelez moi au 06. 1. 81. 50. 49, pour renseignements et location. Location de particulier à particulier, je ne passe pas par agence. Donc, vous n'avez pas de frais supplémentaires à payer. Je vous envoie un contrat de location et je me déplace pour la remise des clés.

DANS BOURG TOUS COMMERCES, Saint-Martin d'Auxigny, maison ancienne à rénover, composée au RDC: cuisine, salon/séjour, ch, sdb, wc.Un accès à l'étage indépendant, permettant un 2éme logement: 2ch, cuisine, salon/séjour, 2ch et grenier sur l'ensemble. Double garage avec dépendance attenante, cave et courette. Prix: 66000euro Honoraires à la charge du vendeur. Tel:ou - 18

Dans petite résidence de 2 étages, clôturée, proximité commodités, Entrée, Séjour, 2Ch, Sdb, WC séparé avec petit rangement, Cuisine équipée, Cellier rangement incorporé, Dressing penderie, Cuisine équipée avec four (sauf frigo). Chauffage individuel gaz. Balcon(pas de vis-à-vis)donnant sur parc. Place parking individuelle. Local collectif rangement vélos.

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A vendre Immeuble de 5 appartements, édifié sur une grande parcelle de 3939 m². proche du centre ville, dans le quartier du parc des expositions RDC: 1 Appartement de Type 5, d'environ 100M², composé de:3ch, grand salon/séjour, cuisine, salle d'eau, wc, buanderie, dégagement, terrasse d'environ 15 M². 1 Appartement de Type 4, d'environ 96M², composé de: 2ch, séjour/salon, grande cuisine, salle d'eau, wc, dressing, cellier, 2ch, Terrasse d'environ 20M². 1 Appartement de type studio d'environ 22M², composé de: 1 piece principale, 1salle d'eau + wc, terrasse d'environ 15 m². 1er étage: 1 Appartement de Type 5, d'environ 100M², composé de: Entrée/Séjour/Salon, cuisine, dégagement, salle de bains, 3ch, dressing, Terrasse d'environ 31 M² 1 Appartement de type 4,d'environ 95 M², composé de: Entrée/Dégagement, séjour/salon, cuisine, wc, couloir, 2ch, salle d'eau, Terrasse d'environ 20 M². Plusieurs possibilités à envisager: Vente globale, vente de l'immeuble sur une partie du terrain, Vente d'une parcelle de 2000 M² etc... NOUS CONTACTER Ecoles, commerces, services publics, transports en commun etc à proximité Nadir REKIKA Agent Commercial - Numéro RSAC: 405 391 541 - Perpignan

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