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Appartement Bourgeois de 110 m2, situé à 100 mètres du Palais des Festivals, comprenant un séjour/salle à manger avec cheminée et une hauteur sous plafond de 4.50m, avec moulures et parquet d?époque, un large hall d?entrée, une cuisine toute équipée très moderne, deux très grandes chambres dont une avec un dressing et un petit balcon fermé, deux salles de douche toutes deux avec toilettes, très calme tout en entant en plein centre-ville. Très bon investissement: loué 5000 ?/semaine pendant les congrès.

Appartement grand Type 3 de 95 m² avec terrasse de 25 m² offrant une vue panoramique sur la ville dans l'une des plus prestigieuses résidence d'Aix-En-Provence. Résidence de seulement 18 appartements de grand standing avec Piscine, Tennis et Gardien. L'appartement offre 2 très grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain, 2 dressings, une cuisine ouverte sur un grand séjour ouvert sur une terrasse de 25 m² avec vue sur toute la ville Appartement traversant, orienté plein Sud. Le bien est également vendu avec un garage de 23 m² et une cave de 22 m² équipée de 2 vasistas sur l'extérieur. Le tout dans une résidence sécurisée, située à 2 pas du centre ville (centre ville réellement à pied), avec piscine, tennis et gardien. Appartement climatisé (climatisation générale de l'immeuble) et alarme. Produit très rare. Construction antisismique. De particulier à particulier

Très rare, en plein coeur du Suquet, au calme absolu, magnifique 3/4 pièces bourgeois de 96m2 donnant sur un jardin de 100 m2 bénéficiant d'une belle vue dégagée. Il se compose d'un spacieux salon donnant directement sur le jardin, de 2 très grandes chambres, dont une avec une véritable mezzanine d'une hauteur de 1,90m, d'une cuisine indépendante pouvant être transformée en studio indépendant ou chambre. Belles prestations: hauteur sous plafond de 4,10m, beau parquet dans les chambres, climatisation. Toutes les pièces sont orientées sud sur le jardin arboré ensoleillé. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. A voir rapidement, fort potentiel Notre agence membre de LADPI nous permet de vous proposer 6 000 biens différents sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter.. Pour tous renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Aurore. - Téléphone: +33 6 06 57 16 14 ou par mail

Appartement hyper centre de Maubeuge trés lumineux sans travaux grand séjour avec deux trés belle chambres Honoraires charge Acquereur Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patryk ROMKE Patryk 06 73 56 55 49 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMKE Patryk agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 28404) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier         189                   44    

Appartement T4, 105m², Art Déco, Balconnets, Chambre de bonne, Cave, TOULON.. Situation idéale pour ce bel appartement à proximité du centre-ville, de la gare, du jardin Alexandre 1er, de la nouvelle médiathèque et des prestigieuses écoles des nouveaux quartiers de Chalucet et de Montéty. Au sein d'un immeuble à l'architecture Art Déco des années 30, il vous offre de splendides volumes, la luminosité de grandes baies vitrées, une double pièce de vie, une cuisine indépendante, deux très belles chambres et le bénéficie d'une copropriété avec ascenseur. Les plus: Double vitrage, volets roulants électriques, cave et chambre de bonne viennent également compléter ce bien, à découvrir, vraiment ! Copropriété de 40 lots Charges annuelles: 1800 euros. 197000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème:

Appartement - maison avec jardin privé. Duplex de 128 m² avec un grenier isolé et aménageable de 60 m² au sol. Entrée, wc, salon, séjour, cuisine. Etage: 3 très grandes chambres, wc et salle de bains. Deux garages en sous sol. Situation ultra centrale au Cellier dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 128 m² Surface du terrain: 266 m² Nombre de niveaux: 1 Prix net du bien: 190000 € Prix hors honoraires acquéreur: 190000 € Pourcentage des honoraires: 4 % Honoraires acquéreurs: 7600.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur LC IMMOBILIER Le Cellier - LC IMMOBILIER 20 Rue de Bel air 44850 LE CELLIER SIRET: 85159320200019

Appartement vendu lou en colocation: 1550 euros/mois Emplacement: proche du centre-ville de Melun la recherche de l'espace et du confort dans un appartement ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous prsenter un appartement exceptionnel de 4 pices avec 3 chambres et une terrasse de rve de 100m2. Caractristiques principales: Surface: 84 mtres carrs Type: Appartement Chambres: 3 Salles d'eau: 2 Cuisine entirement quipe: Oui Terrasse: 100 mtres carrs Parking: 4 extrieurs L'emplacement de cet appartement est idal, avec des commodits telles que des coles, des parcs, des restaurants et des transports en commun proximit, ce qui en fait un endroit pratique pour vivre.

STRASBOURG MEINAU, Ancien quartier residentiel de la Meinau, rue des Courlis, a 5 min a velo du Tram et proximite direct du parc Schulmeister, TRES BEL APPARTEMENT F3/4 de 91m2 entierement renove en 2019 avec de tres belles prestations de qualite., Affaire suivie par Stephane Dalcour 0664697003, Situe dans une copropriete tres calme..Mise en vente pour cause de mutation, ce tres bel appartement traversant et lumineux, expose Sud Ouest dans le Salon est compose d'une spacieuse Entree placardee de 10m2, d'un Salon Sejour de 31m2 avec double acces sur grand balcon de 8m2, 2 Tres Grandes Chambres a coucher de 19,40 et 15,40m2, une Salle de bain entierement equipee avec fenetre et cabine douche de 5 m2, wc separe suspendu., Isolation exterieur de l'immeuble faite en 2019, Hauteur sous plafond agreable, Parquet Massif dans toutes les pieces sauf pieces d'eau carrelees, voisinage tres calme, esprit familial dans la copropriete, possibilite de louer un parking a proximite direct., Charges men...

Seul au dernier etage: Magnifique appartement duplex de centre ville dalle beton 72 m2 carrez, surface au sol d'environ 85 m2, petite copropriete, tres lumineux, box, belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, rehabilitation totale de moins de 15 ans. Compose d'un hall d'entree avec tres grand placard, cuisine ouverte sur salon sejour, 2 tres grandes chambres, salle de bains, WC separes, placards, une cave, interphone.,, Affaire tres rare a saisir en hyper centre ville,,

Toulon Claret, Avenue de la Victoire T3 Traversant au 1er étage avec ascenseur. je vous propose ce T3 de plus de 75 M² dans un immeuble des années 50 offrant de très belles Hauteurs sous plafond. Sa très spacieuse entrée dessert sur sa droite un salon salle à manger donnant au Sud sur un balcon filant. À l'opposé une cuisine donne sur une loggia/buanderie fermée. L'appartement dispose de deux très grandes chambres dont une avec balcon. Cet appartement est habitable immédiatement et possède une cave. Il conviendra parfaitement à toute personne souhaitant tout faire à pied. A visiter très rapidement si vous aimez les biens des années 50. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1800 ? soit 150 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 70 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fabien BILLARD Inscrit au RSAC de TOULON 883 285 405, Tel: 06 41 24 96 00, Site 3gimmo:

Patrick Foucart vous propose ce très bel appartement de 154 m2 situé au 4éme étage de la Résidence Arverne, en hyper centre de Clermont Ferrand. Il se compose d'un très grande entrée de 15 m2 qui dessert la partie jour côté sud et la partie nuit côté ouest. La partie nuit se compose de 3 très grandes chambres, 3 grands dressings, une salle de bain et un WC. Les 3 chambres, très lumineuses, ont accès au long balcon qui entoure l'appartement. Un espace buanderie complète cette partie. La partie jour se compose d'une très grande pièce à vivre de 45 m2, lumineuse, avec accès sur le balcon. La cuisine, équipée, donne elle aussi sur le balcon. un 2ème WC complète cette partie jour La vue générale est dégagée et donne sur la ville et les montagnes (notamment les Puy de Dôme et de Gravenoire) L'appartement possède une deuxième porte indépendante donnant sur le palier et qui peut permettre une activité professionnelle indépendante (autorisée dans cette copropriété) Chauffage collectif, ascenseur, parking box privatif, cave. Idéalement placé dans l'hyper centre ville de Clermont, l'accès aux transports (tramway, bus) est à proximité, tous commerces, restaurants, supermarché et centre historique sont accessibles à pied. Travaux de rénovation à prévoir - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 4200 ? soit 350 ? par mois (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel: 06 81 86 24 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE - LOGEMENT TYPE DUPLEX - RARE. Nous vous proposons en exclusivité un très beau T4 de 120 m² au sol et 78m2 carrez au sein du quartier Boutonnet, à 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Le bien s'accompagne d'un jardin partagé très agréable mais aussi de deux belles terrasses de 6 et 7m2. Situé en 1er et dernier étage d'une petite copropriété (seulement 600? de charges annuel !), cet appartement de type duplex est traversant, bien exposé et très lumineux. Le bien offre de beaux volumes, des prestations agréables et une performance énergétique remarquable. Sur le premier niveau, il se compose d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine semi-ouverte et toute équipée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'une chambre spacieuse avec mezzanine. L'étage est composé de deux autres très grandes chambres de plus de 20m2 chacune et d'un espace de distribution. Dépêchez-vous, ce type d'opportunité est rare sur le secteur ! Pour plus d'informations, contactez Yoan au 06 03 84 00 86. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 600 ? soit 50 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 8 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yoan BANTWELL Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 885 001 669, Tel: 06 03 84 00 86, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Seulement chez idO ! Emplacement numéro 1 pour ce vaste appartement de type 3 de 86m2 sur les quais de l'Odet exposé plein Sud. Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble sécurisé de style art-déco, laissez libre cours à votre imagination afin de réhabiliter cette opportunité. Possibilité d'y faire un vaste espace de vie ouvert autour d'un patio, une salle de bain et deux très belles chambres. Cave en sous-sol. Très grosse rénovation à prévoir. Très beau potentiel ! Il n'y en aura pas deux ! Son prix: 86 400 Euros FAI dont 8 % T.T.C d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, rendez-vous à l'i.d.O Immobilier de l'Ouest, 4 bis rue Amiral Ronarc'h Quimper.

A vendre T5 Coup de Coeur de 155m² en Dernier Etage - Marseille 15ème Quartier Saint-Louis - Dans un ancien Fondoir Marseillais entièrement rénové, à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement T5 de 155 m² au troisième et dernier étage; vendu avec 4 places de stationnement privatives, l'espace sous charpente et un espace de cave commune dans un ancien château d'eau. Amoureux de la décoration et des lieux atypiques, ce bien est fait pour vous ! Une ambiance soignée, des inspirations contemporaines alliées au charme de l'ancien, en parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter des immenses volumes de vie, du calme absolu et de la vue dégagée... Vous accéderez à l'appartement par un ascenseur sécurisé à clés, le bien occupe la totalité du dernier étage (vous êtes les seuls à y avoir accès). A la sortie de l'ascenseur se trouve un palier privatif que vous pourrez aménager. Une fois dans l'appartement: un petit hall d'entrée dessert un très spacieux séjour ouvert sur une grande cuisine équipée, l'ensemble fait plus de 50m² et est baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine est prolongée par une arrière cuisine complète (espace évier/cellier/buanderie). Coté nuit: 4 très grandes chambres, dont 2 font près de 20m², un spacieux dressing central, et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, le WC fermé est dans la pièce d'eau. Le bien est complété par 4 places de stationnement privatives derrière portail sécurisé et automatisé, ainsi qu'un espace de cave commune. Rattaché également au lot, l'espace sous charpente et sa possibilité de créer un plancher pour une surface habitable supplémentaire d'environ 100/120m² (très grandes hauteurs sous charpente) et/ou possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous réserve de l'accord de la copropriété). La faisabilité a été étudiée et les devis sont consultables lors des visites. Il existe

Exclusivité ! CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cet appartement très lumineux situé secteur Mulsant au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Commencez la visite par un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine équipée donnant sur balcon. Vous profiterez également d'une buanderie, WC, une très grande salle de bains avec douche et baignoire, deux très grandes chambres avec dressing ainsi qu'un vaste bureau. S'ajoute à ce bien 3 caves, 2 cabanons ainsi qu'un dépôt de 20m² A VISITER !! Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1679 euros. Claire LAGRANGE Agent Commercial - Numéro RSAC: 813633955 - Roanne

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A vendre, dans l'une des rues les plus prestigieuses de Nancy, à deux pas du Parc Sainte Marie, très bel appartement dans une copropriété exceptionnelle. L'appartement se compose de cette façon: Une entrée spacieuse, desservant deux très belles chambres, une salle bain, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, WC indépendant. L'appartement a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité avec notamment un très beau parquet en chêne massif en point de Hongrie dans tout l'appartement. A visiter sans tarder !etnbsp;

exclusivité appartement 3 pièces de 65 m² très lumineux et en bon état. Situé dans un environnement résidentiel paisible. La copropriété est au calme absolu, entourée de forêt dont plusieurs sentiers sont directement accessibles depuis celle-ci. Environnement immédiat idéal pour qui cherche la tranquillité. A 5mn à pied des commerces, installations municipales (crèches, écoles, médiathèque, parcs de jeux...). En voiture vous êtes rapidement à la sortie d'autoroute d'Antibes ou sur Sophia Antipolis. L'appartement est traversant est-ouest. Le soleil vous accompagne toute la matinée jusqu'au déjeuner en rentrant par la terrasse dans le séjour et la cuisine, parfait pour bien commencer la journée et ne pas avoir trop chaud les après-midi d'été. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Double vitrage aux fenêtres. Grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour et son coin table très pratique. Chambres avec penderies intégrées et coin bureau. 90% des logements de l'immeuble sont occupés par des propriétaires habitant. Un parking extérieur couvert est inclus. Nombreuses places de stationnement à proximité. un local vélo et un local moto tous deux sécurisés. Beaucoup de rangementS dans cet appartement où il fait bon vivre. Peut être aussi un bon investissement locatif car l'emplacement est de plus en plus demandé. Contactez moi pour tout renseignement. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1368 ? soit 114 ? par mois   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 114 (Honoraires de 3.59% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Grégory FARHI Inscrit au RSAC d'ANTIBES 500 461 884, Tel: 07 62 59 89 99, Site 3gimmo:

COUP DE COEUR ASSURÉIdéalement situé à proximité de toutes commodités (écoles / commerces de proximité - Centre Leclerc à 5mn à pied / transports). Petite résidence moderne de 2010 sécurisée et très bien entretenues de 4 étages avec ascenseur. Cet appartement de 3 pièces au 2ème étage est composé de: - 1 Entrée avec placard intégré- 1 Séjour de 32 M² avec 1 cuisine aménagée ouverte - le tout donnant sur 1 balcon- 2 Chambres de 12 M² chacune dont l'une avec penderie intégrale donnant sur le jardin collectif- 1 SDB avec baignoire / pare douche / meuble vasque / branchement machine à laver- 1 WC indépendant avec lave main- 1 Dressing (pratique pour le rangement) Ce T3 aux normes BBC est équipé de double vitrage dans toutes les pièces - Volets roulants électriques - Chauffage électrique au sol et ballon d'eau chaude individuel. Pour le stationnement vous disposerez d'un box et d'une place de parking à l'intérieur de la copropriété. Ce bien comprend 9 lots. Le montant des charges est d'environ 140 € / mois (soit 1. 700€ / an). Les Atouts de cet appartement: - Prestation de qualité - Grande surface 74 m² - Nombreux rangement dont 1 Dressing- Très lumineux - orientation sud pour la pièce à vivre- Très calme chambres donnant sur le jardin- 1 coin de verdure pour les enfants- Faibles chargesParticularité: Appartement vendu libre début Septembre (actuellement occupé par des locataires) RARE SUR LE SECTEUR - A VISITER SANS TARDERVous pouvez me contacter par téléphonePhotos supplémentaires sur demandeVENTE DIRECTE PROPRIETAIRE Je ne souhaite pas être contactée par les Agences immobilières ou autres merci de respecter mon choix

Dans le quartier de MONTCHAT, entre MONPLAISIR et GRANGE BLANCHE, au sein d'une très belle Résidence de standing de 12 logements de caractère, dans une rue calme, superbe T4 de 84,55 m², lumineux, surmonté d'une magnique terrasse plein-ciel de 71,20 m². Belle Pièce de Vie avec cuisine ouverte, de 31,10 m², très lumineuse avec ses 3 baies vitrées exposées S/O. Espace nuit composé de 3 très belles Chambres avec placards (13,35 m², 13,30 m² et 14,05 m²), une Salle de Bains et toilettes séparés. Vous accéderez au ROOFTOP par un bel escalier en colimaçon. Cette splendide terrasse de 71,20 m² avec jardinières sera le lieu de détente parfait après vos journées de travail et pour vos week-ends. Une pergola vous assurera de l'ombrage aux heures chaudes. Très belles prestations dont huisseries aluminium pour les menuiseries extérieures, chauffage individuel gaz avec programmation, sols du séjour en carrelage 50x50 (possibilité parquet traditionnel chêne massif) et chambres en parquet traditionnel chêne massif. Un garage en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Proche des transports en commun, à moins de 5 minutes à pied (T2, T5 et Métro D) et à 12 minutes à pied de la jolie Place Amboise COURTOIS et de ses terrasses de café, des commerces de l'Avenue des Frères Lumière. Vous serez rendus en 20 minutes à la Gare de la Part-Dieu. 762 000 ? Sans frais d'agence et en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

A 2 pas des commerces de l'avenue Lajarrige, a quelques minites à pieds de la plage: Superbe appartement offrant une superficie rare sur le secteur de 126 m2. Très belle pièce de vie baignée de lumière. 2 très grandes chambres, possibilité d'une troisième très facilement. 2 salles d'eau et 2 WC. Cuisine entièrement aménagée et équipée. Profitez également de sa vaste terrasse plein Sud de 37 m2 ! Un garage fermé et une place de parking complètent ce bien d'exception. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4176 euros. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 126.77 m² Surface du séjour: 53 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 166 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1649 € Charges de copropriété annuelles: 348 € Prix net du bien: 705000 € Prix hors honoraires acquéreur: 705000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 35250.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 240 Charges annuelles: 4176 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Le repère immobilier - Le Repère immobilier LA BAULE 6 Avenue Lajarrige 44500 La Baule SIRET: 79760721500010

OPPORTUNITE à Saisir ! Dans le quartier de MONTCHAT, entre MONPLAISIR et GRANGE BLANCHE, au sein d'une très belle Résidence de standing de 12 logements de caractère, dans une rue calme, superbe T4 de 84,40 m², lumineux, surmonté d'une magnique terrasse plein-ciel de 71,20 m². Belle Pièce de Vie avec cuisine ouverte, de 31,10 m², très lumineuse avec ses 3 baies vitrées exposées S/O. Espace nuit composé de 3 très belles Chambres avec placards (13,35 m², 13,30 m² et 14,05 m²), une Salle de Bains et toilettes séparés. Vous accéderez au ROOFTOP par un bel escalier en colimaçon. Cette splendide terrasse de 71,20 m² avec jardinières sera le lieu de détente parfait après vos journées de travail et pour vos week-ends. Une pergola vous assurera de l'ombrage aux heures chaudes. Très belles prestations dont huisseries aluminium pour les menuiseries extérieures, chauffage individuel gaz avec programmation, sols du séjour en carrelage 50x50 (possibilité parquet traditionnel chêne massif) et chambres en parquet traditionnel chêne massif. Un garage en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Proche des transports en commun, à moins de 5 minutes à pied (T2, T5 et Métro D) et à 12 minutes à pied de la jolie Place Amboise COURTOIS et de ses terrasses de café, des commerces de l'Avenue des Frères Lumière. Vous serez rendus en 20 minutes à la Gare de la Part-Dieu. 770 000 ? en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Magnifique duplex, situé au c?ur du très calme et prisé quartier du Grand Verger à Nancy, au premier et deuxième étage d'un immeuble de caractère. Cet appartement vous surprendra par son cachet, ses volumes, son calme et ses aménagements. Vous retrouverez au premier niveau, une grande entrée desservant une double pièce de réception donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre ou bureau, une salle de bains et un wc indépendant. L'accès au deuxième niveau se fait par un très bel escalier surplombé d'un sublime vitrail. Ce niveau se compose de 5 très belles chambres dont une donnant accès à un balcon et d'une deuxième salle de bains avec wc. L'appartement dispose également d'un garage, d'une parcelle de jardin sur l'arrière et de deux caves.

OPPORTUNITE à Saisir ! Dans le quartier de MONTCHAT, entre MONPLAISIR et GRANGE BLANCHE, au sein d'une très belle Résidence de standing de 12 logements de caractère, dans une rue calme, superbe T4 de 84,40 m², lumineux, surmonté d'une magnique terrasse plein-ciel de 71,20 m². Belle Pièce de Vie avec cuisine ouverte, de 31,10 m², très lumineuse avec ses 3 baies vitrées exposées S/O. Espace nuit composé de 3 très belles Chambres avec placards (13,35 m², 13,30 m² et 14,05 m²), une Salle de Bains et toilettes séparés. Vous accéderez au ROOFTOP par un bel escalier en colimaçon. Cette splendide terrasse de 71,20 m² avec jardinières sera le lieu de détente parfait après vos journées de travail et pour vos week-ends. Une pergola vous assurera de l'ombrage aux heures chaudes. Très belles prestations dont huisseries aluminium pour les menuiseries extérieures, chauffage individuel gaz avec programmation, sols du séjour en carrelage 50x50 (possibilité parquet traditionnel chêne massif) et chambres en parquet traditionnel chêne massif. Un garage en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Proche des transports en commun, à moins de 5 minutes à pied (T2, T5 et Métro D) et à 12 minutes à pied de la jolie Place Amboise COURTOIS et de ses terrasses de café, des commerces de l'Avenue des Frères Lumière. Vous serez rendus en 20 minutes à la Gare de la Part-Dieu. 770 000 ? en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande. Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Référence annonce: IA-THTH-02/n/nRARE et en EXCLUSIVITÉ !!! Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG !/n/nUNIQUE – STRASBOURG WACKEN Appartement 4P dans la résidence K-WEST de 104.47 m2- A VENDRE !/nSecteur: Strasbourg-Wacken, allée des Marquises, à seulement 300m des stations Wacken et Parlement Européen (tram ligne E et B), à moins de 2kms des accès autoroutiers de l’A35 et de l’A4…/n/nIdéalement situé dans le nouveau quartier d’affaires de Strasbourg et des Institutions Européennes. Vous pourrez aussi profiter pleinement du parc de l’Orangerie et de l’esprit village de la Robertsau. Mais ce sera par la sérénité et le confort de vie du secteur que vous serez séduit, en bénéficiant d’un accès facilité aux transports, en communs, pistes cyclables, autoroutes, 5 minutes de l’hyper centre et de la gare, ainsi qu’aux commerces de proximités situés en pied d’immeuble (boulangerie, superette, restauration,..), des établissements sportifs, culturels et scolaires./nMais cette résidence KWEST réputée des Strasbourgeois pour son design contemporain et datant de 2020 vous permettra surtout de bénéficier d’une construction aux dernières normes énergétique…/n /nDécouvrez ce magnifique appartement sur 3 expositions en 4 Pièces de 104.47m2 (carrez- superficie déclarée), avec vue panoramique privilégiée sur Strasbourg et sa Cathédrale./nIl est composé d’une grande entrée bénéficiant un placard de rangement, d'un séjour cuisine ouvert en double exposition, de 3 très grandes chambres (18.62m2, 18.09m2 et 14.16m2), dont une suite parentale avec sde et dressing, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, miroir éclairé, baignoire, WC suspendu, sèche serviette), d’une buanderie aménagée, ainsi qu'un WC séparé (avec lave-main)./n/nUn grand balcon de 13.92m2 avec une exposition plein Sud, totalement dégagée et végétalisée, agrémenté d’un store électrique, d’un point lumineux, d’une arrivée électrique ainsi que d’un point d’eau complètent ce bien./nUne place de parking privative en sous-sol sécurisé agrémente aussi ce bien./n/nL’appartement dispose de très belles prestations puisqu’il est équipé de: d’un chauffage au sol, d’un visiophone d’entrée, murs et plafonds lisses, grande baie vitrée, cuisine aménagée et totalement équipée, d’un magnifique parquet contrecollé dans tout l’appartement, carrelage au sol (dans les pièces d’eau), faïence toute hauteur murs d’eau, d’un système domotique, de stores intérieur électriques, prise RJ 45 dans toutes les pièces,…/n/nCe bien exclusif aux très belles prestations est récent et ne nécessite aucuns travaux./n/nUNE VISITE VIRTUELLE EST SYSTEMATIQUEMENT PROPOSEE EN AGENCE UNE VISITE REELLE./n/nLA RESIDENCE/LA COPROPRIETE:/nCette résidence de 2020 (aux dernières normes énergétique BBC RT2012 NF HABITAT, dispose d’un accès sécurisée, de locaux à vélos protégés et d’un ascenseur. /nCe bien est en copropriété. Copropriété de 67 lots sur deux cages. Sans procédure en cours./nMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2249€/an, soit env. 187€/mois./nDPE: Conso énergétique B (78kW), Emission GES A (4.6kgec) en date du 08/10/2020./n /nANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE: Une place de parking en sous-sol./n/nPrix du bien: 629 200 HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)/nPrix hors honoraires: 605 000€/nHonoraires TTC: 4%, soit 24 200€/nHonoraires à la charge de: l’acquéreur/n /n+ d'informations sur RDV auprès de M. THIAS Thomas (E.I) au O676 1216 71/nPour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension./n/n/n INFORMATIONS LÉGALES:/n Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/./n /nNovéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°228. SIRET: 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole./n La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239./n Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits./nHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n Informations sur l'annonce Surface 104 m² Nombre de pièces 4 Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace