Vier pierre

Murielle Leroy Parfait vous prsente "dans un village(55140 Ugny sur Meuse) 40mn par l'A31 NANCY centre, cette magnifique Maison Coup de Coeur du XVIIIe sicle(1747) de 281m totalement rnove et compose de 4 chambres l'tage, d'une pice de vie de 84m, d'une belle salle de jeux o de rception, d'un dressing, de deux salles de bains et de deux toilettes. Elle dispose galement de greniers et dpendances amnageables, de 3 caves, d'une terrasse couverte ainsi que d'un terrain de 3655 m avec verger vous offrant une vritable oasis de tranquillit. Prix de vente 469 000 euros honoraires la charge du vendeur. Idalement situe proximit de Toul ou de Nancy, respectivement 20mn ou 40mn par l'A31 accs par Pagny sur Meuse, cette belle btisse de charme plaira aux amoureux des pierres et du patrimoine. En effet, ses poutres apparentes, ses parquets, ses chemines anciennes, sa pierre eau et ses greniers ont t prserves dans cette demeure rnove. La maison se compose au RDC: d'une entre, d'une cuisine quipe avec cuisinire Chtelaine et sa hotte Godin, d'un vier pierre eau, d'un lave vaisselle et de meubles et s'ouvre sur un salon/sjour lumineux avec un accs par une large baie vitre une terrasse de 68m couverte d'une vranda rtractable, d'un bureau vitr, d'une salle avec chemine pole Godin, d'un Dressing de 17m, d'un Dgagement, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de wc Japonais spar, d'un Cellier et d'un garage de 56m. A l'tage: Vous dcouvrirez 4 grandes chambres de 13m 24m, une salle de douche avec wc, et un accs 2 greniers amnageables dont 1 de 115m avec plancher renforc et une grande hauteur sous plafond permettant tout type d'amnagement. L'extrieur: Une cour intrieure amnage et fleurie sans aucun vis--vis se situe au centre de la btisse et fait le lien entre la demeure et une

une proprié té exceptionnelle sur un site superbe avec une vue magnifique la proprié té entiè rement en pierre a é té ré nové e avec goû t tout en gardant son caractè re, son charme et authenticité, elle se compose de faç on suivante: * une maison d´habitation (sé jour/salle à manger, cuisine, 4 chambres dont une ensuite, 2 salles de bains/2 wc) (chauffage au sol, poê le à bois, double vitrage, pierres et poutres apparentes) 180 m² habitables * une belle grange en pierre avec dé pendances * env. 4, 5 ha de terrain d´un seul tenant et des bois * une allé e privé e de plus de 44 arbres ‘mû rier´ vous mè ne à la maison * un parc de plus d´un millier de roses authentiques et uniques dans leur genre la proprié té est situé e à la campagne entouré e de vignes, de bois et de parcelles de tournesols le village mé dié val d´eymet se trouve à 8 minutes, bergerac est situé à 25 min. avec son aé roport. une proprié té tout simplement magnifique ! la proprié té entiè rement ré nové e par les proprié taires a gardé tout son caractè re et l´authenticité d´une ferme du sud de dordogne avec de plus une vue splendide ! la maison, une ancienne ferme, a é té transformé e en une habitation avec tout le confort moderne d´aujourd´hui. au rez-de-chaussé e: * le hall d´entré e (7, 1 x 2 = 14 m&#terre-cuite au sol * le sé jour/salle à manger (10, 4 x 8, 1 = 84 m&#terre-cuite au sol, poê le à bois, belle hauteur sous plafond, vue sur le parc et au loin, pierres et poutres apparentes * la cuisine (6, 7 x 4, 4 = 30 m&#terre-cuite au sol, entiè rement amé nagé e et é quipé e, plaque cé ramique, hotte, frigidaire, four, é vier * le cellier/buanderie (7 m&#porte vers le jardin * la chaufferie (5, 4 m&#chauffage au sol é lectrique, é vier, branchement pour lave-linge, tableau é lectrique * la chambre parentale (6, 3 x 4, 1 = 25, 8 m&#é quipé e d´un grand placard/dressing, terre-cuite au sol (chauffage au sol avec thermostat dans chaque piè ce), vue sur le parc avec ses rosiers * la salle de bains/douche/wc (4 x 3, 5 = 14 m&#privative, faï ence et carrelage moderne, une grande baignoire, douche à l´italienne large, lavabo avec miroir et rangements * la chambre d´amis (18, 6 m&#avec sa porte fenê tre donnant sur le parc, belle hauteur sous plafond rampant, terre-cuite au sol avec son chauffage inté gré * la salle de douche (5 m&#grande douche italienne, carrelage et faï ence moderne, chauffage au sol, lavabo, miroir * les toilettes, toilettes suspendus et lave-main, sol et murs carrelage/faï ence a l´é tage: * le pont/la passerelle donne accè s aux deux piè ces * la 3è me chambre (actuellement utilisé e comme bureau) (5, 9 x 4, 2 = 24, 8 m&#plancher chê ne massif, velux, fenê tre donnant vue au loin, petit rangement en sous-pente * la 4è me chambre (5, 9 x 4, 2 = 24, 8 m&#plancher chê ne massif, velux, fenê tre donnant vue au loin, petit rangement en sous-pente surface habitable: environ 180 m² chauffage au sol é lectrique ballon d´eau chaude é lectrique (200 l), filtration d´eau poê le à bois portes et fenê tres en bois avec double vitrage dallage en terre-cuite au sol murs en pierre et quelques poutres apparentes, petites niches en pierre, ancien é vier en pierre de taille belle hauteur sous plafond enormé ment de luminosité et de belles piè ces carré es * une grande terrasse cô té est (lever du soleil, idé al le matin pour le petit dé jeuner). * une trè s spacieuse terrasse cô té sud, gravillons, avec sa structure en bois et ses toiles tendues, vue dé gagé e sur le parc avec ses milliers de rosiers et au loin la belle campagne de la dordogne. totalement indé pendante: * une belle grange en pierre (127 m&#avec son grenier à foin, charpente traditionnelle et authentique, tuiles canals, le tout en bon é tat gé né ral il est é ventuellement possible de transformer la grange en gî te ! * un garage, parfait pour une voiture. * un appentis attenant à la grange, charpente en bois en bon é tat, tuile canal, sol en terre. les exté rieurs de la proprié té: * la proprié té se trouve sur un terrain d´un seul tenant d´environ 4, 5 ha * une allé e bordé e de 44 mû riers (non fertile) vous mè ne à la maison d´habitation et sa grange en pierre, un espace parking a é té amé nagé pour plusieurs voitures * le parc est planté avec plus d´un millier de rosiers de toute beauté * a l´arriè re de la proprié té, contre le bois d´acacias se trouve un jardin spé cialement amé nagé avec des cactus et des rosiers * un berceau de 45 m de long a é té amé nagé et planté avec des varié té s de roses trè s spé ciales et mê me trè s rares * depuis l´anné e 2010 aucun insecticide n´a é té utilisé sur toute la proprié té * un grand potager, avec une arrivé e d´eau potable, entouré d´une haie * une haie de noisetiers planté e en rond, se trouve non loin des deux chambres du rez-de-chaussé e de la maison et peut servir d´un emplacement idé al pour une piscine avec terrasse * une grande parcelle au nord/à l´arriè re de la maison peut ê tre utilisé e pour des chevaux et ou autres animaux, cette parcelle se trouve en bordure d´un bois et donc bien proté gé e par les vents du nord et bé né ficie é galement d´un superbe point de vue et d´un accè s par un chemin communal * un environnement tranquille, un vé ritable havre de paix une vue dé gagé e au loin sur la campagne, tout simplement magnifique ! Surface habitable: 180 m²

trè s belle maison de village (160 m² habitables) dans eymet avec cour inté rieure et garage la maison, ré nové e il y a 5 ans, est composé e au rez-de-chaussé e: * un hall d´entré e, cuisine, sé jour/salle à manger et un bureau * cour inté rieure * arriè re cuisine, wc, un atelier avec son accè s dans la ruelle au 1er é tage: * palier, 4 chambres dont une avec une piè ce (possibilité salle de bains) * une salle de douche/wc * au dessus de l´arriè re cuisine et l´atelier: un dé gagement et 2 piè ces amé nageables au 2è me é tage: * le grand grenier (entiè rement amé nageable) * le grenier au dessus du 1er é tage de l´arriè re cuisine et de l´atelier la partie arriè re cuisine et atelier: 35 m² par niveau (3) possible de cré er un appartement totalement indé pendant avec accè s par la ruelle ! le bien est en vente avec un garage d´environ 25 m&#situation exceptionnelle, dans le village, proche de tous les commerces et pourtant au calme et pas de vis-à -vis. la maison, entiè rement en pierre, ré nové e il y a 5 ans, est composé e au rez-de-chaussé e de: * un hall d´entré e (12, 4 m&#beau carrelage moderne au sol, escalier en bois avec une belle rampe peinte, mur en pierre et bricous, superbe porte en bois massif * le sé jour/salle à manger (47, 6 m²), de grandes dalles de carrelage moderne, belle hauteur sous plafond, moulures au plafond et mur, placard mural authentique, cheminé e/insert, sé paration du sé jour et de la salle à manger par un ensemble de poutres/colombages typiques et authentiques des maisons d´eymet * la salle à manger/sé jour donne accè s directement dans la petite cour inté rieure mais é galement à la cuisine et le bureau, double vitrage en faç ade, volet bois d´origine, faç ade en pierre * la cuisine (13, 3 m&#entiè rement ré amé nagé e et é quipé e, plan de travail stratifié, é vier, lave-vaisselle, hotte et beaucoup de rangements, accè s à la cour inté rieure. * le bureau (5, 7 m&#accè s à la cour inté rieure * le dé gagement (4, 5 m&#donnant accè s à l´arriè re cuisine et l´atelier surface habitable actuellement du rez-de-chaussé e: 83, 5 m&#* l´arriè re cuisine/buanderie (8, 5 m&#sol vielle terre-cuite, poutres et pierres apparentes, amé nagement simple avec é vier et petit ballon d´eau chaude * le dé gagement avec les toilettes (6 m&#et la porte donnant dans la ruelle * l´atelier (20 m&#sol terre-cuite ancien, ancienne cave à vin et atelier de bricolage (possible de cré er une chambre avec salle de bains/wc) surface de cette 2è me partie indé pendante: 35 m&#* la cour inté rieure (12 m&#sol bé ton, murs en pierres et en bricous et quelques poutres apparentes. au 1er é tage: * le dé gagement donnant accè s aux diffé rentes piè ces et au grenier * la 1è re chambre (13 m&#joli parquet flottant, dé co refaite, double vitrage * la 2è me chambre (9 m&#avec la petite piè ce au fond (4, 5 m&#cette piè ce peut ê tre utilisé e comme bureau ou dressing ou ê tre transformé e en salle de bains/wc, fenê tre donnant vue dans le patio, fenê tre donnant vue dans le patio * la 3è me chambre (23, 1 m&#avec sa cheminé e dé corative, deux fenê tres donnant vue dans la rue et beaucoup de luminosit&#double vitrage et volets bois), parquet flottant, dé co/peinture refaite, porte communicante avec la 1è re chambre * la 4è me piè ce/chambre (20, 5 m&#avec la salle de bains, fenê tre donnant dans le patio, lino au sol, tapisserie et peinture refaites, porte communicante avec la 2è me chambre * la salle de douche (5, 4 m&#à la suite de la 4è me piè ce/chambre, une piè ce entiè rement refaite avec douche et lavabo et toilettes, carrelage, faï ence, fenê tre donnant vue dans le patio surface du 1er é tage: environ 80 m&# * les piè ces/greniers au dessus de l´arriè re cuisine et de l´atelier (35 m&#sol bois, murs en pierre apparente au 2è me é tage: * le grenier (7, 8 x 10 = 78 m&#un trè s beau et spacieux espace avec de belles poutres apparentes et des petites fenê tres en faç ade, belle hauteur sous toiture et la piè ce peut ê tre entiè rement amé nagé e * le grenier semi-ouvert sur le patio (35 m&#sol bois, poutres et pierres apparentes * accè s vers le grenier de la petite piè ce (4, 5 m&# cette belle et spacieuse maison se situe dans le village d´eymet, dans le centre du bourg à proximité de tous les commerces, bars, restaurants, super marché, é coles, crè che, maison de santé et diffé rentes associations. le bien est en vente avec un garage d´environ 25m² qui se trouve en face de la maison/de l´autre coté de la rue. le patio (12 m&#est un vrai bonheur, situé au milieu de la maison c´est un vé ritable espace de vie l´é té et un endroit qui donne beaucoup de luminosité dans toutes les piè ces autour, les murs ont tous é té ré nové s et mis en valeur, pierre d´angle, bricous, poutreso un vé ritable havre de paix au milieu d´une maison de ville avec beaucoup de charme et de caractè re ! Surface habitable: 160 m²

Situé sur l'axe LIGNY-EN-BARROIS (15 min) / BAR-LE-DUC (7 min), ce très beau pavillon construit dans les années 80 et très bien entretenu depuis, en partie rénové et rafraichi récemment, se situe dans un endroit calme sans vis-à-vis et comprend une surface habitable d'environ 131 m²hab/146,5m² au sol Avec: Séjour 48m² et cuisine 12m² sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, WC. Etage: mezzanine, deux pièces. Dépendances: sous-sol complet avec garage (50m²), cave, atelier. Jardin clos. Le tout 6a59ca. Chauffage Elec. Classe Energie E. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée: - Séjour (16,21 m² salle à manger + 32 m² salon) sol carrelage, cheminée à l'âtre avec diffuseur de chaleur dans le séjour, porte fenêtre ouvrant sur terrasse, fenêtre, petite fenêtre, - Cuisine (12 m²): sol carrelage, équipée avec éléments hauts et bas, four, lave-vaisselle, plaque 4 feux gaz, hotte aspirante, évier sur meuble bas, VMC, ilot central, fenêtre, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse, - Couloir (3,7 m²): sol carrelage, - Salle de bains (9,14 m²): sol et murs carrelés, baignoire, évier sur meuble bas, placard avec étagères et penderie encastrés, VMC, douche, radiateur sèche serviette, fenêtre fixe opaque, - WC (1,15 m²): sol carrelage, WC, VMC, - Chambre 1 (9 m²): sol parquet chêne, porte fenêtre ouvrant sur terrasse (43 m²), - Chambre 2 (9 m²): sol parquet chêne, porte fenêtre ouvrant sur jardin, - Dressing (2,17 m²): sol revêtement plastique sur béton, - Chambre 3 (12,43 m²): sol parquet chêne, fenêtre, Au 1er étage: - Mezzanine (11,74 m²): sol plancher sapin, fenêtre, petite fenêtre, - Pièces 1 (7,88 m²/11,29 m² au sol) et 2 (4,76 m²/16,63 m² au sol): sol plancher sapin, velux En dépendances: - Sous-sol complet avec dégagement (5,28 m²), garage (49,17 m²), buanderie (18,21 m²), atelier (17 m²) et cave (12,3 m²): sol béton, revêtement plastique et graviers, fenêtres, évier suspendu, étagères encastrées, cumulus électrique 150l. - Terrasse (41 m²): sol dalles pierre. Taxe foncière 660 euros/an (2014). La maison dispose d'un chauffage électrique (panneaux rayonnants). Elle est reliée au tout à l'égout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage (2015). Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 6 ares 59 ca. Honoraires charge vendeur. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 131 m² Surface du séjour: 48 m² Surface du terrain: 659 m² Année de construction: 1980 Surface au sol: 146.5 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: PanneauxSolaires Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 300 Kwh/m².an Taxe foncière: 660 € Prix net du bien: 177000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 186000 € Honoraires vendeurs: 9000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur FRIEDRICH IMMOBILIER - FRIEDRICH IMMOBILIER 19 rue des Ducs de Bar 55000 BAR-LE-DUC SIRET: 51225295800016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf)

grange en pierre entiè rement ré nové e 9 anné es auparavant * cuisine amé nagé e et é quipé e * salon/salle à manger avec cheminé e de 110 m² * vé randa * 4 chambres * 3 salles de bains * bureau * mezzanine/salle de té lé vision * garage * exceptionnelle terrasse couverte avec vue sur le golf * piscine avec couverture + pool house * terrain d´environ 1 hectare arboré et planté * chauffage au sol par gé othermie (ré versible pour l´é t&#* appentis voiture qualite irreprochable: produit rare ! situé e au cœur de la campagne lot et garonnaise et à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette proprié té fut entiè rement ré nové e 9 anné es auparavant par des artisans locaux avec garanties dé cennales. d´une qualité irré prochable, vous dé couvrirez une des rares granges ayant é té pré servé e: caractè re, é lé ments authentiques et confort sont au rendez-vous. un bien rare sur le marché immobilier actuel ! et une situation idyllique pour les amoureux de golf ! * une entré e (10, 72 m&#: carrelage au sol, grandes portes vitré es vers le sé jour, portes refaites comme à l´origine vers l´exté rieur et le porche couvert en faç ade (10, 95 m&#ayant une porte vers la terrasse couverte et une seconde vers le garage * un wc (2, 99 m&#: carrelage au sol, wc suspendu, meuble vasque * un sé jour/salle à manger (108, 54 m&#: carrelage au sol, superbe hauteur, charpente apparente, pierres apparentes, anciennes crè ches à vaches, porte-fenê tre + 2 fenê tres, cheminé e avec insert pouvant ê tre totalement ouvert (selon les choix) * une cuisine (22, 38 m&#: carrelage au sol, cuisine en bois toute amé nagé e et é quipé e (plaque, hotte, lave-vaisselle, four), espace dé jeuner offrant une vue sur le sé jour, fenê tre + porte-fenê tre vers terrasse couverte * une vé randa (28, 22 m&#: carrelage au sol, accessible par le sé jour, vue sur la piscine * un dé gagement (14, 86 m&#derriè re les crè ches à vaches du sé jour: carrelage au sol, grand placard de rangement * chambre principale (29, 50 m&#: carrelage au sol, baie-vitré e vers la terrasse couverte privé e et vue sur la piscine * dressing de la chambre 1 (5, 75 m&#: carrelage au sol, amé nagements et é tagè res * salle de bains/wc de la chambre 1 (9, 38 m&#: carrelage au sol, grande douche avec porte vitré e, grande fenê tre, baignoire d´angle, wc suspendu, double vasque avec rangement, sè che-serviettes * chambre 2 (14, 27 m&#: carrelage au sol, baie-vitré e vers l´exté rieur * salle de douche/wc de la chambre 2 (5, 01 m&#: carrelage au sol, grande douche, wc suspendu, meuble vasque avec rangement, sè che-serviettes * chambre 3 (13, 15 m&#: carrelage au sol, baie-vitré e vers l´exté rieur * salle de douche/wc de la chambre 3 (5, 03 m&#: carrelage au sol, grande douche, wc suspendu, meuble vasque avec rangement, sè che-serviettes * une buanderie (7, 30 m&#: carrelage au sol, é vier, cuisine amé nagé e, porte vitré e vers l´exté rieur, tableau é lectrique * un garage (29, 67 m&#: bé ton au sol, porte automatisé e, é vier, systè me de chauffage (gé othermie ré versible), accè s au sol, porte vers porche couvert à l´avant au premier é tage, sur une partie de la maison: * un salon de té lé vision (30, 57 m&#en mezzanine: parquet au sol, nombreuses fenê tres, piè ce pouvant ê tre fermé e pour cré er une chambre avec salle de bains car les arrivé es et é vacuations d´eau sont en place * une mezzanine/galerie (100 m&#: parquet au sol, espace dé tente ou remise en forme * une partie fermé e accessible par cette mezzanine comprenant un dé gagement (2, 99 m&#: moquette au sol sur parquet * une piè ce de stockage (22, 91 m&#: moquette au sol sur parquet, escalier escamotable vers garage * un cabinet de toilette (2, 05 m&#: agglomé ré au sol, lavabo, wc * chambre 4 (30, 19 m&#sur 2 niveaux: moquette au sol sur parquet pour la partie basse et bois au sol pour la partie haute, vé lux + fenê tre, vue sur la magnifique charpente, piè ce pouvant ê tre fermé e au premier é tage, au-dessus de la cuisine: * un bureau (23, 78 m&#: parquet au sol, 2 petites fenê tres, vue sur le sé jour et la magnifique charpente apparente la maison profite, en rez-de-chaussé e, d´un chauffage au sol par gé othermie ré versible et pour l´é tage, de gros radiateurs soufflants ré versibles. les garanties dé cennales perdurent une anné e de plus. cô té cuisine, vous trouverez une trè s agré able terrasse couverte de 27, 60 m²: carrelage au sol, accè s par une porte-fenê tre à la cuisine, vue sur le parc arboré et le magnifique parcours de golf. dans le prolongement de la premiè re terrasse, une superbe avancé e/terrasse couverte de 69, 76 m² tout le long de la faç ade avant: carrelage au sol, vue sur le parc arboré et le magnifique parcours de golf. la chambre principale bé né ficie d´une superbe terrasse couverte privé e de 20, 66 m²: carrelage au sol, vue sur la piscine. dans la continuité de la vé randa, une trè s belle terrasse entourant la piscine de 11m x 4, 5m avec couverture amovible: vous pourrez ainsi profitez d´une tempé rature agré able sur les ¾ de l´anné e. une pool house (4, 95 m&#a é té installé e à quelques mè tres de la piscine et comprend la machinerie, ainsi qu´une piè ce avec kitchenette, wc suspendu et douche. non loin de là, un puits en pierre avec pompe. le terrain entourant la proprié té, de 10 924 m², est complè tement arboré et fleuri. une partie est quelque peu en pente et vous offre une superbe vue sur la campagne vallonné e. le tout est face à un magnifique et renommé parcours de golf de 9 trous comprenant é galement un practice et un putting-green pour s´entraî ner: un environnement champê tre pour ce parcours de qualité vous attendant dans une ambiance dé tendue et accueillante. Surface habitable: 373 m² Consommations énergétiques: 132 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c

Cette superbe proprié té, au milieu d´un vignoble bordelais et de quelques maisons (hameau) est entiè rement en pierre. la maison de maî tre (190 m&#: * 3 chambres * bureau * salon + cuisine/salle à manger * salle de bains le gî te (67 m&#: * 2 chambres * sé jour/cuisine * salle de douche/wc la grange à finir de ré nover (230 m&#(hall d´entré e avec escalier en pierre, 3 piè ces et possibilité de cré er 2/3 chambres à l' é tage). superbe situation avec son parc arbor&# ha et ses 2 entré es, vue dé gagé e dans la vallé e la maison principale, maison de maî tre (190 m&#: * le grand porche couvert * le hall d´entré e (14, 8 m&#avec son escalier en bois massif, terre-cuite au sol, belle piè ce lumineuse * les toilettes (2 m&#avec lave-mains * le salon (24 m&#avec sa cheminé e en pierre de taille, accè s directe à la terrasse, carrelage au sol * la cuisine/salle à manger (39 m&#carrelage au sol * la cuisine entiè rement amé nagé e et é quipé e avec son plan de travail central en son é vier inté gré, beaucoup de rangements, accè s direct à la terrasse plein sud * le dé gagement, accè s vers la salle à manger/chambre/bureau et vers le hall d´entré e, carrelage au sol * la chambre de rez-de-chaussé e ou la salle à manger ou bureau (20, 5 m&#beau carrelage bleu au sol * la salle de bains avec sa douche et baignoire et double vasque (11 m&#carrelage au sol * la buanderie (13, 3 m&#carrelage au sol, accè s vers le jardin * terrasse en faç ade donnant dans la cour de la proprié té, entiè rement carrelé e au 1er é tage: * la mezzanine (13, 2 m&#parquet au sol, accè s vers la terrasse/balcon * le balcon/terrasse (12 m&#avec sa vue sur le parc et au loin sur le vignoble bordelais, accè s par la mezzanine * le dé gagement vers les chambres * les toilettes, faï ence moderne * la 1è re chambre (18, 6 m&#beau parquet ancien au sol, cheminé e d´é poque (hors service) vue dans la cour * la chambre 2 ou le bureau (11, 2 m&#parquet au sol * la chambre 3 (23, 4 m&#parquet ancien au sol, belle cheminé e d´é poque mais hors service double vitrage dans toute la maison. chauffage central au gaz, citerne dans le jardin, radiateurs en fonte dans chaque piè ce. cheminé e ouverte dans le salon fonctionnelle. le gî te (67 m&#: * petit porche/petite terrasse devant l´entré e du gî te * le hall d´entré e avec ses placards * les toilettes * la cuisine (9 m&#entiè rement é quipé e et amé nagé e * le sé jour/salle à manger (15 m&#avec sa grande fenê tre donnant dans la cour de la proprié t&#* le dé gagement avec rangement * la chambre n&#(12, 7 m&#parquet au sol * la chambre n&#(12, 5 m&#parquet au sol, placard mural * la salle de douche à l´italienne et son meuble avec vasque moderne, faï ence moderne chauffage central au gaz indé pendant de la maison principale. double vitrage partout, vmc. c´est un gî te idé al pour des courts et longs sé jours aussi bien l´é té que l´hiver. la belle grange en cours de ré novation (à vous de finir les travaux) (230 m&#: * le hall d´entré e avec son escalier en pierre (40 m&#avec son accè s vers la future cuisine et vers l´é tage * la piè ce pré vue comme future cuisine et la future salle de bains/wc (41, 5 m&# * la piè ce pré vue comme future sé jour/salle à manger (72, 8 m&#avec son accè s direct à la terrasse et vers le jardin/parc a l´é tage: * une grande piè ce (77, 3 m&#facilement divisible en 2 chambres avec chacune sa salle de bains/wc des superbes volumes. des pierres et poutres apparentes. sol en bé ton prê t à recevoir un dallage/carrelage. possible de poser un chauffage au sol. double vitrage dé jà mise en place. les arrivé s et é vacuation d´eau et é lectricité en place. le petit garage * le garage (env. 20 m&#trè s agré able situation pour cette proprié té entiè rement en pierre. le parc env. 1.3 ha est tout simplement superbe et est bordé par un petit cours d´eau en contrebas. le terrain peut recevoir une piscine. a l´entré e se trouve un grand portail en fer forg&# la 2è me entré e est é galement en fer forg&# un garage d´environ 20 m² pour la voiture et le maté riel de jardin. en faç ade de la maison de maî tre se trouve une belle terrasse. une autre terrasse se trouve à l´opposé et donne vue dans le parc. la terrasse/balcon donne vue sur les environs. Surface habitable: 193 m² Consommations énergétiques: 376 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f

proprié té en pierre une maison principale (sé jour avec cheminé e, cuisine, cellier/buanderie, deux chambres et un bureau/chambre d?appoint, wc, une salle de douche avec toilettes. tout de plain pied et accè s direct à sa petite terrasse couverte. et un gî te (sé jour avec coin cuisine, chambre avec salle de douche/wc, deuxiè me chambre cré é e dans le grenier de la grange) dans la grange: un puits, un garage et une grande piè ce donnant sur le jardin a l?avant, belle terrasse avec vue au loin. le jardin d?environ 4 000 m² avec une vue dé gagé e sur la campagne. chauffage é lectrique et poê le à bois cette agré able proprié té est composé e de: une 1è re habitation: * le sé jour (27 m&#avec sa cheminé e/poê le à bois, terre cuite au sol, murs en colombages * la cuisine (16, 5 m&#terre-cuite au sol, belles poutres au plafond * le cellier/buanderie (5, 3 m&#* les toilettes * le bureau/chambre d?appoint (7, 4 m&#* la grande chambre (17 m&#avec son ancien é vier en pierre, une porte donnant au jardin * la 3è me chambre (9, 5 m&#* la salle de douche avec wc (6, 2 m&# une 2è me habitation ré alisé e dans l?ancienne boulangerie (le four est toujours existant): * le sé jour avec son coin cuisine (25 m&#carrelage au sol * la chambre avec sa salle de douche/wc (19, 2 m&#* la chambre au grenier (18 m&# la grange (au milieu des deux habitations): * la piè ce avec le puits et ses rangements (24 m&#au milieu de la grange, toute en pierre * une piè ce (55 m&#* le garage (36 m&#* la terrasse couverte (27 m&#donnant au nord avec une trè s belle vue sur la campagne * le four du boulanger (un ensemble qui mesure plus de 15 m&#en parfait é tat * le grenier (+ de 140 m&#le plancher est en bon é tat, la toiture a é té refaite en agré able jardin, une partie plate, parfaite pour la ré alisation d?une piscine, et la deuxiè me partie lé gè rement en pente avec une vue dé gagé e sur la campagne. l?environnement est vraiment sympa: champs agricoles, pruniers et de la terrasse, une superbe vue dé gagé e. Surface habitable: 150 m² Consommations énergétiques: 346 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: f

en plein cœur d´un village avec commerces, 10 min. bergerac et eymet maison bourgeoise de 1830 aux grands volumes * cuisine * salle à manger * salon avec cheminé e de châ teau * 5 chambres * 2 salles de bains * salle de jeux pouvant ê tre amé nagé e en studio ou 2 chambres + 2 salles de douche superbe terrasse arriè re avec barbecue en pierre et bricous magnifiques vues sur le parc arboré et sans vis-à -vis, clos de murs dé pendances: 2 grands garages et cave à vin trè s joli terrain de 1 087 m² avec arbres centenaires bassin et deux puits avec arrosage inté gré piscine hors sol bonus: complé ment de revenus possible avec l´é ventuelle location de la seconde habitation ou la cré ation de chambres d´hô teso a visiter sans tarder ! cette proprié té se compose d´une magnifique maison bourgeoise datant de 1830, ré nové e par les proprié taires et agré menté e de superbes prestations: sa cheminé e de châ teau, ses belles hauteurs sous plafond, sa porte d´entré e originale, ses beaux volumeso le tout pouvant ê tre divisé en deux habitations distinctes afin de profiter d´un é ventuel revenu supplé mentaire (gite ou chambres d´hô tes) ou d´une accommodation indé pendante pour les amis ou la famille. le tout en plein cœur d´un joli village et à seulement 15 minutes de bergerac et son aé roport. la maison bourgeoise comprend en rez-de-chaussé e: * une entré e (6, 16 m&#: carrelage au sol, magnifique porte bois * une salle à manger (40, 45 m&#: jonc de mer au sol, 3 grandes fenê tres, belle hauteur sous plafond * un salon (50, 15 m&#en deux parties: parquet ancien et tomettes d´é poque au sol, grande fenê tre, porte-fenê tre menant à la terrasse arriè re et au jardin, cheminé e monumentale à foyer ouvert provenant d´un châ teau * une cuisine (17, 86 m&#: carrelage au sol, amé nagements et é quipements restants, porte-fenê tre menant à la terrasse et au jardin * un dé gagement (4, 8 m&#: carrelage au sol, desservant les wc, la chaufferie et l´escalier menant à l´é tage * un wc (3, 50 m&#: carrelage au sol, lave-mains * une chaufferie (6 m&#: carrelage au sol, chaudiè re au fuel basse tempé rature installé e en novembre 2011 (garantie dé cennale restante), espace rangement au premier é tage: * un dé gagement (10 m&#: parquet ancien au sol, grand placard de rangement, le tout desservant les 4 chambres et la salle de bains * chambre 1 (15, 75 m&#: parquet ancien au sol, grande fenê tre, chambre lumineuse, vue sur le jardin * chambre 2 (16, 92 m&#: parquet ancien au sol, petit placard avec niche de rangement, grande fenê tre, chambre lumineuse, vue sur le jardin * chambre m&#: parquet ancien au sol, 2 grandes fenê tres * chambre m&#: parquet ancien au sol, 2 grandes fenê tres * une salle de bains avec wc (5, 25 m&#: linoleum au sol, baignoire, wc, double vasque accè s au grenier par la chambre la seconde partie de la maison (communiquant avec la premiè re) se compose en rez-de-chaussé e de: * une entré e (19 m&#: carrelage au sol, bel escalier accé dant à l´é tage, remise au fond de l´entré e avec é vier et rangement et accè s à la terrasse arriè re et au jardin au premier é tage: * un dé gagement (6, 7 m&#: parquet ancien au sol * chambre 5 (18, 48 m&#: parquet ancien au sol, grande fenê tre, accè s à la salle de douche/wc, vue sur le jardin arriè re * salle de douche/wc de la chambre 5 (9, 45 m&#: parquet ancien peint au sol, grande douche, deux vasques sur pied, wc, cumulus é lectrique * une salle de jeux (37, 70 m&#: parquet ancien au sol, dé coration à faire * deux petites salles de douche à ré nover dans la salle de jeux cette derniè re grande piè ce peut ê tre amé nagé e en chambre principale ou alors en studio avec kitchenette et salle de douche. accè s au second grenier par la chambre cette grande maison peut faire office d´habitation avec chambres d´hô tes indé pendantes ou bien un appartement à louer avec terrasse privative. de belles possibilité s restent à exploiter. les avantages de cette proprié té: * une intimité pré servé e * plein cœur d´un village avec tous commerces * une luminosité extrê me * beaux volumes pour chaque piè ce * raccordement au tout à l´é gout * mode de chauffage haut de gamme * possibilité de cré er une piscine * dé pendances et garage une proprié té rare, tout confort et à seulement 15 minutes de bergerac et d´eymet. cô té exté rieur, la terrasse sur deux niveaux vous donne accè s au jardin paysager et extrê mement rare lorsqu´il s´agit d´une intimité pré servé e comme celle-ci en plein cœur d´un village tous commerces. en plus de ce magnifique parc avec arbres centenaires, un bassin agré mente le tout, ainsi que deux puits é quipé s d´un systè me d´arrosage fixe et un large parterre de pelouse vous offre la possibilité d´y construire une piscine enterré e une piscine hors sol de 4, 80m de diamè tre é tant dé jà pré sente sur la proprié t&# de l´autre cô té du jardin, une dé pendance pouvant servir d´atelier de peinture ou de rangement reste à ré nover. un grand garage (environ 100 m&#avec grenier possè de une superbe cave à vin toute en pierre et un dernier bâ timent peut ê tre ré nové en petite habitation ou gî te et accolé à ce dernier, un bû cher. de nombreuses possibilité s pour un investissement, un complé ment de revenus ou encore la maison de famille idé ale. Surface habitable: 300 m² Consommations énergétiques: 154 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d

Superbe proprié té en pierre, type longè re sur environ 3 ha * grand sé jour * cuisine amé nagé e avec sa salle à manger ouverte sur le sé jour * chambre parentale * salle de douche avec toilettes * 2è me chambre à l' é tage à finir surface habitable environ 150 m², peut ê tre facilement augmenté e + de 250 m² * cellier/buanderie * terrasse couverte chauffage central au fuel + cheminé e ouverte et poê le à bois attenants: * grange avec son grenier entiè rement amé nageable, possible de l' inté grer dans la maison principale) * une dé pendance/grange attenante (idé al pour cré er un gite) * un petit garage * un ancien porcherie/poulailler potager parcelle de bois + prairie autour la maison: environ 3 300 m² de terrain prairie et bois de l' autre cô té du chemin: environ 2, 7 ha environnement vraiment tranquille, vue sur le vignoble de bergerac la maison est composé e de: * un hall d' entré e (8 m&#carrelage au sol, murs peint * le sé jour/salle à manger/cuisine (56 m&#cheminé e ouverte, carrelage, murs en pierre apparente et murs peints en blanc, poutres au plafond, radiateurs (chauffage central au fuel) accè s des deux cô té s au jardin et les terrasses * la cuisine, entiè rement amé nagé e, beaucoup de rangements, plan de travail, fenê tre donnant vue dans le jardin, poê le à bois, coin repas ouvert sur le sé jour * la chambre principale (15 m&#carrelage au sol, poutres peintes, murs blancs, fenê tre donnant vue dans le jardin * la salle de douche (4 m&#toute blanche, spacieuse douche carrelé e, des toilettes et un lavabo sur pied, sè che-serviettes * une trè s agré able terrasse couverte avec vue dans le jardinier * la buanderie/cellier avec son é vier et ses placards (22 m&#carrelage au sol, murs blancs, fenê tre a l' é tage: * sous la toiture de cette belle longè re se trouve une grande piè ce avec de belles poutres apparentes (60 m&#un conduit de cheminé e en bricous apparents cette piè ce est en cours de transformation afin de ré aliser une belle chambre avec sa salle de bains les dé pendances: la grange: * au rez-de-chaussé e: 65 m² avec la chaudiè re et la cuve a fuel, coin atelier et coin stockage de maté riel cette piè ce peut communiquer avec le salon, il y a plusieurs ouvertures. * le 1er é tage de 65 m², hourdis/sol bé ton, belle charpente apparente superbe piè ce pour cré er une belle chambre avec salle de bains la 2è me grange: * au rez-de-chaussé e, 85 m² sol bé ton et terre, quelques poutres et pierres apparentes la dé pendance est attenante à la maison d´habitation et une porte peut ê tre cré é e afin de relier le hall d´entré e avec cette grange. un bâ timent idé al pour cré er un gî te totalement indé pendant. le petit garage: surface 10 m² parfait pour une voiture ou le maté riel de jardin. * l' ancienne porcherie/é table à cochon: surface 25 m² dans son é tat, beaucoup de possibilité s sont envisageables. la proprié té est relié e à une fosse septique, en bon é tat de fonctionnement. un puits. le jardin de cette proprié té vous plaira dè s que vous serez sur place. autour de la maison de trouve environ 3 300 m² de terrain avec de trè s beaux rosiers, des pivoines et beaucoup d' autres plantes. une terrasse couverte a é té cré é e en faç ade avec vue dans le parc. une autre terrasse a é té ré alisé e à la place d' une ancienne grange à l' arriè re de la maison/semi-intramuros, à l' abri du vent et trè s cosy, une ancienne cuve a vin sert de ré servoir d' eau pluviale (arrosage de votre jardin en é t&# dans ce beau jardin vous allez dé couvrir d´autres petits coins pour vous relaxer et observer la nature et les petits oiseaux qui vivent autour de vous et dans le vignoble. la prairie se trouve en contre bas de la proprié té et é galement en bordure d' un tout petit cours d' eau. le bois environ 1/5è me est couvert de bois (chê ne, pin etc. (idé al pour faire votre propre bois de chauffage). la prairie peut ê tre utilisé e pour un cheval, des â nes, des poules, des moutons. l' environnement est superbe, vraiment tranquille et paisible. la ville de bergerac avec ses commerces, é coles, collè ges est seulement à 8 min. en voiture. une trè s belle proprié té à dé couvrir au plus vite ! Surface habitable: 150 m² Consommations énergétiques: 214 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d

spacieuse proprié té de campagne en pierre et bois/colombage sur un terrain d' environ 6 600 m², jardin clos avec sa terrasse couverte et une grande piscine la proprié té comprend: * une grande maison principale de 275 m² habitables la maison principale est composé e de 2 grands salons avec cheminé es/poê les à bois, 2 cuisines, 4 chambres/2 salles de bains et de grandes terrasses (couvertes) totalement indé pendant: * une belle maison d' amis/gî te de 62 m² habitables le gî te est composé d´un salon, une cuisine/salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et grande terrasse couverte chauffage central au fuel et poê les à bois, 2 fosses septiques, double vitrage, grand confort et beaucoup de caractè re une grande piscine 14 x 6, avec une trè s grande terrasse, pool house, liner un abri de jardin le jardin est trè s agré able et bien entretenu, tout clô turé, et de superbes arbres la proprié té comprend: la maison principale (au rez-de-chaussé e): (275 m&#* grande terrasse couverture donnant sur vue le jardin et la piscine * l´entré e (33, 7 m&#avec ses tomettes en terre-cuite, belle hauteur sous plafond, cheminé e avec son poê le à bois, escalier vers le 1er é tage, espace ouvert sur le salon et la salle à manger * le salon (27 m&#cheminé e avec poê le à bois, poutres apparentes et murs en pierre, beaucoup de caractè re et de charme * la cuisine (21 m²), amé nagé e et é quipé e, tomettes en terre-cuite, belle vue depuis la fenê tre au-dessus de l´é vier sur le jardin, accè s à la terrasse couverte * la salle à manger (15, 8 m&#carrelage, accè s de la cuisine et l' entré e/salon * un petit couloir avec son wc, accè s à la 2è me partie de la maison et la chambre/salle de bains * la chambre du rez-de-chaussé e (11, 3 m&#sol carrelé, fenê tre bois * la salle de bains du rez-de-chaussé e avec baignoire et douche à l' italienne et son meuble avec double vasque (10 m&#sol et murs en carrelage/faï ence, fenê tre * le 2è me salon (41 m&#avec cheminé e ouverte, tomettes en terre-cuite, belle hauteur sous plafond, accè s à la terrasse totalement indé pendante et donc trè s privé e * la cuisine (10, 2 m&#carrelage, entiè rement amé nagé e et é quipé e * la chaufferie /espace de rangement (15 m&#sol en bé ton, porte vers l´exté rieur/parking au 1er é tage: * le palier * la chambre principale (22 m&#avec sa fenê tre donnant sur le jardin et un double placard * la 3è me chambre (19 m&#poutres apparentes, toit en pente * le palier avec sa porte de sé paration * la 4è me chambre/chambre d´enfant (9 m&#petite fenê tre donnant vue sur les champs * la salle de bains avec sa baignoire, douche et lavabo et wc (10 m&#* la mezzanine donne accè s dans le 2è me salon la maison d´amis comprend: (62 m&#* la grande terrasse couverte avec vue sur le jardin privé * le salon avec sa cheminé e (15, 3 m&#carrelage, porte fenê tre menant à la terrasse * la cuisine/salle à manger (15, 3 m&#carrelage, espace amé nagé e et é quipé e * le palier donnant aux chambres et la salle de bains * la chambre principale (15 m&#carrelage, fenê tre donnant sur le jardin * la chambre d´enfant (8, 5 m&#carrelage * la salle de bains avec baignoire, lavabo et wc (7, 8 m&#carrelage et faï ence * une belle et trè s agré able proprié té bien ré nové e situé e sur une belle parcelle d´environ 6 600 m&#* le parc est entiè rement clô turé et se trouve en bordure d´une sympathique lisiè re de bois de chê nes et autres arbres. * il y a 2 entré es, une pour la maison principale et l' autre pour le gite. * le jardin est planté avec des arbres et arbustes matures, tous bien entretenus. la piscine: * la piscine de 14 x 6 dispose d' un systè me de filtration au chlore, un nouveau liner a é té mis en place en 2009, une belle et grande terrasse tout autour, 2 systè mes d' alarme ‘aux normes´ * pool house (20 m&#en bois et sol en bé ton un grand abri de jardin en bois (33 m&#avec sol en bé ton et une partie avec un sol carrelé et un lavabo et d' é lectricit&#proprié té à voir absolument ! Surface habitable: 275 m² Consommations énergétiques: 211 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d

Mandat prÉfÉrence charmante maison en pierre du xiiième siècle entièrement restaurée avec goût de 140 m2 habitables sur 3 niveaux + mezzanine. a 10' de toutes commodités. belle vue sur campagne. chauffage poêle à granules de bois et électrique, dv, tout à l'égout. dpe en cours. les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du ou des vendeurs.au rdc: hall d'entrée de 14 m2 sol carrelage, poutres apparentes pièce de 16 m2 avec terrasse de 20 m2, comprenant un salle d'eau de 4, 50 m2 avec wc 1er étage: cuisine équipée de 15 m2, sol tomettes, séjour/salon de 24 m2 avec cheminée et poêle, sol tomette, poutres apparentes, évier en pierre 2ème: 2 chambres de 8, 14, 50 m2 et une chambre/bureau de 11, 50 m2, sols parquet, poutres apparentes wc salle d'eau de 4 m2, sol carrelage mezzanine: chambre de 14 m2, sol parquet, poutres apparentes et petite pièce d'environ 10 m2. atelier, débarras. Surface habitable: 140 m² Nombre de pièces: 8)

6 kms de cordes - 6 kms de cahuzac-sur-vère, 20' de gaillac et d'albi et 45' de toulouse. superbe propriété en pierre blanche d'environ 240 m² habitables, 6 chambres, grand salon/séjour de 38 m², grande salle à manger avec cheminée de 36 m², cuisine us équipée de 26 m², 6 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, cuisine d'été, grandes dépendances: granges, 3 box à chevaux, atelier, appentis sur un terrain de 14 460 m² avec jardin paysagé: piscine, pool-house, patio, cour intérieure, prairie et carrière pour chevaux de 70 x45 avec drainage. très belle vue. calme et tranquillité. tél. au. les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du ou des vendeurs. descriptif: au rdc: entrée, sol tomettes, 14 m², salle à manger avec kitchenette, cheminée, poutres apparentes, sol tomettes, évier en pierre, 36m², a gauche une pièce pouvant servir de chambre ou petit salon, sol tomette, cheminée, poutres apparentes: 18 m², la porte du fond du hall nous amène dans la deuxième maison avec une très grande pièce comprenant le salon/séjour et la cuisine équipée us, avec poutres apparentes, parquet et carrelage, 64 m², au premier étage: un couloir dessert 3 chambres d'un côté de 14, 50, 11 et 13 m², parquet, une salle de bain, 2 vasques de 6 m², wc. de l'autre côté correspondant par une porte, 2 autres chambres de 22 et 23, 050 m², dont une avec cheminée, poutres apparentes. une salle de bain avec wc de 10 m². les combles sont aménageables. d'un côté volets bois et fenêtres petits carreaux et de l'autre volets roulants électriques et dv. d'un côté central fuel et de l'autre chauffage électrique. dépendances: une grange ouverte pouvant servir de garage 2 voitures, un atelier ou buanderie 32 m², 3 box chevaux, possibilités d'autres, grange au-dessus des box, appentis... extérieurs: magnifique piscine de 5 x 11 avec pool house, très agréable patio de 25 m², arrosage automatique, potager, verger, réserve d'eau, 2 puits, terrasse. pour les chevaux: plusieurs box, carrière de 70 x 45 avec drainage. possibilité de location de prairies pour les chevaux. cette propriété est divisée en 2 logements indépendants correspondants avec donc possibilité d'un grand gîte ou bien de chambres d'hôtes. Surface habitable: 240 m² Nombre de pièces: 9 Consommations énergétiques: 264 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 29 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d)

MAISON DE VILLE DE 120M2 3 CHAMBRES JOVIMMO votre agent commercial Léa BERTRAND - 06 50 84 03 30 Votre conseillère Jovimmo vous propose cette charmante maison de village de 120 m2 habitable, 3 chambres, un commerce et un grenier. Idéalement située au cÅ'ur de la bastide, venez découvrir cette maison composée comme suit: - Au rez-de chaussée, vous découvrirez un commerce de 55 m2 à rénover, soit en surface habitable, soit en commerce ou atelier. - Au 1er étage, vous entrez dans cette maison par un hall d'entrée qui donne sur une très belle pièce de vie avec pierres apparentes, cheminée et parquet. Vous poursuivrez votre visite par une grande cuisine dînatoire avec évier en pierre d'époque, buanderie. - Au 2ème étage, vous découvrirez 3 belles chambres de 13,5 m2, 9,5 et 10,5 m2, une salle d'eau et un WC. - Au 3ème et dernier étage, se trouve un grenier. Entièrement rénovée en 2012, cette maison en pierre est agréable, chaleureuse et pleine de cachet. Les fenêtres sont en double vitrage dans toute la partie habitation. Chauffage gaz de ville, chaudière récente. La toiture est révisée régulièrement. A visiter très rapidement. Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Léa BERTRAND - 06 50 84 03 30 - RSAC: 848829412 Rodez - mitoyen - Eau Gaz - Electricité - Chauffage Gaz - Assainissement Collectif - Environnement Ville - Nombre de chambres 3 - Cuisine - Salle de bains - Taxe foncière â ¬ 800 â ¬ - Nombre de pièces 4 - Emissions de gaz (A à G) V - Conso énergétique (A à G) V

vente maison Montargis 530m 4 ha tang - Secteur Montargis 1h30 de Paris, proprit rnove 10 chambres avec rivire et tang Une maison en superbe tat 385m (salon 85m et 6 chambres), Un corps de ferme du 19me de 160m au sol (et un tage), Un appartement 3 ch de 117m et un studio de 28m. Sur le site d'une cit gallo romaine, dans un environnement naturel arbor un terrain de 4,6 hectares, avec deux bras de rivire de premire catgorie, dot d'un tang de 4000 m et d'une le de 2 hectares. Une demeure cossue difie dans les rgles de l'art, un ancien moulin ramnag en gite et studio, une ferme, un pigeonnier, une serre et son potager de 80 m, deux prairies de plus de 2 hectares pour les chevaux. - La demeure principale de 385 m, entirement reconstruite en 2006, offre une magnifique vue au Sud sur la rivire. Au rdc une entre cathdrale avec charpente traditionnelle apparente, un vaste sjour de 76 m (10 m de long) agrment d'une chemine en pierre et briques avec rcuprateur de chaleur, belle hauteur (sous poutre) de 2,75 m, larges ouvertures sur la terrasse qui surplombent la vue sur la rivire. Une cuisine semi ouverte de 22 m (7m*3,30) amnage et quipe avec plan de travail granit, un office (8 m) quip (plan de travail vier, gaz, lectromnager), une chambre au rdc 13 m et son dressing amnag de 10 m, une vaste salle de bains de 16 m avec baignoire balnothrapie 160x160, douche l'italienne, bidet et un wc spar. Un bureau ou chambre 17 m, un cabinet d'aisance invit, un garage 23 m (isol et chauff) avec porte automatique en aluminium laqu, chaufferie (gaz) 14 m avec quipement lave et sche linge. Accs l'tage par escalier en pierre polie, un trs bel espace de 64 m ddi actuellement une salle de sport, billards, jeux ou salle de cinma (peut tre subdivise en 2 chambres, salles de bains, wc puisque tous branchements prvus), trois chambres de 25m, 23m et 16 m avec

Splendide villa en pierre construite au début des années 1990, nichée dans le quartier de St Julien près du village de Biot. Érigée sur un terrain de 2000m2, cette villa familiale offre une surface habitable de 272m2 avec annexes et dépendances de 230m2.On accède à la maison par une belle porte en bois massif et on parvient à l’espace vie. Le salon/salle à manger est très lumineux et s’ouvre directement sur la très belle piscine et sa grande plage. Un espace cheminée en pierre ajoute une touche d’élégance à ces beaux volumes. Une cuisine spacieuse (avec office séparé) se trouve au rez-de-chaussée (qui pourrait facilement être transformée en cuisineaméricaine), avec un accès direct à la cuisine extérieure au bord de la piscine. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau. Au 1er étage, nous trouvons la chambre principale, qui offre une belle vue sur la vallée avec sa salle de bains attenante, ainsi que 2 autres chambres pour enfants avec des meubles sur mesure style années 90. Ces dernières partagent une salle de bains qui devrait certainement être rénovée.L'extérieur présente une grande piscine en mosaïque, avec une confortable cuisine d’été comprenant un barbecue et un four à pizza ainsi qu’une plaque de cuisson et un évier en travertin pour un maximum de confort.La maison est meublée sur mesure, avec des matériaux de prestige, ce qui rend cette propriété très unique et qui attend de nouveaux propriétaires passionés. Un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures, une buanderie, une cave, une cave à vin, un appartement de 2 pièces (qui peut être agrandi avec un bureau attenant) complètent avec un espace de jeux et de fête, le rez de jardin en contrebas de cette maison. Un espace avec un enorme de potentiel à transformer selon vos passions, créativité et besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 272 m² Nombre de pièces 5+ Ville Biot 06410 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Maison sur terrain de 4100m? exposition Sud/Est. Environnement calme et bois?e. Maison sur deux niveaux comprenant: S?jour (avec insert) et cuisine donnant sur une Belle terrasse couverte, 2 chambres, Salle de bain avec baignoire et douche, toilettes ind?pendant avec ?vier. Sous sol en partie am?nag?e comprenant: 2x chambres, 1x d?gagement (salon), 1x cuisine avec coin buanderie, 1x Cave/Cellier, 1x Salle d'eau, 1x toilette ind?pendant et 1x Garage (pour un v?hicule). Chauffage ?lectrique, Insert bois, Double vitrage PVC avec moustiquaires. Garage et places de stationnements ext?rieurs. Terrain en partie bois?e avec un abris de berger en pierre. D?pendance au fond du jardin. Prix affiché incluant 6.54% d'honoraires pour l'acquéreur

La proprié té est composé e de: * un salon * une agré able cuisine * un cellier/buanderie (possible de cré er un accè s vers la grange) * une salle de bains/wc a l´é tage: * 2 chambres (mansardé es) * une grange (peut ê tre amé nagé e) * un jardin d´agré ment trè s agré able environnement, petit hameau en pierre avec beaucoup de charme et de caractè re, les commerces se trouvent à 5/10 min. proprié té idé ale comme maison de vacances ! cette maison comprend: au rez-de-chaussé e: * un salon chaleureux (25, 8 m&#: carrelage au sol, fenê tre (double vitrage), accè s à l´é tage, porte vers exté rieur, ouverture vers la cuisine, petite niche dans le mur, 2 murs en pierres apparentes et des poutres apparentes, un poê le à bois/insert * la cuisine (16, 2 m&#: carrelage au sol, 3 murs en pierres, poutres apparentes, fenê tre, porte donnant accè s au cellier, 4 petites niches dans le mur, petit coin pour rangement (ancien couloir menant à une maison autre fois) la cuisine est entiè rement é quipé e et amé nagé e: plaque au gaz (bouteilles de gaz), meuble avec é vier double bac et beaucoup de rangement, large plan de travail. * le cellier (2, 40 m&#: carrelage au sol, accè s à la cuisine et à la salle de bains, le cellier comprend le tableau é lectrique avec disjoncteur et le ballon d´eau chaude é lectrique le cellier peut devenir le dé gagement vers la grange attenante. * la salle de bains (6, 30 m&#: carrelage au sol, faï ence, fenê tre opaque, double vitrage, sè che-serviettes é lectrique, wc, lave-mains, baignoire d´angle au 1er é tage (espace mansard&#: * chambre m&#: parquet flottant au sol, accè s à la 2è me chambre, possibilité de poser un velux * chambre 2 (14, 3 m&#: parquet flottant au sol, velux en place donnant beaucoup de luminosité, possibilité de cré er du rangement sous pente maison agré able et chaleureuse ! cô té exté rieur la proprié té comprend: * un jardin arboré et plat donc facile d´entretien * possible de cré er une piscine * en faç ade des parterres de fleurs dé pendance: * une grange d´une superficie de 27, 30 m² cette grange en pierres apparentes, attenante à la maison peut ê tre transformé e afin d´augmenter la surface habitable (sé jour/salle de jeu, chambre, bureauo). un accè s peut ê tre ré alisé en cré ant une ouverture dans le mur du cellier, la piè ce est suffisamment haute pour cré er deux chambres et une salle de bains à l´é tage. petit hameau trè s paisible, avec beaucoup de charme et de caractè re. une proprié té trè s sympathique et chaleureuse. Surface habitable: 78 m²

bâ timent ancien en pierre et colombages à ré nover sur deux niveaux. un permis de construire avait é té accepté en 2006 avec plans d´architecte (disponibles à l´agence). possibilité d´une petite habitation d´environ 44 m² comprenant une piè ce principale avec cuisine et une chambre ave salle de bains. investissement idé al car possibilité de location d´un garage ou espace de stockage. eau et é lectricit&#a visiter ! ce bâ timent du xiiiè me siè cle d´environ 22 m² au sol est amé nageable sur deux ré els niveaux. les proprié taires ont obtenu un permis de construire en 2006 afin de le ré habiliter en habitation (plans d´architecte et de coupe disponibles à l´agence). le caractè re original de cet immeuble est superbe, et à garder: pierres et poutres apparentes, colombages, ancien é vier en pierreo l´eau et l´é lectricité sont raccordé es au bâ timent. traitement termites effectu&#la faç ade exté rieure est superbe, sise en plein cœur d´un magnifique village mé dié val et dans une petite rue faite en colombages et en pierres apparentes. Surface habitable: 44 m²

Sur 245 m2 de jardin clos et arboré maison de hameau d' env. 90 m2 hab. (2 chambres possibilité 3,cuisine,séjour-salon avec cheminée,salle de bain,wc,chauffage électrique,plomberie et électricité refaites,évier en pierre,tomettes,poutres apparentes,...) + Cave + Terrasse - Expo.Sud - Au calme - Du caractère - Idéal résidence secondaire

Dans un trb'/xc3/xa8's bel environnement, proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' avec deux maisons en pierre de pays et prairies de plus de 3 ha. A lb'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'un petit lieu-dit, un ensemble de bb'/xc3/xa2'timents sur 3 ha, rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9's, il y a une quinzaine db'/xe2/x80/x99'annb'/xc3/xa9'e. Une jolie maison, entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e, environ 140 mb'/xc2/xb2', au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, salon avec pob'/xc3/xaa'le alsacien, grande cuisine meublb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, ouverte sur salle b'/xc3/xa0' manger avec baie vitrb'/xc3/xa9'e. Une chambre avec salle db'/xe2/x80/x99'eau privative et sanitaire. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, palier desservant deux chambres et une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec douche italienne, 2 vasques, sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant. Terrasse offrant une magnifique vue panoramique. Une seconde maison db'/xe2/x80/x99'habitation, environ 100 mb'/xc2/xb2', construit il y a une quinzaine db'/xe2/x80/x99'annb'/xc3/xa9'e, au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, vaste pib'/xc3/xa8'ce avec b'/xc3/xa9'vier et branchements future cuisine. Un pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' granulb'/xc3/xa9's. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, palier desservant 2 chambres, une salle db'/xe2/x80/x99'eau et sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant. Attenant garage 2 places. Auvent pour bois. A lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur: un jardin cloturb'/xc3/xa9', un puits fonctionnel. Une vaste prairie (plus de 2 ha 60) clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e ruban b'/xc3/xa9'lectrique et barrib'/xc3/xa8're galva. Un abris chevaux sol stabilisb'/xc3/xa9'. Une cour gravillonnb'/xc3/xa9'e fermb'/xc3/xa9'e par un premier portail b'/xc3/xa0' usage de parking, accb'/xc3/xa8's par un second portail et un portillon. A noter: assainissement aux normes. Chauffage pompe b'/xc3/xa0' chaleur. Climatisation reversible. Descriptif complet sur demande. ref.1573 Prix FAI: 340 000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site gb'/xc3/xa9'orisques: www. gb'/xc3/xa9'orisques.gouv.fr

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