Viticulture

83230-Bormes les mimosas- Propriété de 28 hectares de chênes, futaies, taillis, dont 7 hectares de terrain anciennement des vignes, Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand domaine naturel non constructible, sur lequel est édifié un garage et un abri agricole de 67 m², alimenté par l'eau de ville ainsi qu'un forage avec pompe électrique. Ce bien bénéficie également de l'eau du canal de Provence pour l'agricole et filtrée pour la consommation, la ligne électrique de 220 volts est en service. Convient à diverses activités: centre équestre, chasse, et autres loisirs, plusieurs GR sont à proximité et de longues randonnées ou promenades à cheval peuvent être envisagées, ou activités professionnelles: agriculture, viticulture, situé à 6 km de la mer Lavandou,Rayol-canadel-sur mer, à 20 km de SAINT TROPEZ, 4 km de l'aéroport international de Saint Tropez/ la môle. Prix: 980.000 E, taxe foncière = 918E/an, Charges = 778E / an. contact: José MURCIA, au 06 21 94 18 22 ou par mail 83230-Bormes les mimosas- Property of 28 hectares of oaks, high forests, coppices, including 7 hectares of land formerly of vines, Efficity, the real estate agency that estimates your property online, offers you this large non-building natural domain, on which a garage and an agricultural shelter of 67 m² are built, supplied by city water as well as a borehole with electric pump. This property also benefits from water from the Provence canal for agriculture and filtered for consumption, the 220-volt electric line is in service. Suitable for various activities: equestrian center, hunting, and other leisure activities, several GR are nearby and long hikes or horseback rides can be considered, or professional activities: agriculture, viticulture, 6 km from the sea Lavandou, Rayol-canadel -on sea, 20 km from SAINT TROPEZ, 4 km from Saint Tropez / la môle international airport. Price: E 980,000, property tax = E 918 / year,

Aux portes des Cévennes, domaine viticole de 188 hectares comprenant 88 hectares de vignes, ainsi que 35 hectares de vignes mères et 1631 m2 de bâtis répartis en mas d'habitation, logement ouvrier, dépendances, écuries et annexes agricoles. Quatre activités pour ce domaine, viticulture, exploitation céréalière, culture et négoce de vignes mères. Nombreuses possibilités, réception, dégustation, chambres d'hôtes....Contact Aurélie: 06 99 88 95 83 - RCAS 393 265 038 Secteur: LES CEVENNES Nombre de pièces: 18 Surface habitable: 1631 m² Nombre de niveaux: 1 Taxe foncière: 10400 € Prix net du bien: 3990000 € Prix hors honoraires acquéreur: 3990000 € Honoraires vendeurs: 190000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur VENDIS IMMOBILIER - VENDIS IMMOBILIER 658 Enclos des Jasmins 34130 MAUGUIO SIRET: 84341127300017 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254687.pdf

Aux portes des Cévennes, domaine viticole comprenant 188 hectares de vignes ainsi que 35 hectares de vignes mères et 1631 m2 de bâtis répartis en mas d'habitation, logement ouvrier, dépendances, écuries et annexes agricoles. Quatre activités pour ce domaine, viticulture, exploitation céréalière, culture et négoce de vignes mères. Nombreuses possibilités, réception, dégustation, chambres d'hôtes....Contact Aurélie: 06 99 88 95 83 - RCAS 393 265 038 Secteur: LES CEVENNES Nombre de pièces: 18 Surface habitable: 1631 m² Nombre de niveaux: 1 Taxe foncière: 10400 € Prix net du bien: 3990000 € Prix hors honoraires acquéreur: 3990000 € Honoraires vendeurs: 190000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur VENDIS IMMOBILIER - VENDIS IMMOBILIER 658 Enclos des Jasmins 34130 MAUGUIO SIRET: 84341127300017 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254687.pdf

En position dominante avec une vue dégagée à 270 degrés, une villa Californienne haut de gamme de 240 m² habitables sur un terrain paysagé de 1050 m² avec piscine ! NARBONNE 11100 Visite détaillée de 15 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site et saisir la référence 340808 Bienvenue à Narbonne, commune située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située au c?ur du Parc Naturel régional de la Narbonnaise, elle bénéficie d'une nature préservée avec les Massifs de Fontfroide et de la Clape. Le pays Narbonnais vous plonge dans une douceur de vivre grâce à un ensoleillement exceptionnel, c'est aussi un vignoble millénaire, le berceau antique de la viticulture française ! La mer est toute proche « celle qu'on voit danser le long des golfes clairs... » avec 5 Km de plage de sable fin et une station Pavillon Bleu d'Europe depuis 23 ans déjà ! C'est avec plaisir que nous vous proposons de découvrir dans un lotissement résidentiel et prisé, cette superbe villa Californienne de 240 m² habitables. En position dominante, avec une vue dégagée à 270 degrés, elle offre des prestations de grand standing et un état irréprochable. Implantée sur un terrain de 1050 m² et arboré d'essences méditerranéennes, nous découvrons la perle du jardin: Une piscine de 9 Par 4 qui sera fort appréciable en été et ravira les petits et les grands...Véritable pièce de vie extérieure, la grande terrasse en composite de 280 m² est idéale pour recevoir de nombreux invités et amis ! Le hall d'accueil dévoile un superbe Open-Space de plus de 102 m² inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées en Aluminium. On adore cette cuisine Américaine ultra moderne et parfaitement équipée avec meubles, électroménager haut de gamme et son ilot central pour vos déjeuners en famille de plus, une cave à vin conservera vos précieuses découvertes régionales...4 chambres sur les 2 niveaux dont une suite parentale de 30 m² sont proposées

Descriptif du bien: SAUMUR (49400) - Dans le top des villes où il fait bon vivre. Son château, son école de cavalerie, sans oublier sur son domaine viticole de renom et proche du parc animalier, Bio parc seul zoo troglodytique au monde, un succès qui rejaillit sur l'ensemble des acteurs touristiques de la région. Ce bel et agréable appartement de standing offre un environnement calme en hyper centre. Composé d'une vaste entrée, donnant accès direct sur la salon et séjour avec balcon, dégagement cuisine avec coin repas, séjour, salle de douche et toilette, deux chambres dont une avec balcon. Le tout complété par une cave, grenier et parking aérien. Rénovation complète en 2012. UN PLACEMENT INTÉRESSANT A DÉCOUVRIR Analyse financière: Et si vous investissiez à Saumur ? Située, en train, à 2h de Paris, 1h05 de Nantes et 20 minutes d'Angers, la Ville de Saumur concilie une très grande qualité de vie et un dynamisme économique qui se confirme ces dernières années. Avec près de 30 000 habitants, une démographie en hausse, environ 600 commerces et des secteurs économiques en bonne santé (tourisme, viticulture, bâtiment, équestre..), la Ville de Saumur continue de s'affirmer comme troisième ville du Maine-et-Loire. Investissez dans un 4 pièces de 85 m² idéalement placé, OCCUPÉ par une personne de 70 ans, Vous serez séduit par le Climat tempéré océanique de cette région pays de loir. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 108 000EUR vous achetez ce bien, vous achetez à SAUMUR à moins de 1 100 EUR le m² en versant un capital de départ de 37 100 EUR FAI (soit 44 990 EUR frais d'acte en mains) puis une rente mensuelle de 212 EUR. Grâce à l'effet de levier du démembrent, sur une durée d'investissement de + / - 15 ans, avec un prix d'achat de 37 100 FAI EUR vous pouvez accéder à un bien immobilier d'une valeur de 200 000 EUR. La richesse du patrimoine dont le château est le fer de lance, les nombreuses animations estivales, les circuits pédestres et la Loire à Vélo contribuent chaque année à attirer plus de touristes. La ville vaut également la peine d'être découverte pour ses musées des blindés, de la cavalerie, du moteur, ses prestations du Cadre Noir et son activité viticole. Les nombreuses caves méritent le détour sans oublier la distillerie. De plus, ce classement garantit un certain niveau d'accueil et d'équipements à tous nos visiteurs. Tous ces critères de choix font de SAUMUR une destination prisée et fiable dans le temps pour y investir (plus-value garantie et rapport locatif certain): Investissement sécurisé.

Marseillan, Entre mer et lagune, maison 3 étoiles pour 7 personnes, 3 chambres, 2 salles de bain, 3 WC, Wifi, Téléviseur grand écran. Vos vacances au soleil de Marseillan! Entre terre et mer, conchyliculture et viticulture, plage et nature préservées, ce très beau village de l'Hérault, baigné par le soleil 280 jours par an, saura vous séduire. Vous passerez d'agréables vacances dans notre maison pleine de charme, avec des prestations de qualité et décorée avec soin. Elle est située dans une petite résidence calme et sécurisée, entre Marseillan Ville et Plage, à côté de l'étang de Thau et du phare des Glénans. Cette localisation est très recherchée pour sa proximité des plages et à seulement 5 minutes du port, des restaurants et des boutiques du centre-ville. Elle est un peu en retrait de la vie nocturne et souvent bruyante de Marseillan plage. DESCRIPTION DU BIENAu rez-de-chaussée- Patio au nord équipé de table et de chaises, plancha pour des repas à l'abri du soleil. - Cuisine intégrée avec: four, four micro ondes, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur. - WC. - Séjour donnant sur terrasse et jardinet au sud avec Wifi et TV grand format. Au niveau +1- Une chambre avec balcon au sud équipée d'un lit en 140x190 et d'un grand placard de rangement- Une chambre au nord équipée d'un lit en 140x190 et d'un lit en 90x190 avec petite armoire- Une salle de bain et un WC indépendant. Au niveau +2- Une suite parentale avec grand solarium au sud, sans vis à vis, équipée d'une salle d'eau -douche et WC. ÉquipementsParking privé (1 place) - GarageTransatsPlanchaMachine à laverWifiTélévision grand écranAttention, cet hébergement n'est pas adapté pour l'accueil de personnes à mobilité réduite (escaliers pour accéder aux chambres) LOCATION A LA SEMAINE DU DIMANCHE AU DIMANCHENos prix à la semaine en 2020: - du 28 juin au 12 juillet: 940, 00 €- du 12 juillet au 30 août: 1240, 00 €- du 30 août au 27 septembre: 890, 00 €- du 27 septembre au 26 octobre: 660, 00€En raison de la crise sanitaire, la désinfection et le ménage en fin de séjour sont assurés par un professionnel et vous seront facturés 90, 00€. Ce prix est à rajouter à celui de la location. Taxe de séjourLa taxe de séjour en sus: 1, 65€ par personne et par nuitée. Sont exemptés de la taxe de séjour les mineurs de moins de 18 ans. Conditions de vente30% d'acompte sont demandés lors de la réservation, Le solde est à régler 15 jours avant l'entrée dans la maison, avec un chèque ou un virement correspondant au dépôt de garantie de 1200 euros. Vous voudrez bien nous transmettre également une attestation d'assurance (extension villégiature / Vacances) État des lieux fait à l'entrée et à la sortie. Location du linge de toilette et des draps sur demande. Plus de photos et d'information ici: entremeretlagune (point) fr

Ce vignoble d'une superficie de 8ha 52 est situé au coeur de l'appelation contrôlée AOC VOUVRAY, cépage Chenin, majoritairement planté en 1999, il offre de beaux rendements. Ce vignoble est parfaitement entretenu et régulièrement renouvelé dans les règles de l'art. Le matériel de viticulture est compris dans la vente. Les visites et l'étude de l'activité viticole du domaine se feront exclusivement en présence du propriétaire viticulteur. Informations sur l'annonce Surface 85200 m² Ville TOURS 37000 Département Indre et Loire Région Centre

Aux portes des Cévennes, domaine viticole de 188 hectares comprenant 88 hectares de vignes, ainsi que 35 hectares de vignes mères et 1631 m2 de bâtis répartis en mas d'habitation, logement ouvrier, dépendances, écuries et annexes agricoles. Quatre activités pour ce domaine, viticulture, exploitation céréalière, culture et négoce de vignes mères. Nombreuses possibilités, réception, dégustation, chambres d'hôtes....Contact Aurélie: 06 99 88 95 83 - RCAS 393 265 038

Aux portes des Cévennes, domaine viticole comprenant 188 hectares de vignes ainsi que 35 hectares de vignes mères et 1631 m2 de bâtis répartis en mas d'habitation, logement ouvrier, dépendances, écuries et annexes agricoles. Quatre activités pour ce domaine, viticulture, exploitation céréalière, culture et négoce de vignes mères. Nombreuses possibilités, réception, dégustation, chambres d'hôtes....Contact Aurélie: 06 99 88 95 83 - RCAS 393 265 038

Située au cœur d'un domaine agricole et viticole hystorique, moins d'un kilomètre du centre de Torgiano, entourée de vignes et collines, la maison de vacance I MORI GELSI propose un séjour relaxant parmi la nature. La propriété se compose d'une ferme typique divisée en deux appartements de 140 mètres carrés chacun et une petite maison indépendante de 80 mètres carrés, à côté de la maison principale; un jardin clôturé privé et une piscine. Chaque appartement dispose également d'une pergola meublée privé et un barbecue privé. Il y a la WI-FI gratuite à l'intérieur et à l'extérieur des logements. La propriété est le parfaitement adapté pour les couples ou les familles avec des enfants ou des petits groupes d'amis, car les logements peuvent être réservés individuellement ou dans leur totalité, selon le nombre de personnes, qui peuvent ainsi profiter d'un séjour en exclusif. I Mori Gelsi se trouve dans une position stratégique dans le centre de l'Ombrie, dont les villes d'intérêt historique et artistique sont facilement accessibles (Pérouse, Assise, Bevagna, Montefalco, Gubbio, Todi, etc.) Déjà à 600 mètres il y a des magasins, des bars, des supermarchés et pharmacies. La ferme fait partie d'un vaste domaine, dont le centre est la Fattoria Spinola, où il ya des chevaux, des ânes, des chèvres et autres animaux de la ferme, qui peut être visité librement par nos clients. Un grand potager organique est disponible gratuitement pour nos clients, ainsi que des œufs bio. En plus, vous pouvez acheter un excellent vin de la ferme, mais pas avant l'avoir goûté, grâce aux bouteilles que les clients trouveront à leur arrivée dans la riche panier de bienvenue laissé dans les appartements. Le panier de bienvenue contient également tout ce dont vous avez besoin pour le petit déjeuner gratuit. Informations complémentaires musées à proximité, caves pour la dégustation de vins, visites culturelles et gastronomiques et œnologiques, villes d'art à quelques kilomètres. La ville de Torgiano conserve encore son aspect médiéval typique et les vestiges de ses anciens murs. Le Musée du Vin est d'un grand intérêt, contenant une précieuse collection de documents historiques concernant divers secteurs: l'art de la viticulture et de la vinification, et la documentation artistique, folklorique et bibliographique sur le sujet. Vous pourrez également admirer une très précieuse collection de majolique datant des XVIIe et XVIIIe siècles. La partie fortifiée de la ville se situe entre le milieu de la vallée du Tibre et celui de la vallée de l'Ombrie. Ici, la culture de la vigne est un art ancien comme en témoignent les témoignages de trouvailles archéologiques et un croquis datant du XIVe siècle. La zone est caractérisée par l'agriculture, consistant en la culture de divers produits alimentaires, et par l'artisanat, surtout le commerce de poterie. Le Musée du Vin est le plus qualifié de toute l'Italie, avec ses collections d'instruments techniques, gravures datant de diverses époques, savoir-faire spécialisé et documents folkloriques.

- Objectif de l'investissement: L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur. L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier). - Avantages économiques: Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires, La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location), En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, Un investissement socialement responsable - Eléments financiers: Apport personnel (bouquet) FAI: 35 350 € Paiement mensuel (rente): 776 € Revenus locatifs: 485 € Effort d'épargne: 291 € Durée de paiement: 10 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %. - Analyse immobilière: C’est dans une résidence de construction récente, sécurisée et parfaitement entretenue que se situe idéalement le T2. L’appartement offre 42 m2 de surface habitable répartie en une pièce de vie avec cuisine ouverte et hall d’entrée et un espace nuit doté d’une salle de bain et toilettes séparés. Il bénéficie d’une appréciable terrasse de 8 m2 pour savourer tranquillement le calme et la verdure environnante. - Environnement du bien: Marseillan est une ville du Languedoc, située à 13 km de Sète et à 6 km d'Agde. Le village méditerranéen est connu par son majestueux Canal du Midi (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), son port de plaisance et ses plages. Son économie est principalement basée sur la conchyliculture et la viticulture, est aujourd'hui aussi tournée vers le tourisme grâce à son extension balnéaire, Marseillan-Plage. Marseillan fait partie de l'académie de Montpellier et bénéficie de nombreux établissements scolaires de la crèche au collège. Mandat N° 8183. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t1-marseillan-ville-vente-a-terme-fr_TA2700.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 42 m² Consommation énergetique: D

- Objectif de l'investissement: L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur. L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier). - Avantages économiques: Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires, La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location), En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, Un investissement socialement responsable - Eléments financiers: Apport personnel (bouquet) FAI: 35 350 € Paiement mensuel (rente): 511 € Revenus locatifs: 485 € Effort d'épargne: 26 € Age de la Propriétaire: 71 ans *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %. - Analyse immobilière: C’est dans une résidence de construction récente, sécurisée et parfaitement entretenue que se situe idéalement le T2. L’appartement offre 42 m2 de surface habitable répartie en une pièce de vie avec cuisine ouverte et hall d’entrée et un espace nuit doté d’une salle de bain et toilettes séparés. Il bénéficie d’une appréciable terrasse de 8 m2 pour savourer tranquillement le calme et la verdure environnante. - Environnement du bien: Marseillan est une ville du Languedoc, située à 13 km de Sète et à 6 km d'Agde. Le village méditerranéen est connu par son majestueux Canal du Midi (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), son port de plaisance et ses plages. Son économie est principalement basée sur la conchyliculture et la viticulture, est aujourd'hui aussi tournée vers le tourisme grâce à son extension balnéaire, Marseillan-Plage. Marseillan fait partie de l'académie de Montpellier et bénéficie de nombreux établissements scolaires de la crèche au collège. Mandat N° 8182. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur: http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t1-marseillan-ville-viager-fr_GA2698.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 42 m² Consommation énergetique: D

Habitation:: Les bâtiments d'habitation se composent de 2 bâtisses: 1ère Bâtisse de 215 m², sur 2 niveaux et gîte: - appartement principal au rez de chaussée pièce à vivre (65m²), cuisine, bureau, wc, cave/cellier à l'étage: 4 chambres dont une suite parentale, salle debain, wc. - gîte sur 2 niveaux: au rez de chaussée cuisine ouverte sur pièce à vivre à l'étage: 1 chambre, salle de bain, wc. Grande terrasse plein sud (50m²), abri voiture et garage (150m²). 2ème bâtisse de 235 m² sur 2 niveaux: pièce à vivre de 83m², cuisine, bureau, buanderie, à l'étage: 4 chambres toutes équipées d'un wc et salle d'eau.   Exploitation:: Les bâtiments d'exploitation sont composés de: - 1 écurie de 16 box avec couloir central - 1 hangar - 1 sellerie.   Foncier:: Propriété bien regroupée autour des batiments, qui se compose de: - 1ha 38a 59ca de vignes AOP ventoux-sud, livraison à la coopérative. - 5ha de terres nues à l'arrosage, qui assurent les besoins en fourrage du centre équestre. - présence de cerisiers, d'oliviers et chênes truffiers. Eléments complémentaires: les équipements spécifiques à l'activité équestre se compose de: - 1 carrière 20x40m - 1 rond de longe L'alimentation en eau par le réseau communal, 1 forage, le canal d'arrosage. Cette propriété est adaptée pour y développer la viticulture (AOC Ventoux), l'arboriculture et une activité équestre avec accueil touristique. Alimentation en eau, par forage, réseau communal, canal d'arrosage. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

**Investissement locatif** Appartement T3 vendu loué Sur la Commune de Béziers, à proximité de la mer Méditerranée. Située sur les rives de l'Orb, la renommée de Béziers vient notamment de la viticulture, de son équipe de rugby à XV, et de sa feria qui se déroule chaque été autour du 15 août. Dans une résidence sécurisée édifiée en 2005 arborée et entretenue, avec piscine. Appartement de type 3 en rez de chaussée, se composant d'une entrée avec placard, une pièce à vivre prolongée d'une terrasse, un coin cuisine. Pour la partie nuit, 2 chambres avec placards, une salle de bains et Wc séparés. 2 places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Le loyer est de 655E/mois (580E + 75E de provisions pour charges) Les locataires sont en place depuis 7 ans sans aucun incident Taxe foncière OM incluses 990E/an Charges de copropriété 125E/mois Si vous souhaitez visiter, contactez l'Agence C2i au 05 54 93 04 40

Belle villa de plain-pied, avec piscine au sel (10 m x 4 m), privée et chauffée. Accès direct à la piste cyclable. Avec Terrasse, jardin et barbecue. Environnement calme et tranquille. A proximité de tous commerces. Proche de la dune du Pyla, des grandes plages océanes, du lac de Cazaux, de la forêt landaise. Informations complémentaires Parc ornothologique les ports et l'ostréiculture, Viticulture découverte des vins région de Bordeaux Sports nautiques et rivière de l'Eyre.

** BÉZIERS ** 34500 - Vendu loué Sur la Commune de Béziers, à proximité de la mer Méditerranée. Située sur les rives de l'Orb, la renommée de Béziers vient notamment de la viticulture, de son équipe de rugby à XV, et de sa feria qui se déroule chaque été autour du 15 août. Dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement T2bis en rez-de-chaussée est disposé comme suit: une entrée donnant sur un salon de 22m² avec coin cuisine, une chambre de 12m² avec placard, un bureau de 8,5m² et une salle de bain. Le salon s'ouvre sur la terrasse. Appartement vendu loué. Loyer: 424,53E hors charges et 80E de provision sur charges Charges de copropriété: 1709,71E Taxe foncière: 855E N'hésitez pas à nous contacter au 05 54 93 04 40

Vends structure équestre avec vue sur les coteaux du Layon, entre vigne et forêt. La structure en bord de forêt à l'écart du voisinage (500m première habitation, à 2km de la départementale et proche d'un accès autoroutier) comprend 3 batiments (2007 à 2010) en bois (douglas), placés en L autour de la carrière en sable de falun (45mx50m) drainée; - l'écurie (42x11m), barn avec couloir central de 3.5m se compose de 2 rangées de boxes en bois, qui peuvent être ré-aménagés selon les souhaits (démontables); 19 abreuvoirs sont prévus. Une sellerie de 49m2 avec wc, portes selle et portes filets s'ouvre par deux portes vitrées côté carrière. - dans le prolongement un espace de 60m2 au sol de plain pied et du double à l'étage constitue le logement de fonction  lumineux hors d'eau hors d'air (nombreuses portes et fenêtres sur trois côtés, milieu second oeuvre, cloisons définies, mais à lambrisser ), mais habitable en partie.. La structure bois permet une redéfinition des espaces aisée.(2/3 ch possibles suivant aménagement du bas ou bureau/dressing, à l'étage: salon avec vue de 60m2, espace cuisine de 30m2, grande chambre de 30m2, 2ème de 20m2, toilettes, sdb avec baignoire; chauffeau électrique 300l, poêle à bois). - le manège de 42x22m extérieur avec pare botte, offre un espace de travail intérieur de 40x20m sur sable de falun ouvert sur les deux pignons. -  l'appenti fourrage et matériel de 40x10m le prolonge sur le côté nord adossé au manège, ouvert sur trois côtés Les accès sont viabilisés.  Cette structure rurale se veut imbriquée dans son cadre naturel et champêtre, et est entourée de multiples chemins communaux qui ouvrent les balades et le travail en extérieur sur plusieurs communes. Exploitée en AB et HVE, la structure compte des haies naturelles ou plantées sur le parcellaire, 7ha d'un seul tenant avec eau, clôture sur secteur et hors droits de chasse, plus des fermages possibles (ou achats possibles chez certains propriétaires), via les chemins à proximité qui permettent une autonomie fourragère. Des plantations pérennes arbres fruitiers ou autres, à vocation alimentaires ou agroforestières, sont déjà engagées. A la suite du déménagement (départ pour le massif central avec les chevaux), certains matériels peuvent être repris également (actuellement en vente parallèle, tracteur, herse, remorque, épandeur, petit matériel fenaison, rotavator, tonne...) Potentiels  en plus de l'orientation équestre  : - Aménagement  photovoltaîque (transformateur); - Récupération d' eau des toits;  - Espace au dessus des boxes aménageable dans le prolongement de l'étage de l'habitation (300m2) avec structure porteuse déjà en place (gîtes équestres, tourisme viticole, ou autre); - Certaines parcelles en AOC vigne sous différents cépages  (viticulture), - Grandes cultures possibles sur quelques parcelles en fermage ouvrant sur d'autres ateliers agricoles avec droits PAC ouverts (38ha actuels, poules pondeuses par exemple espace grillagé,); Visites uniquement sur rdv. Apport obligatoire; sci s'abstenir. Prix net vendeur HT, HFSafer, Hors actes notariés En attente de signature attributaire safer; (compromis)      

SPLENDIDE MAS de 600 m² restauré dans les règles de l'art sur parcelle de 6,8 hectares composés de vignes (syrah, grenache, cabernet sauvignon). Beaucoup de cachet pour ce bien alliant modernité et authenticité. Vue panoramique. Composition du Mas: 6 logements 13 suites parentales !! Grandes chambres avec de confortables salles d'eau à l'italienne Belles cuisines aménagées, à l'américaine, pour chaque logement. Superbes prestations: matériaux de grande qualité, portes vitrées en ferronnerie, grandes baies permettant de profiter pleinement de la lumière et des belles vues panoramiques etc... Grande Boutique restaurée également disposant d'un confortable espace pour les clients. Ce mas offre de nombreuses possibilités: viticulture - location saisonnière - location annuelle - chambre d'hôtes... Accès confortable. Un bien hors du commun. Contact: Véronique BRETON - 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

Belle maison de plain pied « en L » construite fin 2011, Fonctionnelle avec de belles prestations: Une grande pièce de vie de 49m2 exposée SUD, très lumineuse avec ses 2 baies vitrées et ses 3 fenêtres, comprenant une entrée avec placards de rangement, une cuisine aménagée avec un îlot central et des plans de travaille en granite, ouverte sur une salle à manger et un salon. Une grande terrasse exposée SUD et un agréable jardin sans vis à vis. Une salle de bain avec une douche à l'italienne et une grande baignoire. 3 chambres dont une avec dressing. Carrelage de qualité sur toute la surface habitable, salle de bain entièrement faïencée. Un garage traversant donnant accès à la cuisine et à la terrasse. Un chauffage au sol électrique. ——————————————————————————————————L'Ile d'Olonne est une charmante commune vendéenne dans un environnement naturel remarquable : rivières de l'Auzance et de la Vertonne, marais à poissons et marais salants en activité, réserve ornithologique et viticulture. A proximité des Sables d'Olonne. Plage accessible à pied ou à vélo via des chemins de randonnée à travers marais et foret. ———————————————————————————————————Diagnostic réalisé le 7 / 3 / 2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 280 et 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Contact par mail

Dcouvrez une occasion rare au c?ur des vignobles de Bordeaux: une splendide proprit viticole niche dans un cadre idyllique proximit de Bordeaux, incarnant l'lgance et le prestige viticole Bordelais. Le c?ur de cette proprit est le majestueux chteau, demeure bourgeoise qui a t soigneusement reconstruite en 1979 puis entirement rnove en 2003, alliant le charme classique des commodits modernes. L'ensemble architectural est compos d'environ 5 000 m2 de btiments dont 380 m habitable pour la rsidence qui offre huit pices principales, chacune imprgne de l'histoire riche de la rgion. Une abondance d'espace pour accueillir confortablement votre famille, vos invits ou pour organiser des rceptions raffines. Le chteau s'ouvre sur un jardin d'hiver, inondant les espaces intrieurs de lumire naturelle, le tout, agrment d'une piscine. Outre le chteau, la proprit dispose de tous les btiments d'exploitation ddis la viticulture, aux vinifications et levages des vins en caves souterraines, l'ensemble est hyper fonctionnel, moderne et en parfait tat (aucune rnovation ncessaire). Ces installations de qualit rare, conjugues un vignoble unique situ sur un terroir exceptionnel, ont permis cette proprit d'acqurir depuis 35 ans une rputation internationale peu commune. Elle est la plus rpute de son AOC et ses vins parmi les mieux nots de la catgorie. Il vous est maintenant offert la possibilit d'crire votre propre chapitre de l'histoire des grands vins de Bordeaux (une association avec l'actuel propritaire peut tre tudie).

SPLENDIDE MAS de 600 m restaur dans les rgles de l'art sur parcelle de 6,8 hectares composs de vignes (syrah, grenache, cabernet sauvignon). Beaucoup de cachet pour ce bien alliant modernit et authenticit. Vue panoramique. Composition du Mas: 6 logements 13 suites parentales !! Grandes chambres avec de confortables salles d'eau l'italienne Belles cuisines amnages, l'amricaine, pour chaque logement. Superbes prestations: matriaux de grande qualit, portes vitres en ferronnerie, grandes baies permettant de profiter pleinement de la lumire et des belles vues panoramiques etc... Grande Boutique restaure galement disposant d'un confortable espace pour les clients. Ce mas offre de nombreuses possibilits: viticulture - location saisonnire - location annuelle - chambre d'htes... Accs confortable. Un bien hors du commun. Contact: Vronique BRETON - 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

A villevieille Maison contemporaine tout confort avec piscine privée au cœur d'une magnifique région très ensoleillée, riche en patrimoine idéalement située entre Nîmes et Montpellier au croisement Méditerranée-Cévennes à 10mn de l'A7. Elle est située sur un terrain de 800m2 arboré de haies vives de 2,50m. Vue dégagée sur le jardin, la piscine et le château Cathare du XI siècle. Environnement calme et sans vis-à-vis. Grande piscine privée et sécurisée 8x4,60m avec une terrasse de 20m2 devant la piscine. Vous pourrez profiter d'une farniente sur les chaises longues autour de la piscine, d'un bon barbecue ou d'autres divertissements. Mer méditerranée: à 30 mn les plages de la Grande Motte, du Grau du roi « grandes plages de l'Espiguette », Carnon, Palavas. Montagne: « Les Cévennes » à 45mn. Commerces: tous les commerces sont à 5mn à pied, boulangerie, supermarchés, pharmacie, médecins, village touristique, marché. Patrimoine culturel et touristique: A 5 min à pied d'une petite cité de caractère « Sommières » ses boutiques, son château, son marché provençal, grande brocante le samedi. Villages de caractère: Anduze, Sauve, Quissac. Tous ces villages ont un patrimoine culturel, un marché, des festivités tout au long de la saison, des expositions d'art et d'artisanat. Les carrières de Junas et son célèbre festival de Jazz. Sortie en famille-loisirs: Train à vapeur des Cévennes à Anduze, Bambouseraie à Générargues, vélo rail à Thoiras, accrobranche, canoë, paddle sur le Vidourle à Sommières, musée du bonbon Haribo à Uzès, grotte de Trabuc, citadelle d'Aigues-Mortes. Chemins de randonnées pédestres, équestres, voie verte pour la pratique du vélo, de la marche à pied pour aller aux villages des alentours jusqu'à Nîmes. Nombreux parcours VTT entre vignobles et Garrigue. Villes de Nîmes et Montpellier à 30 min. Les grands monuments sont le Pont du Gard et le Cirque de Navacelles. La viticulture est très présente avec de nombreux domaines et caveaux à vin. Informations complémentaires - Piscine privée et sécurisée par une clôture. Traitement sans chlore: dimension: 8 x 4.60 m. Entretien hebdomadaire par un pisciniste. - Cuisine ouverte équipée: réfrigérateur, lave-vaisselle, four électrique, 4 plaques à électrique, cafetière électrique, vaisselle. - Salle à manger: table en verre et 4 chaises. - Salon: canapé quatre places, télévision - Chambre 1: 15m2 avec un grand lit 200 x 160 cm - Chambre 2: 12 m2 avec un grand lit 190 x 140 cm. - 1 lit et une chaise bébé. - Salle de bain: une douche, une baignoire, 2 lavabos, meuble de rangement. - WC indépendant. WIFI - Terrain: 800m2 avec jardin arboré Piscine privée sans chlore: dimension: 8 x 4.60 m - Grande terrasse au sud ombragée par un store électrique - Grande terrasse au nord ombragée par une pergola avec glycines - Mobilier de jardin: 4 chaises longues, table et 6 chaises de jardin, 1 barbecue, 2 parasols - Parking privé sur le terrain et aussi devant la maison. - Accès routier: Autoroute A9: sortie 27 à Lunel puis direction Sommières ou Autoroute A75: direction Nîmes, Ales - Transport: Train TGV en gare de Nîmes à 25mn ou gare de Montpellier à 40 mn. - Aéroport de Montpellier et Nîmes à 45 mn

Belle villa de plain-pied, avec piscine traitée au sel (10 m x 4 m), privée et chauffée. Accès direct à la piste cyclable. Côté piscine: terrasse, chaises longues, barbecue. Côté jardin: terrasse, balançoires. A proximité de tous commerces. Proche de la dune du Pyla, des grandes plages océanes, du lac de Cazaux, de la forêt landaise. Informations complémentaires Parc ornithologique les ports et l'ostréiculture, Viticulture découverte des vins région de Bordeaux Sports nautiques et rivière de l'Eyre.

Villa contemporaine tout confort avec piscine privée (8x4m) au cœur d'une magnifique région très ensoleillée, riche en patrimoine idéalement située à Gailhan entre Nîmes et Montpellier au croisement Méditerranée-Cévennes à 20 min de l'A9. Environnement calme. La maison est située au calme sur un terrain de 750 m2 arboré. Vue dégagée sur le jardin. Vous pourrez profiter de la piscine sans chlore (traitement lampe UV), d'une farniente sur les chaises longues ou d'un bon barbecue. Mer méditerranée à 40 min., montagne (Cévennes) 30mn, commerces à 10 min. en voiture, villages touristiques à 10min en voiture: Sommières, Sauve, Anduze avec nombreuses animations estivales. Plages à 40 min.: Grande Motte, Grau du roi, Carnon, Palavas. Patrimoine culturel et touristique: A 5 min à pied d'une petite cité de caractère « Sommières » ses boutiques, son château, son marché provençal, grande brocante le samedi. Villages de caractère: Anduze, Sauve, Quissac. Tous ces villages ont un patrimoine culturel, un marché, des festivités tout au long de la saison, des expositions d'art et d'artisanat. Les carrières de Junas et son célèbre festival de Jazz. Sortie en famille-loisirs: Train à vapeur des Cévennes à Anduze, Bambouseraie à Générargues, vélo rail à Thoiras, accrobranche, canoë, paddle sur le Vidourle à Sommières, musée du bonbon Haribo à Uzès, grotte de Trabuc, citadelle d'Aigues-Mortes. Chemins de randonnées pédestres, équestres, voie verte pour la pratique du vélo, de la marche à pied pour aller aux villages des alentours jusqu'à Nîmes. Nombreux parcours VTT entre vignobles et Garrigue. Villes de Nîmes et Montpellier à 30 min. Les grands monuments sont le Pont du Gard et le Cirque de Navacelles. La viticulture est très présente avec de nombreux domaines et caveaux à vin. Informations complémentaires - Maison entièrement climatisée - Piscine privée sans chlore. Traitement Lampe UV. Dimension: 8 x 3.50 m. Sécurisée par une alarme. - Jardin arboré - Salon de jardin - Cuisine équipée, salle à manger, salon - Suite parentale 25 m2 avec salle de bain. Grand lit 200 x 160 cm - Chambre N°2: 12 m2 avec un grand lit 200 x160 cm - Lit et chaise bébé - Salle d'eau: douche italienne - WIFI - Parking - Non fumeur - Animaux non admis