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COUP DE COEUR ASSURE !!!! Maison surélevée mais accès PMR dans secteur calme, sans vis-à-vis et proche de toutes commodités. Vous serez séduits par les belles prestations que possède cette maison (construction traditionnelle année 2000) composée d'un hall d'entrée, salon/salle à manger (clim réversible + cheminée), cuisine (entièrement aménagée et équipée avec accès garage), 1 salle de bain, 1 wc et 3 chambres avec placards intégrés. Vous profiterez en hiver comme en été d'une belle véranda (23m² avec clim réversible) donnant sur 2 grandes terrasses (une de 50 m² et une deuxième de 70 m²) avec pergolas et son jardin (terrain piscinable) !! Vous retrouverez sous la maison, sur environ 82 m², un grand garage avec buanderie, coin établi/bricolage et espace rangement dans le vide sanitaire. Isolation des combles et du vide sanitaire récente (été 2020). Climatisation réversible Daikin (4 ans et 1 an). Pergolas d'avril 2020. Chauffe eau changé l'année dernière. Portail électrique automatisé. Terrain entièrement clôturé (murs en parpaing). Aucuns travaux à prévoir !!! Autres photos et visite virtuelle sur demande ! Prix: 399 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie SANTAMARIA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 25 79 78 09 ou par courriel; RSAC 852 189 646 Draguignan. Mandat réf 250598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

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Maison Coup de coeur !! Visite à 360° disponible sur demande !! Située à 20min à l'Est d'Agen (proche de Golfech), ce bien en pierre sur son terrain de 8000m² a tout pour vous séduire... Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 56m², cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau vous permettront de profiter de la vue sur la piscine et sa terrasse ! À l'étage, vous trouverez 3 chambres (dont une avec sa salle d'eau et une de... 56m²), un bureau, 1 salle d'eau. Côté prestations: Chaudière à pellet neuve avec son chauffe eau thermodynamique neuf, électricité et fosse septique aux normes. Une bergerie à rénover vous permettra d'accueillir vos animaux ou un potentiel atelier !! Cette maison est chez Efficity et seulement chez Efficity.... Contactez Tony CIZAIRE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Tony Cizaire, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Agen n°495322422 Ref annonce: 128904

REF: 781  Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de maître (157 m²) de qui a été rénovée avec raffinement en respectant son style art déco. Bâtie en pierre de taille sur un beau terrain clôt avec portail auto, sans vis à vis, arboré d'oliviers principalement, elle est agrémentée d'une belle  piscine (8.50X5.50 m) en dure et sécurisée. D'une architecture originale, les 4 terrasses donnent un superbe point de vue dominant sur les cévennes à différentes expositions. Ses pièces de vie d'un total de 61 m² offrent un grand espace ouvert et très lumineux comprenant une belle cuisine (20m²) équipée et élaborée par une artisan cuisiniste s'ouvrant par  baies vitrées sur une grande terrasse surplombante faisant face à la piscine. Côté nuit, se trouvent à l'étage 1 douche à l'italienne et 3 chambres spacieuses  ( m²) dont 1 s'ouvrant sur un solaruim  et 1 sur un charmant balcon,  Elle est complémentée en RdC d'un studio de 40 m2 ouvert sur l'espace piscine et totalement équipé avec kichnette, salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Côté pratique et économie d'énergie, s'ajoutent une grande buanderie et pièce de rangement (36 m²), chauffe eau solaire, clim réversible, adoucisseur d'eau, chaudière au fuel et alarme.