Yon sables

Charmante maison rénovée dans le pittoresque village de la Roulière, aux Sables d'Olonne... Avec ses 117m2, cette maison vous offre en RDC un espace de vie lumineux et spacieux de 60m2, avec une partie ancienne et une cheminée en pierre qui confèrent un charme unique à cet ensemble. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée et un WC complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres confortables, salle d'eau et WC. Un insert à granules permet de chauffer l'intégralité du RDC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intimiste entièrement clos de murs avec coin pelouse et terrasse en bois de 40m2. 2 Chalets extérieurs viennent compléter ce bien. Ils sont entièrement isolés et électrifiés. Au pied des pistes cyclables et une vue imprenable sur les marais.... Le calme assuré à seulement 10mns en vélo de la grande plage. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité de vie aux Sables d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.5%TTC de 410 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 424 350EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 117 m² Nombre de pièces 5+ Ville Olonne Sur Mer 85340 Département Vendée Région Pays de la Loire

Situé sur la commune de Dompierre-sur-Yon, ce terrain offre de belles perspectives pour la construction d'une maison dans un cadre privilégier à seulement 10 min de La Roche sur Yon. Disposant d'un bel environnement agrémenté de végétation, ce terrain propose une qualité de vie à la campagne à proximité des commodités. Contact: Antoine 06.33.49.49.75 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 2019AT00129. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface habitable: 1040 m² Surface du terrain: 1040 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): NI Prix net du bien: 118000 € Prix hors honoraires acquéreur: 118000 € Honoraires vendeurs: 8260.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES LES SABLES D'OLONNE 1 Bis Promenade de l'Amiral Lafargue 85100 Les Sables d'Olonne SIRET: 834355612

Les Sables d'Olonne, en coeur de ville, maison 4 pièces, quartier Auditorium Saint-Michel, composée d'une grande pièce de vie ouverte de 40 m2, coin cuisine, 2 chambres de 7.85 et 8.20 m2, 2 salles d'eau, 2 wc. Un chambre supplémentaire en mezzanine. Terrasse, cabanon et jardin au calme, rare sur le secteur!. Le plus, proximité de la gare et des commerces à pied. 900m plage et marché Arago. Emplacement idéal! Quelques travaux d'aménagements à prévoir. Pas de parking mais possibilité de se garer dans la rue. Chauffage gaz. DPE C (115kwh) et GES D (27). Coût annuel des énergies du logement estimé à 1147 euros au 19/02/14. Mandat réf.2858765 au prix de 465750 euros dont 3.5% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 450000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ilana DANEL Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON 823934450 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville Les Sables D Olonne 85100 Département Vendée Région Pays de la Loire

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 525,8 € • Rentabilité: 5,52 % • Gestionnaire: Appart'City Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 2ème étage comprenant: une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Parking. - La résidence Appart'City Classic La Roche sur Yon Centre est idéalement située à La Roche sur Yon. Les plages vendéennes St Jean de Mont, Les Sables d'Olonne, l'île d'Yeu ainsi que le Puy du Fou se trouvent à environ 45min de route de l'établissement. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21045 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.Honoraires TTC charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 20.8 m² Nombre de pièces 1 Ville LA ROCHE SUR YON 85000 Département Vendée Région Pays de la Loire

LES SABLES - CENTRE VILLE - PROCHE PLAGE - MAISON - 4 CHAMBRES - EXTERIEURS - PARKING. Au coeur des Sables, Magnifique Villa à la façade classée, située à deux pas de la grande plage. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte. Au 1er étage, deux grandes chambres avec ses salle de bains, une TERRASSE PLEIN SUD, wc séparés. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une grande cave et une place de parking intérieur complètent ce bien. Pour plus d'informations, merci de me contacter Estimez votre bien gratuitement en ligne sur EFFICITY Efficity SA, au capital de 270 983 € - Carte professionnelle T 12024 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège: 100 bd du Montparnasse 75014 Paris - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1640000,00€ - RCS: Paris 497617746 - Anne-Katy Trudelle, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de La Roche sur Yon n°479 348 344 Ref annonce: 22731-0759 Nom du négociateur: Trudelle Anne-Katy - 85

LES SABLES - PROCHE MARCHE ARAGO ET PLAGE - 2 CHBRES - GARAGE - BALCONVenez découvrir cet appartement traversant entièrement rénové de 61m². Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée/équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Vous trouverez, pour compléter ce bien un GARAGE, une cave et un cellier.Le tout idéalement situé aux sables d'olonne, proche du marché ARAGO, de la GARE et des PLAGES.Pour plus d'information, merci de me contacter Estimez votre bien gratuitement sur EFFICITY.COMEfficity SA, au capital de 270 983 € -Carte professionnelle T 12024 délivrée par la Préfecture de police de Paris -Siège: 100 bd du Montparnasse 75014 Paris -Garantie Financière CEGC pour un montant de 1640000,00€ -RCS: Paris 497617746 -Anne-Katy Trudelle, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de La Roche sur Yon n°479 348 344Ref annonce: 24803-0777 Nom du négociateur: Trudelle Anne-Katy - 85

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Les sables d'olonne, ville du vendee globe ! (nous contacter pour plus de renseignements au) restaurant/ bar/ piscine / loisirs,  emplacement exceptionnel vue mer. surface utile de 260m2, terrain et parking: 6 000m2. salle de restauration de 80+60 places + terrasse de 180 couverts. normes pmr. matériel en très bon état.. c.a. de 1.000.000?. ouverts 7j/7 d'avril à septembre de 10h30 à 22h30.  potentiel enorme de developpement car vue mer et proche d'un site touristique tres visite toute l'annee ! emplacement servant également de réception pour des mariages ou séminaires professionnels ou autres.  votre agent commercial 3g immo-consultant sur place sandrine ollivier inscrite au rsac de la roche sur yon 533 047 247,:, site 3gimmo: https:///ollivier Surface habitable: 260 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 1413 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: g Emissions de gaz à effet de serre: 46 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Prox écoles et commerces, MAISON de VILLE rénovée de plain-pied, offrant: salon, séjour avec cuisine ouverte donnant accès au jardin clos, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative. salle de bains avec baignoire. WC. Terrasse et jardin clos arboré avec cuisine d'été et four à pain. Ancien Secteur: OUEST ROUTE DES SABLES LA ROCHE Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 96 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Plain pied Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 184 Kwh/m².an Frais d’agence: 894.3 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 288 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 288 € Dépôt de garantie: 813 € Loyer: 813 € HC IMMO DE FRANCE OUEST - IMMO de FRANCE Ouest - Vendée 8 RUE DU MARECHAL NEY 85000 LA ROCHE SUR YON CEDEX SIRET: 44136160700118 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/177153.pdf

Anthony FAUCON vous présente cette ancienne grange rénovée en 2016, comprenant 5 chambres + 1 appartement avec 1 chambre, séjour, cuisine et salle d'eau, pour une surface totale (maison + appartement) de 244 m² habitables. Très belle prestation située en campagne (hameau) et dans une impasse, à 4 min de la Roche-sur-Yon et moins de 5 min des grands axes (les Sables, Cholet...) Vous serez vite séduit par l'environnement, les espaces et les volumes de ce bien qui se compose: Au RDC, d'une entrée avec placards, d'un très vaste et lumineux salon-séjour de 83m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une buanderie, d'un WC avec lave main et d'une salle de jeux (ou 5e chambre). A l'étage vous trouverez, 4 chambres (dont 2 Velux avec domotique), une salle de bains avec douche et un 2e WC. Le bien comprend aussi, un préau de 25m², une terrasse de + de 50m², un atelier de 23 m² et un local à poubelles. Type de chauffage, pompe à chaleur ou poêle à bois de 2021. Assainissement tout à l'égout, et puits existant. Concernant l'appartement de 38m², l'entrée indépendante permet de multiples projets; soit une location soit de l'intégrer à la résidence principale ou de permettre l'ouverture d'un cabinet professionnel. A noter que la maison et ses grands volumes, est classée en B. DPE: Classe B _ GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 890 et 1270euros. Budget 588 000euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref. 303 740. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RCS 815 235 429. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON 815235429 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 244 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Roche Sur Yon 85000 Département Vendée Région Pays de la Loire

LES SABLES D'OLONNE, VUE LATERALE MER, Quartier des Présidents, découvrez cet appartement au premier étage d'une petite résidence, refait à neuf, avec vue latérale mer, très lumineux car traversant. Il est à quelques mètres à pieds de la plage. A proximité immédiate parking public, tous commerces, supérette, poissonnerie, coiffeur, boulangerie etc.... Très calme. L'appartement est modulable 1 ou 2 chambres à vous de choisir, un petit balcon. Idéal pour avoir un pied à terre ou pour louer, possible de récupérer les locataires habitués. Toujours mis en location et toujours beaucoup de demande sur le secteur. Vous pouvez rentabiliser votre achat très rapidement si vous ne l'occupez pas toute l'année. Possibilité de garder le mobilier en place. Petite résidence de 8 logements.  Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 8 Le DPE en cours. (Honoraires de 3.7% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le N° : Sandrine OLLIVIER, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3.7 % Bien En copropriété: oui Nombre de lots de la copropriété: 8 Montant moyen des Charges annuelles: 720 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Les sables d'olonne, avenue d'aquitaine, investissez dans un appartement pour les vacances proche de la plage. a proximité de cette petite résidence, commerce, bus. résidence avec ascenseur. petites charges de co propriété. intéressant pour une profession libérale qui souhaite avoir pignon sur rue et avoir une bonne visibilité. l'appartement a toujours été loué pendant les vacances mais peut également convenir à un étudiant. communs très propre, résidence calme.  le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété: votre agent commercial 3g immo sur place, immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le n°: sandrine ollivier, Surface habitable: 22 m² Nombre de pièces: 1 Consommations énergétiques: 329 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 16 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Propriété proche des Sables d'Olonne. Très belle villa d'architecte sur un vaste terrain bordant l'Auzance. Villa de 175m² environ sur un terrain de 12000m² arboré, orientée sud/ouest, comprenant une pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, coin cheminée pour les soirée d'hiver, suite parentale de 20m², parquet érable massif, bureau avec 1 pièce attenante. A l'étage, mezzanine de 25m² surplombant le séjour, 2 chambres, salle de bains. Garage double avec portes motorisées, véranda, piscine couverte 12x5m, une cave enterrée. Le jardin est arboré avec remises, accès sur l'Auzance. Une visite s'impose.Honoraires: 2.8% TTC inclus. Contactez votre conseiller SAFTI: Bruno BONHOMME, Tél.: 06 37 53 89 67, E-mail: bruno.bonhomme@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 790 793 343Surface terrain: 12043 m².

85100 - LES SABLES D'OLONNE - STUDIO 21 M2 - FACE CAPITAINERIE - À DEUX PAS DES COMMERCES ET DES ACTIVITÉS - REFAIT À NEUF - Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien immobilier en ligne vous propose ce superbe appartement idéalement situé et exposé. Il est composé d'une entrée débouchant sur un séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine aménagé et équipé,et d'une salle d'eau entièrement neuve. Pour plus de renseignements, contacter Alain VERGEREAU par téléphone ou par mail Efficity SA, au capital de 270 983 € - Carte professionnelle T 12024 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège: 100 bd du Montparnasse 75014 Paris - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1640000,00€ - RCS: Paris 497617746 - Alain Vergereau, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de La Roche sur Yon n°788830958 Ref annonce: 19583-0724 Ascenseur Nom du négociateur: Vergereau Alain Honoraire à la charge de l'Acquéreur: 0 Bien En copropriété: 1 Nombre de lots de la copropriété: 144 Montant moyen des Charges annuelles: 360 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: 0 Statut du négociateur: agent commercial indépendant

LES SABLES D'OLONNE, Secteur LA CHAUME à quelques pas de l'océan ! découvrez cette maison entièrement rénovée en 2002 possédant 2 niveaux pouvant être totalement indépendants et servir à mettre en location l'été. 2 garages assez exceptionnel dans le secteur. Une véranda très agréable et sans vis à vis très utile en intersaison et l'été vient compléter le tout. La maison ne nécessite aucun travaux ni intérieurs ni extérieurs. Maison avec jardin entièrement clôturé et au calme. En rez de jardin, 2 chambres, 1 bureau, 1 SDE et WC. A l'étage: séjour, cuisine, 1 chambre, 1 SDE et un WC séparé. (Honoraires de 3% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le N° 533 047 247: Sandrine OLLIVIER, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3 % Bien En copropriété non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Proche marché Arago En limite des Sables d'Olonne, à quelques minutes du marché Arago, du centre ville et de la plage, proximité des commerces et services. Jolie maison de ville avec jardin dans un quartier calme, comprenant un séjour très ensoleillé, une cuisine aménagée/équipée, avec vue sur le jardin. A l'étage 3 chambres sur parquet massif dont 1 avec balcon, un grand palier avec de nombreux placards, 1 salle d'eau. Garage et stationnement facile sur l'avant de la maison. Vaste jardin arboré, avec terrasse.Honoraires: 3.9% TTC inclus. Contactez votre conseiller SAFTI: Bruno BONHOMME, Tél.:, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 790 793 343Surface terrain: 341 m².

Maison les sables d'olonne de 70M² Charmante maison dans quartier agréable. Séjour-salon de 25M². Salle d'eau avec wc, grande chambre de 21m², bureau ou chambre, espace cuisine donnant sur terrasse ensoleillée. Pour plus déinformations, n'hésitez pas à me contacter Contactez votre conseiller SAFTI: Stéphanie DUVAL, Tél.:, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 753 735 083Surface terrain: 120 m².

Au coeur de la Vendée, à 7 mn du centre de la Roche sur Yon, 5 mn du centre commercial des Flaneries et 30 mn des Sables d'Olonne, dans le lotissement Villa Natura - Ilot N, maison T3 n°1 de plain pied d'environ 70 m² avec jardin privatif d'environ 150 m² comprenant: une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, 2 chambres équipées de placard, une salle d'eau, WC séparés et un cellier. Un garage non attenant. Chauffage individuel gaz. Logement disponible le 15/11/2016.Les honoraires de location incluent le montant de rédaction des états des lieux (part locataire) facturé pour 100 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux.

A 200 m de l'océan sur la commune du Château d'Olonne à la limite des Sables d'Olonne, découvrez cette propriété entièrement rénovée en 2012. Anciennement ferme de l'Abbaye st Jean D'Orbestier. Elle est située dans un secteur très calme et possède 3 logements indépendants mais tous reliés. Vous pouvez soit y loger une grande famille sans vous gêner, soit utiliser la maison principale et louer les 2 autres maisons en gîtes ce qui est le cas actuellement. Forte demande et clients habitués. Dossier plus complet envoyé sur demande. (Honoraires de 2.79% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le N° 533 047 247: Sandrine OLLIVIER, Tel: - 85

Les sables d'olonne, front de mer, superbe emplacement à grand potentiel pour ce bar restaurant très connu et très réputé sur la côte atlantique. dans une année 2020 à grand départ de vendée globe vous assurez un chiffre d'affaires dès le commencement de votre activité ! plus de détails en envoyant vos noms et coordonnées par   votre agent commercial 3g immo-consultant sur place sandrine ollivier inscrite au rsac de la roche sur yon 533 047 247,:, site 3gimmo: https:///ollivier Surface habitable: 260 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 1413 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: g Emissions de gaz à effet de serre: 46 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Chateau d'olonne (devenu sables d'olonne), maison a renover r+1 avec terrain de 157 m2. possibilite d'acquerir plus de terrain, proche des commerces a pieds. pourra convenir a une activite liberale car bien placee ! votre agent commercial 3g immo-consultant sur place sandrine ollivier inscrite au rsac de la roche sur yon 533 047 247,:, site 3gimmo: https:///ollivier Surface habitable: 67 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 264 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 79 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: f

AXE ROUTE DES SABLES, LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² offrant: accueil (42 m²) 3 bureaux (7 - 12 et 16 m²), rangement (2.40 m²), sanitaires. Bonne visibilité. Surface habitable: 90 m² Surface du terrain: 90 m² Surface minimum du local: 90 m² Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 293 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2016 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 3450.72 € Dépôt de garantie: 910 € Loyer: 910 € HC Cabinet Immobilier Jacques Bailly - Cabinet Immobilier Jacques Bailly 1 rue Benjamin Franklin BP 137 85000 La Roche-sur-Yon SIRET: 439880550

à 20 min des SABLES d ' OLONNE et à 15 min d' AIZENAY, Mon coup de " COEUR " se situe dans le centre bourg de cette verdoyante commune de LANDERONDE, En EXCLUSIVITE une visite virtuelle en 3 D est disponible au 06 03 31 09 46 Le " tout à pied " est possible; la boulangerie, la superette,les écoles,l 'arrêt de car scolaire,l 'étang pour la pêche le parc de loisirs... et ses nombreux chemins pédestres. Ce n 'est que du " BONHEUR " !!! Venez, entrez et laissez-vous charmer par cette " très confortable maison familiale " en pierre, modernisée par les propriétaires. Baignée de lumière, une atmosphère chaleureuse émane de cette belle pièce de vie de 44 m², l ' accès direct à une première terrasse " ensoleillée " est appréciable. Côté de la salle à manger, un poêle à granules a été installé en 2017. La cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée est suffisamment spacieuse pour y déjeuner...et avec en " PLUS " une autre terrasse à l 'abri des regards. Pratique, la " buander Surface: 180 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

ROUTE DES SABLES, LOCAL DE 455 M² offrant: accueil, bureau, cuisine, sanitaires, entrepôt (390 m²). Terrain 3290m² clos. Surface habitable: 455 m² Surface du terrain: 3290 m² Année de construction: 1985 Surface du terrain: 455 m² Surface minimum du local: 455 m² Nombre de niveaux: 1 Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 4886.4 € Dépôt de garantie: 3200 € Provision sur charges: 190 € Loyer: 1600 € HC Cabinet Immobilier Jacques Bailly - Cabinet Immobilier Jacques Bailly 22 rue Benjamin Franklin BP 137 85000 La Roche-sur-Yon SIRET: 439880550 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/4237.pdf

A 10mn à pied du centre plage, commerces et services à proximité immédiate, coquet appartement traversant de 66m2 habitables plu A 10mn à pied du centre plage, commerces et services à proximité immédiate, coquet appartement traversant. Très lumineux et fonctionnel, il se compose comme suit: entrée avec placards, séjour/salon ouvrant sur balcon, salle à manger avec coin cuisine aménagé/équipé, une chambre avec placard, bureau (ou chambre), salle de bains, wc. Au 1er étage d'une petite copropriété sans chargesLe bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété).Honoraires: 4.6% TTC inclus. Contactez votre conseiller SAFTI: Stéphanie DUVAL, Tél.: , E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro

LA CHAUME, à quelques mètre de la Tour d'Arundel, découvrez cette maison située à quelques pas de la mer et des commerces. Tout est possible à pied ! On découvre par la fenêtre la tour d'Arundel si connue de la Chaume et l'on voit également un petit bout d'océan. Cette maison est très intéressante car elle est érigée sur un rez de jardin totalement indépendant et aménagé avec 2 chambres ou 3, et un accès terrasse et à l'étage également totalement indépendant. 2 entrées séparées. Il est donc intéressant d'y accueillir plusieurs familles qui garderont chacune leur intimité ou d'autofinancer l'achat de la maison en la louant. Secteur privilégié. Très bonne orientation de la maison et très lumineuse. Un garage complète le tout. Possibilité d'acquérir en sus un logement de 30 m2 (pas de vente séparée). Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le N° : Sandrine OLLIVIER, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Situation privilégiée, quartier Arago, proche commerces et centre plage, agréable et fonctionnel T2, 40m2 habitables, sud, 1er é Situation privilégiée, quartier Arago, proche commerces et centre plage, agréable et fonctionnel appartement d'environ 40m2 habitables, situé au 1er étage, très lumineux, se composant comme suit: entrée/dégagement avec placard, pièce de vie avec baie exposée sud et espace cuisine aménagé/équipé, chambre d'environ 12m2 avec placard, salle d'eau/wc, ainsi qu'une cave au sous-sol. A votre guise, vous pouvez l'acquérir soit vide, soit meubléLe bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700€).Honoraires: 4% TTC inclus. Contactez votre conseiller SAFTI: Stéphanie DUVAL, Tél.: 06 32 77 93 55, E-mail: stephanie.duval@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 753 735 083

Appartement 4/5 personnes, vue magnifique sur le village Pierre et Vacances, pas de vis-à-vis Appartement de 4/5 personnes situé en face du Lac du village Pierre et Vacances, comprenant: * une pièce de vie dans laquelle vous avez une cuisine équipée, un lit gigogne avec un fauteuil lit; * un balcon plein ouest; * une chambre alcôve avec lits superposés; * une salle de bains; * un WC * une terrasse couverte. Ce studio, équipé en literie, en vaisselle et nécessaire pour les repas. Il est actuellement en location à l'année (gestion libre) avec un loyer mensuel de 350 € (hors EDF et eau). Sur place vous y trouvez: piscine, golf, tennis, pétanque, port de plaisance. A proximité la plage du Veillon, l'aquarium 7 éme continent, la forêt, les marais, et des pistes cyclables. Pas de vis-à-vis. État impeccable. A visiter rapidement !. Pour plus d'infos n'hésitez pas à m'appelerLe bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180€).Honoraires: 7.2% TTC inclus. Contactez votre conseiller SAFTI: Paul RORTAIS, Tél.: 06 35 94 07 63, E-mail: paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

A 50 m de la plage et du port de pêche, maisons de pêcheurs mitoyennes offrant sur 76 m2 de surface totale 2 salons-séjour, 3 chambres, 2 sde, cour 18 m2 exposée plein sud. Modifications à prévoir pour relier les deux maisons. Situation idéale. A voir absolument. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.2% TTC du prix affiché. DPE: 214, soit D, GES: 50, soit E. Anita BABOUT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 53418352000038 - A la lucarne de l'immobilier - Votre contact: Anita BABOUT - - Réf. 57361

Centre ville, grande plage et rues piétonnes à proximité, maison de 105m2 habitables avec cave et cour sans vis-à-vis Centre ville, grande plage et rues piétonnes à proximité, maison de 105m2 habitables composée d'un espace de vie de 50m2 (salon, salle à manger, cuisine aménagée), cellier plus douche et wc, 3 chambres, salle de bains, wc, cave 30m2. Atout non négligeable: une cour sans vis-à-vis. Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services. Honoraires: 3.9% TTC inclus. Contactez votre conseiller SAFTI: Stéphanie DUVAL, Tél.:, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 753 735 083Surface terrain: 98 m².