SECTEUR BLANGY LE CHÂTEAU - HARAS SUR 10HA EN FRANCE

Situb'/xc3/xa9'e dans la campagne verdoyante b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' d'un village avec tous les commerces, b'/xc3/xa0' 30 kms du Pb'/xc3/xb4'le b'/xc3/xa9'questre de Deauville, 25 minutes de l'A13 et une dizaine de kilomb'/xc3/xa8'tres de Lisieux,b'/xc2/xa0'cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'unit un manoir normand d'environ 251m2, des installations b'/xc3/xa9'questres, le tout sur 10ha plats et clos.b'/xc2/xa0' La partie habitation comprend deux logements dans le prolongement l'unb'/xc2/xa0'de l'autre:b'/xc2/xa0' Le Manoir ob'/xc3/xb9'b'/xc2/xa0'toutes les caractb'/xc3/xa9'ristiques architecturales du pays d'Auge (brique, pierre blanche, essentage et colombages) se mb'/xc3/xaa'lent avec harmonie. Cette vaste demeure se compose d'une entrb'/xc3/xa9'e avec toilettes et escalier desservant l'b'/xc3/xa9'tage. Sur la gauche, le salon avecb'/xc2/xa0'ses pierres et poutres apparentes,b'/xc2/xa0'sa jolie cheminb'/xc3/xa9'e et la chaleur de son pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois comblent ses dimensions gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reuses, sur la droite sb'/xc3/xa9'jour avecb'/xc2/xa0'cuisine ouverte, cheminb'/xc3/xa9'e avec pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois. A la suite, un couloir dessert le bureau et la chaufferie/buanderie (chaudib'/xc3/xa8're Chappb'/xc3/xa9'e au fioul).b'/xc2/xa0' Les deux niveaux comprenent chambres avec leur salle de douches/bains et toilettes.b'/xc2/xa0' Le Pressoir: attenant au Manoir, il se compose d'une pib'/xc3/xa8'ce de vie avec cuisine b'/xc3/xa0' l'amb'/xc3/xa9'ricaine. On y retrouve l'emplacement de l'imposante presse b'/xc3/xa0' pommes. L'b'/xc3/xa9'tage se compose de trois chambres et deux bains.b'/xc2/xa0' Accb'/xc3/xa8's par un escalier extb'/xc3/xa9'rieurb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' une chambre mansardb'/xc3/xa9'e, b'/xc2/xa0'indb'/xc3/xa9'pendante, avec sa salle de bains.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' La partie b'/xc3/xa9'questre se compose:b'/xc2/xa0' - Un bb'/xc3/xa2'timent couverture tuiles mb'/xc3/xa9'caniques et ardoises/structure mb'/xc3/xa9'tallique: garage, bureau, rangements, 3 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs et 3 stabulations et 3 boxes extb'/xc3/xa9'rieurs, avec une vue sur les paddocks et le manoir. - Un bb'/xc3/xa2'timent en colombages et briques/couverture ardoise: 2 boxes poulinages extb'/xc3/xa9'rieurs, une sellerie, 5 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs; - Un bb'/xc3/xa2'timent en parpaings sous couverture tb'/xc3/xb4'les fibre-ciment: 6 boxes -b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'attenant un hangar b'/xc3/xa0' fourrage: structure bois et couverture tb'/xc3/xb4'les fibre-ciment, 2 salles de pansage et une douche; Au total 19 boxes et 3b'/xc2/xa0'stabulations.b'/xc2/xa0' - Un manb'/xc3/xa8'ge de en sable 40m x 20m: bardage bois - structure bois - couverture tb'/xc3/xb4'les fibre - cimentb'/xc2/xa0'; - Un rondb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'Havrincourtb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'en sable de 25m x 13m; - Une carrib'/xc3/xa8're d'entrainement enb'/xc2/xa0'sable deb'/xc2/xa0'40m x 80m. Un ensemble de parcelles en nature d'herbage constitub'/xc3/xa9'es en paddocks, clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es en traverses et lisses en bois,b'/xc2/xa0'plus unb'/xc2/xa0'herbage de presque 4 hectares avec abri.b'/xc2/xa0' Taxe Foncib'/xc3/xa8're 2022: 1580b'/xe2/x82/xac' Prix de vente: 735.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% d'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de l'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 700000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.580b'/xe2/x82/xac' et 4.930b'/xe2/x82/xac' par an. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'et unb'/xc2/xa0'justificatif de domicile b'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr