SECTEUR LISIEUX - PROPRIETE DE CHARME ! EN FRANCE

Ce havre de paix est édifiée sur 3,5ha de terrain plat et clos, à quelques minutes de Lisieux, dans un endroit calme et agréable, en campagne sans être isolé.  Il comprend une longère dont l'architecture est typique du Pays d'Auge avec ses colombages, sa pierre de Caen et ses quelques briques, sa ravissante couverture en tuiles anciennes. Au rez-de-chaussée, on accède directement dans le séjour d'environ 35m2 avecs ses colombages apparents et ses poutres au plafond  peints d'un gris légèrement bleuté très reposant. Le poêle à bois trone dans la grande cheminée. A l'arrière, une cuisine et en enfilade, une chambre. Sur l'autre pignon une deuxième chambre avec sa porte fenêtre ouvrant sur l'extérieur. Une salle de douche et une buanderie complètent cet ensemble. A l'étage, les combles ont été isolés. Ils sont aménageables, l'escalier existe. Tous les vitrages ont été changés (PVC double vitrage). Quelques travaux restent à prévoir.  A l'entrée de la propriété, sur la gauche en entrant, une première dépendance sur deux niveaux en damier de briques et de pierres, couverte de tuiles anciennes.  Sur la droite un chalet de jardin a été aménagé en sellerie, un bâtiment à usage agricole comprend un hangar, un atelier. Dans le prolongement, une stabulation.  Pré avec abri double.  Bâtiment agricole avec eau et électricité en briques comprend deux boxes (4x4) et à l'arrière deux stabulations couvertes sur dalle béton. Grenier au-dessus et stockage sur le côté. Grande dalle béton sur le devant.  Prix de vente ferme: 274000€, dont 6% d'honoraires TTC, arrondis au millier du dessous, à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 259000€.