SECTEUR VIMOUTIERS - PROPRIETE 11HA - JOLIE VUE ! EN FRANCE

Située à quelques encablures du Calvados, à une trentaine de minutes de la gare de Lisieux (Paris-St-Lazare), cette propriété se caractérise par son calme et son bel environnement. C'est une allée bordée de cerisiers qui vous conduit jusqu'à la maison, une chaumière qui compte environ 165m2 habitables, composée au rez-de-chaussée d'un séjour (45m2) particulièrement clair et lumineux, d'une grande cuisine aménagée (23,40m2) avec un coin repas et une véranda, une chambre (14m2), une salle de douche, des toilettes et d'un débotté avec chaufferie (chaudière de Dietrich). L'étage est mandardé et dispose d'une pièce palière, de deux chambres, d'une pièce de rangement et d'un grenier.  Face à la maison, un bâtiment à usage d'écurie d'environ 7,5x19 aménagé en 5 grands boxes (4 de 4x4 et 1 de 4x3) avec abreuvoir et mangeoire. Grand couloir. Douche sur dalle béton à l'extérieur. A l'arrière: 5 stabulations (5x4).  Un peu plus loin: un hangar à fourrage et en retour d'équerre, un bâtiment en brique à usage de remise, de garage, de bûcher et d'atelier.  En allant vers les herbages, une dernière construction en brique comprend un grand boxe de poulinage (6x4) plus un autre grand boxe (3,3x4,2), une remise, un poulailler et une grande stabulation (6x10).  Un surpresseur (avec vanne de basculement en eau de ville) permet d'alimenter les écuries et les herbages grâce à une réserve d'eau de pluie enterrée de 55000 litres.  Les commerces et les écoles sont à 5 minutes de voiture. La taxe foncière est de 860€.  Prix de vente: 340000€ dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquereur, soit un net vendeur de 320754,72€. N.B.: Les honoraires mis à la charge de l'Acquéreur permettent à celui-ci de ne pas payer de frais de notaires sur cette somme.