SUPERBE APPARTEMENT DE 170 M² AVEC TERRASSE DE 50 M² À LIRAC

Lirac, au centre du village, au 1er étage d'une bâtisse historique en pierre, exceptionnel appartement de 170 m² environ avec sa terrasse de près de 50 m². L’accès à l'appartement se fait par par un élégant escalier en pierre. Il donne le ton: de la belle pierre, des poutres séculaires, des tomettes anciennes,.... mais avec le confort du 21ème siècle: un puits canadien(assurant une aération à température constante toute l'année) et la climatisation réversible participent à la douceur de vivre et aux économies d'énergie. Vous apprécierez aussi les beaux volumes de cet appartement: la cuisine dinatoire de 22 m² donne sur le salon de plus de 32 m². Côté nuit, vous aurez vos aises: une chambre de 28 m² et une immense suite parentale de plus de 50 m², qui possède son propre balcon, vous permettront de passer des nuits douillettes sans vous sentir oppressés. Une belle salle de bain avec sa baignoire à pieds, un wc séparé et une arrière cuisine complètent l'ensemble. L'accès à la terrasse se fait par la cuisine ou par la suite parentale. Menuiserie double vitrage, chauffage central assuré par une chaudière à granulés de bois, belle hauteur sous plafond, quiétude, charme des pierres, presqu'un appel à l'écriture. Telles sont les principales prestations offertes par ces murs chargés d'Histoire. École maternelle et primaire dans le village; supermarché à moins de 4 km; remparts d'Avignon à 17 km; Marcoule à moins de 15 km; Montpellier à moins d'1 heure de route. Appartement disponible début Juillet. Diagnostics en cours de réalisation. Loyer: 1100 € dont 130 € de provisions pour charges (eau, eau chaude, chauffage, TOM) Dépôt de garantie: 9700 € Honoraires d'agence: 550 €