SUPERBE MAISON 7 PIÈCES, 160 M² À LINGOLSHEIM À LINGOLSHEIM

Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06 58 51 41 10. Vous cherchez une maison à la qualité et aux finitions irréprochables ? Vous voulez un design résolument moderne ? Vous souhaitez un bien au calme, lumineux et où pouvoir accueillir votre famille sans acheter un seau de peinture ? Cette maison de 1986, intégralement rénovée, dans un très joli quartier de Lingolsheim, est faite pour vous ! A 10 minutes du Centre-Ville de Strasbourg, à 5 minutes de La Vigie, à 300 mètres à pied du Tram, proche des écoles et collèges, cette maison est idéalement située. Au premier niveau, le hall d’entrée donne vers la partie à vivre: 1 grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon-séjour. Vous y découvrirez également une chambre, une grande salle de bains (avec baignoire, douche à l’italienne, vasque et WC), ainsi que les accès vers la grande terrasse et le balcon. Le deuxième niveau accueille une suite parentale (grande chambre avec dressing), 2 chambres équipées de placards, une salle d’eau (avec douche, double vasque et WC), et un accès aux combles aménagés (pouvant servir de coin télé / lecture / jeux, ou de dressing / rangement) Une grande pièce supplémentaire se trouve au sous-sol, équipée d’un écran et d’un vidéoprojecteur. Le sous-sol accueille aussi une grande pièce de rangement / buanderie, avec de larges placards, un WC, un double garage et une cave. Nec plus ultra: vous bénéficierez, toujours au sous-sol, d’une véranda intégrant un Jacuzzi ! Le plus de cette maison: Triple Vitrage Climatisation Volets Electriques Visiophone Alarme connectée (reliée également aux détecteurs de fumée) Fibre 1 double garage 2 Places de Parking extérieures L’isolation extérieure, le triple vitrage et la pompe à chaleur, toute neuve, reliée aux bons radiateurs, confèrent à ce lieu un excellent indice de performance énergétique. Facture énergétique de la maison: 1500 € annuelle, y compris chauffage, production d’eau chaude, lumières, machines à laver et consommation électrique diverse ! DPE: (C) 130 GES: (C) 17 Taxe foncière: 1776 € Mandat N° 2642. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Nos honoraires: http://robindestoits.netty.fr/fichier-172-RW4wF-fiche_honoraire_rdt_2017_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 10 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 10 Surface: 160 m² Cuisine: américaine