SÉES - CENTRE DE PRE-ENTRAINEMENT TROTTEURS EN FRANCE

Parfait outil de travail pour du pré-entrainement, fonctionnel et en bon état comprenant:  - Une maison de plain-pied d’une centaine de mètres carrés disposant d'un open-space d’environ 50m2 agrémenté d’une belle hauteur sous plafond avec cuisine à l’américaine et poêle à bois.  Cette pièce ouvre de part et d’autre sur un patio d’un coté et une terrasse en bois de l’autre.  Un couloir distribue trois chambres (12,6 ; 9 et 7m2 actuellement aménagée en bureau) et une salle de bains (avec baignoire d’angle et douche). Toilettes indépendantes,  buanderie (avec chauffe-eau et emplacement machine à laver). Chauffage au bois et électrique. Au bout du couloir, et dans le prolongement de la maison, un carport.  Jardin privatif avec abri et arbres fruitiers (cerises, pommes, prunes et noix).  L'installation électrique de la maison ne comporte aucune anomalie.  La partie professionnelle se compose d’une cour en U qui peut se fermer complètement et qui comprend 9 boxes (3,5x3) en bois dont deux grands (4,5x3), une sellerie (avec cuisinette), une douche et deux stalles de préparation. Chambre de veille, douche et toilettes. Graineterie et pièce de maréchalerie. Atelier.  - Marcheur couvert de 8 places, sol en sable.  - Bâtiment en bois fermé sur 3 cotés comprenant 6 cases utilisées en stabulation, stockage et garage.  - Paddocks de différentes tailles dont certains avec abri.  - Piste d’environ 730m en sable Surface foncière totale cadastrée 5,34 hectares Prix de vente 340000€ dont 6% TTC d'honoraires (arrondi au millier du dessous) à la charge de l'Acquéreur, soit un net Mandant de 320754,71€.