T4 - VUE SAÔNE - TERRASSE ET GARAGE EN FRANCE

- Visite Virtuelle disponible sur demande -/nGRAND APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES/n/nJe vous invite à découvrir ce très bel appartement avec vue sur la Saône./nDès l'entrée, une grande pièce de vie de plus de 34m2, avec cuisine ouverte et espace salon et salle à manger. De grandes baies vitrées amènent luminosité et offrent un accès à la terrasse de 17m2, la vue est dégagée sans vis à vis./n/nDu même côté se trouve la première chambre avec placard, et son accès extérieur./n/nCôté jardin, les deux autres chambres, lumineuses, la salle de bain et de nombreux placards./nL'appartement est en très bon état./n/nUne cave est associée à l'appartement./n/nPour vos véhicules, possibilité d'acquérir un garage pour deux véhicules./n/nCôté transports en commun, il y a la gare Lyon Vaise, 24 lignes de bus ainsi que la ligne de métro D (Valmy) à quelques pas de l'appartement. /n/nN'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement./nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1140.00 et 1640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11885/z4chR/honoraires_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Ludovic MARTIN - Tél. 0628452251 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 830154746/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 83 m² Nombre de pièces 4 Ville Lyon 69004 Département Rhône Région Rhône Alpes