TRÈS AGREABLE MAISON MITOYENNE À 5 MIN DU CENTRE D'ANNECY À CRAN GEVRIER

Très agréable maison mitoyenne au coeur d'un charmant secteur résidentiel calme à 5 minutes du centre ville d'Annecy. De plain-pied, lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur un jardin de 300 m2 avec piscine. Située également au rez-de-chaussée, une salle de douche avec toilettes. A l'étage 4 chambres, dont 2 de superficie supérieure à 12m2, une salle de bain avec toilettes séparées. Cette maison vous séduira par son environnement paisible et la qualité de son voisinage. Vous apprécierez la proximité du centre ville et la facilité d'accès des voies rapides et autoroutes (à 3 minutes). Proche de tous commerces, collèges et lycées. Un garage fermé ainsi que 2 places de parking privatives viennent compléter ce bien. Audrey Armataffet: 06 03 10 38 17 RSAC: 421 785 569 Audrey ARMATAFFET Agent Commercial - Numéro RSAC: 421785569 - Recent Secteur: 27 ème BCA Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 88 m² Surface du terrain: 300 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Style de logement: Contemporain Type de construction: Bois Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur Mode de chauffage: Bois Type d’isolation: Laine de verre Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 257 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 600000 € Prix hors honoraires acquéreur: 600000 € Honoraires vendeurs: 30000 € Charges honoraires pour: Vendeur KELLER WILLIAMS FRANCE - KW HAUTS SOMMETS 442 Rue Louis Rustin 74160 ARCHAMPS SIRET: 89060789800016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303655.pdf