VENTE APPARTEMENT ESSONNE GIF SUR YVETTE À GIF SUR YVETTE

Rare opportunité, à la frontière de gif et de bures, bel appartement totalement rénové avec goût, exposé sud, de 5 pièces, d'environ 110 m2 au rez-de-chaussée avec terrasse et jardinet, situé à quelques minutes à pieds du rer, au calme absolu dans le parc arboré d'une petite copropriété recherchée.vous y trouverez une entrée, une belle cuisine équipée avec son espace repas, une agréable pièce de vie de plus de 35 m2 ouvrant sur la terrasse par deux larges baies vitrées avec une cheminée fermée, 3 chambres dont une avec sa salle de bains, une salle d'eau avec wc, wc indépendants, buanderie, nombreux rangements.une cave et un emplacement de parking complètent ce très bel appartement, dans un état rare, double vitrage, sols carrelés, chauffage au sol réglable...le plus: il bénéficie en souplex directement accessible depuis l'appartement d'une pièce avec fenêtre pouvant être une salle de jeux, un espace de télétravail...copropriété d'environ 90 lots principauxcharges annuelles environ 4 400 eurosle prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 %le prix hors honoraires est de 427 000 euros.l'agence a la clef des champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). en effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. Surface habitable: 110 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 176 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 50 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e