VENTE CHALET 42M2 AU SEIN D'UN PARC RÉSIDENTIEL DE LOISIRS À ADON

Chalet en pleine propriété - Au sein de l'Ile aux Pins, Parc résidentiel de loisirs.

Optimisation fiscale et rendement locatif

A l'orée d'un domaine boisé de 38 hectares au cœur du Loiret.

À 1h15 de Paris (voiture ou TER)
25% de réduction d'impôt (loi Madelin)
Récupération de la TVA (20%) dès la première année
Loyers déplafonnés
Disponibilité du chalet toute l'année
Mode d'exploitation éprouvé.

Chalet vendu en bon de commande - terrain vendu en vefa
Livraison prévue : fin premier trimestre 2023.

Chalet Hôtelier :
42,04 m2 emprise au sol / 10 m2 de terrasse / 2 chambres.
Dispose d'une chambre double, d'une chambre avec un lit superposé et d'un canapé lit pouvant accueillir deux personnes en cas de besoin.

Un chalet de qualité tout équipé, au cœur d'un domaine sécurisé, arboré et entretenu, accessible toute l'année, pourvu de tous les équipements et structures de loisirs (piscine, aire de jeux, centre équestre, mini-ferme etc.) et proposant une large gamme de services (gardiennage, entretien, ménage, petit-déjeuner, lingerie, restaurant, etc.).

Equipements et finitions :

Cuisine toute équipée composée d'éléments de rangement, d'un réfrigérateur-congélateur, de plaques de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un lave vaisselle
Salle d'eau disposant d'un grand bac de douche de 120cm par 80 cm et d'un chauffe serviette
toilette séparée avec lave-main
Baie vitrée coulissante
Lit double 160x200cm / 140×200 cm
Lit superposé 90x200 cm
Canapé convertible 190-195 cm
Terrasse équipée d'un salon de jardin et d'une table avec des chaises
Menuiseries alu et/ou pvc
Un climatiseur réversible assure une température ambiante idéale selon la saison.

Avec une structure métallique en acier, un bardage en fibre-ciment et un toit en tôle imitation tuile, les chalets ont été pensés pour durer dans le temps et ainsi assurer un patrimoine pérenne tout en apportant le confort attendu. Pour en savoir plus https://www.ile-aux-pins.fr/