VENTE MAISON 155M2 BEGLES (33130) 321142ARY EN FRANCE

33130 - BEGLES - BIRAMBITS. C'est sur une parcelle de plus de 350m2 que prend place cette MAISON FAMILIALE d'une surface au sol de 175m2 distribuée sur deux niveaux. Elle propose un salon et salle à manger avec CHEMINEE FONCTIONNELLE, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, un jardin d'hiver, une PERGOLA avec VOLET ROULANT MOTORISE de 20m2 donnant accès sur le JARDIN, un cellier/buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre, un WC indépendant. L'étage distribue quatre chambres dont une chambre avec salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant. Combles aménageables. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz (chaudière récente) et panneaux solaires. Ce bien propose en complément un GARAGE avec ACCES INDEPENDANT pouvant accueillir DEUX VEHICULES et plusieurs deux roues. Proche COMMERCES, ECOLES et TRANSPORTS. A 20 min de la GARE SAINT-JEAN en TRAM (ligne C, arrêt à moins de 10 min A PIED de la maison). Proche PARC DE MUSSONVILLE. PRIX: 599 500euros DPE: C - GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1210 euros et 1680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 321142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 155 m² Nombre de pièces 5+ Ville Begles 33130 Département Gironde Région Aquitaine