VENTE MAISON 6 PIÈCES 160 M² ENVIRON À NÉRAC (47600) EN FRANCE

Maison en pierres sur les côteaux Maison en pierres de 1850 rénovée de 145m2 sur 2570m2 de terrain, située à 3km du centre de Nérac sur les coteaux. Au calme, vue imprenable, de l'espace. En RDC: - salon/salle à manger de 31,5m2 (cheminée avec poêle à bois et turbine pour récupérateurs de chaleur) - cuisine équipée de 17m2 - cellier d'1,5m2 - sdb avec baignoire de 4,3m2 - WC d'1,7m2 - chambre A de 12,5m2 A l'étage: - chambre B (côté coteau avec vue sur Nérac) de 25m2 - chambre C (" centrale ") de 16,8m2 - chambre D (côté rue) de 17,6m2 - sdb de 7m2 - WC de 2,8m2 - palier de 9m2 A l'extérieur: - 2 garages (de 22 et 15m2) et un de 13m2 en bois - un abri de jardin de 10m2 en pierres et bois - un abri à bois de 5m2 en pierres et tuiles - une terrasse orientée sud/sud-ouest de 50m2 avec pergola - trottoirs autour de la maison - grand portique équipé - piscine en bois octogonale hors-sol de 3,60m de diamètre sur 1,20m de hauteur - puits avec pompe - nombreux murets en pierres - chemins en cailloux blancs (environ 430m2) - terrain arboré: pelouse, haie, arbres dont fruitiers (figuiers, noyers, cerisiers, pommier, pruniers) Données pratiques: - chauffage et eau chaude au fuel (chaudière Viessmann avec radiateurs en alu-fonte) et consommation annuelle moyenne (pour 4) = 950€ + environ 250€ de bois/an - impôts locaux et fonciers 2014 = 1286€ - VMC - velux avec persiennes à l'étage