VENTE MAISON AUDE CARCASSONNE À CARCASSONNE

*** nouveau prix *** ancienne maison dépendance d'abbaye, sh 460m², groupe de trois maisons cote à cote mais autonome, maison principale avec 4 chambres et 2 gites avec 3 et 4 chambres chacun, parcelle 5435m² avec rivière et bois, piscine, parc arboré le tout parfaitement rénové et dans un petit hameau ancien, calmecette propriété de 5435m² se situe dans le languedoc roussillon, sud de la france dans la région de carcassonne. une large ancienne maison en pierre comprenant 4 chambres ainsi que 2 autre maisons attenantes servant de gites de grandes qualités comprenant 3 et 4 chambres chacun. toutes ces maisons   autonomes ont 2 nivaux chacune. une piscine se situe à l'écart dans le parc, une petite rivière passe sur la propriété, bois et jardin arboré bien entretenu. 11 chambres en tout, surface habitable 460m², surface aménageable 60 m² pour la possibilité d'un troisième gite sujet à planning le tout en situation tranquille.descriptif du bâti cette propriété offre 460m² de surface habitable en ce moment et 60m² de surface aménageable. 4 bâtiments. maison principale sh 176m², 2 niveaux rez de chaussée: hall d'entré 13m², toilette 1, 5m², chambre 1 12, 5m², salle de bain 2, 5m², cuisine et salle de séjour avec cheminée 49m², bureau 12, 5m², débarras 5m². 1er Étage: palier 17m², chambre 1 10m², chambre 2 12m², chambre 3 12m², chambre 4 22m², toilette 7, 5m², salle de bain 1, 5m². gite 1 sh 175m², 2 niveaux rez de chaussée: hall d'entré 7m², toilette 2m², salon 35m², cuisine et salle de séjour 43m², dégagement 3m². 1er Étage: palier 5m², toilette 2m², chambre 1 10m², chambre 2 21m², chambre 3 20m², chambre 4 17m², salle de bain 1 4, 5m², salle de bain 2 4, 5m². gite 2 sh 110m², 2 niveaux rez de chaussée: hall d'entrer 4m², toilette 1, 5m², cuisine et salle de séjour 48m². 1er Étage: palier 5m², toilette 1 1, 5m², chambre 1 13m², chambre 2 12m², chambre 3 14m², toilette 2 1, 5m², salle de bain 1 5m², salle de bain 2 4, 5m². garage 60m² séparé dans le parc rez de chaussée: deux pièces neuve chacune de 30m² servant de remise de matériel et atelier. une possibilité si nécessaire de transformer ce bâtiment en un autre petit gite, toutes les arrivées sont sur place, sujet à autorisation. piscines 6m x 4m, hors sol, terrace autour situé dans le jardin. terrain d'une surface approximative de 5435m² ce parc arboré, plat, est composé d'une pelouse en grande partie, au fond on trouve un petit bois et une petite rivière longeant la propriété. de part la nature environnante, situation calme et privé. État générale propriété en très bon état pouvant être habité de suite, tous les bâtiments ont été rénovés d'un excellent standing. terrace individuelle pour chaque maison profitant du soleil toute la journée. chauffage par géothermie commentaires une propriété sympathique et chaleureuse, avec un passé historique et située au calme. les commerces ne sont qu'à quelques kilomètres. prête à continuer la location de gites. potentiel à développer si besoin. accès facile aux aéroports, chemin de fer et autoroutes de la région. Surface habitable: 460 m² Nombre de pièces: 13 Consommations énergétiques: 107 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a