VENTE MAISON ESSONNE GIF SUR YVETTE À GIF SUR YVETTE

L'agence a la clef des champs vous propose à gif, dans la vallée, une confortable maison d'architecte sur une parcelle d'environ 600 m2 située en impasse, au calme, dans un quartier recherché pour sa situation au calme et son exposition. elle est située à 15 minutes à pied de la gare, des écoles et 10 minutes des premiers commerces. sa surface habitable d'environ 160 m2 pour plus de 270 m2 utiles en fait en fait une agréable maison qui bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest offrant ainsi une rare luminosité. vous y trouverez au rez-de-chaussée un bel espace de vie cathédrale traversant d'environ 50 m2 avec sa cheminée ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine, une cuisine équipée semi-ouverte avec son espace repas donnant également sur la terrasse et le jardin. un dégagement dessert une chambre, un bureau, wc indépendants, une salle d'eau avec wc et une suite parentale équipée de sa salle d'eau.... le rez-de-chaussée offre à lui seul une surface d'environ 110 m2 habitables dont toutes les pièces ouvrent sur le jardin.a l'étage, un palier dessert une belle mezzanine qui peut devenir une chambre, un second espace bureau avec de nombreux rangements, 2 chambres, une salle de bains avec wc.au sous-sol vous trouverez un grand garage pour deux véhicules, une buanderie, atelier et cave. cette très agréable maison est équipée pour la production d'eau chaude d'un ballon thermodynamique, d'un circuit de radiateur à inertie et la piscine est chauffée par une pompe à chaleur.elle a bénéficié d'un entretien régulier. le prix affiché comprend les honoraires d'agence de 4%. le prix hors honoraires est de 720 193 eururos. l'agence a la clef des champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). en effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. Surface habitable: 160 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 237 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 14 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c