VENTE MAISON HAUTE GARONNE BOULOGNE-SUR-GESSE À BOULOGNE SUR GESSE

Cette ancienne auberge se trouve au coeur d'un joli village touristique proche de boulogne sur gesse, et offre de très beau volume. de plus, il y a une petite maison en très bon état d'environ 62 m² sur 2 étages, une maison en pierre et terre pouvant être transformé en petit appartement, un grand abri et en atelier en pierre donnant sur un jardin de 575 m² avec vue sur les pyrénées. pour commencer, l'auberge a conservé en rez de chaussée sa salle de réception de 43 m², sa cuisine d'environ 10 m², un espace plonge de 3.50 m² et une cave en sous sol de 40 m². derrière la salle de réception, une entrée privative dessert les toilettes de l'auberge et une petite salle d'environ 20 m². a l'étage, on trouve 3 chambres d'environ 12 m² et 1 chambre de 19 m², une salle de bain de 6.30 m² avec toilettes séparés, le tout desservi par un bel espace de 8.80 m² avec grande fenêtre et garde corps style balcon donnant sur la belle place du village. il est possible de louer la licence iv à la mairie qui en est aujourd'hui le propriétaire. la maison d'environ 62 m² propose au rez de chaussée une cuisine d 8.60 m², de toilettes derrière l'escalier, d'un agréable séjour de 17 m² avec cheminée. a l'étage, on trouve une chambre de 9 m² équipée de placard et lavabo, un dégagement avec une douche indépendante, et une autre chambre de 17 m² avec son lavabo et bidet. une maison en pierre et torchis dont la toiture est entièrement refaite est à rénover en totalité avec une surface au sol de 27 m² sur deux niveaux. ainsi, il est possible de réaliser un petit appartement de 50 m². il y a également une dépendance avec un atelier en pierre de 29 m² au sol donnant sur un beau jardin de 575 m² avec vue sur pyrénées pouvant être transformé en jolie habitation. ce bel ensemble est idéal pour un investisseur voulant faire de la location ou de la revente en lot!!! de plus les bâtisses, les toitures et la plus part des réseaux sont bon état! Surface habitable: 155 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 1 kWhEP/m²/an Emissions de gaz à effet de serre: 1 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a