VENTE MAISON LOT LALBENQUE À LALBENQUE

À quelques kilomètres au sud de cahors, dans le parc naturel du quercy " sans agriculture ". au coeur d'un hameau, sans vis-à-vis, au calme, sur 1.42 ha de terrain de bois et prairie, se trouve une très jolie maison, avec chambres d'hôtes. vous trouverez, dans une partie plus récente de cette demeure, une grande véranda climatisée 28 m², un salon une salle a mangé avec cuisine américaine 45 m², une arrière-cuisine, une toilette séparée, une chauffrie. À létage, un palier de 11 m², un bureau de 11.5 m² et placard, une chambre 12 m² et placard, puis une salle de bain 8 m² avec douche et toilette séparée. dans la partie ancienne se trouvent les 4 chambres d'hôtes. une 1er cambe de 26 m² avec cheminée, grande salle de bain de18 m² comprenant jacuzi, douche hydromassante et toilette séparée. des 2e chambres de 25 m², salle d'eau, douche hydromassante, toilette. des 3e chambres de 17.5 m², salle d'eau, toilette séparée. des 4e chambres avec cheminée de 16.7 m², salle d'eau, toilette séparée. cave de 44 m². une magnifique piscine de 10m x 5 m, douche d'été et grande terrasse. le terrain se compose d'une partie avec bois "chênes", un labyrinthe de buis à retailler, une allée de grands cyprès florentins, une prairie, le tout cloturé. deux dépendances en pierre, 13.5 m² et 60 m² avec box pour cheveaux. deux petites gariottes. côté technique: fosse septique aux normes 6000 litres un chauffage central produit par une pompe à chauleur couplé une chaudière, chauffage au sol dans la partie plus récente. un adoucisseur d'eau pour l'ensemble de la maison et les chambres d'hôtes, 500 litres d'eau. cerise sur le gâteau, des panneaux solaire intalés il y a 5 ans, pour une production d'électricité revendue à edf avec un contrat de 20 ans. revenue de 1800 à 2000  /an très belle prestation. très calme. plan disponible sur demande. Surface habitable: 280 m² Nombre de pièces: 10 Consommations énergétiques: 174 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b