VENTE MAISON LOT ST PAUL DE LOUBRESSAC À SAINT PAUL DE LOUBRESSAC

I@d france - chantal fajolles () vous propose: luxueuse villa d?architecte contemporaine de 180m² environ située au portail du lot - 20kms de cahors et caussade à moins de 10mns de l?autoroute. très lumineuse, les matériaux utilisés sont haut de gamme et actuels. construction récente 2011, elle est composée d?une vaste entrée avec placard, une grande pièce à vivre de 53m² environ avec cuisine américaine équipée haut de gamme- ilot central, 1 cellier avec une autre petite cuisine équipée, 2 buanderies. espace nuit: 3 chambres, 1 avec dressing, 1 avec placard, 1 salle d'eau, dégagement avec placard. a l?opposé 1 suite parentale avec dressing, salle d?eau et wc. les pièces principales donnent toutes sur une terrasse de 180m² environ comprenant un bel espace piscine avec pool house très récent. garage avec combles aménageables, moustiquaires. jardin paysagé de 1.500m² environ, en position dominante. 2 systèmes de chauffage: chauffage au sol et chauffage climatisation. avantages fiscaux: possibilité d?achat en sci et entièrement meublée. un bien rare !le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 3, 80% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe c indice 103.53 et ges a indice la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal fajolles (id 6941), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cahors sous le numéro 791 107 865retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 180 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 104 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a