VENTE MAISON RHONE LYON 3EME À LYON

Nouveau septembre 2016. maison loft contemporaine de 2009 117m2 terrasse et jardin 40m² + parking grange blanche herriot montchat lyon 3eme. situé dans une ruelle privée dans le centre de lyon, ce loft de standing ou villa contemporaine de 117m², se trouve dans une petite copropriété privée à seulement 5 minutes à pied de la station de métro grange blanche ou de l'hôpital edouard herriot et à 5mn du quartier de montchat. vous pourrez vous détendre sur la terrase du jardin de 40m². ce loft se compose au rez de chaussée de: hall d'entrée, dégagement, cuisine aménagée et équipée haut de gamme et buanderie de 26m², séjour salon de 38m² lumineux, grâce à de larges baies vitrées coulissantes (double vitrage et volets roulant aluminium automatiques) donnant accès à la terrasse et au jardin. toilettes indépendantes avec lave mains. au premier niveau, mezzanine éclairée par les baies vitrées sur le toit (shèdes), 3 chambres dont une suite parentale avec douche italienne, pour les 2 autres chambres une salle de bains avec lumière du jour (velux) et faïence toute hauteur, meuble double vasque avec bandeau lumineux et sèche serviettes. placards aménagés dans les chambres et dégagements. technique: annÉe de construction 2009, facturation maîtrisé de vos charges: chauffage, eau chaude et refroidissement (1567euros/an, abonnement inclus). chaudière basse température régulée pour une chaleur douce émise en planché chauffant au rez de chaussé, climatisation réversible compact et esthétique pour un maximum d'économie d'énergie avec télécommande au 1er niveau. carrelage en grès italien 50x50 dans le séjour, la cuisine et les dégagements, céramique et carrelage italien marazzi toute hauteur dans la salle d'eau et la salle de bains, parquet dans les chambres. electricité aux normes, vmc pièces humides, huisseries à double vitrage, visiophone, résidence close et sécurisée, vidéosurveillance. environnement - transport en commun vous êtes à 5 mn du pôle d'échange grange blanche: métro, tram et bus vous transportent vers toutes les destinations lyonnaise. vous rejoignez le centre de lyon bellecour en 13mn avec le tram t2, la gare de lyon part dieu qui est à 2, 5km en 20mn, le parc des expositions eurexpo est à 7 km, l'aéroport de lyon saint-exupéry en 50mn avec le rhône express. l'accès au boulevard périphérique laurent bonnevay est à 6mn et à l'autoroute a42 via paris à 11mn. vous souhaitez visiter ? appelez m. fabrice thomas / poste 8709 agent commercial indé pendant du ré seau national clairimmo maxihome n° rsac: ville du greffe: rsac lyon Surface habitable: 117 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 192 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c