VENTE MAISON TARN ET GARONNE GRAMONT À GRAMONT

Maison d&apos habitation de caractère en pierres située en coeur d&apos un joli village avec vue imprenable et unique sur un superbe château joliment entretenu et prisé des visiteurs en quête de culture et de bien être. cette vaste bâtisse de 304 m2 sur un terrain de 1178 m2 se compose: au rez de chaussée d&apos un restaurant (licence iv) comprenant 2 salles réceptives, une cuisine professionnelle ainsi que, sur la gauche de cette demeure, 2 chambres d&apos hôtes avec, chacune, leur salle de bain et à l&apos extrémité droite de la bâtisse: un studio de service de 39m2. au 1er étage, cette maison dispose d&apos un salon de 37 m2, de 4 chambres (11, 13, 16 et 17m2) avec chacune 1 lavabo, d&apos une salle de bain avec baignoire et d&apos un wc. le sous-sol de 315 m2 est actuellement aménagé en un remarquable musée du vin doté d&apos anciennes machines et objets rares d&apos un excellent état de conservation. pour clore le tout, les extérieurs sont composés d&apos un jardin piscinable de 1178m2 sur caves ainsi qu&apos une terrasse de 80m2. le locatif saisonnier qui connaît un très vif succès depuis la crise sanitaire laisse entrevoir de nombreux projets à développer au sein de cette incroyable bâtisse car c&apos est un bien modulable à souhait (location saisonnière, restaurant, antiquaire, dégustations de mets et vins, ateliers et galeries d&apos arts,...) avec des activités complémentaires au sein de ce village apaisant et néanmoins actif. Surface habitable: 865 m² Nombre de pièces: 12 Consommations énergétiques: 234 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 28 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d