VENTE OU LOCATION LOCAL COMMERCIAL 580 M² À MONTIVILLIERS

Local commercial de 580 m² sur terrain de 1500m²A la vente ou à la locationPossibilité éventuellement de diviser en plusieurs lotsSitué à Montivilliers 76290 (10 kms du HAVRE) Local idéalement situé en angle de rue sur un axe routier très fréquentéTrès grande vitrine à chaque niveau, très bonne visibilité de la routeLocal bien desservi par voie rapide en provenance du Havre et par autoroute A13Bail tous commerces possibleIdéal pour activités de loisirs (restaurants, bars, sports, salle de jeux etc) car situé à coté d'un cinéma et d'une salle de bowlingDétails: 2 plateaux de 280 m² chacun desservi par un escalier central1 sous sol de 70 m² avec accès par escalier intérieur ou par une rampe d'accès véhicule par l'extérieur. Parking privé 20 à 25 voitures et à proximité autres posssibilités de stationnement importantAucun risque de nuisance sonore avec le voisinageConditions: A la vente: 420 000 euros A la location: 48 000 euros / an (soit 4 000 euros / mois) Ou rez de chaussée: 33 600 euros / an (2800 euros / mois) 1ER étage: 24 000 euros / an (soit 2000 euros / mois) Sous sol à négocierTaxe foncière 7500 euros / an ou au prorata de la surface louéeN'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, je suis ouvert à toutes propositions et possibilité de vous conseiller à trouver des solutions et trouver des fournisseurs pour les travauxMr Sylvain Clouard par mail ou par téléphone