VENTE VILLA 2 PIÈCES 90 M² ENVIRON À FLORIMONT GAUMIER EN FRANCE

Maison en pierre Proche de Sarlat, gîte en pierres ancien, rénové et meublé, dans un hameau tranquille. Au Sud du Périgord Noir, aux portes du Quercy, la vallée et les coteaux du Céou offrent un paysage de prés, de bois et de vignes au climat très doux; on peut y goûter aux plaisirs de l'Histoire avec ses demeures et châteaux en pierres, ainsi qu'au plaisir de la table et des spécialités périgourdines. Proche de grands sites touristiques (Sarlat, Domme, Gourdon,...), cette petite bâtisse ancienne est située dans un hameau sur les coteaux; elle est ainsi au calme et à l'abri du tumulte touristique de l'été. Sur deux niveaux, cette maison de 90 m² aux murs en pierres, poutres, parquets et escaliers en châtaignier massif, a été entièrement restaurée avec goût il y a moins de 10 ans, offrant ainsi confort et art de vivre. Louée actuellement en gîte, elle est vendue meublée et équipée. Au rez-de-chaussée, une entrée dallée avec un escalier mène à l'étage; une vaste salle de bain avec douche italienne et des WC indépendants y ont été également aménagés. Une cave de 25 m², avec entrée indépendante, permet de stocker bois, outillage… et pourrait être éventuellement réaménagée en chambre. L'étage est constitué d'un grand espace à vivre de plus de 50 m² avec une cuisine américaine, d'un séjour avec billard périgourdin, un poêle Godin et d'une mezzanine faisant office de chambre/bureau. En plus du poêle à bois, la maison a un chauffage électrique à accumulation et une climatisation réversible. Une bande de terrain devant la maison (36 m² pour mettre une table et des chaises longues l'été) et une parcelle de 400 m² toute proche de la maison complètent cet ensemble. Pour avoir un pied à terre facile à entretenir en Périgord, ou pour louer un gîte fonctionnel, ce bien attractif et clé en main, offre une belle opportunité d'investissement. Sextant France - Pierre Mallard agent basé à LABASTIDE DU VERT - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 4081 Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON