113000 - LIMOUX- MAISON DE VILLE SUR 1252 M² DE TERRAIN EN FRANCE

PROPRIETES-PRIVEES.COM - SONIA GAILHARD - +33(0)6.13.85.97.09 - A deux pas du centre ville, maison de style années 30 avec son architecture atypique et son jardin arboré, cette demeure singulière vous étonnera. Au RDC une chambre,, une cuisine indépendante, un salon vous invite sur l'arrière du jardin pour des déjeuners en pleine nature, 1 toilette. A l'étage, une salle d'eau avec WC communique sur une terrasse, 2 grandes chambres avec rangements,. Une petite pièce est aménagée dans les combles et en sous-sol, un cellier de 40 m². Les cheminées en marbres d'époque et les carreaux de ciment sont très bien conservés. Positionnée sur 2 parcelles de terrain distinctes, la partie arrière est constructible avec une entrée indépendante. Terrain piscinable. Parking 2 à 3 véhicules. Chauffage central gaz de ville, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électrique, construction de qualité, très lumineuse. Taxe foncière 1535 euros DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euroset 2120 euros Budget 198640 euros honoraires à charge acquéreur 4% soit net vendeur 191000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia GAILHARD au 06 13 85 97 09 ou par courriel à s.gailhard@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia GAILHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 847726049 Mandat réf:300004GHS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sonia GAILHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE 847726049 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 95 m² Nombre de pièces 4 Ville Limoux 11300 Département Aude Région Languedoc Roussillon