127968; A VENDRE MAISON DE VILLAGE 4 PIèCES AVEC À SALSES LE CHÂTEAU

Salses le Château est une petite commune frontalière entre l'Aude et les Pyrénées Orientales, d'environ 3280 habitants. Idéalement localisée, proche des plages et à quelques minutes du péage nord de Rivesaltes, ce village bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...). Cette maison de village à vendre, entièrement rénovée dispose d'une surface habitable d'environ 82 m² sur deux niveaux. Au rez de chaussée, une entrée, un séjour avec un charmant coin bar, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparés et une buanderie. Le couloir mène à une coquette terrasse d'environ 10 m². Au premier étage, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, un bureau, une suite parentale donnant sur un balcon et de nombreux rangements. Ce bien est dans un état irréprochable, vous n'aurez aucune difficulté à vous projetez. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contacter CEPAGE IMMOBILIER 04.68.64.10.67. Classe énergie: E Secteur: Salses le Château Vieux Village SITUATION: VIEUX VILLAGE PETITE VILLE Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 82 m² Surface du séjour: 18 m² Surface du terrain: 84 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: MOYEN Style de logement: Maison de ville Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: NS Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Grenier Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 242 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 400 € Taxe habitation: 1 € Prix au mètre carré du terrain: 1640 € Prix net du bien: 125000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 134500 € Honoraires vendeurs: 9500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur CEPAGE IMMOBILIER - CEPAGE IMMOBILIER RIVESALTES 1 avenue Ledru Rollin 66600 Rivesaltes SIRET: 80762524900022 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141216.pdf)