127968; A VENDRE VILLA 5 PIèCES AVEC GARAGE, JARDIN À RIVESALTES

Rivesaltes est une petite ville Catalane d'environ 9000 habitants, elle est idéalement localisée au Nord de Perpignan, à 15 minutes des plages et à 2 kilomètres du plus grand centre commercial des Pyrénées-Orientales, ainsi que du péage de l'autoroute A9. C'est au sein de cette commune que vous découvrirez cette villa familiale à vendre d'une surface habitable d'environ 133 m². Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un espace séjour avec cheminée d'environ 31 m², d'une cuisine ouverte aménagée donnant accès à une véranda lumineuse pouvant faire office de cuisine d'été ou salon d'hiver. De plus, vous y trouverez une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grand garage d'environ 36 m². Au premier étage, vous découvrirez un second séjour - cuisine d'environ 30 m² avec balcon, qui pourront tout à fait se réaménager en 2 chambres supplémentaires, deux autres chambres, une salle de bains ainsi que des combles aménageables accessibles qui permettront de créer 35 m² habitables. Vous terminez la visite par son agréable jardin arboré et demandant peu d'entretien. Pour finir de vous convaincre des panneaux photovoltaïques ont été posés en 2011, un contrat de revente sur 20 ans est en cours et permet un gain annuel d'environ 2400 euros. Ce bien pourra, pourquoi pas, être scindé en plusieurs appartements. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à joindre CEPAGE IMMOBILIER au 04.68.64.10.67. Classe énergie: C. Secteur: Rivesaltes Rombeau SITUATION: RESIDENTIEL PETITE VILLE Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 133 m² Surface du séjour: 31 m² Surface du terrain: 319 m² Année de construction: 1980 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Etat de la couverture: Bon état Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: NS Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Bois Type d’isolation: Aucune Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Véranda Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 131 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1860 € Prix au mètre carré du terrain: 1575 € Prix net du bien: 197200.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 209600 € Honoraires vendeurs: 12400.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur CEPAGE IMMOBILIER - CEPAGE IMMOBILIER RIVESALTES 1 avenue Ledru Rollin 66600 Rivesaltes SIRET: 80762524900022 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141216.pdf)