127968; LONGèRE RéNOVéE 228M² À GRANDCHAMPS DES FONTAINES

Aux abords du charmant village de GrandChamps des Fontaines, une très belle longère de 228 m², entièrement restaurée, offre grâce à son originalité et sa localisation, un espace de sérénité sur un terrain de 12620 m², à 2 kms du centre ville et de la RN137. Depuis l'entrée par la cour pavée, la maison propose un double séjour, une cuisine aménagée et équipée et sa cheminée pour une ambiance chaleureuse. Au rez de chaussée une première chambre parentale et sa salle d'eau (PMR). Une buanderie, une grande salle de bain et une petite véranda complète ce niveau. Deux escaliers, conduisant à l'étage, desservent trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un immense bureau, pour la plus grande liberté de la partie nuit. Volumes chaleureux et atmosphère vieilles pierres et poutres apparentes caractérisent ce lieu. En prolongement de la demeure, une dépendance et ancienne écurie de 170 m² (40 m² aménageable), Chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires complètent les prestations de ce bien. A l'arrière de la maison une dépendance, rond de longe, carrière, paddocks à restaurer pouvant accueillir un cheval. Ecoles maternelle et primaire dans le village. A 15 minutes de Nantes. dont 4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 228 m² Surface du terrain: 12620 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Individuel Accès handicapé Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 130 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 310000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 310000 € Pourcentage des honoraires: 4.84 % Honoraires acquéreurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ESPACES ATYPIQUES NANTES - ESPACES ATYPIQUES NANTES 1 Mail du Front Populaire 44200 NANTES SIRET: 813089620)