2 MAISONS 319865LBM EN FRANCE

Remarquable ensemble immobilier 200m2 env + 70m2 env à finir d'aménager, Terrain 2780m2. Beaucoup de charme pour cette propriété atypique, authentique et cosy, 2 maisons: - Longère: Entrée sur cuisine aménagée avec belle cuisinière à bois et escalier desservant 1 chambre, puis double séjour avec cheminée insert, SDE/WC, Chambre/WC, escalier vers chambre en mezzanine. - Anciennes écuries: Au RDC: Belle entrée sur salon et escalier, un double séjour, une grande salle de douche à l'italienne dans ancienne stabulation, WC/buanderie, pièce à vivre en L (25 m2 env à finir d'aménager), cuisine aménagée indépendante. A l'étage: Pièce palière/Bureau, desservant 1 grande chambre, et un grenier aménageable 50m2 env. Extérieur: Bûcher, cellier, double garage, mare sécurisée, Jardin autour. Huisseries Bois Double-vitrage, Chauffage électrique + bois. ASSAINISSEMENT AUX NORMES (Tertre 2014), FIBRE, Système d'alarme. A 1h41 de Paris Tour Eiffel (120 Kms) A 10min de la gare de Verneuil sur Avre (8.5Kms) Note DPE: classe G428 -GES: C13 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2050euros. Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. PRIX: 385000euros dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.99% soit 14772 euros), soit 370228euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 06.68.03.79.15. Mandat réf: 319865LBM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC EVREUX 883398018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marlyse LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CHARTRES 883398018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville VERNEUIL SUR AVRE 27130 Département Eure Région Haute Normandie