2 PIECES - PROXIMITE METRO (M9) EN FRANCE

PARIS 75020 - SAINT BLAISE / MARAICHERS - A proximité des commerces et transports, au 1er étage d'un immeuble ancien bien tenu. Nous vous invitons à la découverte de ce 2 pièces de 25 M2, il est sans perte de place et bénéficie d'un plan aisément modulable. Ce bien est très lumineux (sud), Il comprend une entrée, une cuisine américaine ouverte sur un long séjour, une chambre au calme, qui donne également sur la cour, et une salle d'eau avec WC intégré. Ce bien necessite des travaux de rénovation qui lui permettron de retrouver le charme de l'ancien, et de bénéficier d'une améliroration énergétique, Il est idéal pour un primo accédant qui souhaite se lancer, ou un elle opération pour un investisseur. A visiter sans tarder!/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). /n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI sur: http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA3609.htm Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 24.40 m² Nombre de pièces 2 Ville Paris 75020 Département Paris Région Ile de France