20 MINUTES DE TOULOUSE EN FRANCE

A 15 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac./nA 20 minutes de Toulouse./nVous l'avez compris, le domaine que nous avons le plaisir de vous proposer en ce début d'année est extrêmement rare par sa situation géographique./nLa qualité de ses installations ne l'est pas moins et l'ensemble est parfaitement entretenu !/nQuant à son habitation elle est récente (2018), faite avec goût et avec des matériaux de qualité pour un fini chic contemporain./n/nEtendue sur 57684m² (5,76 hectares environ) d'un seul tenant fait d'1/3 de bois 2/3 de prairies. Avec forage et distribution d'eau enterrée./n/nVous pourrez en plus, si vous le souhaitez, profiter de 40 hectares de prairies sous commodat et, sous condition de majoration de prix de plusieurs hectares supplémentaires à l'achat./n/nEnfin, il est possible d'acquérir également un ensemble immobilier de 3 habitations sur un terrain de 9000m² attenant./n(Prix nous consulter)./n/nHABITATION DE 131m2 (attenante au manège):/n/nEn rez-de-chaussée:/n- Pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, avec baies vitrées ouvrant sur une large terrasse en bois de 70m²./nSalle d'eau douche à l'italienne/nA l’étage:/n - 3 chambres dont 2 avec salles d’eau (douche italiennes) et WC,/nClimatisation réversible dans l’ensemble de l’habitation./nHuisseries en aluminium double vitrage./nParking privatif/n/nINSTALLATIONS EQUESTRES:/n/n- Écuries de 10 boxes (100 m2)/n Dimensions 3x3, mangeoires, abreuvoirs automatiques, chemin d’accès stabilisé, aires de pansage bétonnés de 66 M2, couvertes par auvent./n- Douche bétonnée clôturée/n- Sellerie (surface environ 15m2)/nToilettes avec WC, lavabo, évacuation fosse septique./n- Hangar à fourrage (300 m2)/nStockage balles rondes de foin 120 x 120, entre 350 et 400 balles, stockage aliment, Atelier/n- Manège couvert de 30 x 15, sous-sol stabilisé avec revêtement bicouche, pare-bottes bois, micro-sable du Gard mélangé à copeaux de géotextile, arrosage, éclairage nocturne./n- Carrière extérieure (superficie totale: 2.100 m2)/nComprenant piste de dressage 20 x 60 et extension de 30 x 30, fondations stabilisées et drainées, micro-sable du Gard, clôture périphérique bois, arrosage, éclairage nocturne./n- Rond de Longe/nDiamètre 16 m, sous-sol stabilisé avec revêtement bicouche, micro-sable du Gard avec copeaux de géotextile, clôture poteaux et planches bois./n- 15 paddocks avec abris (surface totale couverte: 486 m2)/n. dont 9 abris de dimension 6 x 5 surélevés, clos sur 2 côtés, abreuvoirs automatiques à niveau constant, râtelier pour foin à volonté/n. 6 abris de dimension 6 x 6 surélevés, clos sur 2 côtés, abreuvoirs automatiques à niveau constant, râtelier pour foin à volonté/n- 5 paddocks en espace boisé sans abri./nTous disposent d'abreuvoirs automatiques, râtelier ou cloche à fourrage./n- Appentis à matériel (surface totale couverte: 420 M2)/nconstruction métallique destiné au stockage du matériel agricole, éventuellement transformables en boxes en toute ou partie, comprenant:/n. Une première partie latérale de dimension 6 x 30 soit 180 m2 au sol, bardage bois sur un côté, sols stabilisés avec local fermé comprenant la station de pompage, le stockage de carburant et des produits phytosanitaires/n. Une deuxième partie latérale de dimension 8 X 24 soit 192 m2 au sol, bardage bois sur un côté, sols stabilisés/n. Une partie centrale avec toiture bi-pente d’environ 44 M2/n- Station de pompage/nPompage, stockage et distribution d’eau, alimentée par puits de 17 m intarissable, large nappe d’eaux souterraines./n- Mobile-Home:/nSuperficie d’environ 20 M2, comprenant un séjour / cuisine, une salle d’eau avec WC, douche et lavabo, 2 chambres, dont une avec lit 1,40 m et une seconde avec 2 lits superposés, placards, eau chaude et froide, évacuation fosse septique/n- Aires de circulations et de stationnement stabilisées et viabilisées/n. plus de 1.150 Mètres linéaires de voirie viabilisée/n. plus de 4.000 M2 d’aires de circulation et de stationnements stabilisées/n- Réseau de chemins cavaliers/n- Réseau pluvial/nRéalisation de tranchées drainantes, fossés busés en D 40 conduisant à fossés mère/n- Réseau de surveillance vidéo ensemble de la propriété, réseau Wifi./n/nAucune information de précision de situation géographique ne sera fournie hors dossier complet encadré par la loi Tracfin. Informations sur l'annonce Surface 131 m² Nombre de pièces 4 Ville Blagnac 31700 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées