20 MN D'AGEN, 4 MAISONS EN PIERRES(730M²) SUR 4 HECT AVEC À AGEN

A 20 mn d'Agen, hameau entier de 4 maisons en pierre restaurées sur environ 4 hectares. Une habitation principale (350m²) avec 7 chambres et pièce à vivre de 80m², 3 autres maisons exploitées en gîtes classés GDF(8 chambres en tout). Un autre bâtiment de 60 m² à agencer. Un puits, piscine 12x7, chênes truffiers. Belle rentabilité locative! Un paradis vert dans un calme olympien, a voir absolument! Ramassage scolaire à 5 mn du hameau. Contacter Hervé Morlière (0603547893). Assainissement non collectif conforme Recent SITUATION: Ramassage scolaire pour Agen à 5mn de la maison.Primaire et commodités à Laugnac (5mn).Secondaire à Villeneuve. Nombre de pièces: 21 Nombre de chambres: 15 Surface habitable: 730 m² Surface du séjour: 80 m² Surface du terrain: 40000 m² Surface des dépendances: 60 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 2 Nombre de terrasses: 4 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: bon Standing du bien: Bon Style de logement: Maison de pays Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Mixte Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par les murs Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 89 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 19 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1825 € Prix net du bien: 936000 € Prix hors honoraires acquéreur: 936000 € Honoraires vendeurs: 36000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - L'Adresse Immobilier Agenais - Agence Le Pin Siège social 114 Boulevard de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156213.pdf