3 PIÈCES AVEC JARDIN (20 MIN DE PARIS) À CRÉTEIL

** Cette annonce s'adresse à un acheteur / investisseur auquel nous vendrions la pleine propriété de notre appartement, pour y rester locataire sous bail de droit commun à la signature de l'acte notarial. Ce, pour une durée de 1 an (1. 000 € H. C) **Havre de paix situé à 20 min de Paris. Station de métro Pointe du Lac à 8 min de marche. Grands espaces verts et Lac de Créteil à seulement 3 min. L'appartement est situé dans une résidence récente, sécurisée et calme. Il s'agit d'un 3 pièces de 60, 56 m² (loi Carrez), très lumineux, exposé plein sud, composé d'une entrée avec rangement, grand salon avec espace cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse (env. 38 m²) et un jardin (env. 16 m²) donnant sur l'intérieur de la résidence, complètent ce bien. Chauffage électrique collectif avec compteur individuel. Double vitrage. 1 place de parking extérieure. Crèches, écoles et commerces à proximité. Consommation énergétique: 172kWhEP / m². an D; GES: 19kg éqCO2 / m². an CCharge copropriété: 2090 €; Taxe foncière: 1650 €## Opportunité pour investisseurs: Créteil sera relié au premier téléphérique francilien (Televal) et au supermétro Grand Paris Express d'ici 2025. La ville a inauguré récemment la Maison du Handball et un centre de recherche pour voitures autonomes (Valéo). Ville étudiante aux portes de Paris, au cadre de vie agréable, elle accueille l'une de 12 îles-de-loisirs d'Ile de France avec une base de loisirs de 62 hectares et un Lac de 42 hectares. Créteil Soleil, rénové récemment, est le 4ème centre commercial le plus visité de France et accessible directement sur la ligne 8 du métro. Ideal pour location à long-terme (jeunes familles) et à court-terme (touristes étrangers, JO 2024…) ##