3 PIÈCES SECTEUR POINT DU JOUR EN FRANCE

Exclusivité à découvrir, cet appartement traversant situé au 1er étage d'une copropriété au calme a tout pour plaire ! Il se compose d'un grand salon ouvert sur une cuisine spacieuse, d'un couloir desservant deux chambres avec rangements, d'une salle de bains donnant sur une loggia ainsi qu'un WC séparé.  Une cave et un garage accompagnent le bien. La copropriété dispose également de nombreuses places de stationnement. Ce bien entièrement rénové saura vous charmer par sa modernité et sa fonctionnalité ! De l'isolation à l'installation des éclairages tout est réuni pour assurer un confort et une ambiance chaleureuse. L'appartement est situé à 10 minutes à pieds seulement de la place du point du jour, quartier prisé pour son calme et sa tranquillité avec de nombreux espaces verts, tout en étant à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, école, crèche, centre de soins …) Côté transport, l'arrêt de bus devant la copropriété est desservi par les bus C20, C20 express et C21 permettant d'accéder rapidement aux stations Bellecour, Gorge de Loup et Perrache. Les prestations du bien:  - Matériaux de qualité (beaux parquets, carreaux de ciment…), - Nombreux rangements, - Pompe à chaleur réversible (chauffage individuel), - L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété, - L'isolation a été intégralement refaite permettant une isolation phonique et thermique, - Installation éclairage fonctionnelle (led lumineuse dans le salon), - Interphone, - Proximité des commodités et des transports. Ce bien est idéal pour une famille, un couple, une personne seule ou même pour un investissement locatif. Pas de balcon mais il y a des espaces verts dans la copropriété. Prix de vente: 305.000 €. Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4297. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670 € et 960 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 158. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 400 €. Surface CARREZ: 73.24 m² Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 78.36 m² Nombre de pièces 3 Ville LYON 5EME ARRONDISSEMENT 69005 Département Rhône Région Rhône Alpes